商業(yè)門面房屋租賃合同范本(1)標準版

1、合同編號:_商業(yè)門面房屋租賃合同范本(1)標準版甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 9 頁出租方：（以下簡稱甲方）_承租方：（以下簡稱乙方）_根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同.一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_門面出租

2、給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共_平方米.二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途.三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止.四、租金及支付方式租金為 元每年（大寫： 圓整）.租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付.甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方.五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方

3、.2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營.不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價.3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛.4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有.5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面.乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施.乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離.六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任.2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上，有權根

4、據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉.3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔.4、按本協(xié)議約定支付租金.七、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修.逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔.2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復.3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài).甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，

5、應提前15日通知乙方.檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責.4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務.具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定.5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方.八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還.乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請.雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同.九、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還

6、門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費.2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù).十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意.2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用.十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的.（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的.（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認

7、可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的.（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的.（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的.（3）租賃門面主體結(jié)構存在缺陷，危及安全的.3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同.（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.（3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同

8、也隨之終止，甲方應退回剩余租金.如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失.十二、違約責任及賠償1、 乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失.2、 租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失.3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失.十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、

9、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù).2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù).若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金.3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力.4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份.其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力.出租方（甲方）： 承租方（乙方）：簽約日期： 簽約日期商業(yè)門面房屋租賃合同范本2出租方（以下稱甲方）：_承租方（以下稱乙方）：

10、_甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積 平方米.二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止.三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元.合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權.但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整.四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_ ，大寫：_ 萬_ 仟元整.2、承

11、租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方.3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金.五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構.六、各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）.3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋

12、的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責.4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）.七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權.2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意.取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務.八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元.2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元.3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 元.如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償.九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任.租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方.十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何