寧夏裝配式建材項(xiàng)目年度總結(jié)報(bào)告

1、寧夏裝配式建材項(xiàng)目年度總結(jié)報(bào)告一、裝配式建筑墻板宏觀環(huán)境分析二、2018年度經(jīng)營(yíng)情況總結(jié)三、存在的問題及改進(jìn)措施四、2019主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)五、重點(diǎn)工作安排六、總結(jié)及展望尊敬的xxx集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：近年來(lái)，公司牢固樹立“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，加快形成引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的體制機(jī)制和發(fā)展方式，統(tǒng)籌推進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面推進(jìn)開放內(nèi)涵式發(fā)展，加快現(xiàn)代化、國(guó)際化進(jìn)程，建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)桿。初步統(tǒng)計(jì)，2018年xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13228.07萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.66%。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)裝配式建筑墻板生產(chǎn)及銷售收入為12539.10萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的94.79%。

2、一、裝配式建筑墻板宏觀環(huán)境分析（一）產(chǎn)業(yè)背景分析房間需要裝修，首先要做的就是墻面處理，但是只要有了裝配室內(nèi)墻板之后，墻面處理就不需要了，根本就不需要在墻面上面做涂料裝飾，也不需要找墻紙，也不需要做墻布的裝修，只是僅僅需要采購(gòu)裝配式內(nèi)墻板一塊一塊組合起來(lái)，墻面裝修就完成了，這樣的墻面裝修顏色多樣，而且具有一定的防潮隔熱效果，在家居裝修當(dāng)中使用方便，效果良好。裝配式內(nèi)墻板在建筑行業(yè)當(dāng)中一直引起人們的重視，國(guó)外的一些國(guó)家率先做了一些嘗試，后來(lái)發(fā)現(xiàn)裝配式的建筑造價(jià)很低，成本很低，很快就在全國(guó)世界流行起來(lái)，那么這樣的裝配式建筑風(fēng)格也將是未來(lái)的建筑行業(yè)優(yōu)勢(shì)。未來(lái)，不僅僅是裝配式內(nèi)墻板，可能在建筑行業(yè)中，裝

3、配式建筑物會(huì)成為建筑的主流優(yōu)勢(shì)。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃隨著對(duì)發(fā)展規(guī)律認(rèn)識(shí)的不斷深化，越來(lái)越多的人意識(shí)到，綠水青山就是金山銀山，保護(hù)生態(tài)環(huán)境就是保護(hù)生產(chǎn)力，改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力。綠色循環(huán)低碳發(fā)展，是當(dāng)今時(shí)代科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，是最有前途的發(fā)展領(lǐng)域，我國(guó)在這方面的潛力相當(dāng)大，可以形成很多新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)添加強(qiáng)勁的“綠色動(dòng)力”。抓住綠色轉(zhuǎn)型機(jī)遇，推進(jìn)能源革命，加快能源技術(shù)創(chuàng)新，推進(jìn)傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造，不斷提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展綠色水平，我們完全可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)改善的雙贏。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整時(shí)期，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐作用日益增強(qiáng)。2

4、016年，我國(guó)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)總量規(guī)模增長(zhǎng)快、技術(shù)突破趕超快、具有優(yōu)勢(shì)的企業(yè)和行業(yè)發(fā)展進(jìn)一步加速、產(chǎn)業(yè)集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出臺(tái)、融資環(huán)境有所改善的總體態(tài)勢(shì)，但仍存在研發(fā)投入需增加、資金支持力度需加大等問題，同時(shí)八大細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展各具特點(diǎn)。（四）鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展近年來(lái)，國(guó)家先后出臺(tái)了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵(lì)社會(huì)投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營(yíng)造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國(guó)家發(fā)改委會(huì)同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來(lái)，民間投資增

5、速持續(xù)保持在8%以上，前7個(gè)月達(dá)到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。（五）產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析裝配式建筑是指將建筑的部分構(gòu)件在工廠進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)和批量預(yù)制后，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行吊裝與連接而成的建筑，從而實(shí)現(xiàn)建筑過程從建造到制造的轉(zhuǎn)變。通俗的講，裝配式建筑技術(shù)讓建房子變得像“搭積木”一樣。常見的構(gòu)件種類有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。按主體結(jié)構(gòu)的不同，裝配式建筑可分為裝配式混凝土建筑、裝配式鋼建筑、裝配式木建筑三大類型。據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，裝配式混凝土建筑占比64%，具有成本低及試用范圍廣的特點(diǎn)，裝配式鋼建筑占比30%，裝預(yù)制配式木建筑占比6%。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆

6、式建筑作業(yè)相比，裝配式建筑在節(jié)約人力、縮短工期、環(huán)境友好、提高施工質(zhì)量和效率等方面都有明顯改善。以預(yù)制率為35%左右的30層裝配式混凝土住宅項(xiàng)目和同等規(guī)模的傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目比較，裝配式建筑能將工期縮短30%左右，施工人數(shù)減少70%/100人，同時(shí)，裝配式建筑能夠節(jié)約資源和能源消耗，有效降低粉塵、噪聲與建筑廢物等環(huán)境污染。裝配式裝修作業(yè)過程中采用干式施工，施工工地?zé)o火、無(wú)水、無(wú)塵、無(wú)味，不用焊割、不用水泥、不搭紗布，從而噪聲污染、粉塵污染、水污染極小，建筑垃圾明顯少于傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑方式。裝配式建筑的預(yù)制件可在工廠內(nèi)完成，養(yǎng)護(hù)時(shí)間短，施工現(xiàn)場(chǎng)可以快速完成安裝，縮短工期。同時(shí)，裝配式建筑可同時(shí)多層施工，蓋

7、主體可同步內(nèi)部裝修，實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，施工速度更快。全裝配式項(xiàng)目比傳統(tǒng)建造方式節(jié)省3/4的工期；若以預(yù)制率為35%左右的30層裝配式混凝土住宅項(xiàng)目為例，傳統(tǒng)建設(shè)周期是28個(gè)月，裝配式建筑施工可以減少至20-22個(gè)月。2016年是裝配式建筑行業(yè)的政策推進(jìn)元年。國(guó)務(wù)院、住建部陸續(xù)出臺(tái)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要、關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見、“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案等一系列重要文件。而后，全國(guó)各地省市陸續(xù)出臺(tái)百余項(xiàng)裝配式建筑專門指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施，通過優(yōu)先安排用地、稅收優(yōu)惠政策、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、政府補(bǔ)助等優(yōu)惠政策切實(shí)推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。自上而下的政策推動(dòng)下，裝配式建筑行業(yè)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)。根據(jù)政策指

8、引，2025年裝配式建筑行業(yè)的滲透率將達(dá)到30%以上，若以我國(guó)每年新增城鎮(zhèn)新建建筑面積約21億平方米估算，屆時(shí)新增裝配式建筑面積將達(dá)到6.3億平方米以上，保證了未來(lái)5年的年復(fù)合增速在17%以上?？紤]到實(shí)現(xiàn)一定規(guī)模效應(yīng)后的裝配式成本將顯著下降，而傳統(tǒng)建造成本上升的趨勢(shì)是不可逆的，因此裝配式將成為市場(chǎng)化選擇，屆時(shí)實(shí)際需求可能實(shí)現(xiàn)更快的增長(zhǎng)。對(duì)標(biāo)海外市場(chǎng)。德國(guó)、法國(guó)、美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家在裝配式建筑行業(yè)已經(jīng)發(fā)展到相對(duì)成熟的階段，裝配式建筑的市場(chǎng)滲透率高達(dá)32%-70%。對(duì)標(biāo)海外成熟市場(chǎng)，中國(guó)裝配式建筑行業(yè)目前只有不足5%的市場(chǎng)滲透率，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家。日本裝配式建筑行業(yè)的興起源自二戰(zhàn)后日本房屋損毀，快

9、速解決居民住宅不足的迫切性。自此，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化理念開始形成，政府主導(dǎo)下，經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策完善，并于80年代末發(fā)展成熟。期間，日本裝配式建筑經(jīng)歷了規(guī)格量產(chǎn)型-企劃量產(chǎn)型-追求高附加值-資源循環(huán)利用等階段。目前，日本裝配式建筑滲透率甚至已接近90%，以低層住宅木結(jié)構(gòu)和多高層集合住宅PC結(jié)構(gòu)為主，具有大規(guī)模批量生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，同時(shí)滿足多樣化需求的領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)。德國(guó)裝配式建筑的早期大規(guī)模應(yīng)用主要為解決戰(zhàn)后住房的短缺問題。建造方式嚴(yán)重依賴預(yù)制混凝土大板技術(shù)體系，并于90年代之前受到普遍歡迎。但受限于當(dāng)時(shí)雅典憲章城市規(guī)劃指導(dǎo)思想的局限性，以及經(jīng)濟(jì)及技術(shù)條件的限制，PC建筑過分強(qiáng)調(diào)整齊劃一，建筑單元、戶

10、型、建筑構(gòu)件大量重復(fù)使用，德國(guó)大板建筑如今已飽受“建筑單調(diào)、僵化、死板，缺乏特色，缺少人性化”等詬病，部分項(xiàng)目已被迫拆除。取而代之的是追求建筑的個(gè)性化，設(shè)計(jì)的精細(xì)化、強(qiáng)調(diào)建筑耐久性的綜合技術(shù)解決方案，建筑構(gòu)件大量實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化。裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑的成本略高，并限制了其在國(guó)內(nèi)的推廣應(yīng)用，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)有助于降低裝配式建筑生產(chǎn)成本。據(jù)駿業(yè)建科統(tǒng)計(jì)，20%-55%的預(yù)制率下，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)較傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑的成本高128-255元/，預(yù)制率越高，成本越高；從各省市的調(diào)查案例來(lái)看，PC造價(jià)較傳統(tǒng)造價(jià)高200-800元/，PS造價(jià)更高，節(jié)省的人工成本目前仍不足以彌補(bǔ)較高的構(gòu)件材料費(fèi)。裝配式建筑行業(yè)

11、在發(fā)展初期受政策推動(dòng)的影響更明顯，一定規(guī)模效應(yīng)后，裝配式具有更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)適用性，而傳統(tǒng)建造成本上升的趨勢(shì)是不可逆的，裝配式將成為市場(chǎng)化選擇，屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)更快的需求增長(zhǎng)。首先，愿意從事傳統(tǒng)建筑業(yè)的工人日益減少，建筑業(yè)農(nóng)民工人數(shù)自14年持續(xù)回落，而農(nóng)民工收入上漲壓力較大，14年以來(lái)，平均每年工資漲幅7.3%。此外，老齡化在建筑行業(yè)日益嚴(yán)重，農(nóng)民工平均年齡從2008年的34歲升至2018年的40.2歲。勞動(dòng)力成本上升和日益嚴(yán)格的環(huán)保將倒逼傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑向裝配式建筑轉(zhuǎn)型。鋼結(jié)構(gòu)相比于混凝土結(jié)構(gòu)更具有做裝配式的優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在：對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)而言，鋼構(gòu)件一直以來(lái)都是由鋼結(jié)構(gòu)公司加工完成后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)吊裝，主體結(jié)構(gòu)本

12、來(lái)就是裝配式的概念，與普通鋼結(jié)構(gòu)沒有區(qū)別。裝配式鋼結(jié)構(gòu)與普通鋼結(jié)構(gòu)的主要區(qū)別在于墻體，普通鋼結(jié)構(gòu)的墻體在現(xiàn)場(chǎng)砌筑完成，而裝配式鋼結(jié)構(gòu)會(huì)要求用預(yù)制的外掛墻板等；同時(shí)室內(nèi)裝修系統(tǒng)和設(shè)備管線，裝配式鋼結(jié)構(gòu)也要采用集成化。對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)而言，主體結(jié)構(gòu)原本主要采用現(xiàn)澆方式建造，與裝配式的理念差距較大，技術(shù)限制成為短期制約。目前國(guó)內(nèi)真正掌握預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)的企業(yè)并不多，因而在實(shí)際工程中，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的推廣過程中常常面臨諸多問題：傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造時(shí)施工工藝粗放，構(gòu)件之間連接相對(duì)隨意，對(duì)混凝土內(nèi)部鋼筋的位置也要求不高；改用裝配式后，關(guān)鍵工藝是灌漿套筒，即構(gòu)件之間的鋼筋采用灌漿套筒或螺栓等方式連接。鋼筋連

13、接的數(shù)量和種類多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、對(duì)鋼筋位置有較高要求，連接的施工難度也較大，同時(shí)，目前尚沒有成熟的技術(shù)來(lái)監(jiān)測(cè)套筒內(nèi)部鋼筋連接是否到位，一旦出現(xiàn)問題，將會(huì)成為非常嚴(yán)重的安全隱患。部分連接處仍需采用現(xiàn)澆方式連接，但結(jié)構(gòu)整體性較全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)有所下降。不少PC工程只預(yù)制樓板、樓梯板、內(nèi)墻板等非抗震構(gòu)件，就是為了避免剪力墻等抗震構(gòu)件安裝時(shí)出現(xiàn)鋼筋連接不上的情況。根據(jù)中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在2500家左右，擁有鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)資質(zhì)的單位有510家，年產(chǎn)10萬(wàn)噸以上的企業(yè)僅50多家，其他多數(shù)為年產(chǎn)1萬(wàn)噸以下的中小企業(yè)，大部分企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模不高，整體市場(chǎng)較為分散。產(chǎn)量最大的為鴻路鋼構(gòu)，占全行業(yè)比重僅為

14、2.09%，TOP6占比僅6.06%。同時(shí)，行業(yè)集中度有持續(xù)提升的可能。行業(yè)發(fā)展初期，產(chǎn)業(yè)鏈上下游之間存在信息差和資源差異是獲取項(xiàng)目的隱形壁壘。隨著行業(yè)日漸完善，我們認(rèn)為，制造業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)依靠規(guī)?；a(chǎn)及柔性生產(chǎn)，大規(guī)模實(shí)現(xiàn)定制化需求是這個(gè)行業(yè)生存能力的最大挑戰(zhàn)。同時(shí)，核心經(jīng)濟(jì)圈的工業(yè)用地獲取難度很大，而PC預(yù)制件有很強(qiáng)的運(yùn)輸半徑限制，工廠布局的地域廣度與輻射面決定了PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展空間。二、2018年度經(jīng)營(yíng)情況總結(jié)2018年xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13228.07萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.66%（2701.48萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)裝配式建筑墻板生產(chǎn)及銷售收入為12539.10萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總

15、收入的94.79%。2018年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入2777.893703.863439.303307.0213228.072主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2633.213510.953260.173134.7812539.102.1裝配式建筑墻板(A)868.961158.611075.851034.484137.902.2裝配式建筑墻板(B)605.64807.52749.84721.002883.992.3裝配式建筑墻板(C)447.65596.86554.23532.912131.652.4裝配式建筑墻板(D)315.99421.31391.22376.17

16、1504.692.5裝配式建筑墻板(E)210.66280.88260.81250.781003.132.6裝配式建筑墻板(F)131.66175.55163.01156.74626.962.7裝配式建筑墻板(.)52.6670.2265.2062.70250.783其他業(yè)務(wù)收入144.68192.91179.13172.24688.97根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，2018年公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2743.24萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)232.89萬(wàn)元，增長(zhǎng)率9.28%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2057.43萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)328.61萬(wàn)元，增長(zhǎng)率19.01%。2018年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元13

17、228.07完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元12539.10主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比94.79%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）25.66%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2701.48利潤(rùn)總額萬(wàn)元2743.24利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率9.28%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元232.89凈利潤(rùn)萬(wàn)元2057.43凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率19.01%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元328.61投資利潤(rùn)率38.52%投資回報(bào)率28.89%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.98%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元18436.94流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元28.59%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元5270.25資產(chǎn)負(fù)債率30.58%三、行業(yè)及市場(chǎng)分析（一）行業(yè)分析裝配式建筑推廣條件成熟，滲透率有望快速提升。1）成本端：建筑工人人數(shù)減少，工資

18、不斷提升，2018年建筑業(yè)農(nóng)民工平均收入達(dá)到4209元/月（約為2009年2.6倍），日薪可達(dá)300-400元，標(biāo)準(zhǔn)化裝配式裝修可大幅減少所需工人數(shù)量及工時(shí)，節(jié)約用工成本；2）政策+施工端：住宅規(guī)范化程度提升，房企戶型日益標(biāo)準(zhǔn)化，且國(guó)家對(duì)住宅功能和質(zhì)量的重視程度提升，為鼓勵(lì)裝配式建筑，若建筑評(píng)分符合標(biāo)準(zhǔn)則房企獲得一定財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，促進(jìn)裝配式比率提升。此外干法施工將取代質(zhì)量通病，包括濕法作業(yè)常見的墻體開裂、滲漏等問題；3）產(chǎn)品端：相關(guān)制造企業(yè)技術(shù)日趨成熟，目前外墻部分已趨于成熟（包括鋼構(gòu)、墻板、樓梯等），而內(nèi)裝部分包括整裝衛(wèi)浴、整體廚房正處于放量風(fēng)口，具備制造優(yōu)勢(shì)的企業(yè)持續(xù)豐富品類和制造實(shí)力，逐漸滿

19、足B端和C端客戶個(gè)性化需求。裝配式建筑與內(nèi)裝工業(yè)化推廣條件成熟，行業(yè)迎來(lái)起航。裝配式建筑在農(nóng)村住宅類市場(chǎng)可占據(jù)較大市場(chǎng)空間的原因有以下：第一，政策鼓勵(lì)。中央層面，近年來(lái)，國(guó)家不斷強(qiáng)化對(duì)農(nóng)村人居環(huán)境的整治工作，加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步伐，而農(nóng)村住房則是其中關(guān)鍵的一環(huán)。為改善農(nóng)民居住條件和居住環(huán)境，提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌，住建部于2019年2月2日下發(fā)關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知，通知明確提出要探索裝配式建筑，推廣應(yīng)用農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。隨后出臺(tái)的一系列政策也陸續(xù)提到了要逐步在農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷、保障性住房中將裝配式建筑應(yīng)用推廣開來(lái)。值得一提的是，在農(nóng)村危房改造方面，2019年7月住建部出臺(tái)關(guān)于決戰(zhàn)決

20、勝脫貧攻堅(jiān)進(jìn)一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知，通知提到全國(guó)現(xiàn)有4類重點(diǎn)對(duì)象危房存量135.2萬(wàn)戶，已全部納入2019年中央農(nóng)村危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金范圍，且須于2020年6月底前全部竣工。我們認(rèn)為對(duì)于財(cái)政補(bǔ)貼充裕，但政策考核期限緊急的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，建造周期短的裝配式建筑可占據(jù)較大的市場(chǎng)空間。地方政府在明確的裝配化率目標(biāo)考核要求下，將由點(diǎn)到面，進(jìn)一步擴(kuò)大裝配式建筑的應(yīng)用范圍，而農(nóng)村安置房則是其推廣應(yīng)用的天然載體之一。一方面，安置房通常具有公共屬性，由政府主導(dǎo)建設(shè)，同時(shí)各級(jí)地方政府也是新農(nóng)村建設(shè)的組織者、實(shí)踐者，因此地方政府通常以安置房建設(shè)作為切入點(diǎn)，將新農(nóng)村建設(shè)與裝配式建筑推廣兩項(xiàng)任務(wù)協(xié)同推進(jìn)。另一方

21、面，安置住房標(biāo)準(zhǔn)化的建筑形式為裝配式建筑在農(nóng)村的發(fā)展與推廣提供了很好的舞臺(tái)。安置房通常由村集體統(tǒng)一出資建造，建設(shè)規(guī)模較大、戶型標(biāo)準(zhǔn)化程度相對(duì)高，使用同一構(gòu)件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)。（一）市場(chǎng)預(yù)測(cè)裝配式建筑是由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。按預(yù)制構(gòu)件的形式和施工方法分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升層建筑等五種類型。其構(gòu)件種類主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。截止至2017年全球裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1950億美元，歐洲占比25.62%。2010年以來(lái)，全球裝配式建筑的市場(chǎng)規(guī)模不斷增加，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到17.67%。2016年全

22、球裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1576億元，較上年同比增加31.88%，為全球穩(wěn)定發(fā)展階段增長(zhǎng)最為迅速的一年，全球行業(yè)規(guī)模高速增長(zhǎng)主要是由于中國(guó)市場(chǎng)的快速發(fā)展，2016年中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)率達(dá)到32%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年全球裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模1950億美元，較上年大幅增長(zhǎng)20%以上。從代表性國(guó)家的全球份額占比情況看，以美國(guó)、歐洲、新加坡和日本為代表的發(fā)達(dá)國(guó)家在前期高速發(fā)展過程中，2016年幾個(gè)國(guó)家市場(chǎng)份額占比為60.41%，隨著發(fā)達(dá)國(guó)家建筑領(lǐng)域的逐漸飽和，對(duì)裝配式建筑模式的需求量有所下降，至2017年代表性國(guó)家市場(chǎng)份額占比之和下降至56.03%。而在其他國(guó)家中，2017年我國(guó)以裝配式建

23、筑685億元左右的市場(chǎng)規(guī)模占比35.1%。在我國(guó)城市化的進(jìn)一步推進(jìn)下，其市場(chǎng)規(guī)模還有更高的上漲空間。近年來(lái)，裝配式建筑受到社會(huì)各界的高度關(guān)注，尤其是在國(guó)家最高決策層明確要發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)新型建筑工業(yè)化的號(hào)召下，許多企業(yè)也躍躍欲試準(zhǔn)備加入其中。今天就為大家盤點(diǎn)一下，全世界裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀。西方發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年的時(shí)間，已經(jīng)發(fā)展到了相對(duì)成熟、完善的階段。日本、美國(guó)、澳大利亞、法國(guó)、瑞典、丹麥?zhǔn)亲罹叩湫托缘膰?guó)家。但各國(guó)按照各自的特點(diǎn)，選擇了不同的道路和方式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，裝配式建筑在國(guó)際較有影響力的建筑中，已經(jīng)有悉尼歌劇院、紐約大都會(huì)人壽大廈阿聯(lián)酋阿布達(dá)比劇院、沙特阿拉伯吉達(dá)

24、港防波堤燈塔、墨爾本南十字火車站辦公樓、新加坡達(dá)士嶺組屋、克羅地亞克爾克體育館、荷蘭海牙市政廳辦公大樓等建筑均是利用裝配式建筑的裝配手法。四、存在的問題及改進(jìn)措施（一）不斷推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展能力為立足點(diǎn)，以提高自主創(chuàng)新能力為動(dòng)力，努力推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)上層次、提技術(shù)、創(chuàng)品牌、增效益，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)走創(chuàng)新型、效益型、集約型、生態(tài)型的發(fā)展模式，引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)從塊狀經(jīng)濟(jì)向產(chǎn)業(yè)集群、從低端生產(chǎn)向高端制造的“雙轉(zhuǎn)型”。當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。一方面，經(jīng)濟(jì)韌性好、潛力足、回旋空間大，為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供了有利條件；另一方面，新常態(tài)下出現(xiàn)的

25、一些趨勢(shì)性變化，也使得經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨不少困難和挑戰(zhàn)。解決這些前進(jìn)道路上的現(xiàn)實(shí)矛盾，關(guān)鍵的一招就是全面深化改革。堅(jiān)持整體推進(jìn)與重點(diǎn)突破相結(jié)合。整體把握工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大局，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)、綜合發(fā)展。從龍頭企業(yè)、重要環(huán)節(jié)進(jìn)行突破，樹立傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)用示范標(biāo)桿，激發(fā)轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)力，促進(jìn)全市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展。寧夏回族自治區(qū)，簡(jiǎn)稱寧，是中國(guó)5個(gè)自治區(qū)之一，首府銀川。位于中國(guó)西北內(nèi)陸地區(qū)，界于北緯3514-3914，東經(jīng)10417-10939之間，東鄰陜西，西、北接內(nèi)蒙古，南連甘肅，寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬(wàn)平方公里，位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。寧夏地形從西南向東北逐

26、漸傾斜，丘陵溝壑林立，地形分為三大板塊：北部引黃灌區(qū)、中部干旱帶、南部山區(qū)。寧夏地處黃河水系，地勢(shì)南高北低，呈階梯狀下降，全區(qū)屬溫帶大陸性干旱、半干旱氣候。截至2018年末，寧夏回族自治區(qū)下轄5個(gè)地級(jí)市，9個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣級(jí)市、11個(gè)縣；2019年常住人口694.66萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3705.18億元，其中第一產(chǎn)業(yè)279.85億元，第二產(chǎn)業(yè)1650.26億元，第三產(chǎn)業(yè)1775.07億元；人均生產(chǎn)總值54094元。裝配式建筑是指將建筑的部分構(gòu)件在工廠進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)和批量預(yù)制后，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行吊裝與連接而成的建筑，從而實(shí)現(xiàn)建筑過程從建造到制造的轉(zhuǎn)變。通俗的講，裝配式建筑技術(shù)讓建房子變得像“搭

27、積木”一樣。常見的構(gòu)件種類有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。（二）進(jìn)一步促進(jìn)節(jié)能清潔發(fā)展工業(yè)節(jié)能與綠色標(biāo)準(zhǔn)化工作雖然取得了一定的成效，但仍存在標(biāo)準(zhǔn)覆蓋面不夠、更新不及時(shí)、制定與實(shí)施脫節(jié)、實(shí)施機(jī)制不完善等問題?！笆濉睍r(shí)期是落實(shí)制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的關(guān)鍵時(shí)期，也是推進(jìn)工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展的攻堅(jiān)階段，國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化改革也對(duì)工業(yè)節(jié)能與綠色標(biāo)準(zhǔn)化工作提出了更高的要求。為更好地落實(shí)綠色發(fā)展理念，全面推進(jìn)綠色制造，完善工業(yè)節(jié)能與綠色標(biāo)準(zhǔn)化工作體系，做好未來(lái)幾年的標(biāo)準(zhǔn)化工作，充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展的支撐和引領(lǐng)作用，決定實(shí)施工業(yè)節(jié)能與綠色標(biāo)準(zhǔn)化行動(dòng)計(jì)劃。隨著對(duì)發(fā)展規(guī)律認(rèn)識(shí)的不斷深化，

28、越來(lái)越多的人意識(shí)到，綠水青山就是金山銀山，保護(hù)生態(tài)環(huán)境就是保護(hù)生產(chǎn)力，改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力。綠色循環(huán)低碳發(fā)展，是當(dāng)今時(shí)代科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，是最有前途的發(fā)展領(lǐng)域，我國(guó)在這方面的潛力相當(dāng)大，可以形成很多新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)添加強(qiáng)勁的“綠色動(dòng)力”。抓住綠色轉(zhuǎn)型機(jī)遇，推進(jìn)能源革命，加快能源技術(shù)創(chuàng)新，推進(jìn)傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造，不斷提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展綠色水平，我們完全可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)改善的雙贏。（三）抓住機(jī)遇實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)優(yōu)化創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境，推進(jìn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，提升以行業(yè)和企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)水平，促進(jìn)發(fā)展方式由要素驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵提升轉(zhuǎn)變。房間需

29、要裝修，首先要做的就是墻面處理，但是只要有了裝配室內(nèi)墻板之后，墻面處理就不需要了，根本就不需要在墻面上面做涂料裝飾，也不需要找墻紙，也不需要做墻布的裝修，只是僅僅需要采購(gòu)裝配式內(nèi)墻板一塊一塊組合起來(lái)，墻面裝修就完成了，這樣的墻面裝修顏色多樣，而且具有一定的防潮隔熱效果，在家居裝修當(dāng)中使用方便，效果良好。五、2019主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2019年xxx集團(tuán)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2645.614萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20%。六、重點(diǎn)工作安排2019年xxx集團(tuán)將重點(diǎn)推進(jìn)寧夏裝配式建材項(xiàng)目實(shí)施。（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“寧夏裝配式建材項(xiàng)目”主要從事裝配式建筑墻板項(xiàng)目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。裝配式

30、建筑推廣條件成熟，滲透率有望快速提升。1）成本端：建筑工人人數(shù)減少，工資不斷提升，2018年建筑業(yè)農(nóng)民工平均收入達(dá)到4209元/月（約為2009年2.6倍），日薪可達(dá)300-400元，標(biāo)準(zhǔn)化裝配式裝修可大幅減少所需工人數(shù)量及工時(shí)，節(jié)約用工成本；2）政策+施工端：住宅規(guī)范化程度提升，房企戶型日益標(biāo)準(zhǔn)化，且國(guó)家對(duì)住宅功能和質(zhì)量的重視程度提升，為鼓勵(lì)裝配式建筑，若建筑評(píng)分符合標(biāo)準(zhǔn)則房企獲得一定財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，促進(jìn)裝配式比率提升。此外干法施工將取代質(zhì)量通病，包括濕法作業(yè)常見的墻體開裂、滲漏等問題；3）產(chǎn)品端：相關(guān)制造企業(yè)技術(shù)日趨成熟，目前外墻部分已趨于成熟（包括鋼構(gòu)、墻板、樓梯等），而內(nèi)裝部分包括整裝衛(wèi)浴、

31、整體廚房正處于放量風(fēng)口，具備制造優(yōu)勢(shì)的企業(yè)持續(xù)豐富品類和制造實(shí)力，逐漸滿足B端和C端客戶個(gè)性化需求。裝配式建筑與內(nèi)裝工業(yè)化推廣條件成熟，行業(yè)迎來(lái)起航。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性寧夏裝配式建材項(xiàng)目選址于某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：寧夏裝配式建材項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)?/p>

32、飲用水水源區(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。（三）項(xiàng)目選址某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)寧夏回族自治區(qū)，簡(jiǎn)稱寧，是中國(guó)5個(gè)自治區(qū)之一，首府銀川。位于中國(guó)西北內(nèi)陸地區(qū)，界于北緯3514-3914，東經(jīng)10417-109

33、39之間，東鄰陜西，西、北接內(nèi)蒙古，南連甘肅，寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬(wàn)平方公里，位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。寧夏地形從西南向東北逐漸傾斜，丘陵溝壑林立，地形分為三大板塊：北部引黃灌區(qū)、中部干旱帶、南部山區(qū)。寧夏地處黃河水系，地勢(shì)南高北低，呈階梯狀下降，全區(qū)屬溫帶大陸性干旱、半干旱氣候。截至2018年末，寧夏回族自治區(qū)下轄5個(gè)地級(jí)市，9個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣級(jí)市、11個(gè)縣；2019年常住人口694.66萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3705.18億元，其中第一產(chǎn)業(yè)279.85億元，第二產(chǎn)業(yè)1650.26億元，第三產(chǎn)業(yè)1775.07億元；人均生產(chǎn)總值54094元。（四）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積26133

34、.06平方米（折合約39.18畝）。（五）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.25%，建筑容積率1.45，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.85%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.70萬(wàn)元/畝。（六）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e26133.06平方米，建筑物基底占地面積14438.52平方米，總建筑面積37892.94平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程26128.82平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2595.75平方米。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1071997.05千瓦時(shí)，折合131.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量6880.51立方米，折合0.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“寧夏裝配式建材項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量107199

35、7.05千瓦時(shí)，年總用水量6880.51立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）132.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量39.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.76%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8269.23萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6923.11萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.72%；流動(dòng)資金1346.12萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.28%。（十）資金籌措

36、該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入13327.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用10431.43萬(wàn)元，稅金及附加152.46萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2895.57萬(wàn)元，利稅總額3447.42萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2171.68萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1275.74萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率35.02%，投資利稅率41.69%，投資回報(bào)率26.26%，全部投資回收期5.31年，提供就業(yè)職位214個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。（十三）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米26133.0639.18畝1.1容積率1.451.2建筑系數(shù)55.

37、25%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝176.701.4基底面積平方米14438.521.5總建筑面積平方米37892.941.6綠化面積平方米2595.75綠化率6.85%2總投資萬(wàn)元8269.232.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元6923.112.1.1土建工程投資萬(wàn)元2984.182.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元36.09%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元3002.912.1.2.1設(shè)備投資占比36.31%2.1.3其它投資萬(wàn)元936.022.1.3.1其它投資占比11.32%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.72%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1346.122.2.1流動(dòng)資金占比16.28%3收入萬(wàn)元13327.004總成本萬(wàn)元10431.435利潤(rùn)總額萬(wàn)元2895.576凈利潤(rùn)萬(wàn)元2171.687所得稅萬(wàn)元1.458增值稅萬(wàn)元399.399稅金及附加萬(wàn)元152.4610納稅總額萬(wàn)元1275.7411利稅總額萬(wàn)元3447.4212投資利潤(rùn)率35.02%13投資利稅率41.69%14