XX公司出租房屋安全管理辦法

1、.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司出租房屋安全管理辦法第一章總則第一條 為加強 XX 公司出租房屋安全管理， 確保出租房屋生產(chǎn)、 經(jīng)營安全。依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、中華人民共和國消防法 、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合分公司實際，制定本辦法。第二條本辦法的管轄權(quán)限是指： （1）產(chǎn)權(quán)屬分公司對外出租經(jīng)營的房屋。（ 2）產(chǎn)權(quán)共有或共同管理對外出租經(jīng)營的房屋。凡臨時搭建的棚戶房和危房等不具備安全使用的房屋嚴(yán)禁出租。第三條 出租房屋安全管理工作必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，堅持“誰出租、誰管理、誰負(fù)責(zé)”的原則。房屋承租單位和個人必須遵守國家安全法規(guī)

2、和本辦法。第四條 公司對其出租房屋負(fù)有安全管理責(zé)任，應(yīng)納入日常安全管理范圍，明確出租房屋安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和部門及安全管理專（兼）職人員各自的職責(zé)。第五條本辦法適用于公司范圍內(nèi)的出租房屋安全管理。第二章安全管理第六條 公司出租房屋時， 必須與承租方簽訂租賃協(xié)議和 安全管理協(xié)議，清晰、明確地界定雙方應(yīng)承擔(dān)的安全義務(wù)和責(zé)任。第七條 房屋不得租賃給不具備安全生產(chǎn)條件的單位或個人。 承租單位或個人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自生產(chǎn)、經(jīng)營、存放易燃易爆和各種危險化學(xué)品。第八條 承租單位或個人進(jìn)行轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借時， 必須經(jīng)出租方同意。 出租方要及時變更合同和安全管理協(xié)議 。第九條 出租房屋消防設(shè)施、設(shè)備的配置、管理和

3、維護(hù)，應(yīng)事先在安全管理協(xié)議中進(jìn)行明確，凡沒有進(jìn)行明確的，責(zé)任由出租方承擔(dān)。第十條建筑物集中的消防設(shè)施 （火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、 固定滅火系統(tǒng)、 防火1 / 3.分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)和事故廣播系統(tǒng)等）的使用、維護(hù)、管理由出租方負(fù)責(zé)。消防設(shè)施因改造或檢修必須停用時，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，并報公安消防部門。第十一條 承租單位或個人需要對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或裝修時， 必須征得出租方同意，有關(guān)設(shè)計、施工、消防部門審批的資料交出租方審查、備案后，方可施工。出租方要參與施工全過程的監(jiān)督、 檢查工作， 確保房屋整體和主體結(jié)構(gòu)及涉及的消防設(shè)施、設(shè)備安全。第十二條 出租房屋的電器線路和用電設(shè)

4、備， 必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求，嚴(yán)禁私拉亂接臨時電線路和開關(guān)盒。承租方作為倉庫使用的房屋，電氣線路和電器設(shè)備必須符合倉庫防火安全管理規(guī)則，不得使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和家用電器。承租方不得任意更改出租房屋內(nèi)的電氣線路和隨意曾加用電設(shè)備、設(shè)施，必要時應(yīng)征得出租方同意，必須由具備施工資格的持證電工安裝。第十三條 出租房屋作為公眾聚集場所使用的，必須嚴(yán)格執(zhí)行公安部公共娛樂場所消防安全管理規(guī)定 和當(dāng)?shù)毓膊块T頒布的 公共場所消防安全管理規(guī)定。第十四條出租房屋應(yīng)根據(jù)國家消防法規(guī)和出租房屋生產(chǎn)、經(jīng)營實際情況，確定消防安全重點部位。 凡屬消防重點部位的， 承租單位和個人應(yīng)設(shè)置明顯防火標(biāo)

5、志，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。第十五條 出租房內(nèi)的走廊、 樓梯等安全通道不得堆放雜物、 占用和堵塞，必須保持暢通。第十六條 公司安全職能部門與承租單位或個人應(yīng)當(dāng)通過多種形式加強消防安全宣傳、教育，提高其安全意識和自防自救能力。第十七條 公司應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋安全管理制度、檢查制度和管理臺帳，及時進(jìn)行出租房屋變更登記。第三章安全檢查2 / 3.第十八條 公司職能部門要加強對出租房屋的安全檢查， 承租單位或個人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕、阻擾和妨礙安全檢查。第十九條 出租方要建立安全檢查記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時向被檢查單位和個人發(fā)出安全檢查通知書或口頭告知，限期整改，消除事故隱患。第二十條 公司要對及時發(fā)現(xiàn)或排除較大事故險情的管理人員進(jìn)行表彰或獎勵。第二十一條 公司對違反本辦法， 未發(fā)現(xiàn)和整改重大隱患的部門或相關(guān)責(zé)任人，要進(jìn)行處罰。第二十二條 承租單位或個人違反本規(guī)定， 對公安消防部門或企業(yè)安全管理部門責(zé)令改正事項過期不整改的， 或存在重要安全隱患不進(jìn)行整改的應(yīng)視為違反合同條款，給予罰款或終止租賃合同。第四章附