房地產(chǎn)公司企業(yè)文化范本(PPT 30頁(yè)).ppt

1、青特置業(yè)簡(jiǎn)介與企業(yè)文化,2010年,1,青特置業(yè)簡(jiǎn)介 青特置業(yè)企業(yè)文化,2,青特置業(yè)創(chuàng)建于2005年，注冊(cè)資本1億元人民幣。公司以青特集團(tuán)為強(qiáng)大的源動(dòng)力，在依托集團(tuán)工業(yè)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作。致力于成為最受尊重和信賴的領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)，打造一流的職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)。 目前，公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)和園林四大板塊,3,05年9月公司籌備建設(shè)城區(qū)精品樓盤“青特匯豪景苑”，占地面積7.5萬(wàn)平方米，總建筑面積為12萬(wàn)平方米。榮獲“2008中國(guó)名盤,4,正在建設(shè)的青特上豪廣場(chǎng)，位于城陽(yáng)核心商圈，聚合多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，項(xiàng)目建筑總規(guī)模約10萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)6億元人民幣,5,與青島百通

2、城市建設(shè)集團(tuán)公司合作開(kāi)發(fā)青島市“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目李滄區(qū)李家庵項(xiàng)目，占地面積約為9.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約為15萬(wàn)平方米,6,與中國(guó)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一龍湖集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)城陽(yáng)區(qū)白沙河南岸項(xiàng)目，建筑總規(guī)模約150萬(wàn)平方米,7,經(jīng)營(yíng)理念 公司使命 管理理念 企業(yè)精神 核心價(jià)值觀 經(jīng)營(yíng)管理原則,8,經(jīng)營(yíng)理念：品質(zhì)地產(chǎn)、品牌地產(chǎn)、良心地產(chǎn) 品質(zhì)地產(chǎn)：即高品質(zhì)產(chǎn)品、高品質(zhì)生活的供應(yīng)商； 品牌地產(chǎn)：致力于客戶需求，提供高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，讓客戶滿意，贏得 客戶認(rèn)同，形成品牌； 良心地產(chǎn)：人品即產(chǎn)品，做房地產(chǎn)不僅是做一種產(chǎn)品，更是在做一種責(zé)任，掙的每一分錢對(duì)得起自己的良心。 公司使命：為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并

3、影響他們的行為。在此過(guò)程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造員工成長(zhǎng)、成功的機(jī)會(huì),9,管理理念：專業(yè)化、規(guī)范化、透明化 專業(yè)化：專業(yè)的人做專業(yè)的事，打造具有出色專業(yè)知識(shí)和優(yōu)秀職業(yè)素養(yǎng)的青特人。 規(guī)范化：規(guī)則平等，制度第一，公司在規(guī)則的前提下運(yùn)營(yíng)。 透明化：公司內(nèi)部透明化，講規(guī)則、講平等合作；外部透明化，合法做事，不投機(jī)、走正道,10,企業(yè)精神：志存高遠(yuǎn) 第一階段：穩(wěn)健、精細(xì)化發(fā)展階段 第二階段：創(chuàng)新、快速增長(zhǎng)階段 第三階段：精英文化、精英團(tuán)隊(duì),11,核心價(jià)值觀：敬人、誠(chéng)信、敬業(yè)、創(chuàng)新 敬人是為人處世之本； 誠(chéng)信是修身立業(yè)之本； 敬業(yè)是成功進(jìn)步之本； 創(chuàng)新是發(fā)展壯大之本。 這種觀念由以下六項(xiàng)價(jià)值觀支撐,12

4、,一：追求卓越】 對(duì)現(xiàn)狀永懷積極健康的不滿。 事業(yè)心和使命感的召喚。 追求長(zhǎng)期可持續(xù)成功的精神狀態(tài)。 勇攀高峰的氣概。 依靠人也依靠制度來(lái)接近卓越,13,二：人文精神】 提拔管理者的原則：一是認(rèn)同企業(yè)核心價(jià)值觀，二是具有自我批判意識(shí)，三是具有持續(xù)學(xué)習(xí)能力。 不搞個(gè)人崇拜，建立健康的同事關(guān)系。 具有正確認(rèn)識(shí)付出和收獲的心態(tài)。 倡導(dǎo)快樂(lè)的工作、快樂(lè)的生活。 創(chuàng)建一流的業(yè)績(jī)、一流的待遇、一流的心情。 以人的需求為尺度去丈量和設(shè)計(jì)我們的產(chǎn)品、服務(wù)、制度、流程以及經(jīng)營(yíng)行為。 有利于人的發(fā)展和解放的環(huán)境才是好的社會(huì)環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部環(huán)境。 理解和尊重員工的貢獻(xiàn)并給予回報(bào)。 成功寧?kù)o的心靈人生的目標(biāo)金

5、錢的自由健康愛(ài)。 青特欣賞誠(chéng)實(shí)正直、獨(dú)立思想、有生命力、有個(gè)人能力又能相互依賴的人,14,三：溝通文化】 橫向溝通：加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)與配合，講橫向交流與合作。 縱向溝通：加強(qiáng)部門職能與協(xié)同，講縱向交流與協(xié)作。 通過(guò)組織職能強(qiáng)化部門職能，確定面向客戶的跨部門協(xié)調(diào)。 發(fā)揚(yáng)“勝者舉杯相慶，敗者拼死相救”的組織文化，以及相互配合、相互補(bǔ)位的組織行為,15,四：研究精神】 決策建立在事實(shí)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，應(yīng)調(diào)研標(biāo)桿企業(yè)同類事情的做法，部門內(nèi)部、部門之間及與供方之間要充分論證，然后做出決策。 嚴(yán)禁閉門造車，這是嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的行為。 透過(guò)現(xiàn)象尋找規(guī)律，運(yùn)用規(guī)律來(lái)創(chuàng)建競(jìng)爭(zhēng)力。 對(duì)于已知的未知和未知的未知保持警覺(jué)和敬畏

6、。 決策既建立在事實(shí)、數(shù)據(jù)的支持上也建立在直覺(jué)判斷上。 只有經(jīng)過(guò)不斷研究和實(shí)踐才能積累起真才實(shí)學(xué)，青特珍視高質(zhì)量的經(jīng)驗(yàn)。 最大的浪費(fèi)是經(jīng)驗(yàn)的浪費(fèi)，注重經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),16,五：信任/共贏】 在承諾、結(jié)果和質(zhì)量方面值得信賴。 信任能降低成本，創(chuàng)造價(jià)值，只有高信任的環(huán)境才能產(chǎn)生高質(zhì)量的人生。 選擇值得信任、敢于信任、善于信任的利益相關(guān)方（員工、客戶、同路人等）。 信任是需要機(jī)制和懷疑精神去保護(hù)的。 【六：企業(yè)家精神】 企業(yè)家精神生命力事業(yè)心創(chuàng)造力遠(yuǎn)見(jiàn)胸懷感染力。 企業(yè)家精神的核心表現(xiàn)是創(chuàng)造：審時(shí)、蓄勢(shì)、謀篇、破局、攻堅(jiān)、任勢(shì)。 對(duì)商業(yè)機(jī)會(huì)高度敏感，善于爭(zhēng)取資源、優(yōu)化資源、整合資源、合理配置資源。 具有

7、企業(yè)家精神的經(jīng)理人既有腦，也有心，還有手,17,一、長(zhǎng)期利益原則 二、客戶至上原則 三、先外后內(nèi)原則 四、員工成長(zhǎng)原則 五、精英原則 六、同路人原則 七、科學(xué)決策原則 八、改進(jìn)創(chuàng)新原則 九、簡(jiǎn)單直接原則 十、團(tuán)隊(duì)原則,18,一：長(zhǎng)期利益原則】 長(zhǎng)期利益重于短期利益，重要的不是眼前賺多少錢，而是明天有沒(méi)有賺錢的資格。 堅(jiān)持從長(zhǎng)期的角度做正確的事，牢記自己的使命和目標(biāo)而不迷失方向。 青特與客戶共同分享價(jià)值，不追求暴利以及涸澤而漁。 尊重個(gè)人及組織能力成長(zhǎng)的規(guī)律。 遵守法律法規(guī)的文字規(guī)定以及其精神實(shí)質(zhì)要求。 依法納稅是企業(yè)和個(gè)人的責(zé)任和義務(wù),19,二：客戶至上原則】 所有的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程及其相關(guān)

8、制度都應(yīng)圍繞為顧客謀利益（購(gòu)買成本、使用成本、享用效果、保值增值等近期、長(zhǎng)期利益）。 “刁鉆”的客戶是公司的市場(chǎng)導(dǎo)師，其意見(jiàn)值得我們洗耳恭聽(tīng)。 不是所有人都能成為我們的客戶，但我們要用對(duì)待顧客的思想對(duì)待所有人。 珍視客戶給予我們的榮譽(yù)、信任以及批評(píng)、指正。 對(duì)顧客承諾的一定要做到；沒(méi)有承諾的，盡量做到。 下一道工序就是你的客戶,20,三：先外后內(nèi)原則】 員工尤其是經(jīng)理人要善于與內(nèi)部為敵，遇到內(nèi)外沖突時(shí)先理解外部需求。 關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和政策法規(guī)走向，分析其對(duì)業(yè)務(wù)潛在的影響。 關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)向但不以競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為導(dǎo)向制定我們的運(yùn)作策略。 保持變革及危機(jī)意識(shí)，迅速調(diào)整戰(zhàn)略規(guī)劃、組織形式、工作方法和思

9、維方式來(lái)適應(yīng)外部環(huán)境的變化，力求主動(dòng)變革而非被動(dòng)被變革。 沒(méi)有最優(yōu)的，只有最適合企業(yè)某一階段的經(jīng)營(yíng)模式和管理制度。 對(duì)外傳播及交往保持謙和,21,四：?jiǎn)T工成長(zhǎng)原則】 相信每一位員工都愿意，并且能夠發(fā)揮其最大潛力。 達(dá)到期望是合格員工；持續(xù)改進(jìn)是優(yōu)秀員工；操心是卓越員工。 不斷完善自我并且發(fā)展他人是每一個(gè)員工的責(zé)任。 激發(fā)和幫助員工去實(shí)現(xiàn)更高的期望、標(biāo)準(zhǔn)和具有挑戰(zhàn)性的目標(biāo)。 理解和尊重員工的差異，提供適合的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。 客觀、坦誠(chéng)、及時(shí)地給予員工績(jī)效反饋。 鼓勵(lì)員工長(zhǎng)期服務(wù)。 嚴(yán)格淘汰低績(jī)效員工，避免逆向淘汰現(xiàn)象的出現(xiàn)。 為各個(gè)層級(jí)的新員工創(chuàng)建易于融入的組織及文化環(huán)境，以開(kāi)放的心態(tài)對(duì)待新員工，

10、每個(gè)新人都是我們學(xué)習(xí)、進(jìn)步的機(jī)會(huì),22,五：精英原則】 吸引、招聘和培養(yǎng)具有企業(yè)家精神的職業(yè)經(jīng)理人。 堅(jiān)持嚴(yán)格的甄選標(biāo)準(zhǔn)，寧缺勿濫。 吸引行業(yè)內(nèi)最優(yōu)秀的人才并給予他們優(yōu)厚的回報(bào)。 具有企業(yè)家精神的職業(yè)經(jīng)理人既會(huì)管理、領(lǐng)導(dǎo)，也能操作，同時(shí)善于學(xué)習(xí)。 大膽任用有潛力的員工并承擔(dān)過(guò)程中的成本。 領(lǐng)導(dǎo)者要有足夠的性格強(qiáng)度以面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)以及不斷出現(xiàn)的困難。 培養(yǎng)其他領(lǐng)導(dǎo)者是領(lǐng)導(dǎo)者的重要條件和特征。 鼓勵(lì)并且期望員工有出色的專業(yè)知識(shí)和精湛的工作技能,23,六：同路人原則】 客戶、分供方、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、所在社區(qū)、員工、政府、媒體都是與我們共生的利益相關(guān)方（同路人）。 優(yōu)秀的分供方是公司競(jìng)爭(zhēng)力所在。 公司的經(jīng)營(yíng)

11、活動(dòng)是由無(wú)數(shù)的契約組成的。契約是神圣的、嚴(yán)肅的，必須遵從。 我們關(guān)注、支持利益相關(guān)方的發(fā)展需要，也受益于其發(fā)展。 在尊重市場(chǎng)原則的基礎(chǔ)上，利益相關(guān)方合作共贏。 我們致力于與同路人建立長(zhǎng)期、積極的關(guān)系,24,七：科學(xué)決策原則】 信息的充分占有和信息的去偽存真是決策的第一要?jiǎng)?wù)。 決策成本包括決策過(guò)程成本、糾錯(cuò)成本、機(jī)會(huì)成本。好的決策就是決策成本最小而效益最大。 廣泛征求意見(jiàn)，與少數(shù)人商量，獨(dú)立做出決策。 當(dāng)力求最優(yōu)解而導(dǎo)致決策成本增高時(shí)，滿意解優(yōu)于最優(yōu)解。 決策要由適當(dāng)?shù)娜藖?lái)參與做出，包括制定者、執(zhí)行者、監(jiān)督者、被影響者等。 決策權(quán)限下放的程度體現(xiàn)了組織的能力、活力以及成熟度,25,八：改進(jìn)創(chuàng)新原

12、則】 不斷尋找更好（更省錢、更省時(shí)、更方便、更人性、更好看、更環(huán)保、更有效、更時(shí)尚、更舒適、更可靠）的產(chǎn)品或服務(wù)替代目前的產(chǎn)品或服務(wù)。 向優(yōu)秀的國(guó)內(nèi)、國(guó)際同行業(yè)者及非同行業(yè)的卓越公司學(xué)習(xí)。 通過(guò)知識(shí)的積累和管理來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力。 經(jīng)營(yíng)管理模式是不斷調(diào)試出來(lái)的，各種總結(jié)固化的過(guò)程就是管理改進(jìn)和提升的過(guò)程。 企業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)略高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)期許標(biāo)準(zhǔn)。 保證過(guò)程才能保證結(jié)果，我們注重過(guò)程，關(guān)注重要細(xì)節(jié),26,九：簡(jiǎn)單直接原則】 當(dāng)一件事復(fù)雜的不能再?gòu)?fù)雜的時(shí)候，往往簡(jiǎn)單的方法最奏效。 推崇簡(jiǎn)單直接、職業(yè)化的人際關(guān)系。 制定簡(jiǎn)單的政策，減少繁文縟節(jié)，鼓勵(lì)員工基于原則而非條條框框進(jìn)行判斷和決策。 建立透明、規(guī)范的運(yùn)作機(jī)制，摒除潛規(guī)則。 信息盡可能一次傳遞，如果不可避免二次傳遞，信息首發(fā)者應(yīng)對(duì)中轉(zhuǎn)傳遞的準(zhǔn)確性予以驗(yàn)證和監(jiān)督。 在有系統(tǒng)保證的前提下，一點(diǎn)對(duì)多點(diǎn)的并聯(lián)傳遞優(yōu)于逐級(jí)的串聯(lián)傳遞。 信息在表現(xiàn)力上，實(shí)物優(yōu)于音像；音像優(yōu)于圖形；圖形優(yōu)于表格；表格優(yōu)于文字；短句優(yōu)于長(zhǎng)句；要點(diǎn)優(yōu)于論述。 選用省力、省錢、省時(shí)、省事而又能準(zhǔn)確表達(dá)的方式（面談、便條、電話、會(huì)議、文件、傳閱、電子郵件、傳真、信函、口信、公告欄、網(wǎng)絡(luò)）傳遞信息,27,十：團(tuán)隊(duì)原則】 好團(tuán)隊(duì)就像一個(gè)球，推任何一點(diǎn)，球體都會(huì)輕松轉(zhuǎn)動(dòng)。你只要對(duì)我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)任何一個(gè)人交待一件事，就等于已交待給我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)，我們保證：