房屋租賃合同(自制精簡版)

1、房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況 11 甲方出租給乙方的房屋座落在 (以下簡稱該房屋)。 12 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。居住人僅限下列人員：（1）姓名： 身份證號： 聯(lián)系電話： （2）姓名： 身份證號

2、： 聯(lián)系電話： （3）姓名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 22 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 31 房屋租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 32 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前一月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為￥ 元 (人民幣大寫： 元)。42 乙方支付租金的方式為按季支付。簽約 日內乙方支付首期租金計￥ 元。 43 之后，乙方應分別于 年

3、月、 年 月、 年 月的10日前向甲方支付當期（三個月）租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需每日￥ 元支付違約金。五、其他費用51 乙方在支付首期租金的同時，向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即￥ 元。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。52 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。53 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。 六、房屋使用要求和維修責任 61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修

4、。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 62 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 64乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲

5、、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按￥ 元/日向甲方支付該房屋占用使用費。 72 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換 81乙方在租賃期內，除事先征得甲方的書面同意，不得將該房屋部分或全部轉租給他人。82在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件 91 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任

6、： (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的； (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的； (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的200支付違約金；給相對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內仍未交付的； (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

7、 (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； (六)乙方逾期不支付租金累計超過1個月的； (七)乙方違反雙方的其它約定的。十、違約責任 101租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的200向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的200向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部