遂寧市奇域裝飾設(shè)計(jì)施工合同

遂寧市奇域裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司遂寧市家庭居室裝飾裝修施工合同 合同編號：甲方（委托方）： 乙方（承接方）：奇域裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司裝 修 地 址 ： 地 址：遂寧市蓬溪縣西湖路40聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián) 系 電 話 手機(jī)根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價(jià)格法、遂寧市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況1、裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)(鎮(zhèn))路 村（小區(qū)）棟樓室。 2、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。 3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。 4、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。 5、總價(jià)款：￥元，大寫(人民幣)：經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。6、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1、甲方提供的材料： 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2、乙方提供的材料：詳見預(yù)算表。 3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備的價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備的價(jià)款補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。 2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。造成乙方損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)嘗。 3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。5、因停水停電所占工時(shí)，或者人力不可抗拒因素（如天氣、管理處未交樓不允許進(jìn)場施工等因素），不計(jì)入?yún)f(xié)議工期內(nèi)，雙方可協(xié)商順延工期日期。 6、工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在一周內(nèi)未到工地驗(yàn)收的，乙方可視為甲方驗(yàn)收合格。8、驗(yàn)收合格后，甲方付清工程余款。乙方將鎖匙、保修卡、驗(yàn)收結(jié)算單一并交給甲方。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1、本合同簽定后，甲方付給乙方雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單上確定的工程款總額的30%（包括定金），即計(jì)人民幣（大寫） 元整，￥（小寫） 元。2、工程進(jìn)行一半后，經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后，工程款總額的45%（包括增加項(xiàng)目所有金額），即人民幣（大寫） 元整，￥（小寫） 元。3、工程竣工后，經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后，工程款總額95%，即人民幣（大寫） 元整，￥（小寫） 元。甲方應(yīng)按進(jìn)度付工程款，以便乙方能順利按期完工并交付使用。(注：工程款由公司財(cái)務(wù)收，并開出具有奇域裝飾設(shè)計(jì)公司蓋章的收據(jù)。如票據(jù)無蓋章則無效，業(yè)主收到無蓋章的票據(jù)一律拒收，否則造成損失后果自負(fù))。4、工程結(jié)算：詳見工程結(jié)算單。 5、本公司裝修工程，水電保修二年，其它部分保修期一年，自竣工驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)之日起計(jì)，保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，免費(fèi)維修，超過保修期的維修收取成本費(fèi)。 六、其它事項(xiàng) 1、甲方工作： (1)甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 (2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 (3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2、乙方工作： (1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 (2)指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 (3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任： 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本，可向遂寧市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向 市仲裁委員會申請仲裁 人民法院提起訴訟。 (將不選定的解決方式劃出) 九、合同的變更和解除： 1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。3、甲方有以下行為的；乙方有權(quán)解除本合同停工結(jié)算。a. 甲方在乙方裝修過程中，帶有其它同項(xiàng)目施工隊(duì)到現(xiàn)場施工的。b因甲方工程款未及時(shí)到位導(dǎo)致工程材料不能購入，工程無法進(jìn)行。c.甲方因未確定簽認(rèn)施工圖紙，乙方有權(quán)停止施工。4、乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除本合同停工結(jié)算。a乙方在裝修工程中，配送的材料與預(yù)算不符，又未經(jīng)甲方同意的。b.乙方在工地鬧事、酗酒、斗歐和不遵守工作規(guī)則的。C乙方無故停工。十、附加條款：1、裝修工程款總額的5%屬設(shè)計(jì)費(fèi)，若甲方中途退出，乙方先扣除設(shè)計(jì)費(fèi)，再按工程量實(shí)量實(shí)結(jié)。2、水電由甲方供到施工現(xiàn)場，且水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。3、凡合同簽訂的裝修項(xiàng)目，不能單方面中止，須經(jīng)雙方同意并簽字確認(rèn)方可更改或取消，如任何一方隨意取消項(xiàng)目，應(yīng)賠償對方損失。4、甲方更改項(xiàng)目需征得乙方同意，對有關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)（增）減價(jià)，簽字認(rèn)可才執(zhí)行，若不簽字，乙方有權(quán)拒絕施工，返工和誤工費(fèi)由甲方補(bǔ)償。5、乙方負(fù)責(zé)裝修押金，工人出入證辦理費(fèi)用。其它管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。6、裝修期間除了乙方施工隊(duì)，不得有其他同項(xiàng)目施工隊(duì)參與施工，否則，有關(guān)工程質(zhì)量及失竊問題與本公司無關(guān)。（甲方與乙方協(xié)商