深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)一、 總則1.為規(guī)范家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程質(zhì)量，根據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2 本標(biāo)準(zhǔn)為本市家庭工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。1.3 本標(biāo)準(zhǔn)未及項目，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、 家庭裝飾裝修基本要求2.1 房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝修所需要的相關(guān)資料。2.2 由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的裝飾裝修質(zhì)量無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。2.3 裝飾裝修不得使用國家明令禁止的裝飾材料。不得使用不合格裝飾材料產(chǎn)品，裝飾材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書。因裝飾材料引起的工程質(zhì)量問題 ，由施工方負(fù)責(zé)。2.4 家居裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。2.5 家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)，禁止雨污合流。2.6 燃?xì)庠O(shè)施的安裝，必須由具有燃?xì)獍惭b資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。2.7 施工單位裝修前應(yīng)提醒業(yè)主進(jìn)行白蟻防治處理。三、 防水工程3.1 房屋室內(nèi)裝修時，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。3.2 防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300MM。3.3 防水涂層干透后，應(yīng)做滲水試驗。四、 吊頂工程4.1 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構(gòu)造，固定方法應(yīng)按設(shè)計要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4.2所有龍骨結(jié)構(gòu)表面平整、線格平直、固定牢固。4.3 各類罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。4.4 吊頂四周水平允許偏差。4.5 紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏板連接處應(yīng)留縫，在縫口處粘貼纖維材料工了處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。4.6 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型吊燈應(yīng)吊在主龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差（見表一）4.7 吊頂材料應(yīng)符合防火要求。表一：吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差 項次項目允許偏差（）檢驗方法無機纖維板木質(zhì)膠合板貼塑板塑料板聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板礦棉板超細(xì)玻璃棉板表面平整用靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整接縫平直拉通線檢查接縫高低0.50.5用直和楔形塞尺檢查五、 地面工程5.1 木地板的材質(zhì)品種、等級和鋪設(shè)時的含水率應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格要求。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮處理。5.2 木擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設(shè)計要求。5.3 木板直接與基層粘貼應(yīng)粘結(jié)牢固。5.4 木質(zhì)地板面層刨平磨光，無刨痕、接茬和毛刺等缺。5.5 企口木板固定牢固，面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯開，表面潔凈。5.6 拼花木板面層接縫對齊，粘釘嚴(yán)密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結(jié)無溢膠。5.7 木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)保證灑色均勻、不露底；光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。木地板安裝應(yīng)符合表二。（見表二）5.8 石材、墻地磚施工前須對其規(guī)格、色差、顏色、飾面板表面有無劃痕、缺凌掉角等質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查。5.9 石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允許偏差0.5mm，接縫寬度0.2mm，表面平整度不大于2mm。表二：木地板面層的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法木擱柵松木長條木板硬木長條木板拼花木板表面平整度3211用靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整2踢腳線上口平直333拉線，不足拉通線和尺量檢查3板面拼縫平直222同上4縫隙寬度20.80.3尺量檢查5.10 空鼓面積應(yīng)不超過施工總面積的，單塊空鼓面積不得超過20。5.11 地毯應(yīng)固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面順光一致，表面干凈，無油污損傷。5.12 地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。六、 裱糊工程6.1 壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按照設(shè)計要求選用粘結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘具有耐高溫不起層性能。6.2 裱糊施工的基層應(yīng)干燥，表面平整，陰陽角順直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽角不得有接縫。6.3 壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板交接緊密、無明顯縫隙（距墻.米處平直方向直觀）、無漏貼和補貼，活動件四周壁紙邊緣規(guī)整無毛刺。七、 衛(wèi)生器具及管道安裝工程7.1 衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計或業(yè)主的要求。7.2 衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合以下要求：蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420MM；坐面距地面的高度為300MM，小便器口距地面紙600：洗臉洗手盆盆口邊距地面約800MM,浴盆的上口邊距地面不大于520MM。表三：衛(wèi)生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度項次衛(wèi)生器具名稱排水管徑(MM)管道最小坡度量衡1大便器1000.0122小便器40-500.0203洗臉盆32-500.0204浴盆淋浴500.0207.3衛(wèi)生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度應(yīng)符合表三要求。（見表三）7.4 衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷；與給排水管道及附件連接嚴(yán)密不滲漏。7.5 暗設(shè)給水管道必須在封閉前進(jìn)行加壓試驗（.倍工作壓力下無滲漏）。7.6衛(wèi)生器具及各種給排水管在穿過樓層時周邊應(yīng)作防水處理。八、細(xì)木制品工程8.1 木材含水率不大于13，外表不得有死結(jié)、裂縫和蟲眼。8.2 膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。8.3 細(xì)木制品的加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線條順通、木紋清晰、顏色一致、嵌合嚴(yán)密、無明榫，掛膠和外露釘帽等缺陷。8.4 木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動，罩面板與襯板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。8.5 細(xì)木制品成活表面潔凈、無污染、色澤一致。九、抹灰工程9.1 表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線角順直、粘結(jié)牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。9.2 用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓，空鼓而不裂的面積不大于20。9.3 抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差應(yīng)符合下表要求(見表四)表四：抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差項目允許偏差（）驗收量具測量方法表面平整度靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處取最大值立面垂直度托線板每室隨機選一墻面測量不少于三處，取最大值陰陽垂直度陰陽角方正度用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角十、門窗工程10.1 門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。10.2 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)，外門外窗應(yīng)不滲漏水。鋁合金門窗的安裝尺寸應(yīng)符合表五。（見表五）10.3 門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。表五：鋁合金門窗的安裝尺寸項目允許偏差(MM)驗收方法門、窗槽口對角線尺寸之差2000 2.0用鋼卷尺測量，隨機抽查不少于三處，取最大值2000 3.0門、窗槽口對邊之差2000 2.02000 2.5門窗框扇搭接寬度差2M2 1.02M2 1.5門窗框（含拼樘料）垂直度2.0用線錘和水平靠尺，隨機選一扇進(jìn)行測量門窗框（含拼樘料）水平度1.5用水平靠尺，隨機選一扇進(jìn)行測量門窗開啟力，60用100拉力測試儀抽查不少于兩扇，取最大值門窗橫框標(biāo)高5用鋼卷尺任測兩處，取最大值門窗豎向偏離中心5用線錘和鋼卷尺任測兩處，取最大值雙層門窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距4用鋼卷尺任測兩處，取最大值木門窗的安裝尺寸應(yīng)符合下表。（見表六）項目允許偏差(mm)驗收方法量具測量方法框的正、側(cè)面垂直度3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€長度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留縫寬度1.5-2.5門窗與地面留縫寬度內(nèi)門 6-8衛(wèi)生間 10-12廚房十一、涂料工程11.1 涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用，并有使用說明和產(chǎn)品合格證。11.2 涂料工程所用的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用滑石粉膩子時摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強度和粘結(jié)性。11.3 基層缺棱角處用:的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平。11.4 基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部宜使用酸性溶液中清洗。11.5 膩子干燥后，應(yīng)磨平清理干凈。11.6 涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。11.7 施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域與器具。11.8 涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于10，木料制品含水率不大于13。十二、電氣工程12.1 從事裝飾工程的電工人員必須持有國家有關(guān)部門發(fā)放的電工上崗證。12.2 進(jìn)入樓房用總電源必須是三相五線制，進(jìn)入各用戶電源必須是單相三線制（相、零、地），各類箱、盒必須接地，其接地電阻以下。12.3 安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)查看電表容量，根據(jù)用戶和設(shè)計要求選用導(dǎo)線截面積，繪制線路圖，并標(biāo)明線路的走向（包括高度），導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號，完工后向用戶提交圖紙。12.4 家裝工程電器設(shè)備材料，必須是國家合格產(chǎn)品。12.5 開關(guān)、插座安裝施工要點：相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠。1.3以下（含1.3）應(yīng)安裝安全型插座。12.6 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動作電流不應(yīng)大于，必須有過負(fù)荷、過電流保護(hù)功能，二次出線，分別控制照明、動力（空調(diào)）、插座。保險器內(nèi)保險絲嚴(yán)禁使用其它金屬材料代替。12.7 室內(nèi)配管，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，電線、電話線、電視線等不能同時安裝在同一管內(nèi)。12.8 單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線端子直接。12.9 并列安裝的開關(guān)、插座距地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于。12.10 電氣線路與熱水管平行鋪設(shè)距離不水于500，與燃?xì)夤艿榔叫袖佋O(shè)距離也不可小于100。十三、工程質(zhì)量的驗收及判定13.1 驗收程序管道、電氣及其它隱蔽項目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工方雙方簽字驗收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗收。驗收記錄表見附表七。表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗收記錄表項目名稱實測結(jié)果判定結(jié)果驗收人簽名甲方乙方吊頂工程地面工程裱糊工程衛(wèi)生器具及管道安裝工程細(xì)木制品工程抹灰工程門窗工程涂料工程電氣工程質(zhì)量判定竣工日期同意竣工簽名施工地點合同編號需復(fù)測項目名稱復(fù)測結(jié)果判定結(jié)果驗收人簽名甲方乙方13.2 質(zhì)量判定涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備三項分項目全部合格，其作分項目