新版農(nóng)村土地承包租賃合同

第 1 頁 共 15 頁 新版農(nóng)村土地承包租賃合同新版農(nóng)村土地承包租賃合同 農(nóng)村的土地在經(jīng)過村民大會的投票表決后可以以 租賃的方式承包出去 今天 xx 就給大家整理了承包 合同 喜歡的來閱讀哦 農(nóng)村土地承包租賃合同 甲方 委員會 乙方 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包 穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系 切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益 根據(jù) 中華人民 共和國農(nóng)村土地承包法 中華人民共和國合同法 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 及其它有關(guān) 法律法規(guī)的規(guī)定 經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商 達成如下 合同條款 一 土地承包方式 甲方經(jīng)村民大會表決通過 以公開協(xié)商方式將 XX 山以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營 二 租賃土地的用途 乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于 在國家法律法規(guī)和 相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動 三 土地租賃時限 第 2 頁 共 15 頁 土地租賃期限 XX 年 從 20 年 月 日至 20 年 月 日止 如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足 XX 年時 甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補 滿不足的年限 四 土地租賃租金 1 租賃期限內(nèi) 土地租賃總租金人民幣合計 萬 元 2 租賃期限屆滿后 在同等條件下 乙方有優(yōu) 先租賃承租權(quán) 甲 乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合 同 五 土地租賃租金支付方式 土地租賃租金已于 20 年 月 日由乙方一次性支 付完畢 六 租賃土地類型 面積和質(zhì)量 租賃土地為 XX 山 面積 畝 四至界限為東至 西至 南至 北至 土地類型為 荒山 七 租賃土地交付 在 20 年 月 日前 甲方應(yīng)當將租賃土地交付給 乙方 八 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1 權(quán)利 按合同約定收取土地租金 第 3 頁 共 15 頁 租賃期限屆滿 乙方不再續(xù)租時 按本合同約 定收回租賃土地 2 義務(wù) 協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地 幫助 協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水 用電 治安等方面 的糾紛 不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動 不得以任 何形式使用或占用租賃給乙方的土地 不得以任何理由 任何方式要求增加租賃租金 九 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 權(quán)利 在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán) 管理權(quán) 產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán) 無論種植 養(yǎng)殖 起土 建房 甲方不得干預(yù) 租賃土地被依法征用 占用造成經(jīng)濟損失的 按國家征占補償標準 有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補 償 可以與他人合作經(jīng)營 或出租或發(fā)包給他人經(jīng) 營 2 義務(wù) 在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng) 第 4 頁 共 15 頁 營活動 加強安全生產(chǎn) 防止事故發(fā)生 因事故造成損 失的 乙方自行承擔責任 3 對租賃土地 乙方有權(quán)重新進行規(guī)劃改造 規(guī)范經(jīng)營 十 合同的變更與解除 1 有下列情況之一者 本合同可以變更或解除 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致 又不損害國家 集體 和第三人利益的 訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 因不可抗力使合同無法履行的 2 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營 或以其他形式 使用或占用租賃給乙方土地的 乙方有權(quán)解除合同 甲方與此同時 應(yīng)當足額賠償乙方的全部投入損失和 可得利益損失 3 國家建設(shè)需要依法征用 使用該土地的 應(yīng) 服從國家需要 租賃期內(nèi)地上青苗 附著物基礎(chǔ)設(shè)施 及土地改造投入等補償款 按照誰投資誰受益原則處 理 十一 違約責任 1 甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同 否則 第 5 頁 共 15 頁 按乙方投入額的十倍予以賠償 造成其他損失的 還 應(yīng)承擔全部賠償責任 2 乙方違背合同條款給甲方造成損失的 由乙 方賠償甲方全部損失 十二 合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛 在雙方協(xié)商不成時 按 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 中華人民共 和國合同法 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行 由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承 包管理部門進行調(diào)解或仲裁 也可以直接向甲方所在 地人民法院提起訴訟 十三 合同終止或租賃合同到期后地上附著物及 相關(guān)設(shè)施的處理 1 國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 設(shè)備屬土地 發(fā)包方所有 2 乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 建筑物 附屬物 附屬設(shè)施 設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán) 合同 到期后經(jīng)雙方委托的評估機構(gòu)進行評估 由甲方予以 現(xiàn)金收購 3 乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物 苗木 果樹等難以移植的 由有關(guān)評估機構(gòu)進行評估 甲方 第 6 頁 共 15 頁 予以現(xiàn)金收購 4 對乙方在租賃土地上進行更新改造 由甲方 對乙方予以合理補償 十四 其他約定 1 在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策 由乙方享有 2 在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下 乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營 3 如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目 爭取的國家政 策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有 同時甲方應(yīng)無條件協(xié) 助乙方辦理相關(guān)手續(xù) 4 雙方約定 本合同不因雙方法定代表人的變 動而變更 不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除 5 在簽訂本協(xié)議前 甲方已召開村民代表大會 一致同意向乙方租賃本合同的土地 6 本協(xié)議簽訂后 甲方協(xié)助乙方申請縣人民政 府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證 7 本合同未盡事宜 由甲乙雙方共同協(xié)商 達 成一致意見 形成書面補充協(xié)議 補充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力 8 本合同一式四份 經(jīng)雙方簽章后生效 甲方 乙方 甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份 具有同等 第 7 頁 共 15 頁 效力 甲 方 乙 方 鑒證方 鑒證經(jīng)辦人 年 月 日 關(guān)于土地承包管理合同范本 發(fā)包方 村民委員會 發(fā)包方 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣 改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè) 耕作形式 甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用 根據(jù) 中華人民共和國土 地管理法 中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律 法規(guī)和政策規(guī)定 甲乙雙方本著平等 自愿 有償?shù)?原則 簽訂本合同 共同信守 一 土地的面積 位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準 將位 于 鄉(xiāng) 村面積 畝農(nóng)用耕地承 包給乙方使用 土地方位東起 西至 北至 南至 附圖 已經(jīng)甲乙雙方簽字確認 二 土地用途及承包形式 1 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā) 推廣 培訓(xùn) 第 8 頁 共 15 頁 服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖 2 承包形式 個人承包經(jīng)營 三 土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年 自 年 月 日至 年 月 日止 四 地上物的處置 該地上有一口深水井 在合同有效期內(nèi) 由乙方 無償使用并加以維護 待合同期滿或解除時 按使用 的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方 五 承 包金及交付方式 1 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元 承包金每年共計人民幣 元 2 每年 月 日前 乙方向甲方全額交納本 年度的承包金 六 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督 保證土地按照合同 約定的用途合理利用 2 按照合同約定收取承包金 在合同有效期內(nèi) 甲方不得提高承包金 3 保障乙方自主經(jīng)營 不侵犯乙方的合法權(quán)益 4 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā) 宣傳 褒 第 9 頁 共 15 頁 獎 應(yīng)用 5 按照合同約定 保證水 電暢通 并無償提供 通往承包地的道路 6 按本村村民用電價格收取乙方電費 7 為乙方提供自來水 并給予乙方以甲方村民的 同等待遇 8 在合同履行期內(nèi) 甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 按照合同約定的用途和期限 有權(quán)依法利用和 經(jīng)營所承包的土地 2 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建 購置財產(chǎn)的所有權(quán) 3 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策 4 享有對公共設(shè)施的使用權(quán) 5 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的 生產(chǎn) 生活設(shè)施 6 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù) 7 保護自然資源 搞好水土保持 合理利用土地 七 合同的轉(zhuǎn)包 1 在本合同有效期內(nèi) 乙方經(jīng)過甲方同意 遵照 自愿 互利的原則 可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn) 第 10 頁 共 15 頁 包給第三方 2 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同 不得擅自改變原來承 包合同的內(nèi)容 3 本合同轉(zhuǎn)包后 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包 合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù) 乙方與第三方按轉(zhuǎn) 包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù) 八 合同的變更和解除 1 本合同一經(jīng)簽訂 即具有法律約束力 任何單 位和個人不得隨意變更或者解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一 致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同 2 在合同履行期間 任何一方法定代表人或人員 的變更 都不得因此而變更或解除本合同 3 本合同履行中 如因不可抗力致使本合同難以 履行時 本合同可以變更或解除 雙方互不承擔責任 4 本合同履行期間 如遇國家建設(shè)征用該土地 甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給 予相應(yīng)的補償 5 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電 斷水 斷 路 致使乙方無法經(jīng)營時 乙方有權(quán)解除本合同 其 違約責任由甲方承擔 第 11 頁 共 15 頁 6 本合同期滿 如繼續(xù)承包 乙方享有優(yōu)先權(quán) 雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同 九 違約責任 1 在合同履行期間 任何一方違反本合同的約定 視為違約 違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合 同未到期的承包金額的 20 支付對方違約金 并賠 償對方因違約而造成的實際損失 2 乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金 如乙方逾期 30 日未支付租金 則甲方有權(quán)解除本合 同 3 本合同轉(zhuǎn)包后 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不 能履行 給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的 甲方應(yīng)承擔 相應(yīng)的責任 十 合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛 由爭議雙方協(xié)商解決 協(xié) 商不成 雙方同意向 仲裁委員會申 請仲裁 十一 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效 十二 本合同未盡事宜 可由雙方約定后作為補 充協(xié)議 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 十三 本合同一式 份 甲乙雙方各 份 第 12 頁 共 15 頁 附 土地平面圖 發(fā)包方 承包方 法定代表人 簽約日期 年 月 日 簽約地點 土地承包管理合同范本閱讀 發(fā)包方 村民委員會 承包方 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣 改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè) 耕作形式 甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用 根據(jù) 中華人民共和國土 地管理法 中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律 法規(guī)和政策規(guī)定 甲乙雙方本著平等 自愿 有償?shù)?原則 簽訂本合同 共同信守 一 土地的面積 位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準 將位 于 鄉(xiāng) 村面積 畝 農(nóng)用耕地 承包給乙方使用 土地方位東起 西至 北至 南至 附圖 已經(jīng)甲乙雙方 簽字確認 二 土地用途及承包形式 第 13 頁 共 15 頁 1 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā) 推廣 培訓(xùn) 服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖 2 承包形式 個人承包經(jīng)營 三 土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年 自 年 月 日至 年 月 日止 四 地上物的處置 該地上有一口深水井 在合同有效期內(nèi) 由乙方 無償使用并加以維護 待合同期滿或解除時 按使用 的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方 五 承包金及交付方式 1 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元 承包金每年共計人民幣 元 2 每年 月 日前 乙方向甲方全額交納本 年度的承包金 六 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督 保證土地按照合同 約定的用途合理利用 2 按照合同約定收取承包金 在合同有效期內(nèi) 甲方不得提高承包金 3 保障乙方自主經(jīng)營 不侵犯乙方的合法權(quán)益 第 14 頁 共 15 頁 4 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā) 宣傳 褒 獎 應(yīng)用 5 按照合同約定 保證水 電暢通 并無償提供 通往承包地的道路 6 按本村村民用電價格收取乙方電費 7 為乙方提供自來水 并給予乙方以甲方村民的 同等待遇 8 在合同履行期內(nèi) 甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 按照合同約定的用途和期限 有權(quán)依法