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文檔簡介
1、購房合同賣方:買方:身份證號:地址:根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買方和賣方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣村鎮(zhèn)安置房達(dá)成如下協(xié)議:第一條 賣方所售房屋位于xxx是經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)依法修建的,共兩棟。第二條 買方購買的村鎮(zhèn)安置房為 號樓單元房。該房用途為住宅,屬磚混結(jié)構(gòu),層高2.8米,該房核定建筑面積: 平方米。第三條 該村鎮(zhèn)安置房單價為(人民幣)每平方米 元,總金額: 元,大寫:元第四條 村鎮(zhèn)安置房交付后,登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。第五條買方按下列第2種方式按期付款1、 一次性付款: 年月 日支付(人民幣)大寫:元整2、 分期付款:第一次 年
2、 _月_日支付 元,第二次年 月日支付 元,剩余款項(xiàng)辦理交房手續(xù)時一次性交清,即:元。第六條買方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:1.逾期在30日之內(nèi),自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付 逾期應(yīng)付款萬分之五德違約金,合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之八的違約金。第七條 賣方應(yīng)當(dāng)在 年_月 _日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格房屋交付買方。第八條賣方如未按本合同規(guī)定的期
3、限將該村鎮(zhèn)安置房交付買方使用,按下列方式處理:1.逾期不超過180日,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止, 賣方按日向買方支付已交付價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。2.逾期超過180日后,買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起180天退還付款。買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行。第九條村鎮(zhèn)安置房達(dá)到交付使用條件后,雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接并簽署房屋交接單。第十條 賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo) 準(zhǔn),達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,賣方賠償裝飾、設(shè)備差價。第十一條 賣方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起,按照質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)
4、容承擔(dān)相 應(yīng)的保修責(zé)任。在村鎮(zhèn)安置房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,賣方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。 因不可抗力或者非賣方原因造成的損壞,賣方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買 方承擔(dān)。第十二條 買方的房屋僅作【住宅】使用,買方使用期間不得擅自改變該村鎮(zhèn)安置房的 建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買方在使用期間有權(quán) 與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公 用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依 法向人民法院起訴。第十四條 本合同自雙方簽訂
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