監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)習題：第二章.doc

2013年監(jiān)理工程師考試投資控制章節(jié)習題：第二章案 例【背景材料】某工程項目施工合同價為560萬元，合同工期為6個月，施工合同規(guī)定如下：1.開工前業(yè)主向施工單位支付合同價20%的預付款;2.業(yè)主自第一個月起，從施工單位的應得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價的5%，保留金到第三個月底全部扣完;3.預付款在最后兩個月扣除，每月扣50%;4.工程進度款按月結算，不考慮調價;5.業(yè)主供料價款在發(fā)生當月的工程款中扣回;6.若施工單位每月實際完成的產值不足計劃產值的90%時，業(yè)主可按實際完成產值的8%扣留工程進度款，在工程竣工結算時將扣留的工程進度款退還給施工單位;7.經業(yè)主簽認的施工進度計劃和實際完成產值如表1所示。表1施工進度計劃和實際完成產值表該工程施工進入第四個月時，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費用賠償要求：(1)施工現(xiàn)場存有為本工程購買的特殊工程材料，計50萬元;(2)因設備撤回基地發(fā)生的費用10萬元;(3)人員遣返費用8萬元。【問題】1.該工程的工程預付款是多少萬元?應扣留的保留金為多少萬元?【答疑編號911050301】【參考答案】工程預付款為：56020%=112(萬元)保留金為：5605%=28(萬元)【問題】2.第一個月到第三個月監(jiān)理工程師各月簽證的工程款是多少?應簽發(fā)的付款憑證金額是多少萬元?【答疑編號911050302】【參考答案】第一個月：簽證的工程款為：70(1-10%)=63(萬元)應簽發(fā)的付款憑證金額為：63-8=55(萬元)第二個月：本月實際完成產值不足計劃產值的90%，即(90-80) 90100%=11.1%簽證的工程款為：80(1-10%)-808%=65.60(萬元)應簽發(fā)的付款憑證金額為：65.6-12=53.60(萬元)第三個月：本月扣保留金為：28-(70+80) 10%=13(萬元)簽證的工程款為：120-13=107(萬元)應簽發(fā)的付款憑證金額為：107-15=92(萬元)【問題】3.合同終止時業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元?【答疑編號911050303】【參考答案】合同終止時，業(yè)主已支付給施工單位的各類工程款為：112+55+53.6+92=312.60(萬元)【問題】4.合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業(yè)主應補償多少萬元?【答疑編號911050304】【參考答案】(1)已購特殊工程材料價款補償50萬元的要求合理。(2)施工設備遷移費補償10萬元的要求不合理。應補償：(560-70-80-120)56010=5.18(萬元)(3)施工人員遣返費補償8萬元的要求不合理。應補償：(560-70-80-120)5608=4.14(萬元)合計：50+5.18+4.14=59.32(萬元)【問題】5.合同終止后業(yè)主共應向施工單位支付多少萬元的工程款?【答疑編號911050305】【參考答案】合同終止后，業(yè)主共應向施工單位支付工程款：70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(萬元)案 例【背景材料】某建設單位有一賓館大樓的裝飾裝修和設備安裝工程，經公開招標投標確定了由某建筑裝飾裝修工程公司和設備安裝公司承包工程施工，并簽訂了施工承包合同。合同價為1600萬元，工期為130天。合同規(guī)定：業(yè)主與承包方“提前或延誤工期一天，按合同價的萬分之二進行獎罰”，“石材及主要設備由業(yè)主提供，其他材料由承包方采購”。施工方與石材廠商簽訂了石材購銷合同;業(yè)主經與設計方商定，對主要裝飾石料指定了材質、顏色和樣品。施工進行到第20天時，因業(yè)主原因工程變更停工9天;施工進行到第36天時，因業(yè)主方挑選確定石材，使部分工程停工累計達16天(均位于關鍵線路上)，施工方10天內提出了索賠意向通知;施工進行到第52天時，業(yè)主方挑選確定的石材送達現(xiàn)場，進場驗收時發(fā)現(xiàn)該批石材大部分不符合質量要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批石材不得使用。承包方要求將不符合要求的石材退換，因此延誤工期5天。石材廠商要求承包方支付退貨運費，承包方拒絕。工程結算時，承包方因此向業(yè)主方要求索賠。施工進行到第73天時，該地遭受罕見暴風雨襲擊，施工無法進行，延誤工期2天，施工方5天內提出了索賠意向通知;施工進行到第137天時，施工方因人員調配原因，延誤工期3天。最后，工程在152天后竣工。工程結算時，施工方向業(yè)主方提出了索賠報告并附索賠有關的材料和證據(jù)，各項索賠要求如下：1.工期索賠(1)因設計變更造成工程停工，索賠工期9天;(2)因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，索賠工期16天;(3)因石材退換造成工程停工，索賠工期5天;(4)因遭受罕見暴風雨襲擊造成工程停工，索賠工期2天。(5)因施工方人同調配造成工程停工，索賠工期3天。2.經濟索賠3516000.02%=11.2(萬元)3.工期獎勵1316000.02%=4.16(萬元)【問題】1.哪些索賠要求能夠成立?哪些不能成立?為什么?【答疑編號911050306】【參考答案】能夠成立的索賠有：因設計變更造成工程停工的索賠;因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工的索賠;因遭受罕見暴風雨襲擊造成工程停工的索賠。不能夠成立的索賠有：因石材退換造成工程停工的索賠(應由施工方向石材廠商按合同索賠);因施工方人員調配造成工程停工的索賠?！締栴}】2.上述工期延誤索賠中，哪些應由業(yè)主方承擔?哪些應由施工方承擔?【答疑編號911050307】【參考答案】應由業(yè)主方承擔的有：因設計變更造成工程停工，按合同補償，工期順延;因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，按合同補償，工期順延;因遭受罕見暴風雨襲擊造成工程停工，承擔工程損失，工期順延。應由施工方承擔的有：因遭受罕見暴風雨襲擊造成的施工損失;因施工方人員調配造成的停工，自行承擔施工損失，工期不予順延?！締栴}】3.施工方應獲得的工期補償和經濟補償各為多少?工期獎勵應為多少?【答疑編號911050308】【參考答案】施工方應獲得的工期補償為9+16+2=27(天)，經濟補償為2716000.02%=8.64(萬元)，工期獎勵為(130+27-152)16000.02%=1.6(萬元)。【問題】4.發(fā)生不可抗力事件，風險承擔的原則是什么?【答疑編號911050309】【參考答案】發(fā)生不可抗力事件，風險承擔的原則是：工程本身的損害由業(yè)主方承擔;人員傷亡由其所在方負責，并承擔相應費用;施工方的機械設備損壞及停工損失，由施工方承擔;工程所需清理修復費用，由業(yè)主方承擔;延誤的工期順延。案 例【背景材料】某工程項目施工采用了包工包全部材料的固定價格合同。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距工地4公里。但是開工后，檢查該砂質量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點采購。而在一個關鍵工作面上又發(fā)生了以下原因造成臨時停工：5月20日至5月26日承包商的施工設備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障;應于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商;6月7日至6月12日施工現(xiàn)場下了該季節(jié)罕見的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷?！締栴}】1.由于供砂距離的增大，必然引起費用的增加，承包商經過仔細計算后，在業(yè)主指令下達的第3天，向業(yè)主的監(jiān)理工程師提交了將原用砂單價每噸提高5元人民幣的索賠要求。作為一名監(jiān)理工程師應該批準該索賠要求嗎，為什么?【答疑編號911050310】【參考答案】因砂場地點的變化提出的索賠不能被批準，原因是：(1)承包商應對自己就招標文件的解釋負責并考慮相關風險;(2)承包商應對自己報價的正確性與完備性負責;(3)材料供應的情況變化是一個有經驗的承包商能夠合理預見到的?！締栴}】2.由于幾種情況的暫時停工，承包商在6月15日向監(jiān)理工程師提交了延長工期25天，成本損失費人民幣2萬元/天(此費率已經監(jiān)理工程師核準)和利潤損失費人民幣2千元/天的索賠要求，共計索賠款72萬元。作為一名監(jiān)理工程師應該批準該索賠款額多少萬元?【答疑編號911050311】【參考答案】可以批準的費用索賠額為32萬元人民幣。原因是：(1) 5月20日至5月26日出現(xiàn)的設備故障，屬于承包商應承擔的風險，不應考慮承包商的費用索賠要求。(2) 5月27日至6月9日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應承擔的風險，可以索賠，但不應考慮承包商的利潤要求，索賠額為142=28(萬元)。(3) 6月7日至6月12日的特大暴雨屬于雙方共同的風險，不應考慮承包商的費用索賠要求。(4) 6月13日至6月14日的停電屬于有經驗的承包商無法預見的自然條件變化，為業(yè)主應承擔的風險，但不應考慮承包商的利潤要求，索賠額為22=4(萬元)?！締栴}】3.索賠成立的條件是什么?【答疑編號911050312】【參考答案】承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件：(1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失;(2)造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失;(3)按合同規(guī)定造成的費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險;(4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內提出了索賠的書面意向通知。【問題】4.若承包商對因業(yè)主原因造成窩工損失進行索賠時，要求設備窩工損失按臺班計算，人工的窩工損失按工日計價是否合理?如不合理應怎樣計算?【答疑編號911050313】【參考答案】不合理。因窩工閑置的設備按折舊費或停滯臺班費或租賃費計價，不包括運轉費部分;人工費損失應考慮這部分工作的工人調做其他工作時工效降低的損失費用;一般用工日單價乘以一個測算的降效系數(shù)計算這一部分損失，而且只按成本費用計算，不包括利潤。不老的是江山，易逝的是紅顏，淡看浮云散，瀟灑天地間。人的一生，很短又很長，短的是快樂，長的是煩惱；短的是人生，長的是痛苦。有些事是命中注定的，有些事是無法掌控的，有些事是不合情理的，有些事是不盡人意的。但無論發(fā)生了什么，都要淡然的去面對，堅持自己的原則，無愧于自己的良心，清清白白的做事，坦坦蕩蕩的做人。什么是生活？是它發(fā)生在我們身上了，還是我們讓它發(fā)生了？有人說生活是一杯酒，酸甜苦辣都有，有人說生活是一首歌，鶯歌燕舞，多彩多姿，充滿了幸福與快樂。也許有些事情是因為我們經歷了，才對這些事情有了深深的感觸，即使同一件事情，發(fā)生在不同的人身上，也會有不同的感受。我們總是往往去依賴一些事情，我們的內心，總是容易受外界環(huán)境的感染，總在不知不覺中被外在的因素所左右，所羈絆。比如我新買了一件衣服，朋友說好漂亮啊，明天我也去買一件，我的心情就非常高興。倘若有人說，你這衣服不好看，我就會有失落感。難道別人的一句贊美就這么重要嗎？那是因為，我的內心有了某種期盼，而一旦這種期盼無法實現(xiàn)，就必然產生落寞與幽怨，心戚戚然。因為你把自己和外界聯(lián)系在一起了，別人一句話就攪亂了你的心境，所以你的情緒就發(fā)生了改變。很多時候，你把自己變成了情緒的奴隸，把原本快樂的心情交給了別人，讓別人成了你快樂的主人。是因為你有欲望，有所求，而一旦你的欲望產生，你的煩惱也就隨之產生了。親情，愛情以及友情，都是一樣，當你對他們的期望值越高，或許你的煩惱就會越多，你的失望就會更高。因為你沒有得到你想要的回報，孩子沒考上好的大學，愛人沒有一份體面的工作，朋友沒有給你及時的幫助。佛說，一切皆由心生。要想讓人生變得快樂，就要找回那個真實的自我。首先要讓自己的心獲得自由，不受任何牽絆。學會做自己情緒的主人，這是做人的最高智慧。我的快樂我說了算，與心情有染，與別人無關，嘴長在別人身上，快樂是我自己的感受，我又何必讓別人來主宰我的幸福？人生最大的苦惱，不是擁有的太少，而是想要的太多。欲望越多，痛苦就越多，欲望越少，快樂就會越多。什么時候你能做到心如止水了，你的人生也就盡善盡美了。要想追求快樂的人生，就要保持一份淡泊明志的心境，不悲不喜，不驕不餒，“達亦不足貴，窮亦不足悲”,豁達通透，榮辱不驚，靜待花開，靜賞葉落。我們無法改變環(huán)境，但我們可以轉