施工圖預(yù)算方法培訓(xùn)

2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,1,4.6施工圖預(yù)算方法,本節(jié)要點(diǎn)是:定額計(jì)價(jià)法清單計(jì)價(jià)法,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,2,4.6.1定額計(jì)價(jià)法,(1)概述1）含義定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件、按照云南省建設(shè)廳發(fā)布的消耗量定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，參照建設(shè)廳發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按有關(guān)的規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金，最后匯總后確定建安工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,3,2）定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成內(nèi)容，不同地區(qū)可能會(huì)有不同的組合，在云南省的費(fèi)用組成內(nèi)容見(jiàn)表4.24所示。(見(jiàn)教材)表4.24定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,4,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,5,建安工程費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容,1、直接工程費(fèi)2、措施項(xiàng)目費(fèi)3、其他項(xiàng)目費(fèi)4、管理費(fèi)5、利潤(rùn)6、規(guī)費(fèi)7、稅金,(1)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)(3)機(jī)械費(fèi),建安工程費(fèi),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,6,3）編制依據(jù)(教材P_)設(shè)計(jì)施工圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖以及手冊(cè)；招標(biāo)文件、施工合同；施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；云南省建設(shè)廳發(fā)布的消耗量定額、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則等；云南省建設(shè)廳發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價(jià)格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場(chǎng)情況確認(rèn)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；云南省建設(shè)廳規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和統(tǒng)一格式；云南省建設(shè)廳發(fā)布的有關(guān)造價(jià)方面的文件。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,7,云南省2003版計(jì)價(jià)依據(jù)（定額）,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,8,云南省2003版計(jì)價(jià)依據(jù)（定額）,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,9,云南省2003版計(jì)價(jià)依據(jù)（定額）,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,10,云南省2003版計(jì)價(jià)依據(jù)（定額）,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,11,云南省2003版計(jì)價(jià)依據(jù)（定額）,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,12,文件匯編（2010版),與09年版相比：第一部分“法律法規(guī)”中少了建筑與城市規(guī)劃方面的法規(guī)。第二部分“行政規(guī)章技術(shù)業(yè)務(wù)類（P236279）是計(jì)價(jià)需要熟悉的最新文件。關(guān)于人工工日42.06的調(diào)價(jià)文件在P664。,二O一O年五月,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,13,現(xiàn)正在執(zhí)行的新文件,云南省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)人工綜合工日單價(jià)的通知云建標(biāo)2009635號(hào)42.06元/工日(P664)云南省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建安工程造價(jià)稅金計(jì)算系數(shù)和工程定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)率的通知云建標(biāo)2006295號(hào)(P254)云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險(xiǎn)、安全防護(hù)文明施工費(fèi)列入建安工程造價(jià)的通知云建標(biāo)2005661號(hào)(P248),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,14,現(xiàn)正在執(zhí)行的新文件,云南省建設(shè)廳關(guān)于停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知(P258)云建標(biāo)2008713號(hào)云南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)條款約定及工程合同價(jià)款調(diào)整等事宜的通知云建標(biāo)(2008)201號(hào)(P256)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào)(P265),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,15,（四）編制步驟（教材P99）1準(zhǔn)備階段熟悉施工圖紙、招標(biāo)文件；（1）讀圖參加圖紙會(huì)審、踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)；熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；確定計(jì)價(jià)依據(jù)。2編制試算階段列分項(xiàng)工程，計(jì)算工程量；（2）列項(xiàng)、（3）計(jì)量套用單位估價(jià)表，計(jì)算出直接工程費(fèi)；（4）套價(jià)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，匯總計(jì)算出建筑安裝工程造價(jià)；（5）計(jì)費(fèi)做材料分析，列出材料清單；填寫(xiě)編制說(shuō)明和封面。3復(fù)算收尾階段（1）復(fù)核；（2）裝訂成冊(cè)，簽名蓋章。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,16,5）定額計(jì)價(jià)文件組成（教材P_）（1）封面（如圖1所示）（2）編制說(shuō)明。編制說(shuō)明一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況；編制依據(jù)（包括圖紙、定額；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等）；其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,17,工程預(yù)（結(jié)）算書(shū)協(xié)議編號(hào)：預(yù)結(jié)算編號(hào)：建設(shè)單位：_建筑面積_工程名稱：_預(yù)（結(jié)）算造價(jià)_結(jié)構(gòu)類型：_層數(shù)：_單位造價(jià)_施工單位（公章）建設(shè)單位（公章）審核單位（公章）編制：姓名：_審核：姓名:_資格證書(shū)：資格證書(shū)：年月日年月日?qǐng)D1預(yù)算書(shū)封面,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,18,（3）建筑安裝工程費(fèi)用匯總表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,19,（4）直接工程費(fèi)計(jì)算表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,20,（5）措施費(fèi)用計(jì)算匯總表；,工程名稱：第頁(yè)共頁(yè),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,21,（6）措施費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表；,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,22,（7）其它項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算表；,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,23,（8）主要材料價(jià)格表。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,24,(2)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法,1)直接工程費(fèi)的計(jì)算方法為：直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（1）其中:人工費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量人工消耗量人工工日單價(jià)（2）材料費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量（材料消耗量材料單價(jià)）（3）機(jī)械費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量（機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（4）具體的計(jì)算在“直接工程費(fèi)計(jì)算表”上完成，其中的計(jì)算數(shù)據(jù)來(lái)源于:,見(jiàn)計(jì)價(jià)規(guī)則P15,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,25,直接工程費(fèi)計(jì)算表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,26,1分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，云南省建設(shè)廳發(fā)布的消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定來(lái)計(jì)算。2人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，可以根據(jù)云南省建設(shè)廳發(fā)布的消耗量定額或企業(yè)定額查用。3人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)云南省建設(shè)廳發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價(jià)格信息或承發(fā)包雙方依據(jù)市場(chǎng)情況認(rèn)可的單價(jià)來(lái)確定。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,27,2）管理費(fèi)計(jì)算管理費(fèi)可采用如下辦法計(jì)算：管理費(fèi)計(jì)算基數(shù)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基數(shù)：直接工程費(fèi)中的人工、機(jī)械費(fèi)總和；管理費(fèi)費(fèi)率：可根據(jù)工程類別（分為四類）的不同分別取定。管理費(fèi)費(fèi)率取定參考值見(jiàn)表。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,28,表4.26管理費(fèi)費(fèi)率參考值,本費(fèi)率用于定額計(jì)價(jià)的管理費(fèi)計(jì)??；也用于措施費(fèi)中腳手架、模板、垂直運(yùn)輸管理費(fèi)計(jì)取,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,29,工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,30,工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,31,工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,32,工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,33,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,34,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（一）,(一)名詞解釋1跨度：指按設(shè)計(jì)圖標(biāo)注的相鄰兩橫向定位軸線的跨距。2高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面(有突出屋面電梯間的，應(yīng)算至電梯間檐口上表面)之間的垂直距離；有地下室的建筑指最底層地下室地面至房屋檐口上表面之間的垂直距離；構(gòu)筑物指地面至本體最高點(diǎn)(不包括避雷針、扶梯高度)之間的距離。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,35,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（二）,名詞解釋3層數(shù)：指建筑物分層數(shù)，凡層高超過(guò)2.2m(不含2.2m)可以計(jì)算建筑面積并作為技術(shù)層使用的結(jié)均層應(yīng)計(jì)算層數(shù)。4面積：指按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算的面積。5容積：指構(gòu)筑物貯存各種相關(guān)介質(zhì)的空間體積。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,36,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（三）,名詞解釋6柱網(wǎng)：指單元柱網(wǎng)縱橫定位軸線間距或其乘積。7單位工程：指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、可以獨(dú)立組織施工、但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,37,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（四）,(二)公共建筑公共建筑指涉及公共安全和公眾利益的房屋建筑工程。泛指禮堂、會(huì)堂、影劇院、俱樂(lè)部、音樂(lè)廳、報(bào)告廳、排演廳、文化宮、青少年宮、圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、展覽館、游泳館、室內(nèi)滑冰館、檔案館、影視攝影棚、火車站、汽車站、航運(yùn)站、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓、客運(yùn)樓、科研樓、醫(yī)療技術(shù)樓、門(mén)診樓、住院樓、法院審判樓、郵電樓、教學(xué)樓、試驗(yàn)樓、綜合樓、商場(chǎng)、賓館、酒店(樓)等。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,38,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（五）,(三)工程類別劃分中有關(guān)條件的認(rèn)定1單位工程按表列范圍劃分類別，凡工程條件符合表列范圍其中之一者，均按就高類別認(rèn)定（就高不就低的原則）。2同一建筑物或構(gòu)筑物有高有低，跨度或容積有大有小，按就高不就低，就大不就小的原則劃類，但不能以沉降縫分開(kāi)同一單位工程分別劃類。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,39,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（六）,工程類別劃分中有關(guān)條件的認(rèn)定多層工業(yè)建筑柱網(wǎng)不同時(shí)，用各種柱網(wǎng)柱網(wǎng)所占建筑面積衡量多少，按占多數(shù)的部分劃類；地下室的層數(shù)或高度及構(gòu)筑物頂部附屬房屋的高度應(yīng)納入劃類。3.突出屋面的尖塔、桅桿、天窗、建筑小品、綠化照明、電器儀器等設(shè)施，水箱護(hù)欄、女兒墻，上屋面的獨(dú)立樓梯間和露天樓梯以及屋頂附設(shè)局部玻璃溫室等所占空間高度，不應(yīng)納人劃類。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,40,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（七）,工程類別劃分中有關(guān)條件的認(rèn)定4.工程類別劃分中的跨度、高度、柱網(wǎng)所取定位線是指框架柱網(wǎng)柱中線，磚墻中線，獨(dú)立磚柱中線，帶壁柱磚墻中線、金融和鋼筋混凝土工業(yè)廠房排架邊柱外沿線、中柱中線，公共建筑屋蓋橫向承重結(jié)構(gòu)支承面中線，取定部位最靠近建筑物或構(gòu)筑物的室外設(shè)計(jì)標(biāo)高，最底層地下室地坪標(biāo)高，檐口部位屋面頂板結(jié)構(gòu)表面標(biāo)高和構(gòu)筑物本體最高點(diǎn)標(biāo)高等。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,41,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（八）,工程類別劃分中有關(guān)條件的認(rèn)定5.在同一工程計(jì)價(jià)中，交叉使用建筑、建筑裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、房屋修繕等消耗量定額時(shí)，應(yīng)當(dāng)按工程性質(zhì)及所使用的消耗量定額歸屬劃分類別。6.工程類別劃分表中的人防工程、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程、抗震加固工程、建筑裝飾裝修工程、修繕及仿古建筑工程、市政工程、園林綠化工程，涉及到安裝工程施工作業(yè)的部分應(yīng)當(dāng)執(zhí)行相應(yīng)的安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,42,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（九）,工程類別劃分中有關(guān)條件的認(rèn)定7.筑物加、減層施工，應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬建工程實(shí)際參照下列條件劃分類別：(1)選用面積或跨度指標(biāo)時(shí)，按照實(shí)際施工區(qū)域的建筑面積或跨度套用類別標(biāo)準(zhǔn)；(2)選用高度或?qū)訑?shù)指標(biāo)時(shí)，按照實(shí)際建成的建筑物高度或?qū)訑?shù)套用類別標(biāo)準(zhǔn)。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,43,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（十）,二、適用范圍1建筑工程劃類適用于各類新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑和構(gòu)筑物工程，同時(shí)包括建筑裝飾裝修工程、人防工程、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程、抗震加固工程、修繕及仿古建筑工程、市政工程、園林綠化工程、土石方工程、零星建筑工程和各種設(shè)備基礎(chǔ)工程。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,44,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（十一）,適用范圍2建筑裝飾裝修工程劃類適用于執(zhí)行裝飾定額項(xiàng)目范圍內(nèi)的裝飾裝修工程。3獨(dú)立土石方工程劃類適用于附屬一個(gè)單位工程內(nèi)其挖方或填方(挖、填不累計(jì))在5000m3以上或?qū)嵭歇?dú)立承包的土石方工程。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,45,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（十二）,適用范圍4一般室外道路、圍墻、圍欄、獨(dú)立的花臺(tái)、花池及其他零星工程劃類適用于不屬于單位工程施工圖范圍內(nèi)的一般室外道路、獨(dú)立的花臺(tái)、花池及其他零星工程。與建筑物配套的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井、室內(nèi)外地溝(室外地溝特指建筑物四周與散水相接的排水溝)、屋頂花架、臺(tái)階、散水、花臺(tái)等，按建筑物的工程類別標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,46,工程類別判別的相關(guān)問(wèn)題（十三）,適用范圍5簽證記工和零星借工劃類適用于承包工程范圍以外經(jīng)建設(shè)單位簽證，由施工單位負(fù)責(zé)管理的用工或建設(shè)單位向施工單位借用工人進(jìn)行屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工作并由建設(shè)單位管理的用工等兩種按定額人工工日單價(jià)計(jì)價(jià)的情況。6安裝工程劃類適用于工業(yè)與民用建筑、構(gòu)筑物以及市政和人防設(shè)施中的各類設(shè)備、管道、線路、消防、儀表、工藝金屬結(jié)構(gòu)、防腐、絕熱工程以及工業(yè)爐窯和重型結(jié)構(gòu)爐墻的鍋爐砌筑工程(但沉降縫以外的煙道煙囪和一般民用爐灶砌筑應(yīng)視為建筑工程)。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,47,工程類別判別舉例,某大學(xué)教學(xué)樓工程，地上五層，無(wú)地下室，總建筑面積10050m2。層高3.6m,室內(nèi)外地坪高差為0.45m,問(wèn)應(yīng)劃為幾類工程。解1.以公共建筑按總建筑面積劃類,大于10000m2,應(yīng)劃為土建一類工程。2。按多層建筑物層數(shù)劃類小于六層應(yīng)劃為土建三類工程。3。按多層建筑物總高度劃類大于18m應(yīng)劃為土建二類工程。（3.65+0.45=18.45m)結(jié)論:應(yīng)劃為土建一類工程。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,48,3）利潤(rùn)計(jì)算,利潤(rùn)可采用如下辦法計(jì)算：利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)率計(jì)算基數(shù)：直接工程費(fèi)中的人工、機(jī)械費(fèi)總和。利潤(rùn)率：可根據(jù)工程類別（分為四類）的不同分別取定。利潤(rùn)率取定參考值見(jiàn)表。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,49,表利潤(rùn)率參考值,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,50,4）措施費(fèi)計(jì)算,措施費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照有關(guān)規(guī)定以“項(xiàng)”為單位進(jìn)行綜合計(jì)價(jià)。具體計(jì)算時(shí),可按“套定額、計(jì)算系數(shù)”等方式來(lái)計(jì)算。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,51,采用“套定額”方式計(jì)算,為簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程，云南省建設(shè)廳已將措施項(xiàng)目根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額編制成相應(yīng)的單位估價(jià)表，如腳手架、混凝土構(gòu)件模板、垂直運(yùn)輸、施工排降水項(xiàng)目、大機(jī)三項(xiàng)費(fèi)等，可以直接套用措施項(xiàng)目的人材機(jī)單價(jià)，計(jì)算其人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。計(jì)算方法表達(dá)為：,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,52,計(jì)算方法表達(dá)為：,措施項(xiàng)目人工費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量人工費(fèi)單價(jià)（5）措施項(xiàng)目材料費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量材料費(fèi)單價(jià)（6）措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量機(jī)械費(fèi)單價(jià)（7）措施項(xiàng)目中的管理費(fèi)和利潤(rùn)可按該措施項(xiàng)目的人機(jī)費(fèi)之和乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算，具體計(jì)算在“措施費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表”和“措施費(fèi)用計(jì)算匯總表”上完成。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,53,措施費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,54,措施費(fèi)用計(jì)算匯總表,工程名稱：第頁(yè)共頁(yè),含”六費(fèi)”人、材、機(jī)、管理、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,55,采用“計(jì)算系數(shù)”方式計(jì)算,有的措施項(xiàng)目，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等，可按單位工程直接工程費(fèi)中人機(jī)費(fèi)之和乘以相應(yīng)費(fèi)率來(lái)計(jì)算。根據(jù)661號(hào)文件，安全文明施工費(fèi)也可按系數(shù)計(jì)算。（教材P83、文件匯編248）根據(jù)03定額綜合解答乘系數(shù)就認(rèn)為已含“人、材、機(jī)、管、利”5項(xiàng)費(fèi)用。(2010文件匯編P503）,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,56,表4.29乘系數(shù),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,57,措施費(fèi)用計(jì)算新規(guī)定（一）,云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險(xiǎn)、安全防護(hù)文明施工費(fèi)列入建安工程造價(jià)的通知(云建標(biāo)2005661號(hào))（見(jiàn)文件匯編P248）一、根據(jù)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用規(guī)定（建辦200589號(hào)）文的規(guī)定，建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用作為一項(xiàng)措施費(fèi)用，由環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成，適用于各類新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程（包括與其配套的線路管道和設(shè)備安裝工程、外裝飾工程）、市政基礎(chǔ)設(shè)施和拆除工程。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,58,措施費(fèi)用計(jì)算新規(guī)定（二）,二、在編制單位工程攔標(biāo)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，必須編制建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用。攔標(biāo)價(jià)中的建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的費(fèi)率必須按建設(shè)行政主管部門(mén)制定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)中的建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的費(fèi)率不得低于建設(shè)行政主管部門(mén)制定標(biāo)準(zhǔn)的90%。三、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用費(fèi)率表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,59,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,60,措施費(fèi)用計(jì)算新規(guī)定（三）,備注：1.采用定額計(jì)價(jià)模式時(shí)，安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)：房屋建筑工程、外裝飾工程、市政工程中的建筑部分、拆除工程為直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和；安裝工程，市政工程中的安裝工程為直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)之和。2.采用工程量清單計(jì)價(jià)模式時(shí)，安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)：房屋建筑工程、裝飾工程、市政工程中的建筑部分、拆除工程為分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和；安裝工程，市政工程中的安裝工程為分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)之和。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,61,措施費(fèi)用計(jì)算新規(guī)定（四）,四、原云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法中關(guān)于安全文明施工和臨時(shí)設(shè)施的項(xiàng)目不在適用于新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程（包括與其配套的線路管道和設(shè)備安裝工程、外裝飾工程）、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程和拆除工程。五、不屬于新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程（包括與其配套的線路管道和設(shè)備安裝工程、外裝飾工程）、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程和拆除工程范圍的其他工程（園林綠化工程、內(nèi)裝修工程等）仍按云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行，計(jì)算相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,62,5）規(guī)費(fèi)計(jì)算,規(guī)費(fèi)可采用如下辦法計(jì)算：（1）工程排污費(fèi)：按有關(guān)部門(mén)規(guī)定計(jì)算。（）工程定額測(cè)定費(fèi)（現(xiàn)停收）（2）社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金等社會(huì)保障費(fèi)等費(fèi)用直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)總和26(3)危險(xiǎn)作業(yè)意外險(xiǎn)(計(jì)算見(jiàn)后面)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）0.2%,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,63,云南省發(fā)展和改革委員會(huì)云南省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整全省工程定額測(cè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知(云建標(biāo)2006295號(hào))（P265）工程定額測(cè)定費(fèi)用于開(kāi)展工程定額（勞動(dòng)定額）測(cè)算、編制、發(fā)布及相關(guān)管理工作。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：昆明市按建安工作量的0.08%收?。磺甘?、玉溪市、紅河州、大理州按建安工作量的0.12%收??；其它州市按建安工作量的0.14%收取。,作廢,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,64,云南省建設(shè)廳關(guān)于停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知,2008713號(hào)各地、市建設(shè)局：根據(jù)財(cái)政部關(guān)于公布取消和停止征收100項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知（財(cái)綜200878號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、工程定額測(cè)定費(fèi)自2009年1月1日起在全省范圍內(nèi)停止征收。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,65,云南省建設(shè)廳關(guān)于停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知,二、工程造價(jià)的相應(yīng)調(diào)整規(guī)定：（一）2009年1月1日后進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包或直接發(fā)包簽定合同的工程，工程計(jì)價(jià)程序中不再將工程定額測(cè)定費(fèi)作為規(guī)費(fèi)計(jì)入工程造價(jià)。（二）2009年1月1日前已發(fā)出招標(biāo)文件或已經(jīng)簽定施工合同的工程，仍應(yīng)將工程定額測(cè)定費(fèi)作為規(guī)費(fèi)計(jì)入工程造價(jià)，并繳納工程定額測(cè)定費(fèi)。（三）2009年1月1日以后簽發(fā)的初步設(shè)計(jì)文件，其工程概算中不再計(jì)列工程定額測(cè)定費(fèi)。云南省建設(shè)廳2008年12月24日,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,66,計(jì)價(jià)辦法規(guī)定，在計(jì)算社保費(fèi)時(shí)，其人工單價(jià)定額取定為24.75元/工日，從2010年1月1日起應(yīng)取定為42.06元/工日。,調(diào)整方法為：社保費(fèi)=總工日數(shù)42.0626%其中：例某工程直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)總和為1590300元，采用工資單價(jià)為40元，求社保費(fèi)：社保費(fèi)=1590300/4042.0626%=434772元,云建標(biāo)2009635號(hào),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,67,危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率為：（一）采用定額計(jì)價(jià)模式：意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）0.2%（二）采用工程量清單計(jì)價(jià)模式：意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）0.2%（三）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法適用于建筑工程、建筑裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和房屋修膳工程。（四）未參加建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的施工企業(yè)不得計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。,云建標(biāo)2005661號(hào),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,68,6）稅金計(jì)算,稅金的計(jì)算辦法如下：稅金(直接工程費(fèi)措施費(fèi)其它項(xiàng)目費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)）計(jì)稅系數(shù)計(jì)稅系數(shù)取定如表12所示。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,69,12稅金計(jì)算系數(shù)取定表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,70,(3)計(jì)算實(shí)例【例4-22】某工程根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖和云南省建筑工程消耗量定額的規(guī)則，計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，試參照消耗量定額及當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算以下分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)。（1）經(jīng)計(jì)算確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程量為：M5混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量200m3；現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工程量50m3；現(xiàn)澆C10混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量10m3；（2）查云南省建筑工程消耗量定額中相關(guān)子目的定額消耗量如表4.31所示。表5相關(guān)子目定額消耗量,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,71,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,72,（3）工程所在地的單價(jià)如下：人工單價(jià)為50.00元/工日；標(biāo)準(zhǔn)普通粘土磚：320元/千塊；M5混合砂漿：238.00元/m3；水：4元/m3；200L的灰漿攪拌機(jī)：102.32元/臺(tái)班；，現(xiàn)澆C20混凝土：248.80元/m3；草席：2.10元/m2；400L混凝土攪拌機(jī)：125.70元/臺(tái)班；混凝土振搗器（插入式）：7.89元/臺(tái)班；機(jī)動(dòng)翻斗車:92.1元/臺(tái)班；現(xiàn)澆C10混凝土：201.23元/m3；木模板：1200元/m3；混凝土振搗器（平板式）：6.83元/臺(tái)班。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,73,【解】（1）分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)單價(jià)計(jì)算M5混合砂漿砌一磚混水磚墻人工費(fèi)單價(jià)=人工消耗量人工工日單價(jià)=16.0850.00=804.00(元/10m3)材料費(fèi)單價(jià)=（材料消耗量材料單價(jià)）=5.30320.00+1.064.00+2.396238.00=2270.49(元/10m3)機(jī)械費(fèi)單價(jià)=（機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）=0.38102.23=38.88(元/10m3),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,74,現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)人工費(fèi)單價(jià)=12.9050=645.00(元/10m3)材料費(fèi)單價(jià)=10.15248.00+1.102.1+8.224=2552.39(元/10m3)機(jī)械費(fèi)單價(jià)=0.385125.70+0.777.89+0.64592.1=113.87(元/10m3)現(xiàn)澆C10基礎(chǔ)墊層人工費(fèi)單價(jià)=19.2350=961.50(元/10m3)材料費(fèi)單價(jià)=5.04.00+10.10201.23+0.151200.00+11.61=2244.03(元/10m3)機(jī)械費(fèi)單價(jià)=0.38125.70+0.776.83=53.03(元/10m3),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,75,（2）在完成人、材、機(jī)單價(jià)計(jì)算后，余下的“套價(jià)”計(jì)算可以在表6中進(jìn)行。其操作步驟為：第一步，將人工費(fèi)單價(jià)、材料費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)填入表6“單價(jià)”的空格中；第二步，將工程量按計(jì)量單位的擴(kuò)大倍數(shù)縮小后填入表6的“工程量”的空格中；第三步，將每一分項(xiàng)工程的“工程量”乘以人、材、機(jī)“單價(jià)”得到的結(jié)果填入表6“合價(jià)”的空格中；,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,76,第四步，將合價(jià)相加得到全部項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及直接工程費(fèi)。（3）直接工程費(fèi)計(jì)算結(jié)果：82080.66(元)人工費(fèi)：20266.50(元)材料費(fèi)：60415.78(元)機(jī)械費(fèi)：1398.38(元)表6建筑安裝工程直接工程費(fèi)計(jì)算表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,77,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,78,（1）已確認(rèn)的措施項(xiàng)目及工程量如下：砌筑綜合腳手架（鋼制、高度20m以內(nèi)），工程量為5000m2；澆灌綜合腳手架（鋼制、層高3.6m以內(nèi)），工程量為5000m2；鋼筋混凝土矩形柱（斷面周長(zhǎng)1.8米以外）鋼模板，工程量為100m3；,【例4-23】根據(jù)云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法，計(jì)算以下措施費(fèi)（教材見(jiàn)104）。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,79,（2）查云南省措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法可知：腳手架、模板等措施費(fèi)可按措施項(xiàng)目消耗量定額中的單位估價(jià)表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，然后再按單位工程類別取定費(fèi)率計(jì)算管理費(fèi)和利潤(rùn)。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,80,【解】（1）各措施項(xiàng)目的人、材、機(jī)單價(jià)確定。查當(dāng)?shù)氐拇胧╉?xiàng)目消耗量定額，可知相關(guān)項(xiàng)目人、材、機(jī)單價(jià)如表7所示。表4.33相關(guān)措施項(xiàng)目的人、材、機(jī)單價(jià)（表中人工單價(jià)未換）,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,81,（2）計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表表4.34措施費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,82,表4.35措施費(fèi)用計(jì)算匯總表,注：該單位工程為“二類工程”，措施費(fèi)的管理費(fèi)率和利潤(rùn)率分別取33、21。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,83,【例4-25】根據(jù)下列已知條件，試計(jì)算某住宅樓的建筑工程預(yù)算造價(jià)。（P108）（1）昆明市區(qū)的某單位新建一幢8層框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，建筑面積為5660m2，室外標(biāo)高為-0.3m，第一層層高為3.2m，第二至第八層的層高均為2.8m，女兒墻高為0.9m，出屋面樓梯間高為2.8m。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,84,計(jì)算實(shí)例,（2）該工程根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算出直接工程費(fèi)為368.32萬(wàn)元，其中：人工費(fèi)為71.04萬(wàn)元；機(jī)械費(fèi)為28.04萬(wàn)元。通用措施費(fèi)除安全文明施工費(fèi)、其他措施費(fèi)外的腳手架等費(fèi)用為22萬(wàn)元，專業(yè)措施費(fèi)8萬(wàn)元。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,85,【解】根據(jù)題目所給條件，總高：0.3+3.2+2.87=23.1m判斷該工程為土建二類工程，參照表4.26、表4.28，管理費(fèi)率、利潤(rùn)率分別取定為33、21，并以“直接工程費(fèi)中的人機(jī)費(fèi)之和”為基數(shù)計(jì)算。具體計(jì)算見(jiàn)表4.36。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,86,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,87,4.6.2清單計(jì)價(jià)方法,(1)概述1）含義工程量清單計(jì)價(jià)是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照“經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)”中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。2）工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,88,表4.37工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成表,將”管理費(fèi)、利潤(rùn)“隱藏到分部分項(xiàng)費(fèi)中,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,89,建安工程費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容,1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)2、措施項(xiàng)目費(fèi)3、其他項(xiàng)目費(fèi)4、規(guī)費(fèi)5、稅金,(1)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)(3)機(jī)械費(fèi)(4)管理費(fèi)(5)利潤(rùn),建安工程費(fèi),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,90,3）編制依據(jù)招標(biāo)文件及工程量清單；設(shè)計(jì)施工圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖以及建筑五金手冊(cè)；施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；企業(yè)定額或云南省消耗量定額；云南省建設(shè)廳發(fā)布的措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則等；云南省建設(shè)廳發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價(jià)格信息，或者承發(fā)包雙方依據(jù)市場(chǎng)情況確認(rèn)的人工、材料、機(jī)械單價(jià)；云南省建設(shè)廳規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和統(tǒng)一格式；云南省建設(shè)廳發(fā)布的有關(guān)造價(jià)方面的文件。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,91,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),各州、市建設(shè)局，各有關(guān)單位：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008，以下簡(jiǎn)稱08版計(jì)價(jià)規(guī)范）于2008年12月1日開(kāi)始實(shí)施。為認(rèn)真貫徹執(zhí)行08版計(jì)價(jià)規(guī)范，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,92,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),一、在我省行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施的建設(shè)工程項(xiàng)目，其計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)執(zhí)行“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”及其相關(guān)文件精神，其中08版計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定必須采用工程量清單計(jì)價(jià)的，按規(guī)定執(zhí)行。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,93,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),二、自2009年4月1日起在全省范圍內(nèi)執(zhí)行08版計(jì)價(jià)規(guī)范及本通知附件所列計(jì)價(jià)表格。2009年3月31日（含）前已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽訂施工合同的建設(shè)工程項(xiàng)目，其計(jì)價(jià)辦法可繼續(xù)按招標(biāo)文件或合同約定執(zhí)行；合同沒(méi)有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,94,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),三、各州（市）、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真做好08版計(jì)價(jià)規(guī)范的宣貫及實(shí)施監(jiān)管工作；各有關(guān)部門(mén)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合建設(shè)行政主管部門(mén)，做好行業(yè)內(nèi)對(duì)08版計(jì)價(jià)規(guī)范的貫徹執(zhí)行工作。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,95,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),四、我省行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中，08版計(jì)價(jià)規(guī)范與“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”銜接應(yīng)注意以下問(wèn)題：（一）采用工程量清單計(jì)價(jià)的，應(yīng)遵守08版計(jì)價(jià)規(guī)范，其中強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行；采用定額計(jì)價(jià)的，應(yīng)遵守08版計(jì)價(jià)規(guī)范中非專用于工程量清單計(jì)價(jià)的相關(guān)規(guī)定。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,96,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),（二）08版計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)定額依據(jù)以“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”為準(zhǔn)。（三）08版計(jì)價(jià)規(guī)范中的“招標(biāo)控制價(jià)”與云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則中的“攔標(biāo)價(jià)上限值”同義使用。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,97,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),（四）采用工程量清單計(jì)價(jià)的，清單編制統(tǒng)一執(zhí)行云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南中的細(xì)目編碼、細(xì)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則。（五）按08版計(jì)價(jià)規(guī)范4.1.9條規(guī)定應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確的材料（包括施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)中的燃料動(dòng)力材料）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度宜取定為10%，并不得超過(guò)10%。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,98,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知云建標(biāo)200974號(hào),（六）采用工程量清單計(jì)價(jià)的，措施項(xiàng)目清單及措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)仍執(zhí)行云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的相應(yīng)規(guī)定。2009年2月11日,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,99,清單規(guī)范在云南省的具體化,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,100,4）編制步驟準(zhǔn)備階段熟悉施工圖紙、招標(biāo)文件；參加圖紙會(huì)審、踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)；熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；確定計(jì)價(jià)依據(jù)；編制試算階段針對(duì)工程量清單，依據(jù)企業(yè)定額，或者參照云南省建設(shè)廳發(fā)布的消耗量定額、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則、價(jià)格信息，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，從而計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)；,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,101,參照措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則，計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)；參照建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金；按照規(guī)定的程序計(jì)算單位工程總價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)；做主要材料分析；填寫(xiě)編制說(shuō)明和封面；,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,102,復(fù)算收尾階段A.復(fù)核；B.裝訂成冊(cè)，簽名蓋章。5）工程量清單計(jì)價(jià)文件組成（見(jiàn)教材1.2節(jié)）A.封面及投標(biāo)總價(jià)表；B.工程項(xiàng)目總價(jià)表；C.單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表；D.單位工程費(fèi)匯總表；E.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,103,F.工程量清單綜合單價(jià)分析表;G.措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；H.措施項(xiàng)目分析表;I.其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；J.暫列金額名細(xì)表;K.材料暫估價(jià)表;L.專業(yè)工程暫估價(jià)表;M.計(jì)日工表;N.總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表；O.規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,104,封面,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,105,工程工程項(xiàng)目攔標(biāo)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)（小寫(xiě)）：（大寫(xiě)）：工程造價(jià)招標(biāo)人：咨詢?nèi)耍海▎挝簧w章）（單位資質(zhì)專用章）法定代表人法定代表人或其授權(quán)人：或其授權(quán)人：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）編制人：復(fù)核人：（簽字蓋專用章）（簽字蓋專用章）編制時(shí)間：復(fù)核時(shí)間：,封面,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,106,封面,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,107,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,108,工程項(xiàng)目攔標(biāo)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表,注：本表適用于工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總。,工程名稱第頁(yè)共頁(yè),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,109,注：本表適用于單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總。暫估價(jià)包括分部分項(xiàng)工程中的暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。,工程名稱第頁(yè)共頁(yè),單項(xiàng)工程攔標(biāo)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,110,注：本表適用于單位工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總。如無(wú)單位工程劃分，單項(xiàng)工程也使用本表匯總,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),單位工程攔標(biāo)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,111,分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用組成（建標(biāo)【2003】206號(hào)）的規(guī)定，為計(jì)取規(guī)費(fèi)等的使用，可在表中增設(shè)其中:“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,112,工程量清單綜合單價(jià)分析表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,113,措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：本表適用于以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目；根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的建筑安裝工程費(fèi)用組成（建標(biāo)【2003】206號(hào)）的規(guī)定，“計(jì)算基礎(chǔ)”可為“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,114,措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：本表適用于以綜合單價(jià)形式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目。如:腳手架、模板、施工排降書(shū)、垂直運(yùn)輸、大機(jī)三項(xiàng)費(fèi),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,115,其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：材料暫估單價(jià)進(jìn)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，此處不匯總。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,116,暫列金額明細(xì)表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：注：此表由招標(biāo)人填寫(xiě)，如不能詳列明細(xì)，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,117,材料暫估價(jià)表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：1.此表由招標(biāo)人填寫(xiě)，并在備注欄說(shuō)明暫估價(jià)的材料擬用在那些清單項(xiàng)目上，投標(biāo)人應(yīng)將上述材料暫估單價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。2.材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的設(shè)備。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,118,專業(yè)工程暫估價(jià)表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：此表由招標(biāo)人填寫(xiě)，投標(biāo)人應(yīng)將上述專業(yè)工程暫估價(jià)計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,119,計(jì)日工表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：1此表暫定項(xiàng)目、數(shù)量由招標(biāo)人填寫(xiě)，編制招標(biāo)控制價(jià)，單價(jià)由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定。2投標(biāo)時(shí)，工程項(xiàng)目、數(shù)量按招標(biāo)人提供數(shù)據(jù)計(jì)算，單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,120,總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,121,規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表,工程名稱標(biāo)段第頁(yè)共頁(yè),注：規(guī)費(fèi)根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的建筑安裝工程費(fèi)用組成（建標(biāo)【2003】206號(hào)）的規(guī)定，“計(jì)算基礎(chǔ)”可為“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,122,表十二：主要材料價(jià)格表主要材料價(jià)格表工程名稱：_工程第頁(yè)、共頁(yè),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,123,（2）各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算,工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用計(jì)算是根據(jù)招標(biāo)文件，以及招標(biāo)文件中提供的“工程量清單”，根據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)定額，再根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格價(jià)格，計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再參照有關(guān)的規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，最后匯總確定建安工程造價(jià)。,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,124,1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算表達(dá)式為:分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)清單工程量綜合單價(jià)）（4.99)式中:清單工程量應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的“工程量計(jì)算規(guī)則”和設(shè)計(jì)施工圖、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖計(jì)算。(詳見(jiàn)下篇內(nèi)容。),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,125,（1）直接費(fèi)單價(jià)含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用，用于“定額計(jì)價(jià)”。（2）綜合單價(jià)含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等五項(xiàng)費(fèi)用，用于“清單計(jì)價(jià)”。（3）全費(fèi)用單價(jià)含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金等七項(xiàng)費(fèi)用，是發(fā)達(dá)國(guó)家的通行做法,關(guān)于”工程單價(jià)“的三種說(shuō)法,工程單價(jià),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,126,分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的總和。計(jì)算表達(dá)式為：其中：分項(xiàng)工程費(fèi)用=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,127,人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)=工程量(人/材/機(jī))單價(jià)計(jì)算中的工程量是按照消耗量定額規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱為“施工工程量”。管理費(fèi)的計(jì)算綜合單價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算方法表達(dá)為：管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率分部分項(xiàng)工程費(fèi)中管理費(fèi)率取定的參考值見(jiàn)下表。表4.39管理費(fèi)率取定參考值,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,128,專指清單所在分部,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,129,利潤(rùn)的計(jì)算綜合單價(jià)中利潤(rùn)的計(jì)算方法表達(dá)為：利潤(rùn)計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)率計(jì)算基礎(chǔ)及利潤(rùn)率取定的參考值見(jiàn)下表，按主體工程來(lái)劃分工程類別。表4.40利潤(rùn)率取定的參考值,2020/5/18,建筑工程計(jì)價(jià)第4章工程造價(jià)計(jì)算方法,130,【例4-26】某工程招標(biāo)文件中的“分部分項(xiàng)工程量清單”如表4.42所示，試根據(jù)題目所給出的當(dāng)?shù)叵牧慷~中的人工、材料、機(jī)械單價(jià),以及計(jì)價(jià)規(guī)則，編制分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，計(jì)算“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”，并