裝修公司三方協(xié)議.docx

精選資料甲方：乙方：丙方：甲方因裝修工程地點(diǎn)位于 省 市 區(qū) 的房屋而與乙方于 年 月_日簽訂了裝飾裝修施工合同。丙方作為裝飾裝修施工合同以外的實(shí)際施工第三方，按本合同的約定為甲乙雙方提供本合同約定范圍之內(nèi)的“裝修?！狈?wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同： 第一條 裝飾裝修工程概況 （1）工程期限：開(kāi)工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 （2）工程價(jià)款: 本工程裝修合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ 元）；承包方式：_(半包、全包)。 （3）付款方式: 乙丙雙方商定同意將甲方裝修合同報(bào)價(jià)中，已付款全部金額交由乙方托管，具體乙付丙按照下表實(shí)施。工程進(jìn)度金額開(kāi)工60%（已付款）水電瓦木油漆質(zhì)保金備注：在丙方按約定條件竣工后，甲方授權(quán)乙方代表將無(wú)條件支付給丙方全部質(zhì)保金。第二條 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間。 本工程質(zhì)量按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 500962011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、GB 503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 本工程分四次節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時(shí)間為： 水電節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：施工方將水管電線都開(kāi)槽布線后，但是還沒(méi)有封槽的時(shí)候（泥瓦工、木工進(jìn)場(chǎng)前）。 泥木節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：施工方將瓦木活（瓷磚鋪貼等等）、木工活（基本的門(mén)套、柜體等等）都結(jié)束，油漆工進(jìn)場(chǎng)之前。 油漆膩?zhàn)庸?jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：墻體等批完膩?zhàn)雍?，上面漆之前?竣工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：五金燈具、潔具安裝以及整體保潔完畢。 第三條 丙方的權(quán)利及義務(wù) （1）丙方應(yīng)該免費(fèi)為甲方提供上門(mén)量房、平面布置方案、預(yù)算報(bào)價(jià)。 （2）開(kāi)工前丙方必須提供給甲方全套節(jié)點(diǎn)施工圖紙進(jìn)行確認(rèn)，甲方簽字后方可開(kāi)工。（3）丙方指派駐工地項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由丙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。丙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為丙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。 （4）丙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方簽字確認(rèn)的裝飾裝修施工合同及預(yù)算報(bào)價(jià)等全部條款。 （5）丙方應(yīng)積極配合甲方（甲方代表）和乙方開(kāi)展正常工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。 （6）丙方需要向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項(xiàng)目不變更的情況下，按照合同報(bào)價(jià)結(jié)算，如有增減項(xiàng)按照最終結(jié)算為準(zhǔn)。第四條 乙方的權(quán)利及義務(wù) （1）乙方提供其網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上愿意提供相應(yīng)服務(wù)的裝修公司為甲方提供免費(fèi)上門(mén)量房、免費(fèi)平面布置方案、免費(fèi)出預(yù)算等服務(wù)工作。具體服務(wù)內(nèi)容由甲方與丙方協(xié)商確定，乙方只進(jìn)行協(xié)調(diào)，不承擔(dān)具體服務(wù)及與此相關(guān)的任何責(zé)任。 （2）乙方僅審查確定乙方系合法注冊(cè)成立的經(jīng)營(yíng)單位（即具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照），不負(fù)責(zé)對(duì)丙方的其他任何信息進(jìn)行任何形式的審查。 （3）參與各方達(dá)成共識(shí)：乙方在任何情況下均非裝飾裝修工程合同的當(dāng)事方。乙方除為甲方提供約定的驗(yàn)收監(jiān)督、支付托管款的服務(wù)之外，處理裝飾裝修工程合同相關(guān)事宜的一切權(quán)利屬于甲丙雙方。乙方亦無(wú)需就甲丙雙方所簽訂的裝飾裝修工程合同的簽訂及履行承擔(dān)任何形式的責(zé)任。 （4）乙方在本合同有效期之內(nèi)可為甲方提供免費(fèi)的節(jié)點(diǎn)上門(mén)驗(yàn)收，對(duì)成品進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收，因此對(duì)于之前雙方在施工合同和預(yù)算中涉及的經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目、材料、設(shè)計(jì)及其他約定不做認(rèn)定，但是可以參與調(diào)解。驗(yàn)收時(shí)間以本合同第一條里的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。 （5）乙方有義務(wù)扣留丙方質(zhì)保金3%，待裝修交工后起3個(gè)月返還丙方。 （6）乙方根據(jù)實(shí)際情況安排并有權(quán)確定驗(yàn)收甲方的裝修進(jìn)度及質(zhì)量，若有工程問(wèn)題需甲方監(jiān)督丙方進(jìn)行返工或維修。 第五條 關(guān)于工期和工程變更的約定 （1）在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙丙三方須在變更項(xiàng)目施工前協(xié)商一致，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 （2）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得丙方同意并告知乙方。 因甲方未按合同約定履行自己的義務(wù)，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 （3）因丙方原因不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，責(zé)任由丙方承擔(dān)。 （4） 因設(shè)計(jì)變更或非甲、乙雙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。 第六條 其它約定 （1）施工期間，若丙方違規(guī)施工或違反合同的行為時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方暫時(shí)停工，與丙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方交涉無(wú)果時(shí)，丙方有權(quán)終止合同。 （2）工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用后，甲方在保修期滿后使用過(guò)程中再發(fā)生（3） 丙方提供給甲方的施工預(yù)算清單中未提及到的項(xiàng)目，丙方未經(jīng)甲方確認(rèn)即施工的，甲方有權(quán)拒付任何費(fèi)用。 （4） 工程完工，乙丙雙方參與驗(yàn)收，工程竣工日以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。如在施工中有增加項(xiàng)導(dǎo)致工期順延的乙丙雙方不承擔(dān)，延期交房違約責(zé)任。驗(yàn)收以丙方指派的工作人員簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。乙方按照合同約定質(zhì)保金比例3%留存丙方質(zhì)保金，待3個(gè)月到期后返還。（5）甲丙雙方同意乙方并非司法機(jī)關(guān)，亦非權(quán)威的糾紛解決機(jī)構(gòu)，乙方對(duì)于甲丙雙方之間糾紛的處理完全是基于相關(guān)法規(guī)的規(guī)定、協(xié)議的約定及甲丙雙方的意愿，乙方僅能以普通非專業(yè)人士的知識(shí)水平和能力對(duì)甲方和丙方提交的相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行