建筑物平移簡介.doc

平移建筑物簡介平移建筑物是一項技術含量頗高的技術，它把建筑結構力學與巖土工程技術緊密結合起來，其基本原理與起重搬運中的重物水平移動相似，其主要的技術處理為：將建筑物在某一水平面切斷，使其與基礎分離變成一個可搬動的“重物”；在建筑物切斷處設置托換梁，形成一個可移動托梁；在就位處設置新基礎；在新舊基礎間設置行走軌道梁；安裝行走機構，施加外加動力將建筑物移動；就位后拆除行走機構進行上下結構連接，至此平移完成。（原來就是房子弄成一個可移動的盒子，用力拉到位就OK，就這樣簡單：） 使用建筑物移位技術晚國外60年，移位的建筑物超過國外之和的100棟。建筑物的整體平移一般是由于舊城區(qū)改造、道路拓寬、歷史性建筑保護等原因而進行的，建筑物的整體遷移是指在保持房屋整體性和可用性不變的前提下，將其從原址移到新址，它包括縱橫向移動，轉(zhuǎn)向或者移動加轉(zhuǎn)向。 建筑物的整體平移，是一項技術要求較高，具有一定風險性的工程，要求通過平移和轉(zhuǎn)動，不僅使移位后的建筑物能滿足規(guī)劃，市政方面的要求，而且還不要對建筑物的結構造成損壞，應當盡量給予補強和加固，同時要降低工程造價。 建筑物的整體平移技術在國外最早發(fā)端于20世紀的20年代，尤其在歐美國家應用較多，他們對于有繼續(xù)使用價值或有文物價值的建筑物都很珍愛，不惜重金運用整體平移技術將其轉(zhuǎn)移到合適位置予以重新利用和保護。同時，西方發(fā)達國家對環(huán)境保護要求較高，如果將建筑物拆除，必將產(chǎn)生粉塵、噪音以及大量不可再生的建筑垃圾，因此，建筑物整體平移技術在發(fā)達國家已發(fā)展到相當高的水平，并有多家專業(yè)化的工程公司。 我國掌握建筑物移位技術相對較晚，大約是在20世紀的80年代，但發(fā)展迅速，至目前為止，國外開展的建筑物平移數(shù)量是30余棟，中國是136棟，此項技術在中國發(fā)展日臻成熟，并使中國的建筑物平移技術在世界處于領先地位。 目前中國正處于前所未有的大規(guī)?；A設施建設時期，發(fā)揮高層建筑物平移技術將具有積極的社會意義和經(jīng)濟意義：因為拆遷而產(chǎn)生的不穩(wěn)定社會因素和社會矛盾在國內(nèi)非常突出，充分利用高層建筑物平移技術，不會影響民眾的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾；中國目前每年拆除建筑物的面積高達上億平方米，大量建筑物被拆除，造成國家固定資產(chǎn)的大量流失，而通過平移所產(chǎn)生的費用，僅占重建的三分之一至六分之一，一年可節(jié)約幾十億元人民幣。此外，該項技術在中國目前大規(guī)模城市改造中，還能有效保護有價值的歷史建筑和歷史文物。它對于解決城市建設中繼承與發(fā)展的矛盾提拱了一條新思路。 建筑物平移時基礎怎么辦？ 建筑物平移首先一道工序就是斷基，在原建筑物圈梁下開洞，洞內(nèi)安設千斤頂，千斤頂上方架設組合梁，下方筑底座，斷基時相鄰墻要間隔進行，斷基切口高度寬度要滿足安裝軌道和軌道拖車的要求； 建筑物平移時房子不會散嗎？ 建筑物平移的實質(zhì)就是將建筑物做成一個可以拖動的盒子，所以對建筑物也是有一定的要求的，砌體結構的房屋就不能進行平移或平移的成本超過建筑成本，通常平移的都是框架結構，當完成斷基工序之后，需要加固新圈梁及安裝滾動設備,加固新圈梁及安裝滾動設備與基斷分段緊密配合交叉進行，斷基后要及時構筑下道床，安裝軌道和軌道拖車，并砌筑新圈梁，拖車的拖車架與新圈梁預留的上托板相連接，拖車架與上托板之間加墊條，以形成一個牢固的整體，能夠有效的避免在平移過程中發(fā)生意外。 建筑物是怎么平移的？ 加固完新的圈梁及安裝好滾動設備后，將拖動鋼繩繞過固定在成排墩樁上的滑輪組和新圈梁上的滑輪組，采用慢速絞車拖動，這個速度很慢大約5厘米/每分鐘，在樓內(nèi)二層以上可以正常辦公、生活，根本感覺不到房屋在移動；建筑物就位后，將軌道和拖車用模板封閉，然后澆筑砼接墻基，要預留回收拖車和軌道的孔洞，當凝固達到強度后，用火焊切割拖車上方的墊條，將拖車與軌道回收，最后將所有空間充填嚴實。我國大樓整體平移技術居世界領先地位，到目前為止，全國已有40座大樓被整體“搬家”，超過國外大樓平移的總和。 據(jù)專家介紹，建筑物“整體平移”就是將大樓托換到一個托架上，這個托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道，然后將建筑物與地基切斷，這樣建筑物就形成了一個可移動體，然后用牽引設備將其移動到固定的新基礎上。以南京江南大酒店為例，這座即將搬家的星級飯店位于南京市中心，總建筑面積約5424平方米，總重量達到8000多噸。這座7層飯店之所以“搬家”，是為飯店前的馬路拓寬讓路，將平移26米。它的整體平移與拆除重建相比，可以減少費用2/3，時間不會超過3個月。如果這座大酒店拆除重建，則至少需要2年的時間。 采用這一新技術，還可節(jié)省大量建筑材料，并減少許多建筑垃圾，是一項經(jīng)濟省時而能保護環(huán)境的好辦法。 我國的建筑物平移技術從上個世紀60年代就已經(jīng)開始運用，最早在東北和武漢市應用，隨后在全國各地普遍推廣。1997年，南京就曾在這次搬家的江南大酒店附近成功地將一座4層辦公樓整體平移了60米并轉(zhuǎn)角90度。在平移的過程中，由于采取一些特殊措施，這座辦公樓水電供應正常，工作人員一天也沒有停止過辦公。 據(jù)了解，目前我國的工程界科技人員還新發(fā)明了氣墊液墊平移技術，就是將建筑物底部繞上一圈皮管，向里填充氣體或液體，形成氣裙或液裙，再通過牽引力來完成平移。這種辦法，已經(jīng)為滬寧鐵路線上10多個老木橋更換了鋼筋混凝土橋，整個施工時間只需1個半小時，這一技術已經(jīng)通過了專家評審，為世界的大樓整體平移增加了新辦法。 建筑物整體移位技術在我國城市建設中的大力推廣將節(jié)約數(shù)億元的城市建設資金，將使許多和城市規(guī)劃沖突的文物建筑得以整體保留，并且對節(jié)省資源和環(huán)境保護具有重要意義。 節(jié)省資金 根據(jù)現(xiàn)在已經(jīng)平移的樓房調(diào)查來看，建筑物整體平移費用僅為拆除重建費用的1/21/4，甚至達到1/6；采用建筑物整體平移技術可以有效的大幅度節(jié)約項目成本，另外不必支付折遷安置等間接費用。詳細 對生產(chǎn)生活影響小 采用平移技術對樓房的使用人員的生活影響小。因為平移時速度很慢，非常平穩(wěn)，在室內(nèi)如果不知道大樓在平移，根本感覺不到有震動，所以在施工期間，二樓以上可以照常使用；詳細 節(jié)省工期 平移工程因為只需要對基礎部分進行處理，所以工期通常較短，一般只有36個月，而拆除重建需要清理建筑垃圾，需要重新規(guī)劃設計施工，從基礎到裝修等工序走全部的建筑程序，所以工期至少需要12年；詳細 保護環(huán)境 拆除建筑物會產(chǎn)生大量的建筑垃圾，產(chǎn)生非常多的粉塵還要清理廢棄的混凝土碎塊和鋼筋，對環(huán)境的破壞作用較大，而大樓平移，僅需要處理地基部分，其他部分保持原樣可以繼續(xù)使用，有利的保護了環(huán)境。詳細 有利城市規(guī)劃 解決了既有建筑物和城市規(guī)劃的矛盾，有利于城市改造和城市規(guī)劃的實施。通過對既有建筑物的平移和轉(zhuǎn)動，使移位后的建筑物能滿足規(guī)劃，市政方面的要求，還能有效保護有價值的歷史建筑和歷史文物。它對于解決城市建設中繼承與發(fā)展的矛盾提拱了一條新思路。工程實例山東建筑大學有關專家成功平移了萊蕪市高新區(qū)管委會綜合樓。據(jù)悉，到目前為止，該平移建筑物的高度、面積和重量均為世界之最。 山東建筑大學有關人士介紹，萊蕪市高新區(qū)管委會綜合樓位于萊蕪市開發(fā)區(qū)內(nèi)，地下一層，主樓十五層，裙樓三層。該建筑物長72.8m，寬41.3m，占地面積3000m2，總建筑面積24000m2，總高度67.6米，建筑物總重量為35000噸。該建筑物于2004年11月竣工投入使用，因其占用新規(guī)劃的市政道路，萊蕪市政府決定采用建筑物整體平移技術將其向西平移72.7米。 該平移工程由山東建筑大學工程鑒定加固研究所設計，由山東建固特種專業(yè)工程有限公司負責現(xiàn)場施工，2006年7月24日開工建設，當年12月31日平移到位。 該建筑物的托換方式采用了柱下雙梁式，共設置了82個托換節(jié)點，最大的節(jié)點壓力為1177噸。移動方式采用液壓千斤頂提供動力的滾動式平移，采用了山東建筑大學研制的專利產(chǎn)品。 如果該工程拆除重建約需資金5000萬元，工期需兩年左右；平移比拆除節(jié)約資金3600多萬元，而且樓內(nèi)可正常辦公。梧州市啟動了中國最大樓房整體平移工程人事局綜合大樓平移后，今天將再次平移另一幢重達14800噸的大樓，這比已經(jīng)平移的人事局綜合大樓足足“重”了1800噸，平移后還要向西南方向旋轉(zhuǎn)2.8度。 計劃于今天早上開始平移的福港樓位于梧州市的西堤路。昨天在現(xiàn)場看到，大樓背后已經(jīng)筑好了11條平移用的水泥滑道，上面已經(jīng)鋪好了鐵軌，除了編號為“1”的鐵軌還在焊接外，其它的鐵軌已經(jīng)全部結實地焊接在了水泥滑道上，大樓底下已經(jīng)按照各水泥滑道位置布滿了滾動軸，部分工程人員正進行最后的調(diào)試和檢查。據(jù)了解，該幢福港樓高34米共9層，建筑面積達到7200平方米，整體重量為14800噸，坐落在梧州市西堤路，由于近期西堤路需要拓寬，這幢大樓必須遷移。 據(jù)負責該工程的廣州市魯班公司的有關負責人介紹，整幢大樓將往后平移35米，平移后還要往西南方向旋轉(zhuǎn)2.8度，如此超高、超重、超遠的平移旋轉(zhuǎn)項目在國內(nèi)外都比較罕見，估計將在30天內(nèi)完成整個平移工程。山東東營：18米高樓旋轉(zhuǎn)20度 被譽為“中華第一旋”的山東東營一商場旋轉(zhuǎn)平移工程將由大連人完成，目前已基本完工 大連消息（特派大連記者李霖）在10臺千斤頂?shù)耐苿酉?，一?8米高大樓將被“乖乖”地旋轉(zhuǎn)20度，并最終前行到26米多遠的位置重新“安家落戶”！這是來自大連某公司的20余名工程技術人員在山東省東營市即將完成的奇跡。 昨日，接聽記者電話的該工程山東項目組負責人張先生，談到這項被媒體稱為“中華第一旋”的工程時顯得胸有成竹。他說，從5月22日工程開工至昨天中午，該樓房已經(jīng)完成了257米的旋轉(zhuǎn)平移距離。目前該工程已經(jīng)暫停，“因為我們要等下周竣工慶典舉行時，再完成剩余的最后一小段30多厘米平移距離?！?記者了解到，這座需要進行“旋轉(zhuǎn)平移手術”的四層建筑，是位于山東省東營市河口區(qū)孤島鎮(zhèn)的永安商場。該商場始建于1990年，樓高183米，建筑面積481149平方米，總重量57738噸。屬于堅固的鋼筋混凝土框架結構。 平移的具體方法是，以其西北角位置為旋轉(zhuǎn)軸，順時針旋轉(zhuǎn)20度。其旋轉(zhuǎn)半徑最大達7461米，旋轉(zhuǎn)最長距離為26043米。 據(jù)介紹，此次旋轉(zhuǎn)建筑物工程為國內(nèi)外首例，固定端旋轉(zhuǎn)工程更是沒有可借鑒的經(jīng)驗。如果處理不好，輕則工程難以進行，重則樓房倒塌。 為此，大連某公司派遣參加過“最重建筑物移位”去年5月的廣西梧州人事局綜合樓平移工程的施工人員進行此次旋轉(zhuǎn)移位的施工工作。 專家們介紹說，首先，技術人員將樓體與地面連接的鋼筋混凝土完全切斷，然后以大樓西北角位置為旋轉(zhuǎn)軸，利用每臺100噸推力的10臺大型千斤頂，對大樓進行旋轉(zhuǎn)移位。整個旋轉(zhuǎn)過程中，樓房每天都在緩慢而平穩(wěn)地移動。 臨沂市紅十字會中心血站業(yè)務樓底盤面積達二千三百二十平方米的六層高樓，日前在山東省臨沂市被成功平移二十八點八米。據(jù)悉，這是迄今為止中國國內(nèi)移樓史上底面積最大的移樓工程。 據(jù)介紹，被平移的樓房是臨沂市紅十字會中心血站業(yè)務樓，建筑面積六千五百七十三平方米，整個樓體總重量一點二萬噸。按照臨沂市的城市規(guī)劃，沂蒙路拓寬必須從中心血站業(yè)務樓穿過，加上新區(qū)要修建明渠，中心血站的業(yè)務樓已經(jīng)明顯地影響了新區(qū)的規(guī)劃，平移或者拆除重建，二者只能選其一。 市中心血站算了一筆賬：建設該業(yè)務樓總投資二千多萬元人民幣，要拆掉重建包括拆除費、原材料漲價等費用在內(nèi)，至少需要三千萬元人民幣。而整體平移所需的費用僅為三百多萬元人民幣，能節(jié)約二千七百多萬元人民幣。經(jīng)過多次論證，確定將該業(yè)務樓整體往東平移二十八點八米。 據(jù)介紹，樓房的平移過程中，市中心血站各科室的辦公照常進行。經(jīng)過檢測，總面積六百四十八平方米的網(wǎng)架上的幾百塊玻璃安然無恙。由于平移過程中樓房下面放置了大量的上軌道梁、下軌道梁、加強梁等，大大增強了大樓的整體鋼度，抗震性能也比原來增強。( 廈門市人民檢察院偵查技術綜合樓11月16日，重達5000噸、6層高的廈門市人民檢察院偵查技術綜合樓在液壓千斤頂?shù)臓恳戮従徬蝾A定方向移動。由于大樓原所在地被規(guī)劃它用，為節(jié)省資金,故將這棟大樓按照預定方向“轉(zhuǎn)身”45度移動61米到預定的位置重新安家。據(jù)介紹此次采用的是“牽引式平移”法，就是讓大樓像火車一樣在“軌道”上運行。目前經(jīng)過一天的平移大樓已經(jīng)向預定方向移動了4米，預計約在11月25日將大樓移動到新位置。（常海軍 攝） 一幢建筑面積四千平方米、樓高二十二米的綜合辦公大樓，在廈門成功實現(xiàn)整體中心平移四十二米，外圈平移六十一米，并轉(zhuǎn)動四十五度。 廈門市建設與管理局副局長、總工程師林樹枝博士六日于此間稱，這是目前中國內(nèi)地房屋建筑平移難度最大的一個工程項目，在國外也屬罕見。該局運用了被列為二六年度重大建設科技計劃項目的“房屋建筑圓弧軌線平移工程綜合技術”。 被整體沿圓弧軌線安全平移到新址的是廈門市檢察院的綜合辦公大樓，七層混凝土框架結構