房屋使用權(quán)抵債合同書-副本

房屋使用權(quán)抵債合同書甲方（出租方）： 乙方（承租方）：至 2015 年 4 月 25 日，甲方欠乙方債款共計萬元，為保證欠款償還，甲方自愿以使用權(quán)抵償欠款，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下一致意見：一、房屋使用權(quán)抵償欠款1、甲方以享有產(chǎn)權(quán)的房屋年使用權(quán)以抵償對乙方的元欠款萬元欠款本金； 視為乙方對該房屋的租金已付清，無需向甲方另行支付任何費用即享有了房屋使用權(quán)。2、房屋使用權(quán)擔保：乙方行使房屋使用權(quán)的同時，仍有權(quán)選擇要求甲方償還現(xiàn)金；如乙方要求甲方償還現(xiàn)金且全額按約定本息收 到，收到之日起，房屋使用權(quán)返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權(quán)為其欠款的全額償還提供擔保。3、甲方承諾：對房屋所有權(quán)以任何方式處置（含被第三方處置所有權(quán)），均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權(quán)；二、房屋位置、面積、功能及用途甲方享有位于的房屋，面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米，詳情如下：1、房屋坐落位置：2、房屋現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)完好，水電到位，進出道路平整，滿足房屋使用功能需要。精品資料自行管理。4、房屋不影響存在影響乙方行使使用權(quán)的任何因素。三、使用年限及使用方式1、使用年限為年，即從年月年月日止。3、房屋功能為房，全部交由乙方使用， 房屋由乙方日起至2、本合同生效后， 乙方有權(quán)以自身名義轉(zhuǎn)租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或自己認為需要的其他方式行使房屋使用權(quán)。3、本合同約定期限內(nèi)： 乙方享有房屋及附屬物的專有使用權(quán) （含轉(zhuǎn)與第三方的權(quán)利） ，有權(quán)以認為需要的方式排除妨礙專有使用權(quán)的任何阻礙因素。甲方不得對乙方形式使用權(quán)設(shè)置任何障礙或影響，或用于出資、提供擔保。4、乙方不得將房屋用于任何違法行為。四、違約責任1、違反約定方，欠款總金額30% 向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔一切損失的賠償責任。2、守約方有權(quán)選擇立即終止合同或要求繼續(xù)履行合同。3、如甲方違約，乙方繼續(xù)享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)以認為需要的方式排除對使用權(quán)行使的妨礙，因此而至的責任由甲方承擔。五、爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商（仲裁）期間應(yīng)繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成的，應(yīng)向法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。六、其他條款1、本合同一式4 份，甲、乙各執(zhí)2 份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。七、合同附件1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份；2、甲方法定代表人身份證復印件一份；3、房屋產(chǎn)權(quán)復印件一份。甲方：乙方：簽字（蓋