峨眉半山七里坪市調(diào)報(bào)告

1、峨眉半山七里坪項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告,踩盤時(shí)間：2015年6月9日,一、項(xiàng)目概述,二、產(chǎn)品及銷售情況,三、環(huán)境及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)分析,峨眉半山七里坪項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告,四、項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)情況及營(yíng)銷政策分析,項(xiàng)目概述,1、產(chǎn)品主要以40110為主，占比98%，均采用了大面積贈(zèng)送，銷售均價(jià)在8500元左右，總價(jià)控制在100萬(wàn)以內(nèi)，市場(chǎng)接受度高，保證了項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)； 2、客戶以成都、重慶3050歲的客戶為主占比55%，北上廣等客戶占比30%?？蛻糁饕运綘I(yíng)企業(yè)為主，購(gòu)買動(dòng)機(jī)2012年前主要為看好項(xiàng)目的區(qū)域發(fā)展和物業(yè)潛力的投資客，2012年后，開(kāi)始出現(xiàn)較大部分的自住度假客群； 3、客源來(lái)訪主要有3重來(lái)源：旅游來(lái)客、老帶新、廣

2、告.,項(xiàng)目整體銷售情況,項(xiàng)目近期銷售情況銷售情況,1、2015年1月3月銷售109套 2、 2015年4月銷售70套 3、2015年5月銷售150套 截止5月底累計(jì)銷售329套，約1.9億元,優(yōu)勢(shì)： 1、戶型種類多，滿足多樣式需求，大部分戶型送 大陽(yáng)臺(tái)，高贈(zèng)送。2、樓層低，只有4層，有一梯2戶，一梯3戶、4戶；品質(zhì)高。3、多面采光，通風(fēng)好。 劣勢(shì)：1、商業(yè)配套不發(fā)達(dá)，投資少，物業(yè)服務(wù)較差；讓人覺(jué)得居住不方便。,優(yōu)勢(shì)戶型分析,七里坪樓盤,暢銷戶型圖圖片,優(yōu)勢(shì)戶型分析,七里坪樓盤,暢銷戶型圖圖片,優(yōu)勢(shì)戶型分析,七里坪樓盤,暢銷戶型圖圖片,項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)及營(yíng)銷政策分析,1、營(yíng)銷中心人員配置及薪酬情況： 置業(yè)顧問(wèn)：19人 底薪3000（含補(bǔ)助），提成1.53.0 策劃團(tuán)隊(duì)：10人 渠道團(tuán)隊(duì)：8人 2、全民營(yíng)銷政策：管理層每人布置銷售任務(wù)，每套3000-10000/套渠道費(fèi)。 3、老帶新：新客戶享受3000-10000/套 4、設(shè)置渠道團(tuán)隊(duì)，在成都和樂(lè)山設(shè)有售樓部，在重慶有辦事處；大量合作名人代理銷售。 5、 2014年銷售金額為6.8億元；置業(yè)顧問(wèn)大部分6個(gè)人工作5年以上，人均年收入