工程施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單

1、工程施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單年月日工程名稱(chēng)承包工程項(xiàng)目項(xiàng)目承包方項(xiàng)目發(fā)包方（ 乙 方 ）（ 甲方 ）驗(yàn)收合格項(xiàng)：1.墻壁合格工2.地磚合格程3.水電管道線(xiàn)路合格項(xiàng)4.墻磚合格目5.衛(wèi)生間合格確認(rèn)6.淋浴間合格內(nèi)7.暖氣合格容存在問(wèn)題：1.總閘無(wú)電盒。2.樓梯中段第三臺(tái)階斷裂。3.水表未接。乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：工程施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單年月日工程名稱(chēng)承包工程項(xiàng)目項(xiàng)目承包方（ 乙 方 ）項(xiàng)目發(fā)包方（ 甲方 ）工程項(xiàng)目確認(rèn)內(nèi)容乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：廚衛(wèi)：驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、 衛(wèi)生間的上下水管道， 看看 排水管道 排水是否順暢， 檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽(tīng)起來(lái)很專(zhuān)業(yè)，實(shí)際上，購(gòu)

2、房者自己利用一些小竅門(mén)也能夠檢驗(yàn)。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封 (不得用水泥密封 ) 。水電：按動(dòng) 漏電保護(hù)器 的測(cè)試鈕， 漏電保護(hù)器 應(yīng)動(dòng)作， 用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。”最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。并帶上一個(gè) 萬(wàn)用表 檢查每個(gè)插座是否有電。瓷磚：接下來(lái)就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚 空鼓問(wèn)題。這個(gè)也很簡(jiǎn)單， 就是用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚 的四角與中間， 沒(méi)有空洞的聲音，墻地

3、磚 嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過(guò)3，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題。地板、門(mén)窗：檢查地板， 要先仔細(xì)觀(guān)察地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔， 不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)， 目測(cè)一下四角是否呈直角，門(mén)窗套及門(mén)面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差。五金、油漆：五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。 一般來(lái)講， 水龍頭用陶瓷芯的最好， 尼龍和塑料能不用就不用?？梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。油漆刷得好不好，可以從肉眼看。正常工藝陰陽(yáng)角應(yīng)平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。

4、邊角和隱蔽角落：還有些小細(xì)節(jié)會(huì)影響以后入住的舒適度。比如衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶(hù)是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。驗(yàn)房小竅門(mén)精裝修房的驗(yàn)房項(xiàng)目有 200-300 項(xiàng)，能達(dá)到 60% 合格已經(jīng)很不錯(cuò)了。在我驗(yàn)過(guò)的精裝修房中， 100% 都有問(wèn)題，只是問(wèn)題的大小和程度不同。南京市場(chǎng)上精裝修房最突出、最嚴(yán)重的問(wèn)題就是偷工減料。精裝修房多多少少總有些缺憾， 但專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師能幫你把遺憾降到最低。 他今年曾經(jīng)驗(yàn)過(guò)恒隆花園、 城開(kāi)國(guó)際兩個(gè)樓盤(pán)的精裝修房， 發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。 但是這些問(wèn)題如果是普通買(mǎi)房者就能看出來(lái)的， 那都屬于非常嚴(yán)重的了， 一些隱蔽的問(wèn)題， 還是要靠專(zhuān)業(yè)的

5、驗(yàn)房師才能檢查出來(lái)。不要輕信樣板房業(yè)主選房總要先看樣板房，開(kāi)發(fā)商也總會(huì)用樣板房來(lái)先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常，樣板房的裝修費(fèi)用可達(dá)到房屋自身價(jià)值的 20% 50% ，除了注重最新材料的使用， 還會(huì)參照房間的 裝修風(fēng)格 、戶(hù)型特點(diǎn)、 室內(nèi)色調(diào)等， 配套以度身定做的全屋家具，以保證樣板房整體的視覺(jué)效果，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房， 并在售樓時(shí)說(shuō)明與實(shí)際交付使用一致時(shí)， 作為購(gòu)房者， 絕不能因此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購(gòu)房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門(mén)窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進(jìn)口的還是國(guó)產(chǎn)的，什么品牌，都要在合同中注明，驗(yàn)收時(shí)才能逐一對(duì)照。驗(yàn)收的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)A. 要求開(kāi)發(fā)商出具合法監(jiān)工報(bào)告提醒買(mǎi)房者， 在購(gòu)房合同里最好明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次，合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部有適用于全國(guó)的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法）。最后，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開(kāi)發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。B. 主要材料在合同中注明有人在城中一家精裝修樓盤(pán)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說(shuō)的亞細(xì)亞瓷磚，但沒(méi)有指定型號(hào)，而且開(kāi)發(fā)商使用了次品，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。木工板 則大量采用了E2級(jí)板，而不是國(guó)家規(guī)定的E0 、 E1級(jí)板，導(dǎo)致房間