社會(huì)主義新農(nóng)村設(shè)計(jì)說明書.doc

前言一、規(guī)劃背景為深入貫徹落實(shí)黨的十六屆五中全會(huì)精神，加快推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，提高農(nóng)村規(guī)劃水平，建設(shè)各具特色的新型村莊，XX市委、市政府確定XX縣下東鄉(xiāng)的XX村為村莊整治示范村，成立了以XXX為聯(lián)點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)的幫扶工作組。按照市委、市政府要求，XX市規(guī)劃局于2006年3月委托XX市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制該村的村莊整建規(guī)劃。XX市規(guī)劃設(shè)計(jì)院立即成立了該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)小組，落實(shí)責(zé)任人。先后數(shù)次與基層黨建幫扶工作組、鄉(xiāng)、村主要領(lǐng)導(dǎo)和廣大農(nóng)民進(jìn)行了交流和走訪，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并與當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國(guó)土、水利、電力等相關(guān)部門取得聯(lián)系，獲得了較為詳實(shí)的基礎(chǔ)資料。二、規(guī)劃依據(jù)1、建設(shè)部村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法；2、XX省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)村莊整建規(guī)劃工作導(dǎo)則（試行）；3、XX市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃工作導(dǎo)則（試行）；4、XX縣縣城總體規(guī)劃；5、XX省農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組、XX省建設(shè)廳、XX省國(guó)土資源廳關(guān)于全面小康示范村村莊規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)性意見。第一章 基本情況一、現(xiàn)狀自然條件與社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況1、地理區(qū)位條件XX村位于XX縣城西南郊，距縣城中心城區(qū)1公里。320省道和106國(guó)道分別從村西側(cè)和北側(cè)通過，規(guī)劃中的衡炎高速公路南北向貫穿村域，交通區(qū)位條件優(yōu)越。2、自然及資源條件XX村地形地貌主要以丘陵為主，現(xiàn)狀用地除部分山丘、水域和農(nóng)居用地外，大部分為耕地（1502畝）和林地（1485畝）。南部山丘中有小型山塘水庫4座。3、行政區(qū)劃XX村轄16個(gè)村民小組，598戶，總面積7444畝，其中耕地面積1502畝，約占土地總面積的20%。2005年末總?cè)丝?225人。4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況XX村2005年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值820萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值為10萬元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值為810萬元，人均純收入2503元。近年來培植發(fā)展了糧食、牲豬、菜牛、草莓等支柱產(chǎn)業(yè)。涌現(xiàn)了全國(guó)勞模、生豬養(yǎng)殖大戶等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工龍頭企業(yè)，是縣商品瘦肉型生豬的生產(chǎn)地和發(fā)源地。工礦企業(yè)基本沒有。目前，XX村有水泥硬化路兩條，寬5米，全長(zhǎng)約3.4公里。其它基礎(chǔ)設(shè)施較缺乏。二、存在的主要問題1、由于衡炎高速公路的修建，對(duì)村莊原有的空間布局有很大影響，急需規(guī)劃好新的集中居民安置點(diǎn)；2、XX縣工業(yè)園區(qū)的發(fā)展迅速（現(xiàn)已征用部分XX村的土地），對(duì)園區(qū)周邊的功能布局及道路交通影響較大，村莊規(guī)劃必須與工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃相協(xié)調(diào)；3、由于養(yǎng)殖大戶的規(guī)模不斷發(fā)展，且未設(shè)污水處理設(shè)施，對(duì)生活用水造成很大污染，同時(shí)村莊居民點(diǎn)的垃圾隨意堆放現(xiàn)象嚴(yán)重，沒有統(tǒng)一的垃圾收集點(diǎn)，環(huán)境污染嚴(yán)重；4、住宅用地與飼養(yǎng)用地混雜在一起，人畜未分離，墳地穿插其中，居住環(huán)境較差。5、沒有村級(jí)的公共活動(dòng)場(chǎng)所，文化、體育、商業(yè)等村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施缺乏；5、村民建房隨意性較大，材料、形式繁多，沒有形成整體、統(tǒng)一的村莊特征。6、村莊缺乏特色產(chǎn)業(yè)，第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平較低。第二章 規(guī)劃原則及目標(biāo)一、規(guī)劃原則1、特色與個(gè)性原則特色與個(gè)性是城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村發(fā)展的核心動(dòng)力和生產(chǎn)力發(fā)展的支撐點(diǎn)。XX村已形成具有一定基礎(chǔ)的特色產(chǎn)業(yè)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，同時(shí)依托縣工業(yè)園的迅速發(fā)展和相關(guān)政策傾斜，為發(fā)展村辦工業(yè)企業(yè)等集體經(jīng)濟(jì)提供了空間。2、近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合的原則制定合理的發(fā)展指標(biāo)體系和村鎮(zhèn)發(fā)展空間，處理好近遠(yuǎn)期的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)實(shí)情確定近期建設(shè)項(xiàng)目，并提出切實(shí)有效的發(fā)展政策、措施和規(guī)劃管理手段，使規(guī)劃有較強(qiáng)的指導(dǎo)性、可操作性和可實(shí)施性。3、生產(chǎn)與生活相結(jié)合的原則衡炎高速公路的修建導(dǎo)致拆遷居民點(diǎn)較多，在新規(guī)劃居民集中安置點(diǎn)的時(shí)候注重結(jié)合本村實(shí)際情況，以人為本，遵循方便生產(chǎn)的原則進(jìn)行選址安置拆遷戶。二、發(fā)展條件分析通過對(duì)XX村發(fā)展現(xiàn)狀的分析，得出其進(jìn)一步發(fā)展存在著如下的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。1、發(fā)展的優(yōu)勢(shì)條件1)良好的區(qū)位條件：位于XX縣城鄉(xiāng)結(jié)合部，衡炎高速、106國(guó)道、320省道分別通過村域，發(fā)展條件良好。2)特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：XX村的生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)是具有一定特色的產(chǎn)業(yè)，且已有相當(dāng)?shù)囊?guī)模及生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，為進(jìn)一步發(fā)展奠定了基礎(chǔ)條件。同時(shí)可以依托XX縣工業(yè)園的發(fā)展，招商引進(jìn)工業(yè)企業(yè)或創(chuàng)建村辦工業(yè)。2、發(fā)展的劣勢(shì)分析1)工業(yè)基礎(chǔ)薄弱。現(xiàn)狀工業(yè)基本沒有，工業(yè)總產(chǎn)值低。2)生豬養(yǎng)殖配套及營(yíng)銷體系不全。除全國(guó)勞模養(yǎng)殖基地外，生豬養(yǎng)殖各自為政，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)處于小農(nóng)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大。3)公用基礎(chǔ)設(shè)施滯后。現(xiàn)狀無自來水，地下水源已污染，環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施嚴(yán)重缺乏，道路尚未形成系統(tǒng)，商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施缺乏。三、發(fā)展方向和建設(shè)目標(biāo)1、XX村應(yīng)充分利用離縣城較近的優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展村辦工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，建立較為殷實(shí)的村級(jí)財(cái)政，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕。2、充分利用衡炎高速公路和縣城工業(yè)園建設(shè)征地拆遷的契機(jī)，集中建設(shè)幾個(gè)具有一定規(guī)模和特色的“新村莊”。3、建設(shè)村莊公共中心，配置完善的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施；對(duì)臟亂差進(jìn)行全面整治，實(shí)現(xiàn)村容整潔。4、“留田園風(fēng)光，創(chuàng)和諧家園”。用地布局要保護(hù)和合理利用XX村良好的自然資源，形成極具田園風(fēng)光和地域特色的生態(tài)鄉(xiāng)村。四、本次規(guī)劃期限近期20062010年，遠(yuǎn)期20102020年。第三章 村莊類型與規(guī)模一、村莊類型通過對(duì)XX村現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件的評(píng)價(jià)與分析，本著尊重歷史、研究現(xiàn)狀、展望未來的原則，本次規(guī)劃將XX村定位為XX縣城的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地之一，工業(yè)、特色種植業(yè)和服務(wù)業(yè)共同發(fā)展的近郊改擴(kuò)建型中心村。二、規(guī)模1、人口規(guī)模采用綜合增長(zhǎng)率法預(yù)測(cè)。綜合增長(zhǎng)率法為根據(jù)近幾年XX村人口增長(zhǎng)規(guī)律及2005年XX村年齡構(gòu)成情況，重點(diǎn)考慮人口機(jī)械遷移。其發(fā)展預(yù)測(cè)計(jì)算：Q=Q0（1+K）n+P其中Q總?cè)丝陬A(yù)測(cè)數(shù)（人）；Q0總?cè)丝诂F(xiàn)狀數(shù)（人）；K規(guī)劃期內(nèi)人口的自然增長(zhǎng)率；P規(guī)劃期內(nèi)人口的機(jī)械增長(zhǎng)數(shù)（人）；n規(guī)劃期限（年）。綜合以上情況及未來彈性發(fā)展，2020年XX村總?cè)丝谌?500人。2、用地規(guī)模XX村現(xiàn)狀(2005年末)耕地1519畝, 總?cè)丝?225人，現(xiàn)狀人均耕地0.7畝，現(xiàn)狀人均建設(shè)用地為42.5 m2。根據(jù)國(guó)家、省市人均建設(shè)用地指標(biāo)控制及XX村現(xiàn)狀用地情況與未來發(fā)展，確定XX村人均建設(shè)用地取100m2，則相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)模為25公頃。第四章 村莊布局一、村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展1、第一產(chǎn)業(yè)1）重點(diǎn)發(fā)展和鞏固生豬產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步強(qiáng)化XX村生豬養(yǎng)殖的優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取引進(jìn)新的生豬品種和科學(xué)的養(yǎng)殖方法，鞏固與發(fā)展這一優(yōu)勢(shì)。成立生產(chǎn)與銷售信息員組，每個(gè)生產(chǎn)小組選派1 員代表組建信息員組，對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)各組間生產(chǎn)的分工與協(xié)作；及時(shí)對(duì)外了解信息與行業(yè)動(dòng)態(tài)和銷售洽談，將信息及時(shí)反饋給各生產(chǎn)戶。2）加強(qiáng)苗木生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)配套建設(shè)。在320省道邊新建苗木展示中心，用于苗木業(yè)務(wù)洽談、銷售、研討及培訓(xùn)等。3）鼓勵(lì)草莓、養(yǎng)魚等專業(yè)戶向規(guī)?；l(fā)展，形成第一產(chǎn)業(yè)的多元結(jié)構(gòu)。2、第二產(chǎn)業(yè)1）臨近縣工業(yè)園區(qū)新規(guī)劃村級(jí)工業(yè)園用地，為工業(yè)提供發(fā)展空間。2）通過村民集資、土地入股或招商引資方式，培育34個(gè)村級(jí)企業(yè)。3）發(fā)展服務(wù)于生豬養(yǎng)殖、苗木種植業(yè)銷售的配套與附屬產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)。4）XX村工業(yè)的引入應(yīng)為生態(tài)、環(huán)保型工業(yè)。3、第三產(chǎn)業(yè)1）發(fā)揮良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，如農(nóng)家樂、娛樂休閑等。2）發(fā)展運(yùn)輸業(yè)，服務(wù)于生豬和苗木轉(zhuǎn)移和運(yùn)送。3）大力發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)，如土特產(chǎn)品專賣店等。三、土地綜合利用1、基本農(nóng)田根據(jù)XX村現(xiàn)狀土地利用情況，劃定出基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)禁其他建設(shè)用地占用基本農(nóng)田，共計(jì)1500畝，主要位于XX村腹部地帶。2、自然山林及水體XX村屬于丘陵地帶，自然植被及山林保護(hù)較好，同時(shí)現(xiàn)存骨干山塘及小型水庫共4座，其中山林1485畝，水面257畝，主要集中在村域西南側(cè)。規(guī)劃將其劃定為自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，確保XX村良好的自然環(huán)境。3、村莊建設(shè)用地規(guī)劃 規(guī)劃以現(xiàn)狀320省道為發(fā)展軸線，沿線布置了工業(yè)、商貿(mào)服務(wù)、休閑娛樂等用地，其余居住用地呈組團(tuán)散狀式布置，總體形成“一軸、一心、三園、五組團(tuán)”的結(jié)構(gòu)模式。 一軸：沿S320為軸線呈帶狀布置的村委會(huì)、集體的商貿(mào)服務(wù)、休閑娛樂等設(shè)施；一心：以新規(guī)劃的學(xué)校、村莊中心為中心，建設(shè)農(nóng)村超市、幼兒園、儲(chǔ)蓄所、村莊游園、體育健身設(shè)施等。三園：新規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)、苗木種植園區(qū)以及養(yǎng)殖園區(qū)；五組團(tuán)：新增村民的集中拆遷安置點(diǎn)和規(guī)劃集中居住點(diǎn)共5個(gè)，分別為楓樹塘-陳家祠堂、觀沖園、姜家灣、老虎沖、田壟里五組團(tuán)。對(duì)新建居民點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。本次規(guī)劃新增：楓樹塘安置區(qū)。占地約24畝，其中拆遷戶主要安置11-14組，安置戶數(shù)51戶；觀沖園安置區(qū)。占地15畝，其中拆遷戶主要安置15-16組，安置戶數(shù)35戶；老虎沖安置區(qū)。占地15畝，其中拆遷戶主要安置6-7組，安置戶數(shù)44戶；姜家灣安置區(qū)。占地12畝，其中拆遷戶主要安置1-2組，安置戶數(shù)16戶。對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有呈集中布置的居民點(diǎn)予以控制，原則上不再擴(kuò)大其規(guī)模，其他零散居民散戶逐步實(shí)行搬遷，其土地整理為耕地。村莊建設(shè)用地平衡表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）占總用地比例（%）人均（平方米/人）居住建筑用地12.7751.0851.08公共建筑用地1.857.417.4生產(chǎn)建筑用地5.1120.420.44道路廣場(chǎng)用地3.3213.2813.28公用工程設(shè)施用地0.250.931.0綠化用地1.76.86.8總 計(jì)25.0100100.0第五章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一、公共設(shè)施現(xiàn)狀XX村目前現(xiàn)有小學(xué)一所，占地400 m2，4個(gè)年級(jí)，5班；衛(wèi)生室一所，建筑面積20平方米。公共設(shè)施建設(shè)滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有待進(jìn)一步完善。二、公共設(shè)施規(guī)劃1、村委會(huì)為有利于經(jīng)濟(jì)建設(shè)，將村委會(huì)布置在s320東側(cè)村莊入口附近，為XX村村務(wù)辦公、苗木與養(yǎng)殖培訓(xùn)及研討、業(yè)務(wù)洽談、商業(yè)服務(wù)為一體的綜合服務(wù)中心，是XX村形象展示窗口。2、教育設(shè)施保留并改造現(xiàn)有小學(xué)，規(guī)劃新增4班幼兒園一所，位于居住組團(tuán)的中心地段附近，環(huán)境良好，交通便捷。3、文化體育設(shè)施公共建筑用地布局以集中布置為主，形成村莊中心。安排文體活動(dòng)、村圖書室場(chǎng)地，滿足村民文化、娛樂和體育活動(dòng)需要。4、醫(yī)療設(shè)施規(guī)劃新設(shè)村衛(wèi)生室一所，總占地面積0.09公頃，位于村莊中心，方便村民就近看病，同時(shí)用于村民初級(jí)衛(wèi)生保健、防疫及衛(wèi)生知識(shí)宣傳等。5、商業(yè)設(shè)施規(guī)劃總占地1.5公頃，為日常百貨、糧店、藥店、銀行、信用社、飯店、小吃店、農(nóng)家樂休閑等服務(wù)設(shè)施用地，以大集中、小分散形式布局，滿足村民自身及XX村對(duì)外服務(wù)的不同功能要求。6、集貿(mào)設(shè)施規(guī)劃集貿(mào)設(shè)施總用地0.4公頃，主要為日常生活用品及蔬菜、土特產(chǎn)等交易場(chǎng)所，位于s320東側(cè)，方便村民生活又適合于對(duì)外服務(wù)。 村莊主要公共服務(wù)設(shè)施一覽表公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目面積（）位置備注1、村委會(huì)500沿S320村莊主要入口底層商業(yè)，上部為行政辦公2、幼兒園、托兒所1000村莊公共中心4班3、文化站（室）600與村(居)委會(huì)建在一起4、老年活動(dòng)室200與村(居)委會(huì)建在一起5、衛(wèi)生所、計(jì)生站100村莊公共中心6、體育健身設(shè)施可與綠地結(jié)合建設(shè)7、公用禮堂600與村(居)委會(huì)建在一起8、文化宣傳欄長(zhǎng)度10m可與村委會(huì)、文化站建在一起或設(shè)在村口、綠地內(nèi)第六章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃一、道路交通規(guī)劃1、建設(shè)目標(biāo)和規(guī)劃原則建設(shè)與鄉(xiāng)村發(fā)展相適應(yīng)、布局合理、經(jīng)濟(jì)適用的道路網(wǎng)系統(tǒng)。合理組織村對(duì)外交通及村內(nèi)部交通，并結(jié)合XX村生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)男枰峁┫鄳?yīng)的停車場(chǎng)地。2、道路規(guī)劃道路系統(tǒng)由主路和支路兩級(jí)組成。主路紅線寬7米，共計(jì)3條，2.5KM長(zhǎng)，主要聯(lián)系各主要的居民點(diǎn)和功能區(qū)；支路紅線寬5米，2.9KM長(zhǎng)，為村民小組之間的聯(lián)系道路。規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地面積3.32公頃，占總建設(shè)用地的13.38%，人均道路面積13.28平方米。3、停車場(chǎng)規(guī)劃村委會(huì)、村莊中心和對(duì)外的娛樂休閑設(shè)施應(yīng)設(shè)置停車場(chǎng)。私家車、農(nóng)用車停車場(chǎng)地可結(jié)合宅、院及道路沿線分散設(shè)置。二、給水工程規(guī)劃1、 總用水量該區(qū)域規(guī)劃人口2500人，綜合用水指標(biāo)選?。航跒?00-150升/人日；遠(yuǎn)期為150-200升/人日。所以本規(guī)劃區(qū)域的最高日用水量Q=25000.2=500噸/日。2、水源近期按照經(jīng)濟(jì)合理和方便建設(shè)的原則，水源選擇主要有2個(gè)：縣自來水廠和云陽山泉水，遠(yuǎn)期全村采用縣自來水廠水源。3、管網(wǎng)布置村域給水近期以高速公路為界，分為南北2個(gè)供水分區(qū)。北部區(qū)域接城市給水管網(wǎng)，南部區(qū)域給水管網(wǎng)接云陽山泉水，沿S320和村莊干道布置。管徑選擇按遠(yuǎn)期規(guī)劃取定，主干管為DN200mm。 給水管道上每120米范圍內(nèi)設(shè)置SS-100型地上式消火栓一個(gè)。三、排水工程規(guī)劃1、排水體制排水體制采用合流制。農(nóng)村人畜糞便和生活污水應(yīng)采用管溝排放，污水排放前，應(yīng)采用化糞池、沼氣池等方法進(jìn)行處理，禁止未經(jīng)處理直接排入水體。布置排水管渠時(shí)，雨水充分利用地面徑流和溝渠排放。2、管網(wǎng)布置根據(jù)當(dāng)?shù)氐貏?shì)的特點(diǎn)，按管徑最小，管線最短的原則，雨水充分利用地面徑流和溝渠排放，污水應(yīng)通過管道或暗渠排放，排水管主要沿道路中心線布置。規(guī)劃中對(duì)村莊內(nèi)的灌溉渠及水面均擬保留。四、電力工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀概況規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有10KV架空線二條，向規(guī)劃區(qū)供電。兩路電源都有一定余量，能夠滿足規(guī)劃區(qū)用電需要。2、電力負(fù)荷預(yù)測(cè)電力負(fù)荷計(jì)算，用電面密度法預(yù)測(cè)如下：用地代碼用地名稱用地面積(ha)單位面積設(shè)備容量(KW/ha)設(shè)備容量(KW)R居住建筑用地12.772002554C公共建筑用地1.85300555M生產(chǎn)建筑用地5.113501788.5S道路廣場(chǎng)用地3.32826.56U公用工程設(shè)施用地0.2535087.5G綠化用地1.7813.6合計(jì)25.005025.16取綜合同時(shí)率0.3，則計(jì)算負(fù)荷為1507.5KW，按變壓器容載比1.5計(jì)算，需設(shè)置的10/0.4KV變壓器容量為：2261KVA。3、10KV變電所設(shè)置規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有10/0.4KV變電所4處，分布于負(fù)荷中心，需對(duì)其進(jìn)行擴(kuò)容滿足需要.規(guī)劃新增10/0.4KV變電所1處。其供電半徑小于200M，低壓出線采用放射式和樹干式接線，配電到戶。4、線路布置村莊電力線盡量沿村莊道路架設(shè)，經(jīng)濟(jì)條件允許,可考慮地下敷設(shè)。五、電信及廣播電視工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有1條電信光纜由西至東依托電桿架設(shè)。接線混亂，基本為放射式接線?，F(xiàn)有有線電視信息節(jié)點(diǎn)箱一處，位于村部入口處。全村有線電視覆蓋率為30%，其余主要采用微波接收信號(hào)。2、電話用戶預(yù)測(cè)用面密度法預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用戶為1900門，按規(guī)劃人口2500人計(jì)算，普及率為76%。按裝機(jī)率0.9計(jì)算，需設(shè)置交換容量1703門。需設(shè)置綜合寬帶網(wǎng)信息節(jié)點(diǎn)機(jī)房2個(gè)，其服務(wù)半徑小于800M，信號(hào)引自縣光纖模塊局，再由綜合寬帶網(wǎng)信息節(jié)點(diǎn)機(jī)房向各用戶插座配線。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)有線電視光節(jié)點(diǎn)機(jī)房4個(gè)，信號(hào)引自縣有線電視臺(tái)，由有線電視光節(jié)點(diǎn)機(jī)房向各區(qū)分線箱配線，由分線箱向各級(jí)用戶插座配線。有線電視、廣播網(wǎng)絡(luò)根據(jù)村莊整治建設(shè)的要求應(yīng)盡量全面覆蓋。3、線路布置采用弱電共架的方式，盡量沿村莊道路架設(shè), 經(jīng)濟(jì)條件允許,電信、有線電視可考慮共溝沿村莊道路敷設(shè)，管材采用硬質(zhì)PVC110管，電纜井采用電信局標(biāo)準(zhǔn)的電纜手孔井。4、郵政規(guī)劃區(qū)在村部入口沿S320處設(shè)一處郵政所，以滿足郵政業(yè)務(wù)需要。六、環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1、環(huán)境保護(hù)1）水環(huán)境保護(hù)：地表水達(dá)到國(guó)家地表II類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工業(yè)小區(qū)、居民點(diǎn)、生豬養(yǎng)殖基地的工業(yè)廢水及污水的控制。要求嚴(yán)重污染地下地表水質(zhì)的生豬養(yǎng)殖基地設(shè)置污水集中處理設(shè)施，其排放的污水不得直接排放地表。嚴(yán)禁污染水源的工業(yè)入村生產(chǎn)。村民住戶改廚、改廁、改欄、改浴率90%以上，設(shè)立公共廁所，垃圾實(shí)行統(tǒng)一收集、集中處理，廁所衛(wèi)生潔化率90%以上。2）大氣環(huán)境保護(hù)：大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大力推行清潔能源的利用，鼓勵(lì)村民利用太陽能、沼氣等清潔能源，并使沼氣能源的利用普及率達(dá)到100%。3）噪聲環(huán)境質(zhì)量保護(hù)：噪聲控制符合國(guó)家城鎮(zhèn)區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域環(huán)境噪聲平均小于55DB(A)，交通干道噪聲平均值低于70DB(A)。加強(qiáng)道路與公路綠化帶建設(shè)，有效降低交通噪聲污染。2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1)設(shè)立集中垃圾收集點(diǎn)和垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾中轉(zhuǎn)站規(guī)劃三處，位于居住組團(tuán)和公共服務(wù)及居住綜合組團(tuán)。2)規(guī)劃新建公廁三座，位于公共服務(wù)組團(tuán)和村中心公園。3) 村民集中住宅區(qū)按相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)與施工，管線統(tǒng)一安排，確保村民居住環(huán)境質(zhì)量。新建獨(dú)立村民住宅必須采取有效廁所衛(wèi)生潔化方法及措施，保護(hù)環(huán)境質(zhì)量。七、防災(zāi)減災(zāi)工程規(guī)劃1、規(guī)劃結(jié)合農(nóng)田水利改造項(xiàng)目，著力修好四圳、一渠、兩塘：月嶺圳、 姜家灣排水排污圳、后背垅水圳、平塘水圳；坳背渠；楓樹塘和五安塘。形成XX村灌溉水系，提高防洪抗旱功能。2、XX村緊鄰XX縣城，可以依靠其消防站進(jìn)行火災(zāi)救護(hù)，但村民應(yīng)組成義務(wù)消防隊(duì)伍，用于應(yīng)付緊急火災(zāi)撲救和配合鎮(zhèn)消防員實(shí)施救護(hù)工作。新建主要道路按每120米間隔設(shè)置消火栓，給水規(guī)劃中應(yīng)保證充足的消防用水。同時(shí)充分利用現(xiàn)有水渠和水塘作為近期消防水源及以后備用水源。3、完善農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生體系，設(shè)置突發(fā)急性流行性傳染病的臨時(shí)隔離和救治室，建立完善的疫情預(yù)警機(jī)制。八、殯葬用地規(guī)劃在村域東南片山體南側(cè)規(guī)劃一處殯葬用地，占地約2公頃，為村內(nèi)的集中安葬區(qū)，同時(shí)鼓勵(lì)村內(nèi)現(xiàn)有的墳地統(tǒng)一遷入安葬區(qū)。第七章 村容整治與自然人文資源保護(hù)一、村容整治1、拆除村域內(nèi)道路兩旁和庭院內(nèi)部的違章建筑。2、村莊出入口、村民集中活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)村莊小游園。充分利用不宜建設(shè)的廢棄場(chǎng)地和空閑地建設(shè)小綠地，同時(shí)結(jié)合道路邊溝布置綠化帶，綠化品種選擇適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)、具有經(jīng)濟(jì)生態(tài)效果的品種。3、新建的集中居民點(diǎn)要引導(dǎo)村民按照規(guī)劃提供的戶型設(shè)計(jì)建房；對(duì)現(xiàn)有的村莊要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼棧赏ㄟ^粉刷（以白色為主）等方式對(duì)建筑進(jìn)行修整，形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)的村容村貌。4、整治利用或修建公共水面，保持水面潔凈，改善堤岸親水環(huán)境；公共水面宜結(jié)合自然水體設(shè)置保護(hù)原生植被，人工護(hù)坡宜采用本地材料修砌。場(chǎng)地鋪裝，形式應(yīng)簡(jiǎn)潔，用材以地方材料為主，利于排水。 5、在村莊主要道路上安裝路燈、指示牌、廢物箱等，風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。二、自然人文資源1、對(duì)村域內(nèi)植被良好的自然山體、林地予以保護(hù)，嚴(yán)禁濫砍亂伐，形成良好的自然景觀，構(gòu)筑生態(tài)型的村落環(huán)境。2、應(yīng)對(duì)村域內(nèi)現(xiàn)存唯一保留時(shí)間較長(zhǎng)的建筑陳家祠堂予以保護(hù)，對(duì)建筑本身予以修繕維護(hù)。祠堂50M范圍內(nèi)，原則上應(yīng)禁止建設(shè)新的建筑。第八章 村委會(huì)及農(nóng)村住宅建筑設(shè)計(jì)一、村委會(huì)建筑建筑造型采用“現(xiàn)代建筑，民居形式”的表達(dá)。有別于傳統(tǒng)民居，由于賦予了建筑更多的行政、商業(yè)、文娛等功能，這使得建筑內(nèi)部空間與傳統(tǒng)民居有著較大差異。建筑占地面積為750M2、建筑面積為3000M2？建筑采用灰藍(lán)色傳統(tǒng)四坡屋頂形式，外墻立面分為兩段式，下部采用深赭紅色瓷磚，上部采用乳黃色外墻漆，其余線腳采用白色外墻漆，與村民住宅建筑在形式、色彩上予以統(tǒng)一協(xié)調(diào)，形成整體的村莊風(fēng)格。建筑底層主要為大空間，作為商業(yè)用房，上部為行政辦公、商務(wù)洽談、文化娛樂等用房。二、農(nóng)民住宅建筑設(shè)計(jì)新建住宅組團(tuán)以獨(dú)戶式、雙拼式、聯(lián)排式為主。住宅建筑以傳統(tǒng)建筑風(fēng)格為主，屋頂為傳統(tǒng)四坡、兩坡屋頂，外墻采用價(jià)廉物美的赭紅色外墻磚結(jié)合乳白色外墻漆。住宅組團(tuán)結(jié)合不同地形，靈活布局。宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每戶用地不超過120；住宅建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的75%。住宅日照間距標(biāo)準(zhǔn)參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）的要求和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住宅日照間距標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 住宅層高不宜超過3m，其中低層層高可酌情增加，但不應(yīng)超過3.3m。 住宅建筑密度與容積率：低層住宅建筑密度不低于28%，容積率不高于0.6；多層住宅建筑密度不低于24%，容積率不高于1.1。第九章 規(guī)劃的實(shí)施措施及步驟一、規(guī)劃的實(shí)施措施（1）由鎮(zhèn)建設(shè)股無償提供住宅房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙。為了嚴(yán)格控制建筑風(fēng)格，農(nóng)民新建住宅應(yīng)交納一定的保證押金，按規(guī)劃新建的住宅房竣工后，經(jīng)縣有關(guān)部門驗(yàn)收合格，全額退還押金，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)本地財(cái)力情況適當(dāng)按一定比例給予建房戶補(bǔ)助；未按規(guī)劃新建的住宅，應(yīng)酌情扣罰。（2）為了引導(dǎo)農(nóng)民逐步集中建房，實(shí)現(xiàn)集約節(jié)約使用土地，在新規(guī)劃的集中居民點(diǎn)興建住宅房的農(nóng)戶，可按造價(jià)的一定比例，憑鎮(zhèn)政府的證明，到農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款扶持；住宅房辦房產(chǎn)證只收工本費(fèi)，免收登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)。廣電設(shè)施電信設(shè)施均由供電、廣電、電信部門統(tǒng)一總線到點(diǎn)，安裝到戶，分戶安裝，其入戶材料費(fèi)按現(xiàn)行價(jià)格收取，免收安裝工資，初裝費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。（3）占用非耕地建房的農(nóng)戶，免收一切稅費(fèi)；占用耕地建房的，其耕地開墾費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。（4）農(nóng)戶按規(guī)劃要求建房需用自產(chǎn)竹材、木材、石料的，依照規(guī)定程序報(bào)批，免收規(guī)費(fèi)。（5）按規(guī)劃要求建公共廁所的，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由政府每平方米補(bǔ)助100元。結(jié)合改廁興建沼氣池的，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由政府財(cái)政每個(gè)沼氣池補(bǔ)助800元。農(nóng)戶打壓水井改水的，政府財(cái)政每個(gè)補(bǔ)助150元；按規(guī)劃要求建蓄水池引用山泉水改水的，政府財(cái)政每個(gè)補(bǔ)助150元。按規(guī)劃要求建設(shè)公用垃圾池，每個(gè)垃圾池政府財(cái)政補(bǔ)助200元。農(nóng)戶按規(guī)劃要求打底粉刷外墻，按期完工的，政府財(cái)政每平方米補(bǔ)助2元。通村道路按5米寬修建的，每公里補(bǔ)助30000元，通組道路按寬度3米、厚度12公分以上、混凝土路面標(biāo)準(zhǔn)修建的，每公里補(bǔ)助10000元。（6）興辦農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)的，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需水、電、路等