2019年新版二手房購(gòu)房合同.doc

1、2019年新版二手房購(gòu)房合同二手房交易過(guò)程中，簽約認(rèn)購(gòu)是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是合同內(nèi)容的 制定，更是直接影響了購(gòu)房者的權(quán)益，今天我就為大家整理了購(gòu)房合同，僅供 參考二手房購(gòu)房合同閱讀范文甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：屮乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的 前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條屮方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房

2、屋占用范圉內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝 修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上 述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條屮方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該 房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在年月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定 金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。

3、上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn) 元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，屮方收到后出具收據(jù)。笫五條1、屮、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;屮方應(yīng)在正式交付房屋前騰 空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手 續(xù)。3、屮方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、屮方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條屮、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋

4、出售給乙方。第七條屮、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主 管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，屮方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn) 權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要屮方出面處理 的，不論何時(shí)，中方應(yīng)予協(xié)助。如因中方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受 的損失，山屮方負(fù)賠償責(zé)任。如屮方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除 合同，解約時(shí)，屮方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房 屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地

5、使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合 同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓 金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，山屮、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)第八條屮方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期 1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有 權(quán)解除本合同。解約時(shí)，屮方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所 付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其 逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3&permi

6、l;計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月 時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條屮、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān) 準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通 訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄第十五條本合同一式份。其中甲方

7、留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：表達(dá)二手房購(gòu)房合同范例屮方（出賣(mài)人）身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)受人）身份證號(hào)：屮乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下 協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情 況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。（二）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土

8、地使用權(quán)隨該 房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條屮方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該 房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價(jià)格及房款交付情況經(jīng)屮乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫(xiě)：房款支付方式：現(xiàn) 金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，屮方將房屋鑰匙移交乙方。第三條乙方房款全部付清后，屮方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方 如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期 部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲 方有權(quán)解除

9、本合同。笫五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第六條本合同未盡事宜，屮、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）年月日 年月日關(guān)于二手房購(gòu)房合同范本賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：中方自愿下列房 屋賣(mài)給乙方所有：1、房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建

10、筑面積（平方方）用途2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式H√:出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由屮方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效， 并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并 賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員

11、會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日最新二手房購(gòu)房合同書(shū)范本甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：中乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的 前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條屮方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（

12、三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圉內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝 修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上 述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條屮方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該 房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受

13、中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給屮方：第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn) 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、屮方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、屮方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條屮、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)

14、利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條屮、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管 部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，屮方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn) 權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要屮方出面處理 的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因中方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受 的損失，III屮方負(fù)賠償責(zé)任。如屮方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除 合同，解約時(shí)，中方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房 屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋

15、土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合 同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓 金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，山屮、乙雙 方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條屮方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期 1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款 全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其 逾期部

16、分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月 時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條屮、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān) 準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通 訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，曲房屋所在地人民法院起訴管

17、轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法 律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房購(gòu)房合同范本精選賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定（1）乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的住宅

18、房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土 地房屋權(quán)證第號(hào)）。（2）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件一）；出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件二）。（3）該房屋占用范圉內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（5）出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，山屮方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：屮方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給屮方定金（人民幣）（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)）元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫(xiě)： 拾萬(wàn)仟佰拾 整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人 民幣元整（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整），作為購(gòu)房定金。第五條：付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。屮、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門(mén) 申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅 費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。中方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn) 權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3、屮、乙雙方約定在收到市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán) 交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、屮方