綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件

綠化養(yǎng)護(hù)工程綠化養(yǎng)護(hù)工程 承包招標(biāo)文件承包招標(biāo)文件 招招 標(biāo)標(biāo) 人人 章 章 有限公司有限公司 發(fā)發(fā) 放放 時(shí)時(shí) 間 間 年年 月月 日日 1 目目 錄錄 第一章 投標(biāo)須知 前附表 一 總則 二 招標(biāo)文件 三 投標(biāo)文件 四 投標(biāo)報(bào)價(jià) 五 投標(biāo)文件密封和遞交 六 開標(biāo) 七 評標(biāo) 八 授予合同 第二章 合 同 一 協(xié)議書 二 通用條款 三 專用條款 四 主要條款 第三章 投標(biāo)文件 格式 2 第一章 投標(biāo)須知 前附表前附表 工程名稱綠化養(yǎng)護(hù)工程 建設(shè)地點(diǎn) 承包期限 電 話 聯(lián) 系 人 傳 真 投標(biāo)文件份數(shù)壹份正本壹份正本 壹份副本壹份副本 投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后 30 日內(nèi)有效 招標(biāo)方式邀請招標(biāo) 地址 投標(biāo)文件遞交 地點(diǎn) 投標(biāo)截止時(shí)間年月 日下午 時(shí) 分整 時(shí)間 開標(biāo)會(huì) 地點(diǎn) 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用 不管投標(biāo)結(jié) 果如何 招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任 3 一 總一 總 則則 一 招標(biāo)項(xiàng)目 1 招標(biāo)范圍 綠化工程養(yǎng)護(hù) 含除草 病蟲害防治 草坪花木修剪 灌溉等管護(hù)總包 范圍包括草坪 園林樹木 林地 花壇小品 綠籬及地被等和檔案資料管理 即具體綠化養(yǎng)護(hù)工程面積和數(shù)量如下 1 2 投標(biāo)人資格要求 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格 持有相關(guān)部門核準(zhǔn)的三級(jí)以上 含三級(jí) 物業(yè)管理資質(zhì)證書 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含有綠化養(yǎng)護(hù) 3 綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1 樹木類 生長正常 內(nèi)隆通風(fēng)透風(fēng) 無明顯枯枝死叉 能及時(shí)治蟲 2 草坪 生長良好 無高大雜草 雜草率 2 5 90 覆蓋率 95 及時(shí)修剪 草坪高度 20CM 保持整潔 3 綠籬及地被 生長正常 修剪及時(shí) 形狀完善 無垃圾雜物 4 綠化養(yǎng)護(hù)要求 一 一期綠化養(yǎng)護(hù)要求 1 喬木類 灌木類 球類植物 修剪 病蟲害防治 灌溉及加土扶正 2 綠籬 竹類 除修剪 病蟲害防治 灌溉及加土扶正外 需整形 枯 死及時(shí)清除 3 露地花卉 修剪 病蟲害防治 灌溉及缺株補(bǔ)植 4 草坪類 每年修剪不少于五次 病蟲害及時(shí)防治 除雜草四次以上 其它及時(shí)灌溉 保潔 環(huán)境清理 草坪局部施肥等 5 每年雜樹清理且割草一次以上 有病蟲害及時(shí)防治 灌溉及加土扶正 保持存活 4 二 招二 招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 二 招標(biāo)文件的組成 1 招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容 本文件及所有按第 五 條發(fā)出的修改澄清通 知 2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容 如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí) 質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求 責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù) 三 勘察現(xiàn)場 招標(biāo)人不組織勘察 投標(biāo)人可自行到現(xiàn)場勘察 安全由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 四 招標(biāo)文件的澄清 1 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場后 若有疑問需要澄清 應(yīng)于 3 日 內(nèi)以書面形式 包括書面文字 傳真 電子郵件等 向招標(biāo)人提出 招標(biāo)人將 以書面形式予以解答 2 所有問題的解答 將在 2 日內(nèi)書面提供給所有投標(biāo)人 由此而產(chǎn)生的對 招標(biāo)文件內(nèi)容的修改 以修改通知的方式發(fā)出 并作為招標(biāo)文件的組成部分 如這些資料具有合同意義將并入將來的合同文件中 五 招標(biāo)文件的修改 1 在投標(biāo)截止日期 15 天前 招標(biāo)人都可能會(huì)以書面通知的方式修改招 標(biāo)文件 修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分 對投標(biāo)人起同等約束作用 2 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去 招標(biāo)人可以 酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期 具體時(shí)間將在修改通知中寫明 3 當(dāng)招標(biāo)文件 修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí) 以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn) 三 投三 投 標(biāo)標(biāo) 報(bào)報(bào) 價(jià)價(jià) 六 投標(biāo)報(bào)價(jià) 5 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體 現(xiàn) 其應(yīng)包括設(shè)備 勞務(wù) 管理 材料 苗木養(yǎng)護(hù) 利潤 稅金及政策性文件 規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用 2 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式 本工程采用下列方式 固定價(jià)格報(bào)價(jià) 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮各類苗木養(yǎng)護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整確定 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià) 今后不作調(diào)整 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求 1 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件 現(xiàn)場條件以及企業(yè)自身的實(shí)際情況 市場 價(jià)格信息等自主報(bào)價(jià) 2 所有報(bào)價(jià)以人民幣表示 投標(biāo)人報(bào)價(jià)單位為萬元 保留小數(shù)點(diǎn)后兩位 4 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金人民幣 元整 未中標(biāo) 者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂養(yǎng)護(hù)承包合同后 5 日內(nèi)退還保證金 不計(jì)利息 中 標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金 四 投標(biāo)文件的編制四 投標(biāo)文件的編制 七 投標(biāo)文件的組成 1 投標(biāo)函 2 投標(biāo)報(bào)價(jià)表 含詳細(xì)預(yù)算書 3 法人授權(quán)委托書 如有授權(quán) 4 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 持有相關(guān)部門核準(zhǔn)的三級(jí)以上 含三級(jí) 物業(yè)管 理資質(zhì)證書 復(fù)印件 5 綠化養(yǎng)護(hù)措施方案 八 勘察現(xiàn)場 6 1 投標(biāo)人可以對工程綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察 對承包范圍內(nèi)的 情況深入了解 如水源 電力 垃圾傾倒等問題 以獲取編制投標(biāo)文件和簽 署合同所需的所有資料 招標(biāo)人有向投標(biāo)人提供幫助的義務(wù) 勘察現(xiàn)場所發(fā)生 的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān) 五 五 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交 九 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 1 投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件 正本 和前附表所要求份數(shù)的 副本 并明確標(biāo)明 正本 和 副本 投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處 以 正本為準(zhǔn) 2 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印 由投標(biāo)人 加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字 3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字 除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)文件的指 示進(jìn)行的 或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤 修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署 人加蓋印鑒 十 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱 工程項(xiàng)目名稱 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人未按規(guī)定提交投標(biāo)文件正 副本 投標(biāo)文件將被拒絕 并退還 給投標(biāo)人 十一 投標(biāo)截止期 1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn) 招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)將在投標(biāo)文件封袋上注明收到的日期和時(shí)間 2 招標(biāo)人可以按本文件第 六 條規(guī)定 以修改通知的方式 酌情延長遞 交投標(biāo)文件的截止日期 在上述情況下 招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方 面的全部權(quán)力 責(zé)任和義務(wù) 將適用于延長后新的投標(biāo)截止期 3 超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人 4 提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的 招標(biāo)人將依法重新招標(biāo) 7 十二 投標(biāo)文件的修改與撤回 1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后 在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前 以書面 形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知 在投標(biāo)截止期以后 不得更 改 撤回投標(biāo)文件 2 投標(biāo)文件的修改應(yīng)按按本文件相關(guān)條款規(guī)定的要求編制 密封 標(biāo)志 和遞交 密封袋上應(yīng)標(biāo)明 修改 字樣 3 投標(biāo)截止以后 在投標(biāo)有效期內(nèi) 未確定中標(biāo)人前 投標(biāo)人不得撤回投 標(biāo)文件 六 開 標(biāo) 十四 開標(biāo) 1 開標(biāo)由招標(biāo)人主持 邀請所有投標(biāo)人參加 2 開標(biāo)一般程序 1 開標(biāo)時(shí) 由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文件 的密封情況 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的 將作為無效投標(biāo)文 件 退回投標(biāo)人 經(jīng)確認(rèn)無誤后 由工作人員當(dāng)眾拆封 宣讀投標(biāo)人名稱 投 標(biāo)價(jià)格和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容 2 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有符合招 標(biāo)文件密封要求的投標(biāo)文件 開標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封 宣讀 記錄 3 唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間先后的逆順序進(jìn)行 3 在開標(biāo)時(shí) 投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的 將作為無效投標(biāo)文件 不得 進(jìn)入評標(biāo) 1 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的 2 投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的 或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法 有效的委托書 原件 及委托代理 人印章的 3 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊 無法辨認(rèn)的 8 七 評 標(biāo) 與 定 標(biāo) 十五 評標(biāo) 1 評標(biāo)工作 投標(biāo)文件的評審工作由評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行 評標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)認(rèn)真閱讀 投標(biāo)文件 嚴(yán)格依據(jù)本招標(biāo)文件進(jìn)行評審 依法獨(dú)立評標(biāo) 不得帶有任何傾向 性 2 采用綜合評議法綜合評議法進(jìn)行評標(biāo) 對投標(biāo)文件的以下項(xiàng)目進(jìn)行評議 對投標(biāo)文件的以下項(xiàng)目進(jìn)行評議 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工程總收 費(fèi)報(bào)價(jià)金額 投標(biāo)方只允許有一個(gè)報(bào)價(jià) 招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào) 價(jià) 報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按 元 年計(jì)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣表示 保留兩位 小數(shù) 在評標(biāo)過程中 評標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià) 使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的 將要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供 相關(guān)證明材料 投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的 由評標(biāo)委 員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo) 其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理 綠化養(yǎng)護(hù)方案 按以下 4 個(gè)方面對投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評議 1 養(yǎng)護(hù)管理目標(biāo) 2 養(yǎng)護(hù)管理方法 3 保證植物成活的措施 4 為完成本招標(biāo)工程需制定的其它措施或方案等 十六 定標(biāo)和確定中標(biāo)人的原則 十六 定標(biāo)和確定中標(biāo)人的原則 評委依據(jù)各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)及養(yǎng)護(hù)方案和相應(yīng)承諾 對綜合情況進(jìn)行評 定 9 評標(biāo)委員會(huì)完成評標(biāo)后 應(yīng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報(bào)告 根據(jù)評標(biāo)方法 推薦三名有排序的合格中標(biāo)候選人 招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)提出的書面評標(biāo)報(bào) 告和推薦的中標(biāo)候選人第一名 經(jīng)公示通過后 確定為中標(biāo)人 當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo) 因不可抗力提出不能履行合同或者未按 本招標(biāo)文件的規(guī)定提交履約保證金的 招標(biāo)人可以確定 不是必須 排名第二的中 標(biāo)候選人為中標(biāo)人 排名第二的中標(biāo)候選人因同樣的原因不能簽訂合同的 招標(biāo) 人可以確定 不是必須 排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 十七 投標(biāo)文件的澄清 1 為了有助于投標(biāo)文件的審查 評價(jià)和比較 評標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要 求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確 對同類問題表述不一致或者有明顯文字和 計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清 說明或者補(bǔ)正 投標(biāo)人的澄清 說明或者補(bǔ)正 應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 2 投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的 以大寫金額為準(zhǔn) 總價(jià)金 額與單價(jià)金額不一致的 以單價(jià)金額為準(zhǔn) 但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除 外 對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的 以中文文本為準(zhǔn) 十八 在評標(biāo)過程中 評標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào) 價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底 使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的 將要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料 投標(biāo)人不能合理說明或者 不能提供相關(guān)證明材料的 由評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo) 其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理 十九 投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的 或者拒不按 照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清 說明或者補(bǔ)正的 評標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo) 二十 評標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要 求和條件作出響應(yīng) 未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 將作廢標(biāo)處理 10 二十一 投標(biāo)文件有下述情形之一的 屬于重大偏差 視為未能對招標(biāo)文件 作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理 1 投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章 2 明顯不符合技術(shù)規(guī)格 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求 3 投標(biāo)文件載明的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求 4 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件 5 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求 評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后 因有效投標(biāo)不足 三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的 評標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo) 所有投標(biāo)被否 決的 招標(biāo)人依法重新招標(biāo) 二十二 評標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成 不能在投標(biāo) 有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的 招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長 投標(biāo)有效期 拒絕延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)撤回其投標(biāo) 同意延長投標(biāo)有 效期的投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 因延長投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人 損失的 招標(biāo)人將給予補(bǔ)償 但因不可抗力需延長投標(biāo)有效期的除外 八 授八 授 予予 合合 同同 二十三 中標(biāo) 1 確定中標(biāo)單位后 招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書 并同時(shí)通知其 他投標(biāo)人 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分 2 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后 應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂承包合同 中 標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的 招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格 由此給招標(biāo)人造成 的損失 應(yīng)予以賠償 二十四 合同簽訂 11 1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù) 中華人民共和國合同法 的規(guī)定 依據(jù)招標(biāo) 文件和投標(biāo)文件簽訂承包合同 2 中標(biāo)人須繳納人民幣 元作為履約保證金 才可與招標(biāo)人簽訂綠化養(yǎng) 護(hù)承包合同 第二章 合 同 一 擬簽訂合同的主要條款 一 質(zhì)量管理目標(biāo) 詳見合同 二 合同期限 合同期限為 1 年 期限為自簽訂合同之日起一年 如合同期滿后 雙方 愿再次合作 將優(yōu)先考慮簽訂新的合作意向 三 材材料料設(shè)設(shè)備備供供應(yīng)應(yīng) 甲方不提供任何設(shè)備 乙方接受甲方折價(jià)轉(zhuǎn)讓的部分材料設(shè)備 價(jià)格另行 商定 四 綠化養(yǎng)護(hù)工程付款 全年承包費(fèi)用按中標(biāo)價(jià)結(jié)算 每季末付總價(jià)格的 1 5 年底扣除 七 相 12 關(guān)的違約責(zé)任后 余款全部付清 五 分包與轉(zhuǎn)包 不允許轉(zhuǎn)包或分包 如承包人擅自將中標(biāo)項(xiàng)目全部或其中的一部分轉(zhuǎn)包或 分包給其它單位 發(fā)包人有權(quán)中止合同 由此造成的一切損失由承包人承擔(dān) 六 獎(jiǎng)懲措施 合同期滿后 乙方可在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán) 但根據(jù)法規(guī)政策或 主管部門規(guī)定被取消資格或優(yōu)先管理資格的除外 乙方全部完成合同責(zé)任并 管理成績優(yōu)秀 反映良好 可以直接續(xù)訂合同 均須在到期前 2 個(gè)月向招標(biāo) 人提出申請 七 違約責(zé)任 1 如因甲方原因 造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損 失的 甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償 乙方有權(quán)要求甲方限期整改 并有權(quán)終止 合同 2 養(yǎng)護(hù)期間 如因乙方原因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)或不到位 造成不能完成管理目標(biāo) 或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的 如樹木死亡等 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或按價(jià)賠償 給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償 及時(shí)除草 治蟲 更換死亡苗木 草坪或花卉 如果建 設(shè)方檢查未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求 甲方有權(quán)要求乙方限期整改 發(fā)出書面整改通知 要求中標(biāo)單位 10 日內(nèi)整改到位 未能按期處理完畢 甲方有權(quán)要求賠償 賠 償標(biāo)準(zhǔn)為每日按合同價(jià)款的 0 5 賠償 直至整改完畢 若超出 1 個(gè)月發(fā)現(xiàn)承 包方有拖工 停滯現(xiàn)象 仍未整改完畢 甲方有權(quán)采取一切必要的強(qiáng)制措施 扣除合同價(jià)款的 20 無條件解除承包合同 直至取消中標(biāo)資格 并沒收其 全部履約保證金 3 甲 乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管 理權(quán) 或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任 八 其他 13 合同規(guī)定的管理期滿 本合同自然終止 雙方如續(xù)訂合同 應(yīng)在 該合同期滿二個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?本合同執(zhí)行期間 如遇不可抗力 致使合同無法履行時(shí) 雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理 合同履行期間如發(fā)生爭議 雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成時(shí) 提請 物業(yè)管理主管部門調(diào)解 調(diào)解不成的 提交揚(yáng)州市仲裁委員會(huì)依 法裁決 4 本合同履行期間 承包方必須根據(jù)勞動(dòng)法的要求進(jìn)行規(guī)范用工 承擔(dān)所聘用人員應(yīng)享受的福利及社保費(fèi)用等 合同履行期間如發(fā) 生勞動(dòng)糾紛 與發(fā)包方無關(guān) 且發(fā)包方不承擔(dān)任何