太原智能鎖項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告

1、太原智能鎖項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告規(guī)劃設(shè)計/投資分析/實施方案太原智能鎖項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析隨著互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的高速發(fā)展，智能家居與智能生活理念逐漸走進(jìn)人們的生活，智能門鎖的市場也是前景無限，但是智能門鎖的價格還是讓很多消費者望而卻步的。隨著科技時代發(fā)展，鎖也發(fā)生了多次的更新?lián)Q代，智能鎖是指區(qū)別于傳統(tǒng)機械鎖，在用戶識別、安全性、管理性方面更加智能化的鎖具。智能鎖是門禁系統(tǒng)中鎖門的執(zhí)行部件。目前國內(nèi)市場銷售的還有機械鎖、感應(yīng)鎖、密碼鎖

2、、指紋鎖等幾種門鎖，每個產(chǎn)品的功能原理和技術(shù)運用都各有差異。目前老百姓用的最多的就是普通機械鎖。感應(yīng)鎖和密碼鎖經(jīng)常應(yīng)用在商務(wù)和公眾空間，酒店房間用的門卡鎖就是感應(yīng)鎖，而不少企業(yè)公司選擇了密碼鎖來進(jìn)行門控管理。核心部件包括有：鎖芯、彈簧、彈子、鎖舌等物理組件(插鑰匙用)，主板和離合器加以指紋采集器附上特有的密碼技術(shù)以及微處理器CPU，和智能芯片和嵌入式程序等幾大核心組成部分。是否每天出門都要確認(rèn)下有沒有帶手機和鑰匙?當(dāng)然沒帶的后果就是，進(jìn)不了自己的家門。為了避免這種情況，智能門鎖誕生了，作為智能家居安防方面的基礎(chǔ)設(shè)備，其重要性不言而喻。據(jù)相關(guān)報告顯示，目前我國鎖具行業(yè)的總產(chǎn)值達(dá)600億元以上，其

3、中智能門鎖行業(yè)總產(chǎn)值在2016年將超過60億元。如此龐大的市場，也導(dǎo)致了不少智能家居企業(yè)，紛紛推出了自己的智能門鎖產(chǎn)品，宣稱各種最新智能技術(shù)、不用帶卡帶鑰匙，方便老人家使用等賣點優(yōu)勢。智能門鎖也一時成為各商家爭奪智能家居入口的重要切入點產(chǎn)品。應(yīng)用場所逐漸廣泛，但也有酒店負(fù)責(zé)人表示，合作的門鎖團隊并不成熟。在安裝了1000多把門鎖后，云端的服務(wù)器居然崩潰了。正常情況下，在用手機開門時，耗時較長，甚至要30多秒，這給酒店客戶帶來很差的體驗感受。雖然說價格高是無奈之舉，但產(chǎn)品的價格是取決于市場需求，和產(chǎn)品質(zhì)量等條件的。而無論是電商平臺的買家留言、智慧社區(qū)用戶的評價，都反映了，智能門鎖仍存在重大的漏洞

4、不足：穩(wěn)定性。智能門鎖需要超低功耗、實時連接，但在實際應(yīng)用中，由于WiFi、ZigBee等協(xié)議的穿墻能力、功耗、覆蓋力等方面都不足以支撐智能門鎖的功能實現(xiàn)，目前也有大型的智能家居企業(yè)團隊專門針對這些漏洞不足，推出各種解決方案或者升級改造，智能門鎖的安裝成本也逐漸降低。有智能家居企業(yè)表示，智能門鎖其實是一個入口級的產(chǎn)品，更看重的還是門鎖背后延伸的多元化智能家居場景服務(wù)，以及未來在物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域長期的行業(yè)創(chuàng)新上。未來將不斷加大研發(fā)力度，增加智能門鎖等產(chǎn)品的穩(wěn)定性、性價比。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025我市主動適應(yīng)把握引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，實施工業(yè)強桂戰(zhàn)略，深入推進(jìn)工業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，工業(yè)

5、總量實現(xiàn)翻番，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)取得長足進(jìn)步，工業(yè)化信息化融合水平居西部前列，工業(yè)化持續(xù)加快，為推動工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。同時，我們清醒地看到，當(dāng)前我市仍面臨著工業(yè)基礎(chǔ)薄弱、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏重、綜合效益偏低、高質(zhì)量供給能力不足、新舊動能接續(xù)轉(zhuǎn)換不暢等問題。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃在區(qū)域工業(yè)發(fā)展中貫徹綠色理念，發(fā)揮地區(qū)比較優(yōu)勢，加強區(qū)域協(xié)同，促進(jìn)區(qū)域工業(yè)綠色發(fā)展。緊扣主體功能定位，進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化工業(yè)布局。發(fā)揮主體功能區(qū)規(guī)劃的引導(dǎo)作用，根據(jù)區(qū)域資源承載力和環(huán)境容量，確定區(qū)域工業(yè)發(fā)展方向和開發(fā)強度。優(yōu)化開發(fā)區(qū)域積極發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保的先進(jìn)制造業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高端、高效、高附加值轉(zhuǎn)變

6、，大力提高清潔能源比重，能源和水資源消耗以及污染物排放強度達(dá)到或接近國際先進(jìn)水平。重點開發(fā)區(qū)域合理開發(fā)并有效保護(hù)能源和礦產(chǎn)資源，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，大幅提高清潔生產(chǎn)水平，降低資源消耗、污染物和二氧化碳排放強度。限制開發(fā)區(qū)域加強開發(fā)強度管制，限制進(jìn)行大規(guī)模高強度工業(yè)化開發(fā)。禁止開發(fā)區(qū)域不得進(jìn)行工業(yè)化開發(fā)。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃“十三五”時期是我國全面建成小康社會的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)大有可為的戰(zhàn)略機遇期。我國創(chuàng)新驅(qū)動所需的體制機制環(huán)境更加完善，人才、技術(shù)、資本等要素配置持續(xù)優(yōu)化，新興消費升級加快，新興產(chǎn)業(yè)投資需求旺盛，部分領(lǐng)域國際化拓展加速，產(chǎn)業(yè)

7、體系漸趨完備，市場空間日益廣闊。但也要看到，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)整體創(chuàng)新水平還不高，一些領(lǐng)域核心技術(shù)受制于人的情況仍然存在，一些改革舉措和政策措施落實不到位，新興產(chǎn)業(yè)監(jiān)管方式創(chuàng)新和法規(guī)體系建設(shè)相對滯后，還不適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新舊動能加快轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速升級的要求，迫切需要加強統(tǒng)籌規(guī)劃和政策扶持，全面營造有利于新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)展思路，提升發(fā)展質(zhì)量，加快發(fā)展壯大一批新興支柱產(chǎn)業(yè)，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為促進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展的強大動力。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展要實現(xiàn)以下目標(biāo)：產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大，成為經(jīng)濟社會發(fā)展的新動力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到15%，形成新一代信息技術(shù)

8、、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等5個產(chǎn)值規(guī)模10萬億元級的新支柱，并在更廣領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長點，平均每年帶動新增就業(yè)100萬人以上。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃經(jīng)濟新常態(tài)對傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式構(gòu)成新挑戰(zhàn)。經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，資源和環(huán)境約束不斷強化，勞動力、能源、土地、原材料等生產(chǎn)要素成本不斷上升，投資和出口增速明顯放緩，主要依靠資源要素投入、規(guī)模擴張的粗放發(fā)展模式難以為繼，調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級刻不容緩。生產(chǎn)要素成本不斷上升，勢必造成原輔材料消耗大、勞動用工多、出口比重高的工業(yè)行業(yè)盈利能力降低。在新常態(tài)下，工業(yè)經(jīng)濟增長可能自然減速，提質(zhì)增效日益迫切。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革勢在必行，我市優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)

9、業(yè)必然也必須走“去產(chǎn)能”、“調(diào)結(jié)構(gòu)”、轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展道路?；ヂ?lián)網(wǎng)+、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等新一輪國家戰(zhàn)略實施，為制造業(yè)發(fā)展指明新的方向。國家相繼出臺了“互聯(lián)網(wǎng)+”“寬帶中國”、創(chuàng)新驅(qū)動等戰(zhàn)略舉措。互聯(lián)網(wǎng)在制造業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用越來越深入，生產(chǎn)制造過程正朝數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化方向發(fā)展，工業(yè)信息系統(tǒng)、工業(yè)云平臺、工業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用起到明顯的生產(chǎn)決策支撐作用，智能制造將成為新型生產(chǎn)方式。未來制造業(yè)要借助“互聯(lián)網(wǎng)+”、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等國家戰(zhàn)略的推動作用，利用億萬群眾的智慧和創(chuàng)造力，重點發(fā)展智能制造技術(shù)與生產(chǎn)模式，努力實現(xiàn)穩(wěn)增長、擴就業(yè)的目的，促進(jìn)社會縱向流動。強化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，強化優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的兩化融合和低碳

10、發(fā)展。建設(shè)省級循環(huán)化改造試點園區(qū)，培育國家級循環(huán)化改造試點，貫徹落實國家和省有關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策。嚴(yán)格控制新上高耗能、高污染和資源性項目，鼓勵優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用資源節(jié)約和替代技術(shù)、能量梯級利用技術(shù)、環(huán)保與資源再利用等共性技術(shù)，積極開展廢水、廢氣、固體廢棄物等資源綜合利用。加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)建新型研發(fā)、生產(chǎn)、管理和服務(wù)模式，促進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新和經(jīng)營管理優(yōu)化，提升企業(yè)整體技術(shù)創(chuàng)新能力和水平。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動，積極發(fā)展面向制造環(huán)節(jié)的分享經(jīng)濟，提升中小企業(yè)快速響應(yīng)和柔性高效的供給能力。加強節(jié)能技術(shù)裝備的推廣應(yīng)用，加大對重點耗能設(shè)備節(jié)能改造的支持力度。三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是明確的、一貫

11、的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府

12、行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。四、項目必要性分析目前智能鎖行業(yè)的參與者已經(jīng)涉及眾多行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)公司、家電巨頭、智能家居創(chuàng)企以及傳統(tǒng)門鎖或五金企業(yè)。行業(yè)的急速發(fā)展，也衍生了很多問題，產(chǎn)品同質(zhì)化、售后服務(wù)跟不上、用戶體驗差等等。尤其是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的入局，以價格戰(zhàn)為主，更加劇了智能門鎖行業(yè)的競爭激烈程度，讓行業(yè)陷入一種市場混亂。技術(shù)門檻低，并不意味著智能門鎖的技術(shù)難度小，而是目前行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化分工導(dǎo)致智能門鎖的產(chǎn)品化過程非常的簡單，簡單一點說，由專業(yè)

13、的智能鎖方案公司出PCBA線路板的設(shè)計方案，由專業(yè)的指紋芯片公司提供指紋算法給成品方案公司、模具廠能夠提供全套的鎖具內(nèi)外部結(jié)構(gòu)的模具，因此創(chuàng)業(yè)公司在傳統(tǒng)機械鎖的基礎(chǔ)上疊加一些電子器件就變成一把智能鎖，所以，現(xiàn)在很多小微智能鎖企業(yè)，或者說小作坊式智能鎖企業(yè)從不同的廠家采購線路板、方案、指紋頭、算法、面板、鎖體等零部件，再加上一個公模，經(jīng)過簡單的組裝成了自己的產(chǎn)品。而這樣的產(chǎn)品怎能有質(zhì)量保證。首先，如果沒有研發(fā)和設(shè)計實力，只是通過簡單的組裝，很難做到品質(zhì)的統(tǒng)一性、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)性，很難將機械、電子、指紋模塊等不同零部件完美的融合；其次，智能鎖的售后要求比手機高，上門安裝及故障快速響應(yīng)和維修都是對每一個

14、智能鎖企業(yè)的考驗。由于智能門鎖行業(yè)的急速發(fā)展，廠家在很多方面均不夠透明，比如鎖面的材質(zhì)、成分、相關(guān)報告、鎖體的材質(zhì)、電機的材質(zhì)、鎖芯的材質(zhì)和等級等，均未有明確的公示，只憑廠商自覺，這就促使了產(chǎn)品的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)急需要快速的制定并得以規(guī)范和落實下來，2019年有望出臺第一個智能門鎖領(lǐng)域的行業(yè)規(guī)范，需要整個行業(yè)和媒體的力量進(jìn)行推動，行業(yè)亟需客觀獨立且權(quán)威的評定機構(gòu)，給予智能鎖行業(yè)強制性的約束和規(guī)范。簡舒智能門鎖廠家堅持以產(chǎn)品質(zhì)量與精準(zhǔn)營銷并駕齊驅(qū)，幫助簡舒代理商在本城市激烈的智能門鎖本地市場中立于不敗之地。提及智能門鎖，繞不開的行業(yè)痛點之一就是安全性，安全性是用戶最為擔(dān)心的一個點，據(jù)艾瑞咨詢報告顯

15、示，目前，我國居民對智能鎖的購買意向已高達(dá)75%，且安全性以61.4%的占比成為消費購買時最為主要的考慮因素。簡舒智能鎖獲得國家公安部認(rèn)證，是消費者值得信賴的品牌。智能鎖常常被當(dāng)做智能家居未來入口之一，并在此基礎(chǔ)之上加上了語音留言，自有APP等五花八門的功能，但對于智能門鎖本身來說，功能多，設(shè)計復(fù)雜，固然可以為產(chǎn)品造勢，但安全性與可靠性就會大大降低，因此當(dāng)落實到選擇產(chǎn)品時，特別是對于中小企業(yè)來說，唯一能靠得住就是產(chǎn)品口碑。曾國潘曾言：“結(jié)硬寨，打呆仗”。智能鎖沒有太多模式可言，企業(yè)的首要目標(biāo)還是扎扎實實把產(chǎn)品做好，實現(xiàn)穩(wěn)步快速前進(jìn)。不過，現(xiàn)在已是“酒香也怕巷子深”的時代，在提升產(chǎn)品品質(zhì)與安全性

16、的同時，企業(yè)的精準(zhǔn)宣傳也是決勝的重要手段。智能鎖作為新生事物，正像智能手機的發(fā)展歷程一樣，第一批的嘗鮮者永遠(yuǎn)是學(xué)習(xí)能力強，對新事物感興趣的年輕人。目前90后的年輕群體已經(jīng)成為越來越重要的一股消費力量，利潔時上海中國區(qū)跨境電商總監(jiān)劉虎認(rèn)為：“通過讀消費者的了解，我們看到了兩個很明顯的關(guān)鍵詞：一個是年輕化，一個是個性化。”相較于60后和70后，年輕人有著買房、換房的需求，在體驗過智能門鎖的方便之后，第一套自住房，選擇智能門鎖的概率將大大提高，而企業(yè)的品牌形象則是年輕人在考慮智能門鎖的影響最大的因素之一。在當(dāng)下的企業(yè)發(fā)展階段，一個生動，有趣的企業(yè)形象會帶來極大的傳播效應(yīng)，不斷創(chuàng)造經(jīng)濟效益。所以，瞄準(zhǔn)

17、年輕人，打出年輕、時尚的招牌，可以說是精確打擊。整體來說，目前智能門鎖市場還有待進(jìn)一步打開，尚不足以支持。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析近年來，在人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展帶領(lǐng)下，智能家居蓬勃興起，互聯(lián)網(wǎng)巨頭及新興創(chuàng)業(yè)公司從硬件、技術(shù)、系統(tǒng)解決方案等不同角度進(jìn)行布局，智能家居系統(tǒng)初顯。隨著人工智能技術(shù)的快速發(fā)展，智能家居概念日益火熱，各類智能產(chǎn)品陸續(xù)出臺，其中智能門鎖產(chǎn)品憑借著指紋識別的高安全性受到了消費者的關(guān)注。在利好因素的刺激下，行業(yè)正進(jìn)入快速發(fā)展期。智能門鎖作為智能家居的入口級產(chǎn)品也成為智能家居服務(wù)群的關(guān)鍵入口。同時，智能門鎖作為家庭智能安防產(chǎn)品的核心單品，已經(jīng)成為智能家居生態(tài)鏈上不可或缺的核

18、心組成部分。2016年以來，隨著中國智能門鎖零售市場的正式爆發(fā)，智能鎖市場進(jìn)入快速發(fā)展時期。2016年中國智能門鎖整體銷量僅僅350萬套，供給量大于銷量達(dá)450萬噸。到了2017年中國智能門鎖銷量達(dá)到700萬套，僅僅到2018年上半年全國智能鎖行業(yè)整體銷量就超過了830萬套，增長勢頭明顯。截止至2018年底中國智能門鎖供需求量均超1000萬噸。預(yù)測2019年中國智能門鎖供需求量將突破2000萬套，均達(dá)到2200萬套。并預(yù)測在2020年中國智能門鎖供需求量將超3000萬套。從地區(qū)分布來看，主要集中在深圳、中山、金華、佛山、溫州、杭州等地。全國制鎖行業(yè)信息中心的數(shù)據(jù)顯示，2018年深圳的產(chǎn)銷量占比

19、最高，達(dá)到全國的21%左右，其后是金華，占比達(dá)19%，其次是中山，占比18%。佛山、溫州、杭州也有較高分額。智能鎖的產(chǎn)業(yè)分布改變了原有的中山小欖，浙江溫州，浙江浦江，山東煙臺四大鎖業(yè)基地的格局，展現(xiàn)了行業(yè)新局面。從2018年到2020年，我國家用智能門鎖將迎來大爆發(fā)，短期內(nèi)很多中小鎖企可能會憑借低價占有一些市場份額，市場格局將會趨向分散;到2020年，行業(yè)將迎來一次大的洗牌，一些粗制濫造的低價鎖可能會在使用三年以后出現(xiàn)各種各樣的問題，同時品牌鎖的價格也因為規(guī)模經(jīng)濟而有所下降，比如大企業(yè)研發(fā)一套自動組裝的流水線降低人工組裝成本，規(guī)模經(jīng)濟將是最強的護(hù)城河。B端市場需求仍將持續(xù)走高。B端市場，是大部

20、分智能鎖企業(yè)起步和立足的基礎(chǔ)。在B端市場，各中高端小區(qū)、酒店、寫字樓、政府部門、企事業(yè)單位等對安防需求較高的客戶構(gòu)成了大部分智能鎖企業(yè)的主要客戶群體。2017年中國智能鎖工程市場出貨量約為200萬，占總體市場份額的40%左右。C端智能門鎖市場基礎(chǔ)良好，發(fā)展?jié)摿薮蟆端市場，即個人家庭市場。對于國內(nèi)市場來說，中國約有4億家庭，如果按照日韓、歐美國家的市場滲透率計算，市場空間非常巨大。而智能門鎖相對于傳統(tǒng)門鎖，更為適合互聯(lián)網(wǎng)浪潮下的青年群體家庭使用，能夠避免鑰匙丟失、忘帶鑰匙，實現(xiàn)訪客遠(yuǎn)程開門等場景。綜合國內(nèi)市場來看，智能門鎖潛在市場巨大，目前正是一片藍(lán)海。第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析據(jù)統(tǒng)計，我國智

21、能鎖銷量約占全球智能鎖銷量30%，且仍在增加。從全球銷量來看，智能鎖2016年全球市場智能鎖產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1100萬套。其中日本達(dá)到150萬套，韓國達(dá)到170萬套，歐美市場達(dá)到250萬套，中國達(dá)到350萬套，其它等市場約200萬套。國內(nèi)市場來看，2016年國內(nèi)智能鎖銷售規(guī)模達(dá)到350萬套，2017增至700萬套，集中于華北、華南區(qū)域，呈高速增長態(tài)勢，預(yù)計到2020年智能門鎖銷量將突破3200萬套，20162021年銷量復(fù)合增速達(dá)73.9%。以平均售價來估計智能鎖行業(yè)規(guī)模，則對應(yīng)從2016年83億元增至2018年的279億元左右，且20162021年復(fù)合增速預(yù)計也達(dá)65.2%。智能門鎖銷售渠道主要

22、分為線下零售、線上渠道和工程渠道，以往銷售主要主要依托線下渠道和工程渠道進(jìn)行，但是如今伴隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，面向終端消費者的線上渠道也發(fā)展的如火如荼，工程市場基本穩(wěn)定。據(jù)易觀分析統(tǒng)計，目前國內(nèi)智能鎖線下渠道銷量占比約50%，主要依靠經(jīng)銷商進(jìn)行銷售。線上渠道銷量占比約10%，主要依賴京東、天貓以及自有商城。隨著近兩年互聯(lián)網(wǎng)和線上銷售的迅速發(fā)展，線上零售的增長速度明顯快于線下零售。工程渠道占總銷量40%，主要需求來自于寫字樓、銀行、機場建設(shè)。2016年我國鎖具行業(yè)的總產(chǎn)值達(dá)到600億元以上，其中智能門鎖行業(yè)總產(chǎn)值約為60億元。傳統(tǒng)機械鎖占有大部分市場份額，智能門鎖還沒有完全走入家庭，普通消費者對智能

23、鎖的認(rèn)知度還不高，處于適應(yīng)階段。在2016年智能鎖銷量大約銷售350萬套，2016年開始行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展階段，據(jù)統(tǒng)計，至2017年國內(nèi)智能滲透率仍僅3%左右，明顯低于全球滲透率水平，且預(yù)計未來將持續(xù)快速提升，至2020年滲透率有望達(dá)到19.8%。中國約有4億家庭，其中70%以上的家庭是三人及以上的家庭，隨著人口老齡化的加劇及二胎生育政策的放開，老人、兒童占人口比例進(jìn)一步提高，在2015年已超過37%。而智能門鎖相對于傳統(tǒng)門鎖，更為適合老年人及兒童使用，避免傳統(tǒng)的丟失鑰匙等行為。因此97%的家庭都存在從機械鎖更新為智能鎖的需求，加之每年新增住房數(shù)仍將保持相對較高的活力。據(jù)艾瑞咨詢報告顯示，在智能

24、家居知識普及下，居民對智能鎖的購買意向高達(dá)75%，且安全性以61.4%的占比成為消費購買時最為主要的考慮因素。中國14億人口人口基數(shù)龐大，中國目前約有6億扇大門，一個鎖的壽命10年左右，每年有超過5000萬的鎖需要更換。以前囿于硬件技術(shù)、生產(chǎn)成本等因素，智能鎖的價格一直居高不下，所以受眾人群基本上集中在高端小區(qū)等場所。如今，伴隨著價格優(yōu)勢凸顯，智能鎖已經(jīng)逐漸走入大眾消費的視野。早期智能鎖售價為30004000元/把，而到了2015年初，尚能保持2500元的售價，但下半年售價就降到了2000元/把。據(jù)艾瑞咨詢報告顯示，約55%的消費者購買智能鎖預(yù)算在10002999元之間。2017年，智能鎖整體

25、單價更是要突破1000元/把下限，線上部分品牌售價更是低至399元/把，較傳統(tǒng)門鎖100200元的價格競爭力凸顯。隨著行業(yè)的逐步成熟和技術(shù)進(jìn)步，智能鎖平均售價親民化是趨勢，且憑借其安全便捷等性能，未來有望進(jìn)一步替代傳統(tǒng)的機械鎖，成為民用鎖具市場的主角。一、xxx實業(yè)發(fā)展公司公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。2018年，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入16182.38萬元，同比增長15.96%（2227.16萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)智能門鎖生產(chǎn)及銷售收入為14069.22萬元，占營業(yè)總收入的86.94%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第

26、三季度第四季度合計1營業(yè)收入3398.304531.074207.424045.5916182.382主營業(yè)務(wù)收入2954.543939.383658.003517.3014069.222.1智能門鎖(A)975.001300.001207.141160.714642.842.2智能門鎖(B)679.54906.06841.34808.983235.922.3智能門鎖(C)502.27669.69621.86597.942391.772.4智能門鎖(D)354.54472.73438.96422.081688.312.5智能門鎖(E)236.36315.15292.64281.381125.5

27、42.6智能門鎖(F)147.73196.97182.90175.87703.462.7智能門鎖(.)59.0978.7973.1670.35281.383其他業(yè)務(wù)收入443.76591.68549.42528.292113.16根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司2018年實現(xiàn)利潤總額3693.82萬元，較去年同期相比增長315.47萬元，增長率9.34%；實現(xiàn)凈利潤2770.37萬元，較去年同期相比增長558.82萬元，增長率25.27%。2018年主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元16182.38完成主營業(yè)務(wù)收入萬元14069.22主營業(yè)務(wù)收入占比86.94%營業(yè)收入增長率（同比）15.96%營

28、業(yè)收入增長量（同比）萬元2227.16利潤總額萬元3693.82利潤總額增長率9.34%利潤總額增長量萬元315.47凈利潤萬元2770.37凈利潤增長率25.27%凈利潤增長量萬元558.82投資利潤率50.77%投資回報率38.08%財務(wù)內(nèi)部收益率23.20%企業(yè)總資產(chǎn)萬元23613.31流動資產(chǎn)總額占比萬元30.39%流動資產(chǎn)總額萬元7175.14資產(chǎn)負(fù)債率37.15%二、xxx公司公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項目建設(shè)地建設(shè)項目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項目建成投

29、產(chǎn)后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴張，企業(yè)規(guī)模將得到進(jìn)一步提升，產(chǎn)線的自動化，信息化水平將進(jìn)一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團隊管理水平不斷提升。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的

30、引進(jìn)，已形成一支多領(lǐng)域、高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知識和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。xxx公司2018年產(chǎn)值10577.73萬元，較上年度9544.96萬元增長10.82%，其中主營業(yè)務(wù)收入10293.09萬元。2018年實現(xiàn)利潤總額3430.23萬元，同比增長27.43%；實現(xiàn)凈利潤1317.65萬元，同比增長26.50%；納稅總額83.83萬元，同比增長16.67%。2018年底，xxx公

31、司資產(chǎn)總額19751.91萬元，資產(chǎn)負(fù)債率58.38%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“太原智能鎖項目”主要從事智能門鎖項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性太原智能鎖項目選址于某某工業(yè)示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三

32、）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：太原智能鎖項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱太原智能鎖項目近年來

33、，在人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展帶領(lǐng)下，智能家居蓬勃興起，互聯(lián)網(wǎng)巨頭及新興創(chuàng)業(yè)公司從硬件、技術(shù)、系統(tǒng)解決方案等不同角度進(jìn)行布局，智能家居系統(tǒng)初顯。隨著互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的高速發(fā)展，智能家居與智能生活理念逐漸走進(jìn)人們的生活，智能門鎖的市場也是前景無限，但是智能門鎖的價格還是讓很多消費者望而卻步的。（二）項目選址某某工業(yè)示范區(qū)太原，簡稱并（bng），古稱晉陽，別稱并州、龍城，是山西省省會、太原都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國中部地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、3個縣、代管1個縣級市，總面積6909平方千米，建成區(qū)面積438平方千米，常住人口442.15萬人，城鎮(zhèn)人口375.2

34、7萬人，城鎮(zhèn)化率84.88%。2019年常住人口446.19萬人。太原地處中國華北地區(qū)、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，東連陽泉市，西交呂梁市，南鄰晉中市，是山西省政治、經(jīng)濟、文化中心，國家可持續(xù)發(fā)展議程創(chuàng)新示范區(qū)，是中國北方軍事、文化重鎮(zhèn)，晉商都會，也是中國重要的能源、重工業(yè)基地之一，是中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市。太原是國家歷史文化名城，一座有2500多年建城歷史的古都，控帶山河，踞天下之肩背，襟四塞之要沖，控五原之都邑的歷史古城。全市三面環(huán)山，黃河第二大支流汾河自北向南流經(jīng)，自古就有錦繡太原城的美譽，太原的城市精神是包容、尚德、崇法、誠信、卓越。2018年11月，入選中國城市全面小

35、康指數(shù)前100名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施開通運行。2019年8月13日，入選全國城市醫(yī)療聯(lián)合體建設(shè)試點城市。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積31502.41平方米（折合約47.23畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.40%，建筑容積率1.69，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.29%，固定資產(chǎn)投資強度197.55萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積31502.41平方米，建筑物基底占地面積22807.74平方米，總建筑面積53239.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程36039.35平方米，項目規(guī)劃綠化面積3348.79平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計78臺（

36、套），設(shè)備購置費2640.74萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量906010.41千瓦時，折合111.35噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量13770.57立方米，折合1.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“太原智能鎖項目投資建設(shè)項目”，年用電量906010.41千瓦時，年總用水量13770.57立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）112.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率20.77%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某某工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)

37、內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資13354.50萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9330.29萬元，占項目總投資的69.87%；流動資金4024.21萬元，占項目總投資的30.13%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入28347.00萬元，總成本費用22182.73萬元，稅金及附加228.04萬元，利潤總額6164.27萬元，利稅總額7242.55萬元，稅后凈利潤4623.20萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2619.35萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.16%，投資利稅率54.23%，投資回報率34.62

38、%，全部投資回收期4.39年，提供就業(yè)職位534個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊伍。在技術(shù)交流談判同時，提前進(jìn)行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。四、報告說明項目報告由具有豐富報告編制案例的團隊撰寫，通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的

39、項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。項目報告核心提示：項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，項目建設(shè)的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，項目建設(shè)條件與選址方案，項目不確定性及風(fēng)險分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析項目報告通過對項目科學(xué)深入的市場需求和供給分析、未來價格預(yù)測、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學(xué)研究，從市場、技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供了公正的、可靠的、科學(xué)性的投資咨詢意見。五、項

40、目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某工業(yè)示范區(qū)及某某工業(yè)示范區(qū)智能門鎖行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某某工業(yè)示范區(qū)智能門鎖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“太原智能鎖項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某工業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位534個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2619.35萬元，可以促進(jìn)某某工業(yè)示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.16%，投資利稅率54.23%，全部投資回報率34.62%，全部投資回收期4.

41、39年，固定資產(chǎn)投資回收期4.39年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越

42、好、不會越來越差。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米31502.4147.23畝1.1容積率1.691.2建筑系數(shù)72.40%1.3投資強度萬元/畝197.551.4基底面積平方米2

43、2807.741.5總建筑面積平方米53239.071.6綠化面積平方米3348.79綠化率6.29%2總投資萬元13354.502.1固定資產(chǎn)投資萬元9330.292.1.1土建工程投資萬元3807.712.1.1.1土建工程投資占比萬元28.51%2.1.2設(shè)備投資萬元2640.742.1.2.1設(shè)備投資占比19.77%2.1.3其它投資萬元2881.842.1.3.1其它投資占比21.58%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比69.87%2.2流動資金萬元4024.212.2.1流動資金占比30.13%3收入萬元28347.004總成本萬元22182.735利潤總額萬元6164.276凈利潤萬元4

44、623.207所得稅萬元1.698增值稅萬元850.249稅金及附加萬元228.0410納稅總額萬元2619.3511利稅總額萬元7242.5512投資利潤率46.16%13投資利稅率54.23%14投資回報率34.62%15回收期年4.3916設(shè)備數(shù)量臺（套）7817年用電量千瓦時906010.4118年用水量立方米13770.5719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤112.5320節(jié)能率20.77%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.9622員工數(shù)量人534第五章 總結(jié)及展望1、據(jù)統(tǒng)計，我國智能鎖銷量約占全球智能鎖銷量30%，且仍在增加。從全球銷量來看，智能鎖2016年全球市場智能鎖產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1100萬套。其中日本達(dá)

45、到150萬套，韓國達(dá)到170萬套，歐美市場達(dá)到250萬套，中國達(dá)到350萬套，其它等市場約200萬套。國內(nèi)市場來看，2016年國內(nèi)智能鎖銷售規(guī)模達(dá)到350萬套，2017增至700萬套，集中于華北、華南區(qū)域，呈高速增長態(tài)勢，預(yù)計到2020年智能門鎖銷量將突破3200萬套，20162021年銷量復(fù)合增速達(dá)73.9%。以平均售價來估計智能鎖行業(yè)規(guī)模，則對應(yīng)從2016年83億元增至2018年的279億元左右，且20162021年復(fù)合增速預(yù)計也達(dá)65.2%。2、該項目建設(shè)選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合項目建設(shè)地“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合項目建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展的實際需

46、求，是一項經(jīng)濟效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護(hù)效益突出的開發(fā)建設(shè)項目。投資項目的實施，對于增加國家財政收入，加快當(dāng)?shù)厝娼ㄔO(shè)小康社會步伐具有重要意義。3、開創(chuàng)生態(tài)文明新局面的環(huán)境標(biāo)識應(yīng)當(dāng)是國土空間的美麗，亦即環(huán)境的美麗。造就美麗環(huán)境，就是將祖國大地建設(shè)成為天藍(lán)水清、絢麗多彩、物產(chǎn)優(yōu)特、舒適宜人的美麗家園，顯示宜居宜業(yè)宜游的特質(zhì)，為人民群眾提供最公平的公共產(chǎn)品和最普惠的民生福祉。4、目前智能鎖行業(yè)的參與者已經(jīng)涉及眾多行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)公司、家電巨頭、智能家居創(chuàng)企以及傳統(tǒng)門鎖或五金企業(yè)。行業(yè)的急速發(fā)展，也衍生了很多問題，產(chǎn)品同質(zhì)化、售后服務(wù)跟不上、用戶體驗差等等。尤其是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的入局，以價格戰(zhàn)為主，更

47、加劇了智能門鎖行業(yè)的競爭激烈程度，讓行業(yè)陷入一種市場混亂。附表：附表1：主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米31502.4147.23畝1.1容積率1.691.2建筑系數(shù)72.40%1.3投資強度萬元/畝197.551.4基底面積平方米22807.741.5總建筑面積平方米53239.071.6綠化面積平方米3348.79綠化率6.29%2總投資萬元13354.502.1固定資產(chǎn)投資萬元9330.292.1.1土建工程投資萬元3807.712.1.1.1土建工程投資占比萬元28.51%2.1.2設(shè)備投資萬元2640.742.1.2.1設(shè)備投資占比19.77%2.1.3其它投資

48、萬元2881.842.1.3.1其它投資占比21.58%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比69.87%2.2流動資金萬元4024.212.2.1流動資金占比30.13%3收入萬元28347.004總成本萬元22182.735利潤總額萬元6164.276凈利潤萬元4623.207所得稅萬元1.698增值稅萬元850.249稅金及附加萬元228.0410納稅總額萬元2619.3511利稅總額萬元7242.5512投資利潤率46.16%13投資利稅率54.23%14投資回報率34.62%15回收期年4.3916設(shè)備數(shù)量臺（套）7817年用電量千瓦時906010.4118年用水量立方米13770.5719總能

49、耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤112.5320節(jié)能率20.77%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.9622員工數(shù)量人534附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程16125.0716125.0736039.3536039.352835.331.1主要生產(chǎn)車間9675.049675.0421623.6121623.611757.901.2輔助生產(chǎn)車間5160.025160.0211532.5911532.59907.311.3其他生產(chǎn)車間1290.011290.012090.282090.28170.122倉儲工程3421.163421.1611179.82

50、11179.82639.672.1成品貯存855.29855.292794.952794.95159.922.2原料倉儲1779.001779.005813.515813.51332.632.3輔助材料倉庫786.87786.872571.362571.36147.123供配電工程182.46182.46182.46182.4611.743.1供配電室182.46182.46182.46182.4611.744給排水工程209.83209.83209.83209.8310.514.1給排水209.83209.83209.83209.8310.515服務(wù)性工程2166.742166.742166

51、.742166.74123.975.1辦公用房1159.391159.391159.391159.3966.825.2生活服務(wù)1007.351007.351007.351007.3565.586消防及環(huán)保工程611.25611.25611.25611.2539.356.1消防環(huán)保工程611.25611.25611.25611.2539.357項目總圖工程91.2391.2391.2391.2380.917.1場地及道路硬化6156.411065.031065.037.2場區(qū)圍墻1065.036156.416156.417.3安全保衛(wèi)室91.2391.2391.2391.238綠化工程1892.2566.23合計22807.7453239.0753239.073807.71附表3：節(jié)能分析一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤112.531.1年用電量千瓦時906010.411.2年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤111.351.3年用水量立方米13770.571.4年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤1.182年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.963節(jié)能率20.77%附表4：項目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號項目單位指標(biāo)1完成投資萬元7274.931.1完成比例54.48%2完成固定資產(chǎn)投資萬元4713.152.1完成比例64.79%3