第4章工程單價

.,第四章工程單價,一、人工工資單價二、材料單價三、施工機(jī)械臺班單價四、定額直接費(fèi)單價,.,一、人工工資單價,1、人工工資單價及其內(nèi)容人工工資單價是指某一等級的建筑安裝工人一個工作日的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、影響人工工資單價的主要因素社會平均工資水平消費(fèi)指數(shù)人工單價內(nèi)容勞動力市場供求變化國家社會保障及社會福利政策,3、人工工資單價的編制,.,社會平均工資水平,決定趨同,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,社會平均工資水平,人工工資單價,.,消費(fèi)指數(shù),決定影響,消費(fèi)品價格,消費(fèi)指數(shù),人工單價,.,勞動力市場供求變化,供不應(yīng)求,供大于求,.,3、人工工資單價的編制,.,（1）計算基本工資,日基本工資日崗位工資+日技能工資+日年功工資崗位工資（某等級建筑安裝工人的月工資標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)權(quán)數(shù)）/月平均工作日技能工資（某技術(shù)級別建筑安裝工人的月工資標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)權(quán)數(shù)）/月平均工作日年功工資有關(guān)單位測算的建筑安裝工人加權(quán)平均月年功工資/月平均工作日,.,（2）計算生產(chǎn)工人的工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人日工資性補(bǔ)貼有關(guān)單位規(guī)定的工人某項補(bǔ)貼的月標(biāo)準(zhǔn)/月平均工作日（3）計算生產(chǎn)工日輔助工資生產(chǎn)工人日輔助工資（日基本工資+日工資性補(bǔ)貼）非生產(chǎn)工日/年有效工日（4）計算職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人日職工福利費(fèi)（年人均基本工資+年人均工資性補(bǔ)貼）職工福利費(fèi)率/年有效工作日（5）計算生產(chǎn)工人的勞動保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人日的勞動保護(hù)費(fèi)有關(guān)單位規(guī)定的工人某項勞保費(fèi)的年人均開支標(biāo)準(zhǔn)/年有效工日,.,例1：平均月有效施工天數(shù)為23.33天，平均年有效施工天數(shù)為239，非生產(chǎn)工日為41天經(jīng)測算，崗位工資為人均64.80元/月；技能工資為人均160.00元/月；年功工資為人均30.00元/月?lián)嘘P(guān)規(guī)定，交通補(bǔ)貼為人均5.00元/月；流動施工補(bǔ)貼為人均3.50元/日工；住房補(bǔ)貼為基本工資的10計算；物價補(bǔ)貼與其他補(bǔ)貼等供計為人均25.00元/月生產(chǎn)工人輔助工資以日基本工資及工資性補(bǔ)貼之和，按非生產(chǎn)工日數(shù)計算職工福利費(fèi)率按14確定主管部門規(guī)定，勞保用品費(fèi)為人均198.00元/年；徒工服裝費(fèi)為人均62.40元/年，徒工占生產(chǎn)工人的10%,物價上漲系數(shù)按1.65考慮；防暑降溫費(fèi)人均0.40元/天，按90天計，物價上漲系數(shù)按1.75確定；保健津貼為人均0.29元/天，人員比例按30計，物價上漲系數(shù)按2.00確定計算人工工資單價,.,解答,日基本工資64.80/23.33+160/23.33+30/23.3310.93日工資性補(bǔ)貼（5+3.5023.33+10.9323.3310+25）/23.335.88日輔助工資（10.93+5.88）41/2392.88日職工福利費(fèi)（10.93+5.88+2.88)14%2.76日勞動保護(hù)費(fèi)（198+62.4101.65+0.4901.75+0.293012302）/2391.40該工程的人工工資單價10.93+5.88+2.88+2.76+1.4023.85,.,4、人工工日單價的使用,應(yīng)用人工工日單價計算定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)人工消耗量（工日）人工工日單價（元/工日）應(yīng)用人工工日單價進(jìn)行定額基價的換算應(yīng)用人工工日單價進(jìn)行工程價格的調(diào)整與結(jié)算,.,二、材料單價,1、材料單價的概念、作用與分類概念：是指材料由來源地運(yùn)到工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點(diǎn)后的出庫價格材料單價【材料原價+材料供銷部門手續(xù)費(fèi)+材料包裝費(fèi)+材料運(yùn)費(fèi)（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）】（1+采購保管費(fèi)率）（材料原價中未包含包裝物價格）Or材料單價【材料原價+材料供銷部門手續(xù)費(fèi)+材料運(yùn)費(fèi)（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）】（1+采購保管費(fèi)率）材料包裝品回收價格（材料原價中包含包裝物價格）,.,作用：有利于正確計算建設(shè)工程價格材料費(fèi)材料數(shù)量材料單價有利于促進(jìn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算分類：地區(qū)材料單價（編制單位）工程材料單價（適用范圍）影響材料單價的主要因素：市場供求（與人工相同）材料生產(chǎn)成本材料的流通環(huán)節(jié)、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸距離,.,材料單位的編制依據(jù)材料名稱、規(guī)格和計算單位單位重量主要材料價格表運(yùn)輸條件、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸距離國家、部門、地區(qū)有關(guān)費(fèi)率、計費(fèi)方法等的規(guī)定,.,2、工程材料單價的確定,（1）材料原價的確定（2）材料供銷部門手續(xù)費(fèi)的確定（3）材料包裝費(fèi)的確定（4）材料運(yùn)輸費(fèi)的確定（5）材料保管費(fèi)的確定（6）材料單價計算表與材料單價匯總表的編制,.,（1）材料原價的確定,材料原價就是指購買材料向生產(chǎn)廠家或供貨單位所付的貨價。國家、部門和地方分配的材料原價市場購買的材料進(jìn)口材料的原價若干供料單位的同種材料原價材料的綜合原價（某供應(yīng)單位的材料原價該單位供料量占材料總量的比例）,.,（2）材料供銷部門手續(xù)費(fèi)的確定,材料供銷部門手續(xù)費(fèi)材料原價手續(xù)費(fèi)率經(jīng)倉比重）經(jīng)倉比重是指，通過專門的物質(zhì)部門或供銷部門購買的材料占該項材料總量的比重,.,（3）材料包裝費(fèi)的確定,生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)包裝包裝品回收價格包裝品原價回收量比重回收折價率自備包裝品材料包裝費(fèi)【包裝品原價（1回收量比重回收折價率）+使用期維修費(fèi)】/周轉(zhuǎn)使用的次數(shù),.,（4）材料運(yùn)輸費(fèi)的確定,概念計算依據(jù)計算方法鐵路運(yùn)費(fèi)水路運(yùn)費(fèi)公路運(yùn)費(fèi)附加工作費(fèi)材料運(yùn)輸損耗費(fèi)編制運(yùn)輸費(fèi)用計算表,例2,.,鐵路運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)+調(diào)車費(fèi)+運(yùn)費(fèi),調(diào)車費(fèi)是指在鐵路專業(yè)線或非公用堆貨地點(diǎn)用鐵路機(jī)車取送貨物時需計取的費(fèi)用。一定計量單位材料的調(diào)車費(fèi)（每機(jī)車公里調(diào)車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)車?yán)飻?shù)2）/（車廂技術(shù)裝載量每次車輛數(shù)）運(yùn)費(fèi)的影響因素運(yùn)輸?shù)牟牧鲜钦囘€是零擔(dān)運(yùn)輸材料所屬等級運(yùn)輸材料的里程,.,貨物運(yùn)價分號表,答案,.,整車貨物運(yùn)價率表,答案,.,水路運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)+駁船費(fèi)+運(yùn)費(fèi),水路運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)：水路運(yùn)輸沒有整船與零擔(dān)之分；同樣里程條件下由于航線的不同（有上、下水之分）其運(yùn)價標(biāo)準(zhǔn)不同；水路運(yùn)輸有特殊運(yùn)價的規(guī)定，即有聯(lián)運(yùn)價、直接到達(dá)的運(yùn)價及附加費(fèi)的規(guī)定等,.,公路運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)+運(yùn)費(fèi),每噸材料的汽車運(yùn)費(fèi)噸公里運(yùn)價標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)輸公里+運(yùn)輸基價+特殊運(yùn)價,.,材料運(yùn)輸損耗費(fèi),材料運(yùn)輸損耗費(fèi)（材料原價+材料手續(xù)費(fèi)+材料包裝費(fèi)+各種運(yùn)輸費(fèi)+附加工作費(fèi)）損耗費(fèi)率,.,例2,某建設(shè)工程共需要某種標(biāo)號的水泥100t，經(jīng)物質(zhì)部門從甲地購得60t，出廠價格每噸400元；另外40t從乙地建材公司購得，建材公司的出庫價格為每噸420元。則：1、該建設(shè)工程水泥原價為多少？2、若水泥為袋裝水泥，生產(chǎn)廠包裝。每袋水泥重50kg，每個水泥袋的原價為1.20元。求每噸水泥的包裝品回收價格。3、甲地60t水泥的交貨地點(diǎn)是甲地火車站，用火車整車運(yùn)至工程所在地火車站148km，火車站至工地再用汽車運(yùn)輸6km；乙地水泥40t交貨地點(diǎn)在工程所在地的某建材公司倉庫，用汽車運(yùn)輸8km到工地?；疖囇b、卸費(fèi)率為0.42元/t，汽車裝、卸費(fèi)分別為0.35元/t，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的汽車基價為0.50元/t，汽車運(yùn)價標(biāo)準(zhǔn)為每噸公里0.40元。運(yùn)用運(yùn)輸費(fèi)用計算表計算每噸水泥的運(yùn)輸費(fèi)用。,.,答案,1、每噸水泥原價40060+42040408.00（元）2、每噸水泥的包裝品回收價（1.201000/50）60507.20（元）3、首先，從貨物運(yùn)價分號表中查出水泥整車運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)價號為“7”號；然后，從整車貨物運(yùn)價率表中查出該工程每噸水泥的火車全程運(yùn)價為3.20元；運(yùn)用“運(yùn)輸費(fèi)用計算表”計算如下,.,.,三、施工機(jī)械臺班單價,1、施工機(jī)械臺班單價的概念即施工機(jī)械臺班使用費(fèi)，是在一個臺班中使用施工機(jī)械所需分?jǐn)偤烷_支的全部費(fèi)用。合理確定的意義：有利于施工機(jī)械化水平的提高有利于合理確定建設(shè)工程估價,.,2、施工機(jī)械臺班的組成,按費(fèi)用因素的不同性質(zhì)，劃分為兩大類不變費(fèi)用：為恢復(fù)機(jī)械原值，保障機(jī)械完好、正常地運(yùn)轉(zhuǎn)所需的各項費(fèi)用?？勺冑M(fèi)用：機(jī)械在使用過程中必須支出的各項費(fèi)用。,.,3、施工機(jī)械臺班單價編制方法,（1）不變費(fèi)用的計算：機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械大修理費(fèi)機(jī)械經(jīng)常修理費(fèi)安裝拆卸及場外運(yùn)輸費(fèi),.,3、施工機(jī)械臺班單價編制方法,（2）可變費(fèi)用的計算：機(jī)械臺班人工費(fèi)動力燃料費(fèi)（3）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,.,例3,根據(jù)下列資料，編制某省1.5t機(jī)動翻斗車的機(jī)械臺班單價：全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額中規(guī)定，1.5t機(jī)動翻斗車的機(jī)械臺班折舊費(fèi)為27.95元，臺班修理費(fèi)為5.33元，臺班經(jīng)常修理費(fèi)為20.95元，臺班安裝拆卸及場外運(yùn)輸費(fèi)為3.94元。全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額同時規(guī)定，每臺班的機(jī)械事物消耗定額為：人工1.25工日，柴油9.77kg。該省相應(yīng)的人工日工資單價標(biāo)準(zhǔn)為23.42元，每臺班柴油單價標(biāo)準(zhǔn)為3.00元，臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅為13.92元。,.,根據(jù)以上材料填入施工機(jī)臺班單價計算表：,4,.,機(jī)械臺班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價格（1殘值率）貸款利息系數(shù)/機(jī)械使用總臺班,機(jī)械預(yù)算價格機(jī)械出廠（或銷售）價格+機(jī)械運(yùn)雜費(fèi)機(jī)械殘值率貸款利息系數(shù)1+1/2貸款年利率（折舊年限+1）機(jī)械使用總臺班大修間隔臺班使用周期,.,機(jī)械臺班大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)大修里次數(shù)/機(jī)械使用總臺班機(jī)械臺班經(jīng)常修理費(fèi)【（各級保養(yǎng)一次費(fèi)用各級保養(yǎng)總次數(shù)）+臨時故障排除費(fèi)】/使用總臺班+替換設(shè)備及工具附具攤銷費(fèi)+例保輔料費(fèi)機(jī)械臺班安裝拆卸費(fèi)機(jī)械一次安裝拆卸費(fèi)年均安拆次數(shù)/年工作臺班+臺班輔助設(shè)施攤銷費(fèi)機(jī)械臺班場外運(yùn)輸費(fèi)【（一次運(yùn)拆費(fèi)+輔料一次攤銷費(fèi)+一次架線費(fèi)）年均場外運(yùn)輸次數(shù)】/年工作臺班,.,機(jī)械臺班人工費(fèi)（當(dāng)?shù)馗鞴べY登記工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)等級工人的定額工日數(shù)量）機(jī)械臺班動力燃料費(fèi)（當(dāng)?shù)馗鲃恿?、燃料單價相應(yīng)動力、燃料的定額消耗量）機(jī)械臺班養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅（每噸養(yǎng)路費(fèi)核定噸位年工作月數(shù)+年車船使用稅+年營運(yùn)管理費(fèi)+年車輛保險費(fèi)+車輛年審費(fèi)）/年工作臺班,.,4、施工機(jī)械臺班單價的使用,使用臺班單價計算定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械消耗量機(jī)械臺班單價使用臺班單價進(jìn)行定額直接費(fèi)單價的換算使用臺班單價進(jìn)行建設(shè)工作價格的調(diào)整,.,四、定額直接費(fèi)單價,1、定額直接費(fèi)的概念：是有關(guān)單位按照特定的編制依據(jù)規(guī)定的，完成某種定額計量單位值的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。與實物定額的區(qū)別和聯(lián)系,.,作用：計算確定建設(shè)工程價格的基本依據(jù)調(diào)整建設(shè)工程價格的基本依據(jù)施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)分類：按適用的工程性質(zhì)分類按適用的行業(yè)分類按編制單位及使用范圍分類按編制依據(jù)分類,.,2、定額直接費(fèi)單價的編制,（1）編制依據(jù)：實物定額基礎(chǔ)單價（2）編制方法公式：某分項工程定額直接費(fèi)單價分項工程人工費(fèi)+分項工程材料費(fèi)+分項工程施工機(jī)械使用費(fèi)分項工程人工費(fèi)人工工資單價分項工程人工消耗定額分項工程材料費(fèi)（某種材料單價分項工程相應(yīng)材料消耗定額）定額直接費(fèi)單價表及其匯總表的編制,.,例4,某省依據(jù)國家統(tǒng)編的建筑工程基礎(chǔ)定額和本省相應(yīng)的基礎(chǔ)單價，編制“一磚單面清水墻”分項工程的地區(qū)統(tǒng)一定額直接費(fèi)單價。（1）國家統(tǒng)編預(yù)算定額規(guī)定該分項工程的實物消耗量標(biāo)準(zhǔn)如下：綜合工日：18.87；材料用量：M2.5混合砂漿2.25m3，紅磚5.314千塊，水1.06m3；機(jī)械用量：200L砂漿攪拌機(jī)0.38臺班,.,（2）該省統(tǒng)編的相應(yīng)基礎(chǔ)單價資料如下：人工工日單價：每工日16.75元；材料單價：紅磚，每千塊177.00元；M2.5混合砂漿，每m3115.61元；水，每m30.50元；施工機(jī)械臺班單價：200L灰漿攪拌機(jī)，每臺班37.64元。根據(jù)上述資料，按規(guī)定的表式編制該分項工程的地區(qū)統(tǒng)一定額直接費(fèi)單價表，定額直接費(fèi)單價匯總表,.,單位估價表,例5,例6,.,定額直接費(fèi)單價匯總表,.,(3)補(bǔ)充單位估價表的編制,編制依據(jù)：適用的實物定額及基礎(chǔ)單價編制方法：與定額單位估價表一樣區(qū)別：定額單位估價表周期性、集中補(bǔ)充單位估價表日常性、分散編制步驟：確定補(bǔ)充單位估價表的工作內(nèi)容編制補(bǔ)充實物定額編制補(bǔ)充基礎(chǔ)單價編制補(bǔ)充單位估價編制補(bǔ)充單位估價表,.,3、定額直接費(fèi)單價表的套用,（1）概念及依據(jù)依據(jù)：設(shè)計要求施工組織設(shè)計及現(xiàn)場條件定額手冊中的有關(guān)文字說明單位估價表中的項目劃分工程當(dāng)?shù)氐钠渌嘘P(guān)規(guī)定,.,（2）單位估價套用法,直接套用單位估計換算套用單位估價A、增減換算法B、比例換算法調(diào)整套用單位估價A、組合調(diào)整單價估價B、增減調(diào)整單位估價C、系數(shù)調(diào)整單位估價套用近似單位估價套用補(bǔ)充單位估價,.,直接套用單位估計,某分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的定額直接費(fèi)該分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單位估價相應(yīng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量例5：假定某分項建設(shè)工程使用上例中編制的單位估價表進(jìn)行該項工程價格的計算，計算出該項工程砌筑一磚單面清水墻（混合砂漿M2.5）的工程量為2000m3?？芍苯犹子蒙侠械膯挝还纼r，計算此分項工程的定額直接費(fèi)。一磚單面清水墻（混合砂漿M2.5）的定額直接費(fèi)1531.602000/10306320.00（元）,.,A、增減換算法,換算后的單位估價原分項工程單位估價應(yīng)換出材料或半成品價格+應(yīng)換入材料或半成品價格應(yīng)換出材料或半成品價格應(yīng)換出材料單價應(yīng)換出材料數(shù)量應(yīng)換入材料或半成品價格應(yīng)換入材料單價應(yīng)換入材料數(shù)量,.,例6,假定某工程的設(shè)計要求用M5.0混合砂漿砌一磚厚的單面清水墻，也與上例中的分項工程單位估價（1531.60元/10m3）基本相同，只是設(shè)計要求的砂漿標(biāo)號與該項單位估價的略有差異，需按上述公式進(jìn)行單位估價的換算后再進(jìn)行套用。當(dāng)?shù)豈5.0混合砂漿的單價為124.96元/m3。換算后的單位估價1531.60115.612.25+124.962.251552.64（元/10m3）,.,B、比例換算法,換算后的單位估價原單位估價+材料單價【（材料的設(shè)計規(guī)格/材料的定額規(guī)格材料的定額用量）材料的定額用量】例7：假定某工程的設(shè)計要求做帶亮鑲板門，設(shè)計規(guī)定框料凈斷面為6.5cm9cm。因設(shè)計規(guī)定的斷面與所用定額取定的斷面不同，需按比例換算法進(jìn)行該分項工程單位估價的換算。原分項工程的單位估價為12116.04元/100m2，框料的定額規(guī)格為60cm2，定額用量為1.907m3，框料的材料單價為1100.00元/m3。定額規(guī)定應(yīng)增加的刨光損耗為0.3cm0.5cm,.,解例7：,計算框料設(shè)計的斷面面積：設(shè)計斷面面積（6.5+0.3）（9+0.5）64.6（cm2）按以上公式進(jìn)行單位估價的換算：換算后的單位估價12116.04+1100.00【（64.60/60.001.907）1.90712276.64（元/100m2）,.,A、組合調(diào)整單價估價,例8：假定某工程的設(shè)計要求做厚度2.5cm的水泥砂漿整體樓地面面層，適用組合調(diào)整的方法確定分項工程的單位估價。