光華觀府國際廣告推廣案

1、光華觀府國際 推廣思略,APPLE在21世紀前，是不斷刷新認知 但卻在近年，掀起席卷全球之風潮,iphone何以席卷全球？ 視覺、質感 前所未有全新客戶體驗,找回城市失落太久的生活質感 所以光華觀府國際的精裝小戶推出，必須有橫空出世感 冠絕市場，如同iphone,在競爭中無視競爭 在規(guī)則中挑戰(zhàn)規(guī)則,我們的目標：,觀府國際將帶給重慶一個怎樣的新理念， 將是本案啟動大略,光華觀府國際精裝小戶又有什么不同？,【問題1】,1、品牌價值-地位 *創(chuàng)觀音橋中心精裝小戶的體驗之作；中國房企百強。,2、區(qū)域價值-地段 *未來生活核心 *品味生活、商業(yè)中心,3、項目價值-地標 *建筑地標化 *項目創(chuàng)新化 *業(yè)態(tài)

2、多元化*商業(yè)時尚化,4、生活價值-地盤 精裝小戶 更多混搭、跨界的時尚生活基地 更多體驗,光華產(chǎn)品價值盤點,從大眾群體需求到小眾體驗感 從區(qū)域運營、城市附屬到重視項目個性,Think different 必須是我的、與大眾有別的,New world 必須是帶給全新感覺的,關鍵詞：,自我,體驗,【品牌聯(lián)想】 “因您而變” 招商銀行 更重視客戶個人需求、更時尚、更引領時代潮流,光華的契合點在哪里？,多元,現(xiàn)代,體驗,品質,舒適,【問題2】,主我。重視個人意志。不愿意盲目跟隨潮流。 理性眼光審視大眾，感性方式體驗生活 即使隱身在人群中，但也要建立自我與大眾不同的生活標簽 也許低調，卻會在無意中引領了

3、潮流 因擁有小眾趣味或品位而心生喜悅，在相近的品位與眼光中發(fā)現(xiàn)同類,誰來體驗？,【問題3】,區(qū)域特點、銷售價格與產(chǎn)品形態(tài)決定： 我們的消費者不是“一般人” 雖然他們沒有明確的職業(yè)特征， 雖然他們也沒有明確的年齡層次特質。,目標人群的共性： 1、有品位（身年輕或心年輕）或裝品味。 2、有錢（買得起或買得多）或裝有錢 3、接受高附加值產(chǎn)品（潮流或品牌）或裝小資 4、社會角色多樣化（玩家或老板）或裝另類,消費習慣： 為了滿足自身潛在追求，不在乎多掏一點錢。 因此，我們的目標人群可以圈定為： 品位時尚、注重生活體驗的人 他們消費怎樣的產(chǎn)品，不會平庸無奇。,投消費者所好，我們必須創(chuàng)造和販賣： 光華觀府國

4、際：一個前所未有的時尚體驗奢侈品！,時尚：潮流的，未來的。 奢侈：高價格的，高品質的。,觀音橋中心 跨界體驗精裝小戶,定位語：,定位語釋義： 跨界Crossover目前廣泛出現(xiàn)于藝術、汽車、時裝、休閑等領域，代表著21世紀新的社會風潮。住房提倡跨界概念，及多元化使用價值為一體，將中心住宅、頂級時尚步行街、精裝、住戶體驗等元素糅合，吸引追求自我、標新立異的潮流人群。,跨界在本案的落地表現(xiàn)： 1、時間空間的跨界：現(xiàn)在與未來模糊，是現(xiàn)在，也是未來。 2、項目功能的跨界，居住、辦公、商務、商業(yè)、酒店、私人會所 3、消費結構的跨界，老人、年輕人、富豪、中產(chǎn)，一切皆有可能。 4、配套構成的跨界，街區(qū)、寫字

5、樓、住宅、酒店、sopo More cross touch more 更多跨界、更多體驗,中心范 不用裝 是對光華觀府國際核心精神的詮釋。 無需偽裝、無需趨炎附勢，得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢， 精裝高品質小戶 ，定義觀音橋中心高端體驗式生活圈層,廣告語：,光華觀府國際 定位再思考,雖然豐富，但是有態(tài)度 雖然多元，但是絕非良莠不齊 雖具設計感，但絕非年輕的輕浮,“準確的說是一個小眾圈層的都會， 讓一部分人體驗生命之樂趣的都會”,“世界上這一半人的樂趣，那一半人永遠不會懂” 簡奧斯汀 我們的客戶不是全部，可能只需要一半或者一部分， 他們就是，就是懂的那一半。,“Not for everyone”,提倡住宅的用戶體驗,不為所有人，倡導小眾品位,那么光華觀府國際能為用戶帶來怎樣的體驗？,【so】,光華少數(shù)派： 我的工作則是在早上寧靜的咖啡館里開始，就一杯摩卡， 點開第一個郵件。,城市主流： 他們朝九晚五,城市主流： 也許周末三五朋友看一次 家庭影院已是生活,光華少數(shù)派： 而我的選擇是去隔壁的設計酒店里，調上一杯雞尾酒，燃一根雪茄，翻開一本梵高畫傳,光華少數(shù)派： 小孩在托管中心學習 我們在家里玩wii正酣,城市主流： 忙碌于接送孩子輔導學習,比朝九