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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)(設(shè)計(jì)類(lèi))試卷單位: 姓名: 1一、單項(xiàng)選擇1、居住用地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限是( D )年。A.40 B.50 C.60 D.702、普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限是( C )年。A.5 B.25 C.50 D.1003、下列屬于建筑平面圖內(nèi)容的是( A )。A.建筑物的平面形狀 B.該建筑場(chǎng)地的位置、大小及形狀C.建筑立面所選用的材料 D.垂直方向的尺寸及標(biāo)高4、( C )是反映和衡量地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。A.建筑密度 B.建筑限高 C.容積率 D.用地面積5、多層公共建筑、離層建筑為了消防和緊急疏散的需要,必須設(shè)置(D)A.電梯 B.自動(dòng)扶梯 C.坡道 D.樓梯6、按照規(guī)定,( C )層以上的住宅,設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。( C )A.7 B.10 C.12 D.157、建筑限高是指地塊內(nèi)允許的建筑( C ) 限制 。A.高度中位數(shù) B.平均高度 C.最大高度 D.最小高度8、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線(xiàn)是( A )A.用地紅線(xiàn) B.城市綠線(xiàn) C.城市紫線(xiàn) D.城市黃線(xiàn)9、上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路是 ( B )A.居住區(qū)(級(jí))道路 B.小區(qū)(級(jí))路C.組團(tuán)(級(jí))路 D.宅間小路10、下列哪種房地產(chǎn)屬于居住房地產(chǎn)( B )A.商鋪 B.集體宿舍 C.旅館 D.娛樂(lè)房產(chǎn)11、我過(guò)規(guī)定地震烈度在( B )的地區(qū)必須進(jìn)行建筑的抗震設(shè)防A.5度和5度以上 B.6度和6度以上C.7度和7度以上 D.9度和9度以上12、用來(lái)支撐門(mén)窗洞口上墻體荷載重量的構(gòu)件是( B )A.圈梁 B.過(guò)梁 C.樓板層 D.構(gòu)造拄13、建筑構(gòu)造上要求樓梯休息平臺(tái)的凈寬度( D )樓梯段的凈寬 A.小于 B.等于 C.大于 D.大于或等于14、根據(jù)國(guó)標(biāo)規(guī)定,除了總平面圖外,其余工程圖紙的尺度標(biāo)注以(C)為單位 A.米 B.厘米 C.毫米 D.以上單位皆可15、在計(jì)算房屋總建筑總建筑面積時(shí),可以依據(jù)下列哪個(gè)工程圖紙( B ) A.總平面圖 B.建筑平面圖 C.建筑立面圖 D.左側(cè)立面圖16、建筑物有多個(gè)立面,通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面稱(chēng)為( C ) A.正投影圖 B.剖面圖 C.正立面圖 D.左側(cè)立面圖17、我們俗稱(chēng)的”地毯面積”是指( B )A.建筑面積 B.套內(nèi)使用面積 C.實(shí)測(cè)面積 D.套內(nèi)建筑面積18、建筑容積率的計(jì)算公式是( C )A. 房屋建筑面積/房屋占地面積 B.居住建筑基底面積/居住建筑用地面積C. 計(jì)容建筑面積/建設(shè)用地面積 D.居住建筑面積/居住建筑用地面積19、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地用途分為( A ) A.農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 B.耕地、林地、草地 C.工礦用地、交通水利設(shè)施用地和旅游用地 D.農(nóng)田水利用地、軍事設(shè)施用地和城鄉(xiāng)住宅用地20、某一樓盤(pán)廣告清楚的標(biāo)注了該樓盤(pán)的地理位置及到市區(qū)和機(jī)場(chǎng)的距離,這是房地產(chǎn)( D )特性的體現(xiàn)。A.實(shí)物 B.交通 C.權(quán)益 D.區(qū)位二、多項(xiàng)選擇題1、住宅建筑按層數(shù)分為低層住宅以及( ABC ) A.多層住宅 B.中高層住宅 C.高層住宅 D.超高層住宅2、建筑物主要是由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯 等組成,請(qǐng)指出以下哪些屬于豎向建筑構(gòu)件( CD )A.基礎(chǔ) B.樓板 C.墻體 D.柱3、為了保持墻身的干燥,墻身的防潮層有以下哪些構(gòu)造做法( ABD ) A.防水砂漿潮層 B.細(xì)石混凝土防潮層 C.涂膜層防潮層 D.卷材防潮層4、住宅建筑常見(jiàn)的樓板層由以下哪些部分組成( ABD )A.面層 B.結(jié)構(gòu)層 C.基層 D.頂棚5、建筑設(shè)備中給水系統(tǒng)按供水用途可分為( ACD ) A.生活給水系統(tǒng) B.熱水給水系統(tǒng) C.生產(chǎn)給水系統(tǒng) D.消防給水系統(tǒng)6、建筑供暖系統(tǒng)的基本組成有( ACD )A.熱源 B.供暖鍋爐 C.輸熱管道 D.散熱器7、根據(jù)建筑面積計(jì)算的一般規(guī)定,需要計(jì)算全部建筑面積的有( AC ) A.層高在2.2米及以上的永久性單層或多層、高層建筑 B.未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊 C.層高在2.2米及以上的地下室、半地下室及其相應(yīng)的出入口D.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池8、關(guān)于城市規(guī)劃的工作與審批以下說(shuō)法正確的有( ABD )A.近期建設(shè)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分B.100萬(wàn)人口以上大城市的總體規(guī)劃由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批C.修建性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理和綜合開(kāi)發(fā)、地價(jià)評(píng)估及土地有償使用的依據(jù)D.控制性詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類(lèi)用地的建筑密度、容積率、建筑高度等指標(biāo)9、建設(shè)合理居住區(qū)規(guī)模需要考慮功能、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)性和的便利性等方面,以下說(shuō)法正確的是( BCD )A.居住區(qū)的合理人口規(guī)模為1萬(wàn)5萬(wàn)人B.居住區(qū)的合理用地規(guī)模為50100公頃左右C.居住行政管理體制是影響居住區(qū)規(guī)模的因素之一D. 居住區(qū)城市干道的合理間距一般應(yīng)在7001000m之間10、裝修污染對(duì)生長(zhǎng)期兒童的危害很大,以下說(shuō)法正確的是( AD ) A.兒童房家具最好選擇實(shí)木家具B.兒童房最好選擇水性的、顏色鮮艷的油漆和涂料C.兒童房?jī)?nèi)盡可能的使用天然石材,如大理石和花崗巖D.裝修合同中要求施工方竣工時(shí)提供加蓋CMA章的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告11、土地權(quán)屬證書(shū)有( ABD )A.國(guó)有土地使用證 B.集體土地所有證C.國(guó)有土地所有證 D.集體土地使用證12、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取得國(guó)有土地使用權(quán)的途徑主要有( ABCD )A.劃撥方式 B.出讓方式 C.轉(zhuǎn)讓方式 D.土地或房地產(chǎn)租賃方式13、衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要是( AE )。A.人均公共綠地面積 B.地面停車(chē)率C.人均公建用地面積 D.人均公建面積 E.綠地率14、下列屬于共有建筑面積的是( AD ) A.公共使用的電梯井、管道井 B.公共使用的地面車(chē)位 C.獨(dú)立使用的地下室 D.外墻水平投影面積的一半15、房屋建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)有以下哪些(ABCDE) A.鋼結(jié)構(gòu) B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) C.混合結(jié)構(gòu) D.磚木結(jié)構(gòu) E.其他結(jié)構(gòu)三、判斷題1、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。()2、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。()3、容積率是指總計(jì)容建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。()4、三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整()5、穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳,均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.0米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。()6、得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo),一般來(lái)說(shuō)得房率越高越好。()7、業(yè)主是指物業(yè)的所有人,即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人,是擁有物業(yè)的主人。()8、層高小于或等于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。( )9、綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。()10、進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。()11、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地,滿(mǎn)2年未動(dòng)開(kāi)發(fā)時(shí),可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。()12、住宅按照層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。其中1-3層的住宅為低層住宅,4-6層的住宅為多層住宅,7-9層的住宅為中高層住宅,10層及以上的住宅為高層住宅。()13、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e ()四、填空題1、 1畝約等于667 平方米。2、 1公頃等于10000 平方米,約等于15 畝。3、 土地使用年限應(yīng)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即:居住用地70 年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合用地或者其他用地50年。4、七通一平:是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通、煤氣通、通訊通、及場(chǎng)地平整;5、別墅可分為聯(lián)排別墅
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