小區(qū)零星維修項(xiàng)目施工組織計(jì)劃

華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程施工組織設(shè)計(jì) 編制單位：珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 編制人：黃波 審核人：杜子中目錄第一章編制依據(jù)3第二章工程綜合說明4第三章施工部署6第四章項(xiàng)目經(jīng)理部的組成和管理15第五章安全施工措施17第六章文明施工及環(huán)保措施25第七章成品保護(hù)措施26第八章質(zhì)量通病的防治措施28第九章質(zhì)量通病的防治措施47第一章 編制依據(jù)依據(jù)華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程合同要求，本工程的施工達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國、建筑行業(yè)及當(dāng)?shù)氐囊磺杏嘘P(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，如下述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求如有出入則以最新現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求為準(zhǔn)。1.1工程技術(shù)規(guī)范類 別工程施工規(guī)范、規(guī)程名稱編號國家規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBH16-87（2001）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑材料放射性核素限量GB6566-2001室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-2001室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-2001行業(yè)規(guī)范建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001建筑工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98-2000建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行施工規(guī)范大全圖集建筑構(gòu)造通用圖集88J112，88JX建筑設(shè)備施工安裝構(gòu)造通用圖集91SB191.2材料標(biāo)準(zhǔn)類 別工程施工規(guī)范、規(guī)程名稱編號材料標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB187680-2001室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18681-2001室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18682-2001室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18683-2001室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18684-2001室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量GB18686-2001第二章工程綜合說明2.1工程概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程2工程地址珠海市斗門區(qū)珠峰大道南側(cè)3建設(shè)單位珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位5工程性質(zhì)精裝修維修6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格7計(jì)劃工期按甲方及客服要求時(shí)間完成8工程規(guī)模9主要項(xiàng)目防水工程：卷材防水、涂膜防水樓面工程：地磚樓面。內(nèi)墻面工程：墻面磚、涂料內(nèi)墻。頂棚工程：紙面石膏板，白色乳膠漆涂飾。玻璃工程：衛(wèi)生間的鏡面玻璃、淋浴隔斷水電安裝等清單內(nèi)容2.2施工管理目標(biāo)本工程是高檔次的公寓，我方將投入一支專業(yè)的裝飾維修施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)整個(gè)裝飾工程維修，始終貫徹“誠信、優(yōu)質(zhì)、高效”的宗旨，發(fā)揮我們的技術(shù)優(yōu)勢，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成承包范圍內(nèi)的全部施工項(xiàng)目，確保達(dá)到以下施工目標(biāo)。2.2.1工期進(jìn)度目標(biāo)在收到甲方（客服部）維修通知后2個(gè)日歷天內(nèi)進(jìn)行維修，做到及時(shí)跟進(jìn)及時(shí)維修，工期滿足業(yè)主（甲方或客服部）要求。2.2.2質(zhì)量管理目標(biāo)以工程質(zhì)量為重點(diǎn)，貫徹本企業(yè)ISO9000質(zhì)量管理體系，工程質(zhì)量按中華人民共和國、建筑行業(yè)及廣東省的裝飾施工質(zhì)量規(guī)范及評定標(biāo)準(zhǔn)，保證一次驗(yàn)收達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。以優(yōu)良的品質(zhì)、良好的信譽(yù)，建一個(gè)工程，留一片信譽(yù)，創(chuàng)一片名牌。2.2.3安全生產(chǎn)目標(biāo)確保不發(fā)生重大傷亡事故，杜絕死亡事故，嚴(yán)格按國家安全評分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范及工地防火管理等有關(guān)制度落實(shí)措施，規(guī)范施工。2.2.4文明施工目標(biāo)認(rèn)真貫徹ISO14000環(huán)境管理體系，確保文明施工目標(biāo)達(dá)到廣東省安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。2.2.5服務(wù)目標(biāo)信守合同，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方的關(guān)系，接受甲方、監(jiān)理單位、客服部的監(jiān)督，認(rèn)真貫徹本企業(yè)“求質(zhì)、求效、求卓越”的質(zhì)量方針。2.3保證工期和質(zhì)量的承諾我公司已有和貴公司多年合作經(jīng)驗(yàn)，長期對貴公司服務(wù)，在進(jìn)行中的維修項(xiàng)目包含華發(fā)新城、華發(fā)世紀(jì)城、華發(fā)蔚藍(lán)堡、華發(fā)水岸、華發(fā)四季等多個(gè)高檔小區(qū)的維修工程，有一套成熟且高效的施工團(tuán)隊(duì)，我公司承諾在保證質(zhì)量一次性驗(yàn)收達(dá)到工程質(zhì)量“合格“標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在合同條款下完成本次招標(biāo)維修工程項(xiàng)目。2.4技術(shù)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施2.4.1工程重點(diǎn)分析及措施1.維修響應(yīng)時(shí)間要求：本工程為高檔小區(qū)維修，維修時(shí)間的不確定性，維修項(xiàng)目的不確定性以及突發(fā)性，需要不同工種類的工人長期駐守且管理人員駐守，才能保證及時(shí)跟進(jìn)客服（甲方）所分派維修任務(wù)。2.工種技術(shù)要求高：此維修項(xiàng)目多涉及項(xiàng)目廣泛其中包括精裝修、防水、室外園林以及電氣安裝部分，這就要求我公司不得不聘請高技能工人。3.服務(wù)要求高：本工程為高檔小區(qū)維修，會(huì)為不同業(yè)主維修服務(wù)，這就要求我公司必須滿足業(yè)主的合理要求，如遇不合理要求要及時(shí)與我司管理人員反應(yīng)，及時(shí)與甲方（客服部）溝通，由甲方（客服部）妥善處理與業(yè)主關(guān)系，要處處高要求服務(wù)，處處維護(hù)貴司及我司形象，杜絕給業(yè)主甩臉子鬧情緒等現(xiàn)象。4安全文明生產(chǎn)要求高：施工現(xiàn)場實(shí)行封閉施工，設(shè)置標(biāo)牌規(guī)范、統(tǒng)一、齊全。5. 成品保護(hù)要求高：由于此工程的特殊性，維修往往是某處或某個(gè)點(diǎn)位，這就需要對周邊成品保護(hù)、地面保護(hù)（材料運(yùn)輸通道）等進(jìn)行保護(hù)。第三章 施工部署3.1施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃3.1.1施工準(zhǔn)備概述1.現(xiàn)場準(zhǔn)備工作人員配備齊全，由肚子中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目經(jīng)理常年從事第三方維修服務(wù)工作，有一套完善的施工經(jīng)驗(yàn)，善于與客服部及業(yè)主溝通，其中擔(dān)任過華發(fā)新城、華發(fā)世紀(jì)城、華發(fā)水岸、華發(fā)四季等多個(gè)高檔小區(qū)的維修工程的項(xiàng)目經(jīng)理，工人包含油漆工、水電工、木工、泥工等。2.技術(shù)準(zhǔn)備工作做好工人技術(shù)交底培訓(xùn)工作； 3.1.2現(xiàn)場臨時(shí)用電管理 1.臨時(shí)施工用電工程實(shí)施依據(jù)建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 16-922.臨時(shí)用電系統(tǒng)用電器具特征：動(dòng)力負(fù)荷電以II類手持式及移動(dòng)式小型電動(dòng)工具為主。3.臨時(shí)施工配電原則采用總配電箱（AL）和分配電箱（AL1-ALn）二級配電。配電系統(tǒng)為TN-S制。專用PE保護(hù)接地線。動(dòng)力配電采用一機(jī)一閘，并加配自動(dòng)脫扣漏電保護(hù)開關(guān)。照明由專用回路供電。臨時(shí)用電總量約45KW（包括照明機(jī)施工機(jī)具用量）。4.安全技術(shù)措施分配電箱至開關(guān)箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（BVV）銅芯導(dǎo)線穿PVC保護(hù)架空鋪設(shè)。對地高度不下于2.5m。總箱AL外殼及零線應(yīng)重復(fù)接地（與現(xiàn)有的接地干線網(wǎng)可靠連接），接地電阻應(yīng)不大于10歐姆。分電箱底邊距地1.5M。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。進(jìn)出箱體的電氣線路口必須設(shè)在箱體的下底面。手持式或移動(dòng)式電動(dòng)工具電線采用YZ-1000V橡套軟電纜。3.2.3現(xiàn)場平面管理1、由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平面使用管理,所有參加施工的作業(yè)班組必按施工現(xiàn)場平面的使用進(jìn)行協(xié)調(diào)與調(diào)整.2、各施工班組必須按施工現(xiàn)場平面布置圖的要求進(jìn)駐,不得隨意改變.安全員負(fù)責(zé)不定期檢查監(jiān)督,確保平面管理計(jì)劃的落實(shí).3.3施工勞動(dòng)力計(jì)劃3.3.1對工人素質(zhì)的控制措施1、 我們首先用先用素質(zhì)較高的,并有多年裝修施工經(jīng)驗(yàn)的勞動(dòng)力,利用專業(yè)施工隊(duì)組，以最熟練、最直接的方法做到最佳效果。2、 以合理的工價(jià)，嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)管理，制訂獎(jiǎng)罰辦法，按工種單價(jià)提取一定的獎(jiǎng)金額給達(dá)到工種優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的工人。由專門成立的臨時(shí)優(yōu)秀工種評定小組確認(rèn)達(dá)標(biāo)即可領(lǐng)到本項(xiàng)目獎(jiǎng)金，將目標(biāo)結(jié)果與工人勞動(dòng)收入直接掛鉤，施行激勵(lì)制度。3、 為工人提供良好的住宿伙食條件。4、 提供數(shù)量充足、性能完備的施工機(jī)具給予工人發(fā)揮技術(shù)水平的最大空間。對進(jìn)場的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，建立適應(yīng)本項(xiàng)目施工特點(diǎn)、精干、高效的勞動(dòng)組織形式。5、 對進(jìn)場的專業(yè)分包施工人員實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保分包隊(duì)組的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。6、 所有工程段各班組實(shí)行掛牌施工，責(zé)任明確，獎(jiǎng)勵(lì)分明。3.3.2計(jì)劃用于本工程各專業(yè)施工班組及相關(guān)管理措施1.木工人工：從本公司有多年經(jīng)驗(yàn)的木工中挑選一批精英參與本項(xiàng)目施工，他們大多是四川省籍貫工人，有多年的高級裝飾經(jīng)驗(yàn)，工人施工實(shí)施計(jì)件和計(jì)面積管理法，職責(zé)明確，自己對自己工序的全過程負(fù)全盤責(zé)任，比如石膏板吊頂頂棚由輕鋼龍骨吊設(shè)、石膏板封裝、收口全部做好，均由同一班組負(fù)責(zé)，自檢合格后，交由油漆班驗(yàn)收接收，項(xiàng)目技術(shù)組確認(rèn)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；不合格標(biāo)準(zhǔn)者返工自負(fù)工資，直至做到合格為止。2.油漆人工：油漆工基本是本公司有多年經(jīng)驗(yàn)的。他們大多是四川省工人，工人施工實(shí)施計(jì)件和計(jì)面積管理法，責(zé)任到人，獎(jiǎng)罰分明，必須一次驗(yàn)收通過。達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)，給予獎(jiǎng)勵(lì)，返工自負(fù)工料費(fèi)，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。為確保施工質(zhì)量，減少人為和現(xiàn)場灰塵較多對油漆質(zhì)量的影響，應(yīng)盡量減少現(xiàn)場油漆量?，F(xiàn)場施工如遇天氣潮濕，油漆難干，應(yīng)加入適當(dāng)化白水或者用太陽燈輔助施工。3.墻磚工匠班：選用一級泥水匠，參與本工程施工，主要負(fù)責(zé)地面、墻面磚鑲貼工藝，從基層的處理到面磚完成均由單人負(fù)責(zé)一定區(qū)域，實(shí)施面積管理法，分清界限，明確責(zé)任，獎(jiǎng)罰分明，必須一次驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)，否則返工材料費(fèi)、工費(fèi)均由施工者負(fù)責(zé)，一次通過給予獎(jiǎng)勵(lì)。4.特殊工藝工人包括玻璃安裝工、精細(xì)五金工，在公司內(nèi)或從專業(yè)供應(yīng)商中選合格者參與工序的施工，確保專業(yè)水平。3.3.3對各專業(yè)工人技術(shù)水平的要求為確保施工人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人必須經(jīng)過預(yù)審程序，經(jīng)審查合格者可進(jìn)場施工。附素質(zhì)審查表。 憑通過的素質(zhì)審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，領(lǐng)取統(tǒng)一工作服等。素質(zhì)審查表為工人資料，由項(xiàng)目部保留。素質(zhì)審查表中要求的各專業(yè)工人技術(shù)水平要求；1.木工技術(shù)水平要求看懂裝飾施工圖，家具施工圖。熟悉常用木材、膠合板的基本性能。熟悉掌握木結(jié)構(gòu)制作安裝的技能。熟悉在木結(jié)構(gòu)上的飾面工藝和操作方法。如粘貼各種裝飾板面等。掌握使用各種合成革和紡織布料進(jìn)行包面工藝。掌握各種木結(jié)構(gòu)收邊、則口的處理工藝和技藝。掌握玻璃安裝的操作方法。掌握常用地毯、墻氈的技能及輔貼與剪裁工藝方法。掌握常用的防火板基本性能，以及木結(jié)構(gòu)的防火處理方法。2.墻磚工匠技術(shù)水平要求看懂裝飾施工圖以及一般建筑施工圖。熟練常用水泥、磚、木材、瓷片的基本技能。熟練掌握磚結(jié)構(gòu)的施工工藝。熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。熟練各種瓷磚片的貼鋪工藝與方法。掌握墻面和頂棚抹灰與粉刷操作。3.金屬工技術(shù)水平要求看懂裝飾施工圖以及機(jī)械類圖紙。懂得普通力學(xué)常識和鋼結(jié)構(gòu)受力常識。熟悉常用鋼材、鋁合金材料、銅材、不銹鋼材料的基本性能。熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構(gòu)架的施工方法。熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻與鋁合金頂棚、隔墻、門窗的施工工藝及方法。掌握各種招牌框架的制作安裝方法。掌握各種玻璃的技能性能及安裝操作技術(shù)。4.油漆涂料工技術(shù)水平要求看懂裝飾施工圖。懂得各種顏料的性能及顏色的調(diào)配方法。熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能。熟悉各種涂料的品種及性能。熟練掌握油漆施工工藝技能。熟悉各種涂料的施工工藝及操作方法。熟練掌握各種飾面的底層處理工藝及技藝。5.放線員技術(shù)水平要求熟悉裝飾、安裝施工圖紙。熟悉儀器設(shè)備的操作和使用。熟悉墨線操作方法。3.4材料計(jì)劃3.4.1主要裝修材料的進(jìn)場驗(yàn)收計(jì)劃嚴(yán)格按公司質(zhì)量體系文件的要求控制進(jìn)場的工程材料，所有進(jìn)場材料要進(jìn)行材料質(zhì)檢，并有相關(guān)的質(zhì)量記錄。對國家有強(qiáng)制性要求的送第三方檢查材料要按要求送檢，并做到來一批檢一批、不漏檢。同時(shí)，對材料質(zhì)檢工作要抽查，進(jìn)行二次檢驗(yàn)，以驗(yàn)證質(zhì)檢人員的工作效果。對質(zhì)檢工作配備充分的設(shè)備、儀器資源，儀器設(shè)備先要按規(guī)定要求核準(zhǔn)。送甲方、客服部審批的材料，尺寸要能反映材料的真實(shí)情況，并能在往后的采購得到的材料。3.4.2材料的保管1.材料倉庫管理該裝飾工程項(xiàng)目的材料倉庫的用途面積、位置應(yīng)繪制現(xiàn)場總平面布置圖。易燃易爆物品單獨(dú)堆放。2.定額領(lǐng)料制度1)簽發(fā)：采用限額單，根據(jù)工程項(xiàng)目工程量，計(jì)算限額用料的品種和數(shù)量。2)下達(dá)：將限額單下達(dá)到隊(duì)組并進(jìn)行用料交底。3)應(yīng)用：施工班組憑限額單到指定部門領(lǐng)用，管料部門在限額內(nèi)發(fā)料。每次領(lǐng)發(fā)數(shù)量、時(shí)間作好記錄，并互相確認(rèn)。4)檢查：在用料過程中，管料部門要對影響用料的因素進(jìn)行檢查。幫助班組正確執(zhí)行定額、合理使用材料。5)驗(yàn)收：施工班組在完成任務(wù)后，由工長及有關(guān)人員對班組實(shí)際完成工程量和用料情況進(jìn)行測定和驗(yàn)收，作為估算用工、用料的依據(jù)。6)結(jié)算：根據(jù)施工班組實(shí)際完成的工程量核對和調(diào)整應(yīng)用材料數(shù)量并與實(shí)耗數(shù)量進(jìn)行對比，結(jié)算班組用料的節(jié)約和超耗。7)分析：查找用料節(jié)超的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)。8)獎(jiǎng)罰：把用料結(jié)果與施工班組的利益結(jié)合起來，及時(shí)兌現(xiàn)。3.材料管理人員職責(zé)收集所有材料的合格證、產(chǎn)品檢測報(bào)告等材料、設(shè)備資料和原始記錄資料，并按規(guī)定 的要求整理移交資料組保存；供應(yīng)商評價(jià)資料；材料采購資料；材料倉庫管理資料，保管按規(guī)定由采購員，庫管員保管的文件資料。3.4.3裝修材料的質(zhì)量保證措施1.質(zhì)量保證制度1)材料和設(shè)備的申請、訂貨、采購、送樣等都要以計(jì)劃為依據(jù)，以保證按質(zhì)、按量、按時(shí)間供應(yīng)工程所需材料。2)建立、健全進(jìn)場前檢查驗(yàn)收和取樣送檢制度。加強(qiáng)材料和設(shè)備的“三檢”工作，即：驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量。凡屬不合格產(chǎn)品，不能運(yùn)到現(xiàn)場。在驗(yàn)收中，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因，分清責(zé)任，及時(shí)處理。3)作好現(xiàn)場和倉儲的管理工作。材料和設(shè)備的貯存方法正確，并做到分類分批保管和堆放。合格證、化驗(yàn)單與材料相符?，F(xiàn)場的大宗材料和大型設(shè)備應(yīng)就近合理堆放。應(yīng)加強(qiáng)材料的限額管理和發(fā)放。4)各級材料和設(shè)備的管理人員都要加強(qiáng)技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，掌握常用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能，熟悉材料的保管和運(yùn)輸規(guī)定。2.把好進(jìn)貨渠道關(guān)1)材料和設(shè)備供應(yīng)單位（以下均稱供應(yīng)單位）對供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。供應(yīng)的產(chǎn)品必須符合下列要求：(1)達(dá)到國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求，有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證和說明以及有關(guān)的技術(shù)資料。(2)實(shí)行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品。要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準(zhǔn)日期和有效日期。(3)產(chǎn)品包裝必須符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。(4)使用商標(biāo)和分級分等的產(chǎn)品，應(yīng)在產(chǎn)品或包裝上有商標(biāo)和分級分等標(biāo)記。2)除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)售后服務(wù)的產(chǎn)品外，供應(yīng)單位售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，由供應(yīng)單位對使用單位負(fù)責(zé)保修、保換、保退，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如供應(yīng)單位證明屬生產(chǎn)廠的質(zhì)量責(zé)任，也由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家索賠。3)建筑材料、設(shè)備的供需雙方均應(yīng)按上述1、2兩條的要求簽訂購物合同，并按合同條款進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的驗(yàn)收和保管發(fā)放制度。對無出廠合格證和沒有按規(guī)定復(fù)試的材料設(shè)備一律不發(fā)放使用。保管貯存中，做到不損壞，不變質(zhì)，不混放。5)要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料。6)對主要裝飾及建筑配件，應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨。主要設(shè)備訂貨時(shí)，要審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計(jì)要求。7)對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和施工要求必須充分了解，以便慎重選擇和使用材料。8)凡是屬于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，使用時(shí)必須認(rèn)真核對、認(rèn)證材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯(cuò)誤，是否符合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求。9)應(yīng)用新材料，必須通過試驗(yàn)和鑒定。代用時(shí)必須通過計(jì)算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。10)材料認(rèn)證不合格時(shí)，不許用于工程中。有些不合格的材料，如過期、受潮的水泥是否降級使用，亦需結(jié)合工程的特點(diǎn)予以論證，單但決不允許用于重要的工程或部位。3.5資金運(yùn)作計(jì)劃1.建立資金運(yùn)做體系 資金運(yùn)作體系要縱、橫向的展開管理工作，實(shí)現(xiàn)縱向關(guān)聯(lián)部門向上級負(fù)責(zé)，橫向關(guān)系部門責(zé)任明確、團(tuán)結(jié)協(xié)作。2.確定目標(biāo)成本采用正確的預(yù)測方法，對項(xiàng)目總成本水平和降低成本的可能性進(jìn)行分析預(yù)測，提出項(xiàng)目的目標(biāo)成本，保證項(xiàng)目的是最佳經(jīng)濟(jì)效益。3.編制資金運(yùn)做計(jì)劃資金運(yùn)作計(jì)劃是確定項(xiàng)目應(yīng)該達(dá)到的資金水平，并制定計(jì)劃，最大限度節(jié)約人力、物力，按期完成工程項(xiàng)目，提前揭露矛盾，協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目有序的達(dá)到成本目標(biāo)的手段，資金運(yùn)作計(jì)劃的編制要與設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、技術(shù)、材料、勞資等部門的計(jì)劃密切銜接。反映項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果。4.實(shí)施資金運(yùn)作控制資金運(yùn)作控制要在既定工期、質(zhì)量、安全的條件下、通過跟蹤管理、動(dòng)態(tài)分析、目標(biāo)分解、階段性目標(biāo)的提出，把工程項(xiàng)目的資金運(yùn)作控制在計(jì)劃中。5.資金運(yùn)作檔案管理資金運(yùn)作要認(rèn)真整理，立卷歸檔。通過對項(xiàng)目資金運(yùn)作計(jì)劃的完成情況的分析?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)一步確定資金運(yùn)作的具體措施。第四章 項(xiàng)目經(jīng)理部的組成和管理4.1項(xiàng)目經(jīng)理部的組成和管理序號職務(wù)人數(shù)（人）1項(xiàng)目經(jīng)理12商務(wù)經(jīng)理13技術(shù)負(fù)責(zé)人14質(zhì)檢員1施工員15安全員16資料員17材料員18測量員29財(cái)務(wù)110設(shè)計(jì)111材料員14.2施工管理組織機(jī)構(gòu)圖4.3項(xiàng)目組織管理形式4.3.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)原則在我公司組建項(xiàng)目部、設(shè)置組織機(jī)構(gòu)時(shí)，將嚴(yán)格遵守下列原則：1.專業(yè)、高素質(zhì)的原則從項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場各類專業(yè)人員，我們都將選派能力強(qiáng)、素質(zhì)高、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，具有拼搏、奉獻(xiàn)和敬業(yè)精神的人員，組建精干、高效的項(xiàng)目經(jīng)理部。2.層次分明、分工明確、責(zé)任到人的原則組織機(jī)構(gòu)分為企業(yè)保障層、項(xiàng)目管理層、施工作業(yè)層，企業(yè)保障是后盾，項(xiàng)目管理是主體，施工作業(yè)是基礎(chǔ)，各層次之間職責(zé)分明。項(xiàng)目部根據(jù)任務(wù)要求，分成若干個(gè)職能部室，各職能部室之間既分工明確，又相互協(xié)作。3.發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神的原則項(xiàng)目的最終成功要依靠項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的努力，因此，組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員配備要有利于大家充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神。在目標(biāo)設(shè)置上，要努力把項(xiàng)目目標(biāo)和員工個(gè)人目標(biāo)有機(jī)地結(jié)合起來。第五章 安全施工措施9.1安全生產(chǎn)總目標(biāo)本工程施工安全生產(chǎn)總目標(biāo)為：杜絕重大傷亡事故，輕傷安全事故控制在2%以內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“五無”（即無重傷、無死亡、無倒塌、無中毒、無火災(zāi)）。9.2安全保障體系政府安全監(jiān)督部門建設(shè)單位監(jiān)理單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目專職安全員班組長兼安全員建立完善的安全保障體系和安全責(zé)任制度。安全是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理安全責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理是第一安全員，項(xiàng)目經(jīng)理以下設(shè)專職安全員，各班組長負(fù)責(zé)本班組的全面安全管理。9.3安全管理制度裝飾工程項(xiàng)目安全管理貫穿于施工的全過程，交于各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)管理。其重點(diǎn)是進(jìn)行人的不安全行為與物的不安全狀態(tài)的控制。主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容。1.落實(shí)安全生產(chǎn)制度，實(shí)施責(zé)任1)建立各級安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級人員的安全責(zé)任。抓制度落實(shí)、抓責(zé)任落實(shí)，定期檢查安全責(zé)任落實(shí)情況。2)建立、完善以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)組織。有組織有領(lǐng)導(dǎo)的開展安全管理活動(dòng)，承擔(dān)組織、領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)的責(zé)任。3)施工項(xiàng)目應(yīng)通過監(jiān)察部門的安全生產(chǎn)資質(zhì)審查，并得到認(rèn)可。4)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)中物的狀態(tài)審驗(yàn)與認(rèn)可，承擔(dān)物的狀態(tài)漏驗(yàn)、失控的管理責(zé)任。接受由此而出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)損失。5)一切管理、操作人員均需與施工項(xiàng)目簽定安全協(xié)議，向施工項(xiàng)目做出安全保證。6)安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)情況的檢查，應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)的記錄，作為分配、補(bǔ)償?shù)脑假Y料之一。2.項(xiàng)目安全員安全教育與訓(xùn)練1一切管理、操作人員應(yīng)具有一定的基本條件與較高的素質(zhì)。2安全教育、訓(xùn)練。3全教育的內(nèi)容碎實(shí)際需要而確定。(1)新工人入場前應(yīng)完成三級安全教育。(2)結(jié)合施工生產(chǎn)的變化，適時(shí)進(jìn)行安全知識教育。(3)結(jié)合生產(chǎn)組織安全技能訓(xùn)練，干什么訓(xùn)練什么，反復(fù)訓(xùn)練，分步驗(yàn)收。(4)采用新技術(shù)，使用新設(shè)備、新材料，推行新工藝之前，應(yīng)對有關(guān)人員進(jìn)行安全知識教育。4)加強(qiáng)教育管理，增強(qiáng)安全教育效果(1)教育內(nèi)容全面，突出重點(diǎn)，系統(tǒng)性強(qiáng)，抓住關(guān)鍵反復(fù)教育；(2)反復(fù)實(shí)踐，養(yǎng)成自覺采用安全操作方法的習(xí)慣；(3)使每個(gè)受教育的人，了解自己的學(xué)習(xí)成果。(4)告訴受教育者怎樣做才能安全，而不是不應(yīng)該做什么；(5)獎(jiǎng)勵(lì)促進(jìn)，鞏固學(xué)習(xí)成果；3.安全檢查安全檢查是發(fā)現(xiàn)不安全行為和不安全狀態(tài)的重要途徑；是消除事故隱患，落實(shí)整改措施，防止事故傷害，改善勞動(dòng)條件的重要方法。安全檢查的形式有普遍檢查、專業(yè)檢查和季節(jié)性檢查三種。4.安全管理要點(diǎn)：1)裝飾工程施工多發(fā)事故：火災(zāi)；觸電；物體打擊；機(jī)械傷害；高處墜落。2)安全用火要求及防火措施：防火間距：各類建筑設(shè)施、材料的防火間距見下表：建筑設(shè)施、材料防火間距類別防火間距（m）類別建筑物臨時(shí)設(shè)施非易燃性庫站易燃庫房固定明火處木料堆易燃雜料建筑物20505200臨時(shí)設(shè)施05605150非易燃性庫站56655100易燃性庫站0201505200固定明火處515155250木料堆01510050易燃雜料0302000309.4現(xiàn)場消防管理辦法1.現(xiàn)場要有明顯的防火宣傳標(biāo)志，每日對職工進(jìn)行一次治安、防火教育，培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)。定期組織保衛(wèi)、防火工作檢查，建立保衛(wèi)、防火工作檔案；2.施工現(xiàn)場要配備足夠的消防器材，并做到布局合理，經(jīng)常維護(hù)、保養(yǎng)，采取防凍措施，保證消防器材靈敏有效；3.電工、焊工從事電氣設(shè)備安裝和電、氣割作業(yè)，要有操作證和用火證。動(dòng)火前，要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具。用火證當(dāng)日有效。動(dòng)火地點(diǎn)變換，要重新辦理用火證手續(xù)；4.使用電氣設(shè)備和易燃易爆物品，必須采取嚴(yán)格的防火措施，指定防火負(fù)責(zé)人，配備滅火器材，確保施工安全；5.施工材料的存放、保管，應(yīng)符合防火安全要求，庫房應(yīng)用非燃材料搭建，易燃易爆物品，應(yīng)專庫儲存，分類單獨(dú)存放，保持通風(fēng)，用電符合防火規(guī)定，不準(zhǔn)在工程內(nèi)、庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料；6.工程內(nèi)不準(zhǔn)作為倉庫使用，不準(zhǔn)存放易燃易爆、可燃材料，因施工需要進(jìn)入工程內(nèi)的可燃材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入并采取可靠的防火措施。工程內(nèi)不準(zhǔn)住人，特殊情況需要住人的，要報(bào)上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并與建設(shè)單位簽訂協(xié)議，明確管理責(zé)任；7.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。必要時(shí)，應(yīng)設(shè)防火措施的吸煙室。9.5現(xiàn)場明火管理辦法1.場生產(chǎn)、生活用火均應(yīng)經(jīng)主管消防的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，使用明火要遠(yuǎn)離易燃物，并備有消防器材。使用無齒鋸，需開具用火許可證；2.電、氣焊工作人員均應(yīng)受專門培訓(xùn)，持證上崗。作業(yè)前辦理用火手續(xù)，并配備適當(dāng)?shù)目椿鹑藛T，隨身攜帶滅火器具；3.及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；4.油漆施工注意通風(fēng)，嚴(yán)禁煙火，防止靜電起火和工具碰撞打火。9.6防止物體打擊及高空墜落的措施： 1.止物體打擊事故的措施：2.進(jìn)入現(xiàn)場的人員戴安全帽；3.高空作業(yè)的人員應(yīng)有工具袋，零件、螺栓、螺母隨手放入工具袋，嚴(yán)禁向下拋擲物品；9.7防止機(jī)械傷害事故管理辦法1.圓鋸的傳動(dòng)部分應(yīng)裝防護(hù)罩。2.砂輪機(jī)應(yīng)使用單向開關(guān)，砂輪需裝不少于108的防護(hù)罩和牢固的工件托架、嚴(yán)禁使用不圓、有裂紋和剩余不足25的砂輪；3.各種施工機(jī)械的安全防護(hù)裝置必須齊全有效；4.經(jīng)常保養(yǎng)機(jī)具。5.注意著裝，不穿寬松服裝操作電動(dòng)工具、留長發(fā)者應(yīng)戴工作帽，不能戴手套操作；6.打開機(jī)械的電源開關(guān)之前，檢查調(diào)整刀具的扳手等工具是否取下，插頭插入插座前先檢查工具的開關(guān)是否關(guān)著；7.手持電動(dòng)工具必須注意力集中，嚴(yán)禁疲勞操作；8.保持工作面整潔，以防因現(xiàn)場雜亂發(fā)生意外。9.8臨電使用管理辦法1.在任何用電范圍內(nèi)，均需接受電工的管理、指導(dǎo)，不得違反；2.嚴(yán)禁一制多機(jī)用電；3.一切電線接頭均要接觸牢固，嚴(yán)禁隨手接電。4.一切臨時(shí)用電均要在2m高度以上，嚴(yán)禁拖地線長度超過5m；5.任何拖地電線必須做好防水、防漏電工作；6.每一工作小區(qū)設(shè)一漏電保護(hù)開關(guān)；7.照明燈泡懸掛，嚴(yán)禁近人及靠近木材、電線、易燃品；8.一切金屬外殼的機(jī)具均設(shè)地線接地；9.凡用電工種均需配備測電筆、膠鉗等常用工具，嚴(yán)禁任何危險(xiǎn)操作；10.手持電動(dòng)工具均要求在配電箱裝設(shè)額定工作電流不大于15Ma，額定工作時(shí)間不大于0.15s的漏電保護(hù)裝置，電動(dòng)工具定期檢驗(yàn)、保養(yǎng)；11.每臺電動(dòng)機(jī)械應(yīng)有獨(dú)立的開關(guān)和熔斷保險(xiǎn)，嚴(yán)禁一閘多機(jī)；12.電工必須經(jīng)專門培訓(xùn)，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準(zhǔn)擅動(dòng)電氣設(shè)施。9.9現(xiàn)場保衛(wèi)管理工作1.裝飾工程施工現(xiàn)場必須按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則；2.裝飾工程施工單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模，建立保衛(wèi)、消防組織、配備保安、消防人員。3.施工組織設(shè)計(jì)要有保衛(wèi)、消防措施方案。4.施工現(xiàn)場要建立門衛(wèi)和巡邏護(hù)場制度。5.要加強(qiáng)包工隊(duì)伍的管理，掌握人員底數(shù)，簽訂治安消防協(xié)議。非施工人員不得住在施工現(xiàn)場，特殊情況要經(jīng)保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。6.材料庫房的設(shè)置應(yīng)符合治安消防要求，并配備必要的防范措施。7.做好成品保衛(wèi)工作，制定具體措施，嚴(yán)防被盜、破壞和治安災(zāi)害事故的發(fā)生。8.施工現(xiàn)場發(fā)生各類案件和災(zāi)害事故，要立即報(bào)告有關(guān)部門并保護(hù)好現(xiàn)場，配合公安機(jī)關(guān)查破。9.10安全檢查的形式及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化1.安全檢查的內(nèi)容主要是查思想、查制度、查現(xiàn)場、查隱患、查事故處理。1)施工項(xiàng)目的安全檢查以自檢形式為主，是對項(xiàng)目經(jīng)理至操作，生產(chǎn)全部過程、各個(gè)方面安全狀況的檢查。檢查的重點(diǎn)以勞動(dòng)條件、生產(chǎn)設(shè)備、現(xiàn)場管理、安全衛(wèi)生設(shè)施以及生產(chǎn)人員的行為為主。發(fā)現(xiàn)危及人的安全因素時(shí)，必須果斷的消除；2)各級生產(chǎn)組織者，應(yīng)在全面安全檢查中，透過作業(yè)環(huán)境狀態(tài)各隱患，對照安全生產(chǎn)方針、政策，檢查對安全生產(chǎn)認(rèn)識的差距；3)對安全管理的檢查，主要是：安全生產(chǎn)是否提到議事日程上，各級安全責(zé)任人是否堅(jiān)持“五同時(shí)”；業(yè)務(wù)職能部門、人員，是否在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，落實(shí)了安全生產(chǎn)責(zé)任。專職安全人員是否在位、在崗；安全教育是否落實(shí)，教育是否到位；工程技術(shù)、安全技術(shù)是否結(jié)合為一體；作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施情況；安全措施是否得力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施；事故處理是否符合規(guī)則，是否堅(jiān)持“三不放過”的原則。2.安全檢查的組織1)建立安全檢查制度，制度要求規(guī)模、時(shí)間、原則、處理、報(bào)償全面落實(shí)；2)成立由第一責(zé)任人為首，業(yè)務(wù)部門人員參加的安全檢查組織；3)安全檢查必須做到有計(jì)劃、有目的、有準(zhǔn)備、有整改、有總結(jié)、有處理。3.安全檢查的準(zhǔn)備1)思想準(zhǔn)備。2)業(yè)務(wù)準(zhǔn)備。4.安全檢查方法常采用的有一般檢查方法和安全檢查方法。1)一般檢查方法：看、聽、問、測、看、試運(yùn)轉(zhuǎn)等方法。2)安全檢查方法。是一種原始的、初步的定性分析方法。它通過事先擬定的安全檢查明細(xì)表或清單，對安全生產(chǎn)進(jìn)行初步的診斷和控制。5.安全檢查的形式1)定期安全檢查2)經(jīng)常性檢查 3)開工、復(fù)工安全檢查4）專業(yè)性安全檢查5）設(shè)備設(shè)施安全驗(yàn)收檢查6.消除危險(xiǎn)因素的關(guān)鍵安全檢查的目的是發(fā)現(xiàn)、處理、消除危險(xiǎn)因素，避免事故傷害，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。消除危險(xiǎn)因素的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在于認(rèn)真整改，確實(shí)把危險(xiǎn)因素消除。對于那些因種種原因一時(shí)不能消除的危險(xiǎn)因素，應(yīng)逐項(xiàng)分析，尋求解決辦法，安排整改計(jì)劃，盡快予以消除。7.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化在操作者產(chǎn)生的不安全行為中，由于不知道正確的操作方法，為了求快而省略必要的操作步驟，堅(jiān)持自己的操作習(xí)慣等原因所占比例很大。按科學(xué)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范人的行為，有利于控制人的不安全行為，減少人為失誤。1)制定作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是實(shí)施作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的首要條件。2)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化必須考慮到人的身體特點(diǎn)和規(guī)律，作業(yè)場地布置、使用工具設(shè)備、操作幅度等，符合人機(jī)學(xué)的要求。3)反復(fù)訓(xùn)練，達(dá)標(biāo)報(bào)償。8.組織施工勞務(wù)時(shí)應(yīng)注意的安全生產(chǎn)問題：1)對錄用的所有工人，都要進(jìn)行安全技術(shù)知識培訓(xùn)，要讓進(jìn)場的工人了解該項(xiàng)目的有關(guān)安全要求；掌握自身的施工安全技術(shù)，提高安全自保能力。2)要與錄用的勞務(wù)單位或個(gè)人簽訂用工合同，明確雙方的義務(wù)和責(zé)任，確定違約違紀(jì)的處罰方法，特別是安全生產(chǎn)方面的各種要求和規(guī)定。3)對于在施工中模范遵章守紀(jì)注意安全的工人，應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)；對于違反現(xiàn)場規(guī)定不遵章作業(yè)、違反安全規(guī)程者，要給予處罰；對于技術(shù)條件、身體狀況不適于崗位工作和嚴(yán)重違章違紀(jì)、造成重大事故的責(zé)任者要堅(jiān)決辭退。第六章 文明施工及環(huán)保措施6.1文明施工的總目標(biāo)文明施工的總目標(biāo)為：創(chuàng)建“文明工地”。6.2確保文明施工的技術(shù)措施文明施工，系指用科學(xué)、合理、行之有效的方法和舉措，對建設(shè)施工的全過程、全方位進(jìn)行組織與管理，使之呈現(xiàn)出有條不紊、整潔明快、高效安全的施工狀態(tài)。施工順序合理，具有良好的裝飾施工現(xiàn)場秩序。水電及施工通道暢通。強(qiáng)調(diào)文明施工其意義在于強(qiáng)化施工現(xiàn)場管理，改變以往普遍存在于裝飾工程施工現(xiàn)場的那種“臟、亂、差”現(xiàn)象和“高消耗、低效益、事故多”的狀況，加快裝飾工程施工現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程，推進(jìn)文明工地建設(shè)的步伐。文明施工的責(zé)任人是裝飾工程施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，管理具體實(shí)施人是工長、工地治安員、材料員、機(jī)械員、后勤管理員等等，工長在其中起著重大作用。6.3現(xiàn)場場容管理1.裝修現(xiàn)場裝飾材料、機(jī)具按平面布置定點(diǎn)整齊堆放，施工場地平整干凈。2.工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場地清，丟灑在施工現(xiàn)場的沙漿混凝土要及時(shí)清除。3.嚴(yán)禁損害污染成品。4.裝飾工程現(xiàn)場不準(zhǔn)亂堆垃圾及余物，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)臨時(shí)堆放點(diǎn)。5.施工現(xiàn)場管理人員和工人應(yīng)戴分色或有區(qū)別的安全帽，現(xiàn)場指揮、質(zhì)量、安全等檢查人員應(yīng)佩帶明顯的袖章或標(biāo)志，遵章管理，危險(xiǎn)施工區(qū)域應(yīng)派人佩章值班，并懸掛警示牌或警示燈。第七章 成品保護(hù)措施由于該工程工序繁雜，為保證工程的順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量，避免返工，成品保護(hù)是達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)及該工程的實(shí)際特點(diǎn)，特制定如下成品保護(hù)方案。實(shí)行成品保護(hù)員制度，派專人進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.1墻面貼面磚的成品保護(hù)搬運(yùn)面磚時(shí)，裝卸車要穩(wěn)當(dāng)，輕拿輕放，在樓層內(nèi)運(yùn)輸必須把車腿用軟物包扎保護(hù)，防止磕碰地面；各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、曝曬、撞擊和振動(dòng)；墻的陽角和門口處，用聚苯板和木板保護(hù)，以免碰壞；水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝應(yīng)在墻面磚鑲貼之前完成；7.2吊頂工程的成品保護(hù)1.材料進(jìn)場后分類碼放在庫房內(nèi)，做好標(biāo)識。2.輕鋼龍骨及罩面板安裝好，應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼龍骨的吊桿不得固定在通風(fēng)管及其它照明件上。3.骨架、面板及其它吊頂材料的運(yùn)輸進(jìn)場，存放中嚴(yán)格管理形、不受潮、不生銹。4.工程中已完的門窗，已施工完的地面、墻面，窗臺等在施工頂棚時(shí)應(yīng)注意保護(hù)防止破損。5.輕鋼骨架不得上人踩踏，其它工種的吊件不得吊于輕鋼龍骨上。7.3涂刷頂棚、墻面的成品保護(hù) 刷涂前應(yīng)將己安裝好的燈具、電盒等包裹好，防止污染。一定要將門窗等室內(nèi)己完的壁柜、暖氣罩、窗簾盒等遮蓋嚴(yán)實(shí)，門窗洞口在涂刷前刷出口圈。己完工的地面在涂刷前要覆蓋嚴(yán)實(shí)，防止落漿。涂刷墻面未干前室內(nèi)不得清掃地面，以免污染墻面。涂刷墻面后，嚴(yán)禁室內(nèi)地面潑水，上一層的地面洞口未堵塞嚴(yán)實(shí)前不得涂刷墻面、頂棚涂料。7.4油漆粉刷的成品保護(hù)每遍油漆前，都應(yīng)將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚(yáng)，影響油漆質(zhì)量。每遍油漆后，都應(yīng)將門扇用梃鉤鉤住，防止門扇、框油漆粘結(jié)，破壞漆膜。油漆涂刷后應(yīng)將地面上或窗臺上及碰在墻上的油點(diǎn)清刷干凈。在施工油漆前，對油漆涂刷區(qū)域要的窗臺、地面進(jìn)行覆蓋，防止油漆落到地面，對木門框的油漆涂刷，門框邊要塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，防止油漆污染墻面。油漆涂刷后，要派專人行保護(hù)。對下一步的工序施工必須簽定成品保護(hù)協(xié)議。7.5衛(wèi)生間的成品保護(hù)由于廁浴間的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備、工序較多，需要進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。衛(wèi)生間的地面磚鋪設(shè)好之后，水暖等專業(yè)進(jìn)行施工之前要對以前的工序作業(yè)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞現(xiàn)象要及時(shí)匯報(bào)，作為施工依據(jù)。浴缸、馬桶、洗臉盆施工過程中要注意保護(hù)成品，對其中的任何損壞要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。廁浴間的吊頂在施工之前的具體手續(xù)同第一條，施工過程中對馬桶、浴缸、石材臺板、門扇等進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。玻璃安裝過程中，一定小心要輕拿輕，避免對玻璃的損壞對已安裝好的門扇要進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)，防止磕碰。并在周邊打膠過程中注意對墻面的保護(hù)，不要污染墻面。對污染的墻面要及時(shí)清理。各工序施工過程中要對已安裝門框加以保護(hù)，防止人為及無意地破壞、污染門框。 第八章 質(zhì)量通病的防治措施一、裝飾抹灰工程1、抹灰層空鼓：抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的空鼓。1)抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?shí)，對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準(zhǔn)備抹灰的面澆水潤濕。3)對表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應(yīng)先鑿毛，或用摻108膠水泥漿，或用界面處理劑處理。4)抹灰層之間的材料強(qiáng)度要接近。2、抹灰層裂縫：抹灰層裂縫是指非結(jié)構(gòu)性面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側(cè)面的裂縫等。1)抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要求，例如水泥的強(qiáng)度與安定性應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；砂不能過細(xì)，宜采用中砂，含泥量不大于3；石灰要熟透，過濾要認(rèn)真。2)基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚；各層抹灰間隔時(shí)間要視材料與氣溫不同而合理選定。3)為防止窗臺中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺設(shè)一道鋼筋混凝土梁，或設(shè)36的鋼筋磚反梁，伸出窗洞各330mm。4)夏季要避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，對重要部位與曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護(hù)7d。5)對基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應(yīng)視材料情況，采用粘貼膠帶紙、布條，或釘鋼絲網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理。6)對抹灰面積較大的墻、柱、槽口等，要設(shè)置分格縫，以防抹灰面積過大而引起收縮裂縫。3、抹灰層不平整：抹灰層表面接槎明顯，或大面呈波浪形，或明顯凹凸不平整。1)基層刮糙前應(yīng)彈線出柱頭或做塌餅，如果刮糙厚度過大，應(yīng)掌握“去高、填低、取中間”的原則，適當(dāng)調(diào)整柱頭或塌餅的厚度。2)應(yīng)嚴(yán)格控制基層的平整度，一般可選用大于2m的刮尺，操作時(shí)使刮尺作上下、左右方向轉(zhuǎn)動(dòng)，使抹灰面(層)平整度的允許偏差為最小。3)紙筋灰墻面，應(yīng)盡量采用熟化(熟透)的紙筋；抹灰前，須將紙筋灰放入砂漿拌和機(jī)中反復(fù)攪拌，力求打爛、打細(xì)。可先刮一層毛紙筋灰，厚為15mm左右，用鐵板抹平，吸水后刮襯光紙筋灰，厚為51Omm，用鐵板反復(fù)抹平、壓光。4、陰陽角不方正：外墻大角，內(nèi)墻陰角，特別是平頂與墻面的陰角四周不平順、不方正；窗臺八字角(仿古建筑例外)。1)抹灰前應(yīng)在陰陽角處(上部)吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽角的“基準(zhǔn)點(diǎn)”；附角護(hù)角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為5070mm，且小于600。2)陰陽角抹灰過程中，必須以基準(zhǔn)點(diǎn)或護(hù)角線為標(biāo)準(zhǔn)，并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時(shí)，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。3)水泥砂漿粉門窗套，有的可不粉護(hù)角線，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運(yùn)用轉(zhuǎn)角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預(yù)防陽角線不吻合。4)平頂粉刷前，應(yīng)根據(jù)彈在墻上的基準(zhǔn)線，往上引出平頂四個(gè)角的水平基準(zhǔn)點(diǎn)，然后拉通線，彈出平頂水平線；以此為標(biāo)準(zhǔn)，對凸出部分應(yīng)鑿掉，對凹進(jìn)部分應(yīng)用1：3水泥砂漿(內(nèi)摻108膠)先刮平，使平頂大面大致平整，陰角通順。二、吊頂工程1、整體緊縫吊頂質(zhì)量缺陷：（1)接槎明顯。（2)吊頂面層裂縫，特別是拼接處裂縫。（3)面層撓度大，不平整，甚至變形。1)接槎明顯：吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應(yīng)平整。吊頂面層板材拼接也應(yīng)平整，在拼接處面板邊緣如無構(gòu)造接口，應(yīng)事先刨去2mm左右，以便接縫處粘貼膠帶紙(布)后使接口與大面相平。批刮膩?zhàn)禹毱秸唇涌p處更應(yīng)精心批刮密實(shí)、平整，打砂皮一定要到位，可將砂皮釘在木蟹上做均勻打磨，以確保其平整，消除接槎。2)面層裂縫：吊桿與龍骨安裝應(yīng)平整，受力節(jié)點(diǎn)結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密牢固，可用砂袋等重物試吊，使其受力后不產(chǎn)生位移變形，方能安裝面板。濕度較大的空間不得用吸水率較大的石膏板等作面板；FC板等材料應(yīng)經(jīng)收縮相對穩(wěn)定后方能使用。使用紙面石膏板時(shí)，自攻螺釘與板邊或板端的距離不得小于10mm，也不宜大于16mm；板中螺釘?shù)拈g距不得大于200mm。整體緊縫平頂其板材拼縫處要統(tǒng)一留縫2mm左右，宜用彈性膩?zhàn)优?，也可?08膠或木工白膠拌白水泥摻入適量石膏粉作膩?zhàn)优镀纯p至密實(shí)，并外貼拉結(jié)帶紙或布條12層，拉結(jié)帶宜用的確良布或編織網(wǎng)帶，然后批平頂大面。3)面層撓度大，不平整：吊頂施工應(yīng)按規(guī)程操作，事先以基準(zhǔn)線為標(biāo)準(zhǔn)，在四周墻面上彈出水平線；同時(shí)在安裝吊頂過程中要做到橫平、豎直，連接緊密，并按規(guī)范起拱。2、分格縫吊頂質(zhì)量缺陷：1)分格縫不均勻，縱橫線條不平直、不光潔2) 型分格板塊呈鍋底狀變形，木夾板板塊見釘印。3)底面不平整，中部下墜。措施：1)分格縫不均勻，縱橫線條不平直：吊頂安裝前應(yīng)按吊頂平面尺寸統(tǒng)一規(guī)劃，合理分塊，準(zhǔn)確分格。吊頂安裝過程中必須縱橫拉線與彈線；裝釘板塊時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按基準(zhǔn)線拼縫、分格與找方，豎線以左線為準(zhǔn)，橫線以上線為準(zhǔn)。吊頂板塊必須尺寸統(tǒng)一與方正，周邊平直與光潔。2)形分格板塊呈鍋底狀變形，夾板板塊見釘?。悍指癜鍓K材質(zhì)應(yīng)符合質(zhì)量要求，優(yōu)選變形小的材料。分格板塊必須與環(huán)境相適應(yīng)，如地下室或濕度較大的環(huán)境與門廳外大雨篷底均不應(yīng)采用石膏板等吸水率較大的板材。分格板塊裝釘必須牢固，分格面積應(yīng)視板材的剛度與強(qiáng)度確定。夾板板塊的固定以膠粘結(jié)構(gòu)為宜(可配合用少量釘子)；用金屬釘(無頭釘)時(shí)，釘打入夾板深度應(yīng)大于1mm，且用膩?zhàn)优?，不得顯露用釘子的痕跡。3)使用可調(diào)吊筋，在裝分格板前調(diào)平并預(yù)留起拱。3、扣板式吊頂質(zhì)量缺陷：1)扣板拼縫與接縫明顯。2)板面變形或撓度大，扣板脫落。措施：1)扣板拼縫與接縫明顯：板材裁剪口必須方正、整齊與光潔。鋁合金等扣板接口處如變形，安裝時(shí)應(yīng)校正，其接口應(yīng)緊密?？郯迳珴蓱?yīng)一致，拼接與接縫應(yīng)平順，拼接要到位。2)板面變形，扣板脫落：扣板材質(zhì)應(yīng)符合質(zhì)量要求，須妥善保管，預(yù)防變形；鋁合金等薄扣板不宜做在室外與雨篷底，否則易變形、脫落?？郯褰涌p應(yīng)保持一定的搭接長度，一般不應(yīng)小于30mm，其連接應(yīng)牢固?？郯宓蹴斠话憧缍炔荒苓^大，其跨度應(yīng)視扣板剛度與強(qiáng)度而合理確定，否則易變形、脫落。三、隔斷墻工程1、接槎明顯，拼接處裂縫：石膏板、FC板等板材配置輕鋼龍骨或鋁合金龍骨組成的隔斷墻，其板材拼接處接槎明顯，或出現(xiàn)裂縫，F(xiàn)C板尤為嚴(yán)重。措施：1)板材拼接應(yīng)選擇合理的接點(diǎn)構(gòu)造。一般有兩種做法：一是在板材拼接前先倒角，或沿板邊20mm刨去寬40mm厚3mm左右；在拼接時(shí)板材間應(yīng)保持一定的間距，一般以23mm為宜，清除縫內(nèi)雜物，將膩?zhàn)优吨恋菇沁?，待膩?zhàn)映跄龝r(shí)，再刮一層較稀的厚約1mm的膩?zhàn)?，隨即貼布條或貼網(wǎng)狀紙帶，貼好后應(yīng)相隔一段時(shí)間，待其終凝硬結(jié)后再刮一層膩?zhàn)樱瑢⒓垘Щ虿紬l罩住，然后把接縫板面找平；二是在板材拼縫處嵌裝飾條或勾嵌縫膩?zhàn)?，用特制小工具把接縫勾成光潔清晰的明縫。2)選用合適的勾、嵌縫材料。勾、嵌縫材料應(yīng)與板材成分一致或相近，以減少其收縮變形。3)采用質(zhì)量好、制作尺寸準(zhǔn)確、收縮變形小、厚薄一致的側(cè)角板材，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格操作程序，確保拼接嚴(yán)密、平整，連接牢固。4)房屋底層做石膏板隔斷墻，在地面上應(yīng)先砌三皮磚(12磚)，再安裝石膏板，這樣既可防潮，又可方便粘貼各類踢腳線。2、門框固定不牢固：門框安裝后出現(xiàn)松動(dòng)或鑲嵌的灰漿膩?zhàn)用撀洹４胧?)門框安裝前，應(yīng)將槽內(nèi)雜物清理干凈，刷108膠稀溶液12道；槽內(nèi)放小木條以防粘結(jié)材料下墜；安裝門框后，沿門框高度釘3枚釘子，以防外力碰撞門框?qū)е洛e(cuò)位。2)盡量不采用后塞門框的作法，應(yīng)先把門框臨時(shí)固定，龍骨與門框連接，門框邊應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)筋，固定牢固。3)為使墻板與結(jié)構(gòu)連接牢固，邊龍骨預(yù)粘木塊時(shí)，應(yīng)控制其厚度不得超過龍骨翼緣；安裝邊龍骨時(shí)，翼緣邊部頂端應(yīng)滿涂摻108膠水的水泥砂漿，使其粘結(jié)牢固；梁底或樓板底應(yīng)按墻板放線位置增貼92mm寬石膏墊板，以確保墻面頂端密實(shí)。3、細(xì)部做：隔斷墻與原墻、平頂交接處不順直，門框與墻板面不交圈，接頭不嚴(yán)、不平；裝飾壓條、貼面制作粗糙，見釘子印。措施：1)施工前質(zhì)量交底應(yīng)明確，嚴(yán)格要求操作人員做好裝飾細(xì)部工程。2)門框與隔墻板面構(gòu)造處理應(yīng)根據(jù)墻面厚度而定，墻厚等于門框厚度時(shí)，可釘貼面；小于門框厚度時(shí)應(yīng)加壓條；貼面與壓條應(yīng)制作精細(xì)，切實(shí)起到裝飾條的作用。3)為防止墻板邊沿翹起，應(yīng)在墻板四周接縫處加