萬科階段推廣計劃(6-7月).doc

萬科浪琴灣67月份廣告推廣計劃一、階段推廣總結(jié)根據(jù)源創(chuàng)2008年3月25日提交的“萬科浪琴灣46月份廣告推廣計劃” （見以下策略圖）和2008年1月-5月的報廣內(nèi)容（見報廣總匯附件）看，我們得出以下結(jié)論：1.2008年1月-3月的報廣內(nèi)容基本符合第一、二層的推廣路線；2.由于項目工程進(jìn)度原因，臨時改變了推廣路線以及報版畫面中不能有文字的版式限制，4-5月份的報紙廣告內(nèi)容明顯和計劃的第三層有所脫節(jié)，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：.在文字排版上，明顯比1月-3月的報廣呆板，主次不突出（可以在字體、字號或色彩上區(qū)分）；.文案內(nèi)容沒有對項目產(chǎn)品價值有更深入的整理展示，致使信息傳播間斷、沒有很強邏輯貫穿性；二、67月份推廣方向規(guī)劃基本路線：深度展示產(chǎn)品核心價值核心價值體系：10大價值 成就進(jìn)海度假生活西海岸中央核心區(qū)，與?！?”距離300米一線海岸、40000沙灘花園、3000私家會所私家花園、泳池、溫泉泡池、大露臺、陽光中庭熱帶風(fēng)情園藝、東南亞建筑風(fēng)格、坡屋頂退臺式布局、最寬60米樓間距沙灘獨棟、疊加、聯(lián)排、花園多層、高級會所等多種建筑復(fù)合型的度假社區(qū)西海岸帶狀公園、高爾夫、貴族游艇、五星級酒店、假日海灘、西秀海灘、國際輪滑賽場國際品牌多層公寓家裝品質(zhì)萬科地產(chǎn)濱海流，海南首個進(jìn)海度假之作萬科物業(yè) 五心服務(wù)8大智能化配套中心任務(wù)：進(jìn)一步展示產(chǎn)品個性價值內(nèi)涵，為獨棟、疊加/聯(lián)排產(chǎn)品構(gòu)建形象高度與價值支撐點。推廣形式：報廣+軟文+體驗營銷活動1. 產(chǎn)品價值篇（獨棟、疊加/聯(lián)排）+軟文內(nèi)容：各產(chǎn)品個性+項目價值體系2. 項目綜合篇報廣+軟文內(nèi)容：整體形象+項目價值體系3. 感謝（熱銷、活動）篇+項目價值體系三、廣告創(chuàng)意構(gòu)思1.獨棟、聯(lián)排產(chǎn)品特點（樣板房呈現(xiàn)）主題： 進(jìn)海度假空間 完美呈現(xiàn)獨棟/聯(lián)排 樣板臻品 載譽開放 誠邀鑒賞內(nèi)容：個性描述（根據(jù)畫面配文字，如露臺、客廳、臥室等）輔文：項目價值體系以露臺畫面為范例：（以上僅為范例，以設(shè)計師的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）2.疊加推出廣告主題：疊加 有天有地的境界地下室 我的私人會所內(nèi)容：地下室，娛樂、休閑、健身，享受炫彩生活的空間對于喜歡娛樂、交際的人，這里是個家庭影院、私人會所、俱樂部；對于喜歡休閑養(yǎng)身的人，這里是個私密的SPA空間；對于熱愛運動的人，這里是個專屬的健身房甚至球場，對于喜歡收藏的人，這里是個酒窖、私人博物館輔文：項目價值體系3.項目綜合價值篇主題： 萬科浪琴灣 進(jìn)海度假價值體系內(nèi)容：10大價值 成就進(jìn)海度假生活地處西海岸中央核心區(qū)，與?！?”距離300米一線海岸、40000沙灘花園、3000私家會所私家花園、泳池、溫泉泡池、大露臺、陽光中庭熱帶風(fēng)情園藝、東南亞建筑風(fēng)格、坡屋頂退臺式布局、最寬60米樓間距沙灘獨棟、疊加、聯(lián)排、花園多層、高級會所等多種建筑復(fù)合型的度假社區(qū)西海岸帶狀公園、高爾夫、貴族游艇、五星級酒店、假日海灘、西秀海灘、國際輪滑賽場國際品牌多層公寓家裝品質(zhì)萬科地產(chǎn)濱海流，海南首個進(jìn)海度假之作萬科物業(yè) 五心服務(wù)8大智能化配套4.感謝篇：配合業(yè)主活動 推出感謝業(yè)主、項目熱銷等信息主題： 感 謝Thanks 萬科浪琴灣業(yè)主 回家看看 共享暑期萬科浪琴灣，自3月8日開盤以來，熱銷火爆，她依托與大海“0”距離的優(yōu)勢，成就了500？戶業(yè)主進(jìn)海度假生活的理想居所。誠摯感謝繽紛7月，陽光燦爛，歡樂暑期，來自島內(nèi)外500？戶業(yè)主匯聚萬科浪琴灣激情共享夏日海岸嘉年華。海岸沙灘Partiy、鮮果品嘗、紅酒品嘗、篝火晚會、海上摩托.輔文：項目價值體系四、報版形式建議廣告主題置于畫面上面。樣式見：露臺范例篇五、發(fā)布周期安排6月01-10日：獨棟、聯(lián)排產(chǎn)品特點（樣板房呈現(xiàn)）2次(1/2版)；6月15-25日：疊加推出廣告1次(1/2版)