設(shè)備管理8-電梯

1、物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理,學(xué)習(xí)目標(biāo),1、了解電梯的分類及基本構(gòu)造； 2、熟悉電梯的基本工作原理； 3、理解自動扶梯的基本構(gòu)造； 4、掌握電梯日常運(yùn)行維護(hù)與管理技能,第一節(jié) 電梯的基本知識,一、電梯的分類,電梯：一種以電動機(jī)為動力的垂直升降機(jī)，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15的剛性導(dǎo)軌之間，用于多層建筑運(yùn)送乘客或載運(yùn)貨物的電氣設(shè)備,1、按用途分類,客梯,貨梯,客貨梯,病床電梯,雜物電梯,船舶電梯,觀光電梯,汽車電梯,第一節(jié) 電梯的基本知識,一、電梯的分類,1、按用途分類,第一節(jié) 電梯的基本知識,一、電梯的分類,1、按用途分類,第一節(jié) 電梯的基本知識,一、電梯的分類,2、按驅(qū)動方式分類,交流電梯

2、,直流電梯,液壓電梯,齒輪電梯,螺桿電梯,直線電機(jī)電梯,第一節(jié) 電梯的基本知識,一、電梯的分類,3、按速度分類,低速電梯,中速電梯,高速電梯,超高速電梯,每秒17.4米 時(shí)速62公里,第一節(jié) 電梯的基本知識,一、電梯的分類,4、按電梯有無操縱人員分類,第一節(jié) 電梯的基本知識,一、電梯的分類,5、按操縱控制方式分類,手柄開關(guān)操縱,按鈕控制電梯,信號控制電梯,集選控制電梯,并聯(lián)控制電梯,群控電梯,乘客在侯梯大廳通過集中式目的樓層選層器或智能卡輸入目的樓層，再由智能客流管理系統(tǒng)將所有指令通過神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算后，將目的相同的呼叫需求進(jìn)行統(tǒng)一派梯，指派等候時(shí)間最短的電梯優(yōu)先服務(wù)，系統(tǒng)將目的樓層相同或相近的乘

3、客智能分配于同一臺電梯，因此大多數(shù)乘客可以無需?？?、直接到達(dá)目的樓層,電梯控制基本要求,電梯電氣控制系統(tǒng),電梯電氣控制部分輸入信號,第一節(jié) 電梯的基本知識,二、電梯的工作原理,曳引電動機(jī)帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實(shí)現(xiàn)轎廂和對重的升降運(yùn)動，達(dá)到運(yùn)輸目的。轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機(jī)功率,第一節(jié) 電梯的基本知識,二、電梯的工作原理,曳引繩兩端分別連著轎廂和對重，纏繞在曳引輪和導(dǎo)向輪上，曳引電動機(jī)通過減速器變速后帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實(shí)現(xiàn)轎廂和對重的升降運(yùn)動，達(dá)到運(yùn)輸目的。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑

4、物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運(yùn)動，防止轎廂在運(yùn)行中偏斜或擺動。常閉塊式制動器在電動機(jī)工作時(shí)松閘，使電梯運(yùn)轉(zhuǎn)，在失電情況下制動，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機(jī)功率。補(bǔ)償裝置用來補(bǔ)償曳引繩運(yùn)動中的張力和重量變化，使曳引電動機(jī)負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確?？?。電氣系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對電梯運(yùn)動的控制，同時(shí)完成選層、平層、測速、照明工作。指示呼叫系統(tǒng)隨時(shí)顯示轎廂的運(yùn)動方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運(yùn)行安全,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少

5、電動機(jī)功率。補(bǔ)償裝置用來補(bǔ)償曳引繩運(yùn)動中的張力和重量變化，使曳引電動機(jī)負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確?？?。電氣系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對電梯運(yùn)動的控制，同時(shí)完成選層、平層、測速、照明工作。指示呼叫系統(tǒng)隨時(shí)顯示轎廂的運(yùn)動方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運(yùn)行安全,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),1、轎廂,轎廂體是形成轎廂空間的封閉圍壁,除必要的出入口和通風(fēng)孔外不得有其他開口,轎廂體由不易燃和不產(chǎn)生有害氣體和煙霧的材料組成。為了乘員的安全和舒適,轎廂入口和內(nèi)部的凈高度不得小于2米。為防止乘員過多而引起超載,轎廂的有效面積必須予以限制。轎廂體一般由轎底板、轎廂壁、轎

6、廂頂組成,轎廂體,對邊形轎廂架,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),1、轎廂,轎廂架,對角形轎廂架,轎廂架是轎廂的承載結(jié)構(gòu),轎廂的負(fù)荷(自重加上載重)由它傳遞到曳引鋼絲繩.當(dāng)安全鉗動作或蹲底撞擊緩沖器時(shí),還要承受由此產(chǎn)生的反作用力,因此轎廂架要有足夠的強(qiáng)度。一般由上梁、立柱、底梁和拉條(調(diào)節(jié)轎底水平度，防止底板傾翹)等組成,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),2、門系統(tǒng),電梯門系統(tǒng)可以分為兩種，裝在井道入口層站處的為層門，裝在轎廂入口處的為轎廂門。層門和轎廂門按照結(jié)構(gòu)形式可分為中分門、旁開門，垂直滑動門、鉸鏈門等。中分式門主要用在乘客電梯上，旁開式門在貨梯和病床梯上用得較普遍，

7、垂直滑動門主要用于雜物梯和大型汽車電梯上。鉸鏈門在國內(nèi)較少采用，在國外住宅梯中采用較多,電梯層門,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),2、門系統(tǒng),中分門,旁開門,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),2、門系統(tǒng),轎廂平層停站后，安裝在轎門上的門刀將裝于層門上的門鎖滾輪夾在中間，并與此兩滾輪保持一定間隙。當(dāng)收到電控柜的開門信號時(shí)，門電機(jī)驅(qū)動門機(jī)，當(dāng)門刀夾住門鎖滾輪移動距離超過開鎖行程時(shí)，鎖壁與鎖鉤脫離嚙合，此時(shí)開鎖完成，并由轎門門刀帶動層門門鎖滾輪繼續(xù)走完整個(gè)開門過程,門刀,門鎖滾輪,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),3、導(dǎo)向系統(tǒng),導(dǎo)向系統(tǒng)限制轎廂和對重的活動自由度,使轎

8、廂和對重只沿著各自的導(dǎo)軌做升降運(yùn)動,不會發(fā)生橫向的擺動和振動,保證轎廂和對重運(yùn)行平穩(wěn)不偏擺。不論是轎廂導(dǎo)向還是對重導(dǎo)向均由導(dǎo)軌,導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。導(dǎo)軌架作為導(dǎo)軌的支撐件,被固定在井道壁上；導(dǎo)靴安裝在轎廂架和對重架的兩側(cè),第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),3、導(dǎo)向系統(tǒng),導(dǎo)軌是電梯上下行駛在井道的安全路軌，導(dǎo)軌安裝在井道壁上，電梯常用的導(dǎo)軌是“T”字型導(dǎo)軌。導(dǎo)軌平面必須光滑，無明顯凹凸不平表面。同時(shí)導(dǎo)軌在電梯出現(xiàn)超速事故時(shí)要承受制停電梯的要任，所以其剛性不可忽視,電梯導(dǎo)軌,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),3、導(dǎo)向系統(tǒng),導(dǎo)靴分為滑動和滾動導(dǎo)靴兩類，滑動導(dǎo)靴一般是由帶凹形槽的靴頭

9、，靴體和靴座組成，在靴頭凹槽部分中一般均鑲有耐磨的靴襯。靴頭可以固定的。也可以活動(浮動)的；滾動導(dǎo)靴則用三個(gè)滾輪沿導(dǎo)軌滾動運(yùn)行,導(dǎo)靴,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),4、曳引系統(tǒng),曳引系統(tǒng)的作用是向電梯輸送與傳遞動力，使電梯運(yùn)行。由曳引機(jī),曳引鋼絲繩,導(dǎo)向輪和反繩輪等組成,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),4、曳引系統(tǒng),上置式蝸輪蝸桿曳引機(jī),行星齒輪曳引機(jī),曳引機(jī),無齒輪曳引機(jī),第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),4、曳引系統(tǒng),減速器,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),4、曳引系統(tǒng),鋼絲繩,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),4、曳引系統(tǒng),曳引

10、輪 導(dǎo)向輪 反繩輪,曳引輪:安裝在曳引機(jī)上的輪,如果說曳引機(jī)的電動機(jī)為輸入輪,則曳引輪為通過減速機(jī)構(gòu)的輸出輪,導(dǎo)向輪:為曳引繩導(dǎo)向的輪子,讓鋼絲繩分別連接轎廂和對重的兩頭引到其適當(dāng)?shù)奈恢?反繩輪:,它不會出現(xiàn)在曳引比1:1的電梯中.它一般裝在轎頂,其作用是減小曳引機(jī)的輸出功率和力距,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),5、對重系統(tǒng),對重系統(tǒng)的作用是使對重與轎廂能達(dá)到相對平衡,在電梯運(yùn)行中即使載重量不斷變化,仍能使兩者間的重量差保持在較小限額之內(nèi),保證電梯的曳引傳動平穩(wěn),正常。對重系統(tǒng)一般由對重裝置和重量補(bǔ)償裝置兩部分組成,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),5、對重系統(tǒng),對重相

11、對于轎廂懸掛在曳引繩的另一側(cè),起到平衡轎廂的作用,并使轎廂與對重的重量通過曳引繩作用于曳引輪,保重足夠的驅(qū)動力。當(dāng)轎廂的載重量達(dá)到50%的額定載重量時(shí),對重一側(cè)和轎廂一側(cè)處于完全平衡,這時(shí)的載重量稱電梯的平衡點(diǎn),此時(shí)由于曳引繩兩端的靜荷重相等，電梯處于最佳狀態(tài),第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),5、對重系統(tǒng),補(bǔ)償裝置,重量補(bǔ)償裝置是懸掛在轎廂和對重底面的補(bǔ)償鏈條,補(bǔ)償繩等。在電梯運(yùn)行時(shí)其長度的變化正好與曳引繩長度變化趨勢相反，當(dāng)轎廂位于最高層時(shí)，曳引繩大部分位于對重側(cè)，而補(bǔ)償鏈(繩)大部分位于轎廂側(cè)；當(dāng)轎廂位于最底層時(shí)，情況與上述正好相反，這樣轎廂一側(cè)和對重一側(cè)就有了補(bǔ)償?shù)钠胶庾饔?

12、雙向漸進(jìn)式安全鉗,第一節(jié) 電梯的基本知識,三、電梯的基本結(jié)構(gòu),6、機(jī)械安全保護(hù)系統(tǒng),雙向限速器,夾繩器,緩 沖 器,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,自動扶梯也稱電動扶梯，或自動行人電梯、扶手電梯、電扶梯，是一種以運(yùn)輸帶方式連續(xù)運(yùn)載行人的運(yùn)輸工具,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,機(jī)場扶梯,超市扶梯,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,螺旋形自動扶梯,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,板式輸送機(jī),帶式輸送機(jī),梯路,扶手,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,主要部件,梯級,導(dǎo)鏈,傳動系統(tǒng),扶手系統(tǒng),張緊裝置,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,梯級,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、

13、自動扶梯,傳動系統(tǒng),第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,扶手系統(tǒng),摩擦輪驅(qū)動帶裝置,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,扶手系統(tǒng),壓滾驅(qū)動裝置,端部輪式驅(qū)動裝置,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,安全裝置,第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,安全事項(xiàng),第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,安全事項(xiàng),第一節(jié) 電梯的基本知識,四、自動扶梯,安全事項(xiàng),第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),使用單位：是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托、具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者,一

14、、使用管理,管理主體,使用單位,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品,1、電梯購置,2、維保合同,維保合同至少包括以下內(nèi)容： (一)維保的內(nèi)容和要求； (二)維保的時(shí)間頻次與期限； (三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé),3、使用單位人員配備,4、安全管理制度,一)相關(guān)人員的職責(zé)；(二)安全操作規(guī)程；(三)日常檢查制度；

15、 (四)維保制度；(五)定期報(bào)檢制度；(六)電梯鑰匙使用管理制度； (七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； (八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； (九)安全技術(shù)檔案管理制度,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： (一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）； (二)特種設(shè)備使用注冊登記表（一式2份）； (三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告； (四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）； (五)電梯安全管理人員、電梯

16、司機(jī)等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書； (六)安全管理制度目錄,4、登記、變更與報(bào)廢,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。 電梯報(bào)廢時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。 電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù),4、登記、變更與報(bào)廢,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,一)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； (二)在

17、電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志； (三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置； (四)在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話； (五)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作,5、使用單位職責(zé),第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位

18、可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練； (七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； (八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用,5、使用單位職責(zé),第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,九)電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門； (十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； (十一)對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； (十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)

19、能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平,5、使用單位職責(zé),第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； (二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃； (三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； (四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； (五)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人； (六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； (七)實(shí)施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認(rèn),6、使用單位安全管理員職責(zé),第三節(jié) 電梯的管

20、理與維護(hù),一、使用管理,一)特種設(shè)備使用注冊登記表； (二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件； (三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告； (四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄； (五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告； (六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。 使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案,7、安全技術(shù)檔案,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),一、使用管理,在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)

21、。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用,8、定期檢驗(yàn),一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求； (二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯； (三)不采用非安全手段開啟電梯層門； (四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施； (五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載； (六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為,9、乘客管理,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其

22、中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù),二、日常維護(hù)保養(yǎng),1、維保單位職責(zé),維保單位對其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài),第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),二、日常維護(hù)保養(yǎng),1、維保單位職責(zé),一)按照本規(guī)則及其有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能； (二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練； (三)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排

23、除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h； (四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄； (五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年,第三節(jié) 電梯的管理與維護(hù),二、日常維護(hù)保養(yǎng),1、維保單位職責(zé),六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案； (七)對承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的特種設(shè)備作業(yè)人員證，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查； (八)每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告； (九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)； (十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，