土地租用合同.doc

農(nóng)村土地租用合同甲方：( )簡稱甲方。乙方：( )簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商落實，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就 2.27 畝土地租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、土地的面積、位置；1、甲方將所有的，位于 的田畝地租賃給乙方開發(fā)使用。2、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)被租賃土地的為：2.27 畝。二、租用時間及交付方式；1、合同租期為15年，自2011 年 6月 1 日至2026 年6月 1日；15年內(nèi)每年每畝土地租金為 200 元。合同期滿，乙方應(yīng)按時將土地交回甲方（業(yè)主），如乙方繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽定合同。2、土地租賃的租金按年度計算，15年的租金合計共：￥6810元。3、付款方式：本協(xié)議公證后，在辦理完有關(guān)手續(xù)土地交付使用時，乙方先付50%土地租金共：￥3405元，余下的50%租金將在年底內(nèi)付清。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的山坡、土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 2、按照合同約定收取承包租用金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包租用金。 3、保障乙方自主經(jīng)營，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。4、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，但乙方不能經(jīng)營違反法律的經(jīng)營活動和項目。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、種、養(yǎng)殖或其它綜合開發(fā)利用等，但乙方不能破壞土地原貌。2、乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及其他第三方另行交納費用。3、乙方可在承包租用的土地上建造建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 4、乙方不得用取得承包租用經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。四、合同的變更或解除；1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出協(xié)商解除合同，甲方不對乙方作出任何賠償。2、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；乙方必須在期限內(nèi)處理完畢，到期未處理完畢，所有一切歸男方。如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。五、違約責(zé)任；1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包租用金額的200% 以上支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限，足額支付租金。如乙方逾期1年內(nèi)未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 3、本合同的土地轉(zhuǎn)租，因甲方的原因致使合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同履行事宜；1、本合同履行期間如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)乜h級或以上法律仲裁委員會申請仲裁。2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式三份，甲乙雙方各持一份，自三方簽名確認(rèn)之日生效。甲方：（蓋章） 乙方：（簽字）法定代表人：（簽字）年 月 日 年 月 日 監(jiān)督部門：（蓋章）年