居間買賣合同模板.doc

居間買賣合同模板 編號：_ 簽訂地點：_ 簽訂時間：_ 合同雙方當事人 委托人甲（出賣人）：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 委托人乙（買受人）：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：_ 【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 【委托代理人】【】姓名：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 居間人：_ 注冊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議： 第一條合同標的 委托人甲的房屋坐落于_市_區(qū)_路_號_棟_單元_室，共_套， 其設計結(jié)構(gòu)為_總建筑面積為_平方米，權(quán)屬為_，房產(chǎn)證號_，房屋落成時間為_年_月，其他情況_，買賣居間合同。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。 第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1） 1為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人，合同范本買賣居間合同。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2_ 3_ 第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2） 1委托人乙欲在_市_區(qū)_地段購買_房屋_套，面積為_平方米。 委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。 居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2_ 3_ 第四條居間人完成委托任務的報酬 居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付報酬： 1按合同標的_的比例支付（具體數(shù)額為小寫_、大寫_），其中委托人甲_（具體數(shù)額為小寫_，大寫_），_委托人乙_，（具體數(shù)額為小寫_、大寫_）。 2委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫_。其中，委托人甲_元，大寫_。委托人乙_元，大寫_。 交付傭金的具體時間：_。 交付方式：_。 第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付費用。 1一次性向居間人支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔_。 2根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔_。 第六條違約責任 1居間人有下列行為之一的屬于違約： （1）無正當理由擅自解除合同的； （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； （3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的； （4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。 2委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： （1）無正當理由擅自解除合同的； （2）相互或與他人串通，損害居間人利益的； （3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的； （4）委托人違約的，在以下款項中選擇： 第七條 1已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 2按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償； 3按照本合同標的物總價款的_賠償于居間人。 4_ 第八條本合同解除的條件 1當事人就解除合同協(xié)商一致的； 2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 3在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的； 4當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_個工作日內(nèi)仍未履行的； 5當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式_份，當事人各一份，備案一份。 第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1提交_仲裁委員會仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第十一條其他約定事項_ 第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補