住建局2020年工作總結(jié)及2021年工作思路.doc

1、住建局2020年工作總結(jié)及2021年工作思路（一）城鄉(xiāng)建設(shè)日新月異。精建精美：截至10月底，開工項目22個；建成項目12個，完成投資149.59億。月光經(jīng)濟：深入謀劃“一軸三區(qū)多街”月光經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)布局，精心實施一批月光經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)項目，成功入圍省級夜間經(jīng)濟試點城市。美麗城鎮(zhèn)：出臺甌海區(qū)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)專項扶持政策，截至11月，開工項目62個，建成項目30個，完成投資8.56億元。成功申報仙巖街道羅中村省級美麗宜居示范村。歷史文化街區(qū)：瞿溪老街、梧田老街被列入浙江省歷史文化街區(qū)。（二）民生保障堅強有力。安置提速行動：截至10月，已開工安置房項目2個，竣工項目4個，交鑰匙5327套，完成率156.7%。市政

2、設(shè)施建設(shè)：截至10月底，牽頭負責的市政道路建設(shè)、停車位建設(shè)、打通斷頭路、園林綠化建設(shè)、城鄉(xiāng)供水一體化、“五水共治”建設(shè)等考核任務(wù)均已提前完成。老舊小區(qū)改造：3個小區(qū)改造工作有序推進；5個小區(qū)已開工，目前已完成方案設(shè)計。加裝電梯改造：完成老舊小區(qū)加裝電梯改造17臺，完成率142%。此外，我局積極向上申請資金補助，污水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助資金50.5萬元、中央預(yù)算內(nèi)資金1398萬元、中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金（第二批）490.66萬元均已下達。（三）住房條件持續(xù)改善。危舊房：從轄區(qū)3196戶農(nóng)村困難家庭排查出危房9戶，9戶危房均已完成治理改造。住房保障：牽頭做好人才、藍領(lǐng)公寓建設(shè)，建成藍領(lǐng)公寓

3、793套（間），做好人才住房配售、補貼的審核發(fā)放工作以及公共租賃住房補貼發(fā)放工作。物業(yè)管理：制定甌海區(qū)物業(yè)管理若干規(guī)定2.0版本，狠抓物業(yè)管理品質(zhì)提升。（四）行業(yè)管理不斷規(guī)范。在3月上旬建設(shè)行業(yè)100%復(fù)工復(fù)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，成立建筑業(yè)和房地產(chǎn)專班，5月排名全省第一，6月排名全省第四，7月省住建廳專題來甌調(diào)研。建筑業(yè)：出臺甌海關(guān)于加強房屋建筑工程樁基施工事中事后質(zhì)量管理的通知，率全市之先引入樁基施工全過程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，持續(xù)加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督。房地產(chǎn)業(yè)：加強全裝修管理，嚴格按設(shè)計方案施工和預(yù)售合同要求設(shè)置全裝修實際交付樣板房。對銷售樣板房和實體樣板房采取現(xiàn)場嚴格驗收制度，逐步完善全裝修材料樣品公示制

4、度。設(shè)立業(yè)主開放日，要求房開企業(yè)定期組織業(yè)主代表到現(xiàn)場觀摩。（五）改革創(chuàng)新縱深推進。共同締造國家試點：與溫州商學(xué)院合作共建培訓(xùn)基地，成功入選住建部第一批共同締造活動17個培訓(xùn)基地之一。人防產(chǎn)權(quán)省級試點：理清甌海區(qū)人民防空工程建設(shè)使用與產(chǎn)權(quán)登記實施辦法（試行）出臺后的審批流程。工程招投標：深入推進招投標全流程電子化管理，優(yōu)化評標專家評審系統(tǒng)。工程審批：4月起，全面推行投資在線3.0平臺審批，啟用電子印章。二、存在問題及短板（一）在要素保障上，預(yù)計至12月底，我局各類建設(shè)資金缺口較大。部分大建大美、月光經(jīng)濟、安置提速、藍領(lǐng)公寓等項目，受土地清零、政策處理、泥漿渣土外運、資金保障等影響，整體進度有放

5、緩趨勢。生態(tài)環(huán)保、城市更新和水利設(shè)施投資由于項目支撐不足、部分項目入交通庫及資金短缺等問題完成指標難。人防重點鎮(zhèn)應(yīng)急指揮平臺由于缺少經(jīng)費未建設(shè)。（二）在行業(yè)管理上，在建工程管理難度加大，如危險性較大分部分項管控力度略顯不足，地下管線安全整治有待加強，全裝修工程過程管理有待提高。消防驗收職責移交后有待規(guī)范，消防驗收無審驗系統(tǒng)，過程無法留痕，規(guī)范性流程尚未制定，未明確規(guī)定改變使用功能的裝修項目可以辦理裝修施工許可。此外，還存在防范化解房地產(chǎn)市場風險難度大、培育住房租賃市場滯后、房屋安全隱患整治難推進等問題。三、2021年重點工作（一）聚焦“發(fā)展工程”，著力補齊城市建設(shè)短板。圍繞市民體驗重點項目建設(shè)

6、與省級夜間經(jīng)濟城市創(chuàng)建，推進站西樞紐綜合體等22個大建大美（包括月光經(jīng)濟）項目開工建設(shè)，龍舟基地等35個大建大美（包括月光經(jīng)濟）項目建成投用，計劃實施5個老舊小區(qū)改造，牽頭美麗城鎮(zhèn)建設(shè)、停車位建設(shè)、綠地建設(shè)、加裝電梯、做好城鎮(zhèn)生活小區(qū)“污水零直排”等工作。（二）聚焦“轉(zhuǎn)型發(fā)展”，著力推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房地產(chǎn)交易監(jiān)管和行業(yè)管理力度，強化對房地產(chǎn)開發(fā)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員的管理。建立多部門、跨地域聯(lián)合工作機制，嚴厲查處違法違規(guī)行為。嚴格落實商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理要求，穩(wěn)妥處理房地產(chǎn)領(lǐng)域社會矛盾，同時建立完善應(yīng)急報告制度?；饨ㄖI(yè)兩鏈擔保風險，壯大培育本地建筑企業(yè)，努力打造

7、建設(shè)行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。（三）聚焦“住有所居”，著力解決城鎮(zhèn)群眾住房問題。擬將環(huán)衛(wèi)、家政等服務(wù)行業(yè)一線員工納入住房保障范圍，擴大公共租賃住房保障覆蓋面，全力做好公共租賃住房補貼發(fā)放工作。緊盯人才、藍領(lǐng)公寓建設(shè)目標，嚴格按照節(jié)點，加快工程進度。開展物業(yè)星級評定，構(gòu)筑完善的物業(yè)服務(wù)企業(yè)評價體系。大力宣貫甌海區(qū)物業(yè)管理若干規(guī)定（試行）2.0版本，推行“紅色管家”全覆蓋。切實加強農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。全年計劃列入我區(qū)2021年“安置提速提質(zhì)提效”項目45個，建成項目8個，總建筑面積124.5萬，安置套數(shù)6666套。（四）聚焦“質(zhì)量安全”，著力打造甌海建設(shè)品牌。開發(fā)甌海區(qū)智慧住建云平臺系統(tǒng)，進一步完善電子招投標平臺，實現(xiàn)行業(yè)監(jiān)管向信息化管理轉(zhuǎn)變。加強對質(zhì)量通病的治理，特別對高標號砼的早期強度和地下室裂縫的治理。打好安全生產(chǎn)“5+5”專項整治行動和安全生產(chǎn)專項整治三年行動仗，特別是加強危險性較大的分部分項工程安全管控、地下管線安全整治、高層住宅消防安全管理和人防工程安全管理。做實做細各項平安綜治等各項工作，積極探索完善維穩(wěn)安保長效機制。（五）聚焦“優(yōu)化服務(wù)”，著力激發(fā)改革創(chuàng)新活力。繼續(xù)推進梓上村共同締造國家試點任務(wù)。深化人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革省級試點工作，修訂甌海區(qū)人民防空工程建設(shè)使用與產(chǎn)權(quán)登記實施辦法，爭取為全省已建地下室產(chǎn)權(quán)制度改革破題。同時繼續(xù)參與“一窗受理，集成服務(wù)”制度改革。