代建部門崗位職責

1. 代建管理項目管理部經(jīng)理崗位職責 （）作為代建單位法定代表人授權的全權代表，全面履行項目委托代建管理合同，對項目管理負總責； （）負責實現(xiàn)本項目合同文件承諾的項目目標，負責組織落實項目管理過程中的相關事宜； （）負責建立項目管理部以及確定項目部內(nèi)部工作崗位設置和職責，并適時調(diào)整； （）負責建立項目部質(zhì)量管理體系和管理體系并組織實施； （）負責落實參與項目實施各方的分工和工作關系，協(xié)調(diào)處理項目管理外部溝通事宜； （）負責項目管理大綱的制定、組織實施、控制； （）負責組織編制和審定項目工作計劃、資金使用計劃、項目預算、采購合同等技術文件，監(jiān)督落實相關計劃的實施； （）決定與控制工程實施過程中的各類變更許可事宜； （）負責審定項目資金的使用與支付； （）對重大事項的處理提出處理意見和建議。代建管理項目商務經(jīng)理崗位職責 （）協(xié)助項目管理部經(jīng)理負責項目管理大綱投資控制及項目成本控制的管理； （）負責項目管理部采購方面工作的計劃、組織、落實； （）負責組織商務談判和價格的落實； （）負責對招標文件、評價報告、合同文件的審核；（）負責組織物資、設備的詢價及合同價格調(diào)整的審核； （）負責組織解決有關合同及商務方面的爭議； （）負責項目的財務管理工作； （）參與項目管理中重大問題的決策； （）協(xié)助項目管理部經(jīng)理對項目內(nèi)部進行管理。.代建管理項目技術負責人崗位職責 （）協(xié)助項目管理部經(jīng)理負責項目策劃與實施的管理； （）負責建立項目質(zhì)量管理體系和管理體系，并組織實施； （）組織對設計方案和初步設計方案的評審、施工圖紙的會審，及對工程設計工作進行管理； （）負責施工組織設計及重大施工方案的審批； （）負責現(xiàn)場施工質(zhì)量、進度檢查、管理和協(xié)調(diào)工作； （）負責現(xiàn)場重大質(zhì)量、進度問題的處理； （）負責工程創(chuàng)優(yōu)的組織、檢查和申報工作； （）負責公司技術支持系統(tǒng)的協(xié)調(diào)； （）參與項目管理中重大問題的決策。.代建管理計劃協(xié)調(diào)部崗位職責 （）負責項目各職能部門間的總協(xié)調(diào)工作。 （）負責項目前期外部市政條件的落實。 （）負責辦理相關政府職能部門的行政審批手續(xù)（包括：人防、消防、園林、環(huán)保、交通、地震、市政管網(wǎng)等）。 （）負責辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、開工審批表等項目前期開工手續(xù)的辦理。 （）負責落實施工臨時水電的申報。 （）負責竣工階段政府相關部門驗收手續(xù)的辦理。 （）協(xié)助項目管理部經(jīng)理編制項目管理范圍內(nèi)的工作分解結構。 （）負責編寫項目前期工作計劃、項目建設總進度計劃和擬定資源需求計劃；審核項目實施中，各工作單位上報的階段工作計劃。 （）做好項目實施進度控制；負責跟蹤項目實際進度情況，提出相應的進度計劃調(diào)整建議，報經(jīng)項目管理部經(jīng)理審定后實施。.代建管理工程管理部崗位職責 （）協(xié)助項目管理部經(jīng)理做好組織編寫、審查設計任務書、設計需求質(zhì)量計劃等設計文件。 （）負責編制招標文件中的技術文件部分。 （）負責設計論證、設計優(yōu)化、設計可行性與可靠性等的論證。 （）負責協(xié)調(diào)組織項目工程各專業(yè)工程的質(zhì)量監(jiān)管。 （）負責項目實施的安全和文明施工監(jiān)管等工作。 （）協(xié)助項目管理部經(jīng)理解決工程技術問題和工程變更的管理。 （）組織項目部審查各個標段的施工組織設計和重大施工方案。 （）負責編制各階段的施工計劃。 （）負責審核施工單位的重大施工方案。 （）協(xié)助項目管理部經(jīng)理組織工程完工后的竣工驗收。 （）負責工程移交及工程保修工作。.代建管理投資咨詢部崗位職責 （）負責對項目建設的各方面條件及建成后的運營情況進行評估，包括市政條件、資金使用計劃、運營費用等方面。 （）負責年度投資計劃的批報工作。 （）負責項目的工程造價控制與資金管理工作，實現(xiàn)工程造價控制目標。 （）負責編制項目投資計劃和項目資金使用計劃。 （）負責編制工程造價控制工作方案，提出工程造價控制建議，報經(jīng)項目管理部經(jīng)理確認后實施。 （）負責組織預算審核、工程量清單編制、結算審核、決算報告等編制工作，并負責施工過程中工程量的核實。 （）負責核對財務付款明細，適時向項目管理部經(jīng)理報告工程進度與工程款交付情況。 （）負責審核各類工程付款的申請并提出初步審核意見，報項目管理部經(jīng)理及使用單位審核，協(xié)助財務人員辦理項目用款支付手續(xù)。 （）負責市場詢價，及時收集材料、設備價格變動信息，提供工程造價動態(tài)調(diào)控方法并協(xié)助實施。 （）編制竣工決算報告。.代建管理招標采購部崗位職責 （）根據(jù)項目建設總進度計劃及有關招標采購技術要求，編制項目招標采購計劃，明確項目招標采購工作的范圍、進度、原則和程序。 （）制定招標采購工作方案，報經(jīng)項目管理部經(jīng)理確認后實施。 （）結合項目技術人員編制采購技術要求，組織編制采購招標商務文件。 （）組織對分包商報價的商務評價和綜合評審，擇優(yōu)選擇合格的分包商及供應商。 （）協(xié)助招標代理單位對外辦理與招標工作相關的各類申請、備案手續(xù)，并負責準備、編制相關文件資料。 （）負責組織合同起草和談判，協(xié)助項目經(jīng)理簽訂工程及物資采購合同。 （）負責分包合同的實施和管理，監(jiān)管合同和各承包方的履約行為，辦理相關履約文件，對分包商和供應商的履約情況進行評價、考核。 （）協(xié)助項目經(jīng)理做好合同簽訂后的執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關變更及補充協(xié)議的管理。.代建管理綜合管理部崗位職責 （）負責項目所有的賬目管理，執(zhí)行工程預算和用款計劃，申請和管理項目賬戶內(nèi)資金，辦理工程款支付手續(xù)等工作。 （）收集、整理項目的各類資料、文件、工作成果，并編目、歸檔。 （）負責歸檔的給類資料、文件、工作成果的使用、查詢、借約管理。 （）負責組織竣工資料的編制、歸檔、備案、移交工作。 （）負責項目內(nèi)外部往來函件、文件的接受、發(fā)放工作。 （）負責項目各類會議管理，整理、收集相關會議紀要，并監(jiān)管會議決議