清遠(yuǎn)人民東路BT合同(0702).doc

*延伸段建設(shè)工程項(xiàng)目BT合同采 購(gòu) 方：*采購(gòu)代理人（甲方）：*供 應(yīng) 商（乙方）： *2009年7月1日甲方:*乙方: 第一章 總則第一條 合同的依據(jù)1， *X屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第X次會(huì)議于2008年X月X日通過(guò)*X屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于以BT方式開(kāi)展人民東路延伸段工程建設(shè)的決議（見(jiàn)附件1）和*人民政府X屆X次常務(wù)會(huì)議于2008年X月X日下達(dá)市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（見(jiàn)附件2），從立法與行政程序上將項(xiàng)目進(jìn)入重大財(cái)政性投資與政府采購(gòu)正常程序。2， *人民政府下屬有關(guān)部門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目下達(dá)了相應(yīng)的行政許可文件，包括了*人民政府辦公室的關(guān)于以BT方式建設(shè)人民東路延伸段工程的復(fù)函（清府辦函2008年XX號(hào)，見(jiàn)附件3）3， *發(fā)展和改革局于2008年X月X日下發(fā)了關(guān)于*XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)（清發(fā)改資2008XX號(hào)（見(jiàn)附件4）4， *人民政府于2008年X月X日授權(quán)*代建局作為XXX基礎(chǔ)設(shè)施BT項(xiàng)目法人和政府采購(gòu)人，代表市政府與該項(xiàng)目的投資建設(shè)人簽訂相關(guān)合同（授權(quán)書(shū)見(jiàn)附件5）5， 甲方于2008年X月X日發(fā)布*XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程BT項(xiàng)目招標(biāo)公告（招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)：（見(jiàn)附件6），乙方參加了*XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程BT項(xiàng)目投標(biāo)，并于2009年X月X日中標(biāo)（中標(biāo)通知書(shū)見(jiàn)附件7）。2008年X月X日，乙方與*人民政府簽訂關(guān)于以BT方式投資建設(shè)*基礎(chǔ)設(shè)施的框架協(xié)議（見(jiàn)附近8）6， *財(cái)政局于2009年X月X日出具承諾函（見(jiàn)附件9），承諾其根據(jù)*人民政府第X屆X次常務(wù)會(huì)議審議決定，對(duì)以BT方式開(kāi)展的*XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所需的回購(gòu)資金納入2009年至201X年市級(jí)財(cái)政城建資金預(yù)算安排計(jì)劃，將*XX區(qū)土地收益及其他財(cái)政收入首先用于項(xiàng)目回購(gòu)，并根據(jù)該項(xiàng)目投資建設(shè)人與*代建局簽訂的項(xiàng)目合同，按時(shí)足額直接支付給投資建設(shè)人。7， *土地開(kāi)發(fā)局（有待確認(rèn)名稱）于2009年X月X日出具承諾函（見(jiàn)附件9），根據(jù)*政府第X屆X次常務(wù)會(huì)議關(guān)于以BT方式開(kāi)展XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的批復(fù)，提供足額的國(guó)有商業(yè)儲(chǔ)備用地作為乙方投資融資的第三者抵押，并根據(jù)該項(xiàng)目投資建設(shè)人與*代建局簽訂的項(xiàng)目合同和*財(cái)政局的項(xiàng)目采購(gòu)資金安排計(jì)劃，簽訂相應(yīng)的土地抵押協(xié)議，在項(xiàng)目周期內(nèi)安排出讓足夠的儲(chǔ)備用地，將土地收益首先用于項(xiàng)目采購(gòu)資金的支付。鑒此，甲乙雙方本著平等互利的原則，按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)的法律，行政法規(guī)，就*XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程BT項(xiàng)目的投資建設(shè)與轉(zhuǎn)讓收購(gòu)（回購(gòu)）達(dá)成一下共識(shí)，并于2009年X月X日在*訂立本合同。雙方承諾全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方按合同約定的期限按時(shí)足額支付項(xiàng)目采購(gòu)款，乙方按照本合同約定的要求按時(shí)按質(zhì)投資建設(shè)項(xiàng)目。第二章 項(xiàng)目概況第二條 項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模及內(nèi)容：1、項(xiàng)目名稱：*人民東路延伸段建設(shè)工程； 2、項(xiàng)目位置：起點(diǎn)為原人民路橋北江制藥廠門(mén)口，終點(diǎn)為新清遠(yuǎn)站站前廣場(chǎng)； 3、項(xiàng)目規(guī)模：站前路以西段紅線寬60米，長(zhǎng)度6233米，含一座大橋，由站前路至新清遠(yuǎn)站段紅線寬30米，長(zhǎng)度456米，總長(zhǎng)度6689米，總征地面積為840畝，拆回遷房建筑面積約85000平方米； 4、工程內(nèi)容：道路橋梁工程、排水工程、綠化工程、道路照明、公交車(chē)站等設(shè)計(jì)圖紙所反映的全部工程內(nèi)容。最終的工程內(nèi)容以設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)文件（施工圖等）、施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更文件、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的簽證文件為準(zhǔn)。第三條 項(xiàng)目投資總額1、本工程項(xiàng)目總投資額（含投資回報(bào)，即回購(gòu)總額）約人民幣120,000.00萬(wàn)元，實(shí)際投資額以決算價(jià)為準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目的投資總額構(gòu)成部分包括但不限于項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、可行性研究報(bào)告編制費(fèi)用、征地拆遷費(fèi)用等前期建設(shè)費(fèi)用，工程費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、利息、因貸款產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用、雙方確認(rèn)的其他有關(guān)費(fèi)用。3、因甲方要求而增加的建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、變更設(shè)計(jì)，從而使投資總額發(fā)生變化時(shí)，該等變化應(yīng)如實(shí)反應(yīng)在投資總額中。4、如果發(fā)生本合同所述的不可抗力事件，致使投資總額增加時(shí)，該等增加的部分應(yīng)列入本項(xiàng)目的投資總額。第三章 項(xiàng)目建設(shè)與資金來(lái)源第四條 項(xiàng)目建設(shè)1、甲方除辦理本工程項(xiàng)目實(shí)施所需的合法手續(xù)、文件以及使工程達(dá)到開(kāi)工條件的所有前期工作與工程施工所需的配套服務(wù)外，有關(guān)本BT項(xiàng)目的投資建設(shè)與資金投入均由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、文明施工及進(jìn)度管理。為確保工程項(xiàng)目保質(zhì)保量按期順利完成，乙方將本工程交由廣東省建工集團(tuán)（第二建筑工程公司）施工總承包。第五條 工期本工程計(jì)劃總工期為 個(gè)月，按計(jì)劃開(kāi)完工日期分別為：2009年 月開(kāi)工（準(zhǔn)確日期以雙方商定的監(jiān)理公司簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）， 年 月完工。第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)或以上。第七條 變更與簽證1、甲方如認(rèn)為有必要時(shí)，可同乙方一起對(duì)本合同工程項(xiàng)目或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更。每次工程變更屬于乙方提出的，則乙方直接報(bào)送甲方現(xiàn)場(chǎng)代表；屬于施工單位提出的，則應(yīng)直接向乙方提出變更，但乙方必須報(bào)送甲方且甲方應(yīng)在2日內(nèi)提出意見(jiàn)，否則視為認(rèn)可,甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)同意后乙方方可實(shí)施。2、每次工程簽證所引起的工程造價(jià)增減，統(tǒng)一由乙方報(bào)送甲方審核、確認(rèn)，甲方應(yīng)在7日內(nèi)審定，逾期則視為認(rèn)可。3、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生的非施工單位應(yīng)承擔(dān)的工程量以及勞務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，均以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式辦理；現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生后乙方需將發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證的原因、依據(jù)報(bào)送甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后納入結(jié)算。4、甲方在接到現(xiàn)場(chǎng)簽證后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)或確認(rèn)。逾期甲方不答復(fù)則視為甲方認(rèn)可該項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)簽證。5、乙方或施工單位在接到甲方變更指令或變更答復(fù)后，由乙方統(tǒng)一在5日內(nèi)將該變更引起的工期、造價(jià)影響情況報(bào)送甲方，甲方收到后應(yīng)在5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。逾期甲方不答復(fù)則視為甲方認(rèn)可該項(xiàng)變更引起的工期與造價(jià)增減。6、變更造價(jià)確定原則：工程量按實(shí)計(jì)算，單價(jià)按以下原則：（1）合同中已有適和于變更工程的單價(jià)，則按合同已有的價(jià)格；（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的單價(jià)，可以參照類(lèi)似價(jià)格；（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的單價(jià)，由施工單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定報(bào)乙方、甲方共同確定。第八條 建設(shè)工期順延情形與工期提前1、發(fā)生以下情形造成項(xiàng)目建設(shè)工期延誤時(shí)，經(jīng)乙方與監(jiān)理方協(xié)商并報(bào)甲方批準(zhǔn)后，項(xiàng)目建設(shè)工期順延：（1）由于施工圖紙不齊全而影響正常施工；（2）由于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證或重大設(shè)計(jì)修改造成的工期延誤或其他非乙方原因造成的工期延誤；（3）由于政府有關(guān)部門(mén)在審批環(huán)節(jié)的延誤或其他部門(mén)的干預(yù)而造成后續(xù)工作無(wú)法開(kāi)展；（4）增加合同以外的工程項(xiàng)目；（5）由甲方責(zé)任引起的工期延誤；（6）非乙方原因造成的任何干擾和阻礙；（7）發(fā)生與施工單位簽訂的合同中約定的自然災(zāi)害或其他不是由于乙方或施工單位的失誤或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的違約等特殊情形；（8）不可抗力。2、乙方在以上情況發(fā)生后72小時(shí)內(nèi)，就延誤的原因、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、延期要求和因此發(fā)生的費(fèi)用向監(jiān)理方或甲方提出報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理方或甲方審查后答復(fù)。監(jiān)理方或甲方收到報(bào)告后7日內(nèi)不予答復(fù)，乙方即可視為報(bào)告已被確認(rèn)。3、因甲方的原因造成建設(shè)工期延誤的，建設(shè)工期可以相應(yīng)順延，若延誤超過(guò)十日以上，自第十一日起，甲方須按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金并承擔(dān)工期延誤而增加的費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)取并經(jīng)雙方核定、確認(rèn)）。4、若因乙方的原因造成建設(shè)工期延誤的，從延誤的第十一日起，乙方須按5 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金并承擔(dān)工期延誤而增加的費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)取并經(jīng)雙方核定、確認(rèn)）。5、若乙方提前完成建設(shè)工程，則甲方按 元/日給予獎(jiǎng)勵(lì)。乙方為提前完工，經(jīng)與甲方協(xié)商一致同意修訂進(jìn)度計(jì)劃，以確保提前完工。乙方為提前完工而采取趕工措施，甲方應(yīng)為趕工提供方便條件，并支付趕工費(fèi)用與獎(jiǎng)金。趕工費(fèi)用與獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方以協(xié)議或紀(jì)要形式確定。第九條 工程驗(yàn)收、交付和保修1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，由施工單位提供竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給乙方，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送甲方。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同組織有關(guān)單位驗(yàn)收。如甲方或甲方另行書(shū)面指定的機(jī)構(gòu)未在上述10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行或完成驗(yàn)收工作，視為甲方放棄參加驗(yàn)收的權(quán)利。如發(fā)生前述情況，乙方將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行組織驗(yàn)收。對(duì)于驗(yàn)收合格的路段，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字。就本項(xiàng)目驗(yàn)收而言，由相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為唯一的證明工程質(zhì)量的合法文件。2、項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格或視為驗(yàn)收合格之日為甲方接受工程之日，乙方完成項(xiàng)目的交付。若甲方在項(xiàng)目未進(jìn)行驗(yàn)收之前使用項(xiàng)目，視為項(xiàng)目驗(yàn)收合格，達(dá)到使用條件，項(xiàng)目自動(dòng)交付。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。項(xiàng)目交付或自動(dòng)交付之日起，甲方享有項(xiàng)目的使用權(quán)和承擔(dān)因人為或不可抗力而導(dǎo)致的項(xiàng)目毀壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。甲方從當(dāng)日起負(fù)責(zé)項(xiàng)目的使用和照管。若甲方不接受項(xiàng)目交付，則甲方須從項(xiàng)目交付或自動(dòng)交付的次日起承擔(dān)延期接受交付的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付看管費(fèi)及由此給乙方帶來(lái)的損失。3、在項(xiàng)目交付之后，甲方向乙方付清本合同約定的全部政府回購(gòu)資金包括可能發(fā)生的違約金和賠償金之前，乙方擁有本項(xiàng)目的全部處分權(quán)及所有權(quán)。4、本項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修期按照國(guó)家的規(guī)定期限執(zhí)行。在該期限內(nèi)，如果工程因?yàn)橐曳皆虬l(fā)生施工質(zhì)量而產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的保修責(zé)任，因該等保修而發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在上述保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，表明乙方對(duì)本項(xiàng)目的保修期限已經(jīng)完成。自該通知書(shū)之日起，將由甲方承擔(dān)對(duì)本項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)責(zé)任，因此而發(fā)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。第十條 項(xiàng)目融資本BT項(xiàng)目所需資金由乙方自籌資金和融資資金組成，其中融資資金由乙方采用項(xiàng)目建設(shè)BT方式進(jìn)行融資。乙方應(yīng)按雙方商定的建設(shè)資金分期投放計(jì)劃分期分批足額投入到位。第四章 項(xiàng)目回購(gòu)第十一條 回購(gòu)資金的確定1、回購(gòu)資金由投資總額和回報(bào)二部分組成。投資總額構(gòu)成部分包括但不限于項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、可行性研究報(bào)告編制費(fèi)用、征地拆遷費(fèi)用等前期建設(shè)費(fèi)用，工程費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、利息、因貸款產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用、雙方確認(rèn)的其他有關(guān)費(fèi)用。2、投資回報(bào)率為3.5%，合理回報(bào)和貸款利息及貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用每年照付。3、貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)貸款利率上浮30%執(zhí)行。4、本BT項(xiàng)目的建安費(fèi)用，依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定計(jì)算，其主要原則如下：工程量的計(jì)量和計(jì)價(jià)辦法以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范為準(zhǔn)；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范沒(méi)有規(guī)定的，以廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)制訂的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行。工程按實(shí)結(jié)算，執(zhí)行廣東省定額及其計(jì)價(jià)辦法，采用定額計(jì)價(jià)程序整體不下浮的方式計(jì)算工程造價(jià)。5、回購(gòu)資金按照以下公式進(jìn)行計(jì)算（計(jì)算前提：等額回購(gòu)?fù)顿Y總額，貸款利息和合理回報(bào)每年照付）：（原意向書(shū)中并非等額回購(gòu)，因此此公式不適用，且采用此種計(jì)算方法對(duì)我方投資回報(bào)而言并無(wú)益處。因此，建議請(qǐng)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)人士測(cè)算）其中： 第t年的回購(gòu)金額 投資總額 回購(gòu)期 當(dāng)年央行5年期貸款實(shí)際利率 合理回報(bào)率（競(jìng)標(biāo)） 當(dāng)年回購(gòu)本金 當(dāng)年還貸利息額 當(dāng)年合理回報(bào)額第十二條 回購(gòu)資金的調(diào)整 1、回購(gòu)資金的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響；（2）工程設(shè)計(jì)變更、簽證；（3）工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；（4）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。（5）非乙方原因造成的其他費(fèi)用增加。2、雙方約定的其他調(diào)整因素，包括但不限于:（1）物價(jià)或原材料的變化合同單價(jià)采用固定綜合單價(jià)形式，在建設(shè)過(guò)程中如果由于物價(jià)或原材料的上漲或下調(diào)等因素所引起的材料價(jià)格的變化在5%以內(nèi)(含5%)，則綜合單價(jià)將不做任何調(diào)整。當(dāng)某種材料價(jià)格變化超過(guò)5%以上時(shí)，則按該種材料的實(shí)際用量 進(jìn)行材料調(diào)差，物價(jià)或原材料價(jià)格以投標(biāo)文件中主要材料價(jià)格表中價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)，實(shí)際材料價(jià)格按施工期相應(yīng)的*工程造價(jià)信息公布的價(jià)格或雙方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）土方價(jià)格的變化由于施工填土土方數(shù)量較大，土質(zhì)要求較高，同時(shí)受購(gòu)買(mǎi)土方價(jià)格及運(yùn)距的影響，因此，當(dāng)實(shí)際土方價(jià)格、運(yùn)距高于乙方投標(biāo)的價(jià)格、運(yùn)距時(shí)，按照實(shí)際土方價(jià)格、運(yùn)距調(diào)整價(jià)格。（3）項(xiàng)目措施費(fèi)項(xiàng)目措施費(fèi)按工程施工實(shí)際，按雙方確定的施工措施計(jì)列。3、立法的變更如果在基準(zhǔn)日期之后，由于我國(guó)的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購(gòu)總價(jià)額應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。此類(lèi)立法指一切法律、法規(guī)、條例、規(guī)章或具有法律效力的實(shí)施細(xì)則、司法解釋，但甲方未經(jīng)乙方同意而制定的目的在于影響費(fèi)用增減的規(guī)范性文件除外。如果乙方由于此類(lèi)在基準(zhǔn)日期后所作的立法變更而遭受延誤(或?qū)⒃馐苎诱`)和(或)承擔(dān)(或?qū)⒊袚?dān))額外費(fèi)用，乙方應(yīng)通知甲方。甲方在收到此通知后，應(yīng)同意或決定:由于非乙方原因造成延誤，乙方有權(quán)獲得的任何延長(zhǎng)的工期，以及有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購(gòu)總價(jià)額，同時(shí)相應(yīng)地通知乙方。因乙方放任造成的損失由其自理，乙方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，但乙方采取必要措施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、通知乙方應(yīng)當(dāng)在導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整的情況發(fā)生后的十四（14）天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知甲方，甲方確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款。甲方收到乙方通后十四（14）天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為己經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。第十三條 項(xiàng)目投資決算1、甲方應(yīng)在收到乙方提交的決算資料之日起90日內(nèi)完成本BT項(xiàng)目的決算審定工作。2、工程竣工結(jié)算在本合同工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)由施工單位提供竣工結(jié)算報(bào)告給乙方，乙方收到工程竣工結(jié)算報(bào)告并審核后在15日內(nèi)編制完整的項(xiàng)目投資決算報(bào)告給甲方，會(huì)同甲方將項(xiàng)目投資決算報(bào)告提交*財(cái)政局進(jìn)行審核。3、審核意見(jiàn)出來(lái)后 2日內(nèi)，甲方須將審核結(jié)果提供乙方進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。甲、乙雙方及施工單位在收到審核意見(jiàn)后6日內(nèi)確認(rèn)蓋章并送達(dá)*財(cái)政局作為審定意見(jiàn)。若有異議需在此期限內(nèi)書(shū)面提出。對(duì)異議部分，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法全部達(dá)成一致意見(jiàn)的，可提交相關(guān)部門(mén)解決；回購(gòu)款按*財(cái)政局審核的投資額先行支付給乙方。4、由于甲方原因造成項(xiàng)目投資決算延誤時(shí)，每延誤一日應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。第十四條 回購(gòu)承諾1、甲方保證無(wú)條件、不可撤消、完全收購(gòu)乙方投資建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收的本BT項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容。2、本工程驗(yàn)收工作的任何延誤、工程結(jié)算和審定工作的延誤均不減少甲方的回購(gòu)責(zé)任。由于種種原因?qū)е鹿こ探Y(jié)算文件和審定工作未完成之前，甲方均不得以此為由推遲本BT項(xiàng)目回購(gòu)資金的支付，而必須以暫定項(xiàng)目回購(gòu)資金總金額按上述第十一條第1款支付回購(gòu)款。實(shí)際結(jié)算價(jià)與暫定金額之間的差額，待工程結(jié)算完成后在次期的回購(gòu)款中調(diào)整。3、甲方保證，項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，按合同約定及時(shí)支付回購(gòu)資金。為此，甲方應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)*政府將本合同履行期內(nèi)（即項(xiàng)目建設(shè)與采購(gòu)支付周期內(nèi)）的劃撥支付款項(xiàng)列入相應(yīng)年度的市級(jí)財(cái)政城建資金預(yù)算安排計(jì)劃，并督促有關(guān)政府部門(mén)按照政府采購(gòu)財(cái)政性資金支付程序按時(shí)足額撥付本項(xiàng)目的回購(gòu)資金。4、本項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方的政府回購(gòu)款項(xiàng)支付是無(wú)條件的，包括應(yīng)該或可能涉及支付的政府其他部門(mén)（*發(fā)展與改革局、*財(cái)政局、*評(píng)審中心等）的行政工作，如果失誤、差錯(cuò)、疑異、失信等，都不能影響甲方的支付責(zé)任：包括甲方應(yīng)該在發(fā)生上述情況當(dāng)日向項(xiàng)目政府采購(gòu)委托人*人民政府報(bào)告，糾正發(fā)生上述情況的部門(mén)的失誤、差錯(cuò)、疑異、失信等，保證項(xiàng)目回購(gòu)款項(xiàng)足額及時(shí)支付。第十五條 回購(gòu)資金來(lái)源為保證本項(xiàng)目回購(gòu)資金的及時(shí)、足額支付，甲方應(yīng)按本合同附件所列的有關(guān)文件、規(guī)定履行回購(gòu)義務(wù)，并及時(shí)會(huì)同市財(cái)政局、市土地儲(chǔ)備中心等部門(mén)落實(shí)資金來(lái)源，并確保在項(xiàng)目的回購(gòu)期內(nèi)：1、*市級(jí)財(cái)政城建預(yù)算資金首先用于按時(shí)、足額支付本BT項(xiàng)目所需的采購(gòu)資金；2、*的國(guó)有土地出讓收益，應(yīng)首先用于本項(xiàng)目的回購(gòu)。第十六條 回購(gòu)資金支付1、自本工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始進(jìn)入回購(gòu)程序，驗(yàn)收合格之日即為回購(gòu)日，回購(gòu)期為三年。甲方分三期支付項(xiàng)目回購(gòu)款。2、第一期回購(gòu)資金支付時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后12個(gè)月內(nèi)；第二、三期回購(gòu)資金支付時(shí)間分別為 ，三期回購(gòu)款的支付比例分別為40%、30%、30%。3、本合同及本合同組成部分的包括但不限于補(bǔ)充合同、協(xié)議等書(shū)面文件項(xiàng)下的全部款項(xiàng)均由*財(cái)政局支付到乙方指定的賬戶內(nèi)。第十七條 回購(gòu)資金撥付協(xié)議 乙方與融資銀行簽訂本工程BT項(xiàng)目貸款合同的同時(shí)，甲方、*財(cái)政局、乙方簽訂項(xiàng)目回購(gòu)資金撥付協(xié)議，并按協(xié)議規(guī)定的程序進(jìn)行支付。第十八條 提前支付1、甲方可以提前支付項(xiàng)目政府采購(gòu)款項(xiàng)，但必須在每一筆提前償還前的1個(gè)月書(shū)面通知乙方，并得到乙方的書(shū)面認(rèn)可，如果乙方在收到甲方通知書(shū)后的1個(gè)月內(nèi)沒(méi)有書(shū)面意見(jiàn)，視為默認(rèn)。2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方提前支付回購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，提前支付款項(xiàng)的利息和回購(gòu)期回報(bào)的計(jì)算時(shí)間按實(shí)際發(fā)生時(shí)間計(jì)算。第六章 承諾和擔(dān)保第十九條 承諾1、 *財(cái)政局承諾，本BT項(xiàng)目的回購(gòu)資金納入2009年至2015年*級(jí) 財(cái)政城建資金預(yù)算安排計(jì)劃，并根據(jù)乙方與*指揮部簽訂的項(xiàng)目合同，按時(shí)足額直接支付給乙方。2、 *土地儲(chǔ)備中心承諾，提供足額的國(guó)有商業(yè)儲(chǔ)備用地作為乙方投融資的第三者擔(dān)保抵押，并根據(jù)乙方與*指揮部簽訂的項(xiàng)目合同和*財(cái)政局的項(xiàng)目采購(gòu)資金安排計(jì)劃，簽訂相應(yīng)的土地抵押協(xié)議，在項(xiàng)目周期內(nèi)安排出讓足夠的儲(chǔ)備用地，將土地收益首先用于本項(xiàng)目采購(gòu)資金的支付。第二十條 土地抵押1、在乙方與融資銀行簽訂融資合同的同時(shí)，*土地儲(chǔ)備中心分別與融資銀行、乙方簽訂相應(yīng)土地抵押擔(dān)保協(xié)議，為本項(xiàng)目銀行融資，以及乙方的自籌資金投入提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保合同應(yīng)該*公證處公證。2、*土地儲(chǔ)備中心提供的抵押土地，必須是合法有效、可出讓的用地，該土地的地理位置（緊鄰本項(xiàng)目?jī)蓚?cè)）應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)同意。同時(shí)，為本項(xiàng)目銀行融資提供的抵押土地應(yīng)滿足融資銀行的要求；向乙方自籌資金提供的抵押土地的要求參照銀行的要求確定。第二十一條 土地出讓 在合同履行期間，甲方、*土地儲(chǔ)備中心、市財(cái)政局等相關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)本合同回購(gòu)款支付計(jì)劃，以及政府財(cái)政收支計(jì)劃，及時(shí)制訂土地出讓計(jì)劃和方案，進(jìn)行國(guó)有土地出讓，籌集資金，用于本項(xiàng)目政府回購(gòu)資金的支付。第二十二條 抵押土地的釋放1、如果甲方不能按時(shí)足額按本合同約定支付本項(xiàng)目回購(gòu)款項(xiàng)，逾期達(dá) 天時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。第七章 立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、征地、勘測(cè)、設(shè)計(jì)和監(jiān)理第二十三條 項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、征地、勘測(cè)和設(shè)計(jì)1、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)的規(guī)定負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)價(jià)、規(guī)劃、征地審批、可研報(bào)告。2、乙方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘測(cè)、設(shè)計(jì)工作。為加快進(jìn)度，本工程按照“邊設(shè)計(jì)、邊報(bào)建、邊拆遷、邊施工”的原則進(jìn)行。3、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如果發(fā)生施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與圖紙不符而需要對(duì)圖紙進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)由雙方和監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及時(shí)協(xié)商，以書(shū)面形式確認(rèn)并作為工程決算的依據(jù)。第二十四條 項(xiàng)目監(jiān)理甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)的規(guī)定，確定本項(xiàng)目的工程監(jiān)理公司。該監(jiān)理公司應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，在建設(shè)期間內(nèi)，對(duì)本項(xiàng)目的投資、施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須按照國(guó)家和廣東省的有關(guān)法律、法規(guī)、本工程的施工圖及有關(guān)的技術(shù)要求和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)理，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第八章 雙方的權(quán)利與義務(wù)第二十五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)依法對(duì)工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)、質(zhì)量、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2、甲方應(yīng)在本合同正式簽署生效之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交一份完成本合同項(xiàng)目前期準(zhǔn)備的時(shí)間表，并保證在規(guī)定的開(kāi)工日前三（3）個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施的前期工作并提供項(xiàng)目實(shí)施需要的有關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、劃撥建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、臨時(shí)用地、停水、停電、暫時(shí)中斷交通、爆破作業(yè)等申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他所有的項(xiàng)目實(shí)施所需的合法文件。如果未能按期提供，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；如影響工程進(jìn)度時(shí)，則工期相應(yīng)順延。3、上述第二十三條所提及的甲方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目的所有前期工作，應(yīng)達(dá)到使之完全達(dá)到開(kāi)工條件，包括但不限于：（1）、收回國(guó)有土地、居民與單位的動(dòng)遷及安置、所有補(bǔ)償、舊房拆除、工程相應(yīng)的配套設(shè)施的建設(shè)以及工程施工所需的全部配套服務(wù)，包括供電、供水、排水、進(jìn)出通道以及施工單位臨時(shí)設(shè)施用地等的安排，并承擔(dān)費(fèi)用；（2）、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)所的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對(duì)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）、甲方負(fù)責(zé)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；（4）、甲方負(fù)責(zé)組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審核設(shè)計(jì)交底；（5）、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)造物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4、按照本合同支付回購(gòu)資金。5、協(xié)助乙方辦理為履行本合同所需要的一切同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、報(bào)建、開(kāi)工等手續(xù)，以及稅款減免、投資鼓勵(lì)等事宜。6、為本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的融資提供必要的協(xié)助。7、完成與本項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、編制項(xiàng)目預(yù)算和拆遷等前期準(zhǔn)備工作。8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)范圍及其周邊地段治安的安全，協(xié)調(diào)處理好與相鄰單位或村民的關(guān)系，協(xié)助處理附近居民阻撓施工現(xiàn)場(chǎng)等問(wèn)題，以確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。9、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后 20日內(nèi)將項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單及主要職責(zé)提供給乙方。10、*人民政府負(fù)責(zé)申報(bào)并使乙方獲得及享受?chē)?guó)家、省、市關(guān)于本工程項(xiàng)目的政策扶持、稅收法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)許可的相關(guān)優(yōu)惠。第二十六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、在投資建設(shè)期間，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方擁有并行使本項(xiàng)目的投融資權(quán)、建設(shè)權(quán)與占有權(quán)；在本合同約定的抵押權(quán)情況出現(xiàn)時(shí)，可行使本項(xiàng)目的抵押權(quán)。甲方應(yīng)在本項(xiàng)目投資建設(shè)期間確保乙方的地位，確保乙方行使上述權(quán)利。 2、乙方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘測(cè)、設(shè)計(jì)工作。為加快進(jìn)度，本工程按照“邊設(shè)計(jì)、邊報(bào)建、邊拆遷、邊施工”的原則進(jìn)行。3、按照甲方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施。4、按照本合同的規(guī)定進(jìn)行本項(xiàng)目的投資和建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5、按照本合同的約定向甲方移交本項(xiàng)目的所有權(quán)。第九章 合同變更和合同終止第二十七條 合同變更經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商同意，可對(duì)合同的條款進(jìn)行變更；變更的形式一律采用書(shū)面形式，并經(jīng)合同當(dāng)事人蓋章或法定代表人、負(fù)責(zé)人簽字。變更后的條款導(dǎo)致抵押人、保證人的權(quán)利、義務(wù)變更的，應(yīng)與抵押人、保證人簽訂相應(yīng)的合同，否則該變更條款對(duì)抵押人、擔(dān)保人無(wú)效。第二十八條 合同終止1、甲方承諾，除非發(fā)生國(guó)家法律和法規(guī)發(fā)生變更，使乙方或不能繼續(xù)從事本項(xiàng)目的建設(shè)，否則甲方現(xiàn)在以及將來(lái)均不會(huì)也不應(yīng)將建設(shè)本項(xiàng)目的權(quán)利另外授權(quán)給其他任何第三方。2、乙方有下列情形之一時(shí)，本項(xiàng)目工程的建設(shè)及合同視為終止：（1）因乙方根本性違約或不履行本合同時(shí)，甲方書(shū)面通知乙方停止建設(shè)； （2）乙方不能在任何不可抗力事件結(jié)束后且在施工條件具備時(shí)30日內(nèi)恢復(fù)施工；（3）乙方或者施工單位在工程施工過(guò)程中或者竣工日期前停止工程建設(shè)，以及乙方直接或者通過(guò)施工單位撤走場(chǎng)地全部或者大部分的工作人員，經(jīng)甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未恢復(fù)正常施工的；（4）因乙方原因?qū)е旅科诠こ痰慕ㄔO(shè)工期連續(xù)或者累計(jì)延誤達(dá)到180天的。因本條所列情形終止合同的，甲方發(fā)出書(shū)面終止合同通知給乙方之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)乙方實(shí)際完成的工程項(xiàng)目投資進(jìn)行預(yù)結(jié)算完畢，甲方在20個(gè)工作日內(nèi)按乙方已實(shí)際完成投資的工程項(xiàng)目預(yù)算額的 %支付款項(xiàng)給乙方后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方將本項(xiàng)目工程及其權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方或者甲方指定的第三方。余款在決算后向乙方支付，但乙方應(yīng)賠償給甲方因此而造成的損失，違約金須在余款中作相應(yīng)扣除。2、甲方有下列情形之一時(shí)，本項(xiàng)目工程的建設(shè)及合同視為終止：（1）因甲方根本性違約或不履行本合同時(shí)，乙方書(shū)面通知甲方終止合同； （2）因甲方原因在工程施工過(guò)程中或者竣工日期前停止工程建設(shè)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍不恢復(fù)正常施工的； （3）因甲方原因?qū)е旅科诠こ痰慕ㄔO(shè)工期連續(xù)延誤或者累計(jì)延誤達(dá)到180天的。因本條所列情形終止合同的，乙方發(fā)出書(shū)面終止合同通知給甲方之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)乙方實(shí)際完成的工程項(xiàng)目投資進(jìn)行預(yù)結(jié)算完畢，甲方須在20個(gè)工作日內(nèi)支付乙方實(shí)際完成投資的工程項(xiàng)目預(yù)算額的 %款項(xiàng)，乙方須于10個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目工程及其權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方或者甲方指定的第三方。余款在決算后向乙方支付，同時(shí)甲方應(yīng)賠償給乙方因此而造成的損失。逾期未支付，則甲方須按該期應(yīng)付未付款額0.2日支付違約金。3、如果遭遇法定的不可抗力事件，致使工程施工連續(xù)停工超過(guò)180天時(shí)，并且在雙方盡一切努力的情況下，仍不能使工程施工恢復(fù)時(shí)，雙方可協(xié)商一致，提前終止本合同。5、合同終止后:（1）甲方應(yīng)：盡快將投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、乙方的設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止乙方應(yīng)得到的所有款項(xiàng)，確定并通知乙方。（2）乙方應(yīng)：（a）停止一切進(jìn)一步的工作，并且應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)已實(shí)施的那部分工程的安全的可能必須的工作及任何保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全所要求的工作;（b）移交至終止日期為止乙方已實(shí)施的那部分工程及其施工文件;（c）撤離現(xiàn)場(chǎng)上所有乙方的設(shè)備，并將乙方的所有職工和勞工，從現(xiàn)場(chǎng)遣返。第十章 不可抗力和情勢(shì)變遷第二十九條 不可抗力本合同所述的不可抗力事件是指雙方在簽署本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件，包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（無(wú)論是否宣戰(zhàn)）、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非雙方責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)、地震、異常惡劣的天氣（包括洪水）、流行病、防疫隔離等情況。當(dāng)本合同的一方遭受不可抗力事件，不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后三（3）日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并向另一方提供證明材料。收到該通知的一方，應(yīng)立即與另一方進(jìn)行協(xié)商，以確定是否延期履行本合同，或全部或部分終止履行本合同。第十一章 違約責(zé)任第三十條、違約與索賠1、如一方違反本合同的約定義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)依約追究對(duì)方違約責(zé)任（違約金、實(shí)際損失等）。2、索賠。任何一方未能履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任給對(duì)方造成損失、工期延誤的，守約方可按本合同有關(guān)條款按以下規(guī)定向違約方提出索賠：（1） 索賠事件發(fā)生后21日內(nèi)，守約方向違約方提交索賠的申請(qǐng)報(bào)告。（2） 索賠事件報(bào)告應(yīng)有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)以及詳細(xì)說(shuō)明索賠理由和索賠費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。第十二章 爭(zhēng)議解決第三十一條 爭(zhēng)議解決 凡因本合同或履行本合同而引起或發(fā)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)