民用建筑設(shè)計通則(doc37)一

1、精品 料推薦民用建筑設(shè)計通則民用建筑設(shè)計通則（征求意見稿）1、總 則1.0.1 為保障民用建筑工程中人民生命財產(chǎn)安全和身體健康， 維護公共利益， 保護環(huán)境，促進社會的可持續(xù)發(fā)展，制定本通則。1.0.2本通則適用于新建、擴建和改建的民用建筑工程1.0.3 民用建筑工程建設(shè)除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)的工程建設(shè)的法律、 法規(guī)外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：1 正確處理人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，有利自然和社會的可持續(xù)發(fā)展；2 建筑物建造和使用中必須保護生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境；3 體現(xiàn)以人為本、滿足人們物質(zhì)與精神的需求；4 貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料的國策；5 建筑應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求，并與周圍

2、環(huán)境相協(xié)調(diào)；6 建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取防火、抗震、防洪和防空等安全措施；7 方便殘疾人、老年人等人群的使用 , 建造無障礙環(huán)境設(shè)施；8 在國家或地方公布的各級歷史文化名城、 歷史文化保護區(qū)、 文物保護單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的保護規(guī)劃和有關(guān)條例進行。1.0.4 民用建筑工程建設(shè)除應(yīng)符合本通則外， 尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、術(shù) 語2.0.1 民用建筑 civil building 供人們居住和進行公共活動用的居住建筑和公共建筑的總稱。2.0.2居住建筑 residential building供單身或家庭成員短期或長期居住使用的建筑。2.0.3公共建筑 pu

3、blic building供人們進行各種公共活動用的建筑。1精品 料推薦2.0.4綜合建筑 building complex兼有居住、商業(yè)、辦公、文娛等多種功能的建筑。2.0.5無障礙設(shè)施 barrier-free facilities方便殘疾人、老年人及婦幼使用的相應(yīng)設(shè)施。2.0.6停車空間 parking space停放機動車和非機動車的室內(nèi)、外空間。2.0.7道路紅線 boundary lines of roads規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。2.0.8建筑控制線 building line城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺階等）靠臨街面的界線，又稱建筑紅線。2.0.9 建筑密

4、度 building density, building coverage一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例（%）。2.0.10 容積率 plot ratio, floor area ratio又稱用地容積率。一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。2.0.11 綠地率 greening rate城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例 （%），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。2.0.12日照標(biāo)準(zhǔn) standards of sunshine為保證室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生條件， 根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、 城市大小和建筑物的使用性質(zhì)確定的冬至日或大寒日陽光直接照射到室內(nèi)樓、地面上的

5、小時數(shù)。2.0.13 層高 storey height 建筑物各層之間以樓、 地面面層計算的垂直距離 , 屋頂層由樓面至檐口或屋面面層計算的垂直距離。2.0.14室內(nèi)凈高 interior net storey height從樓、地面至頂棚或樓板底面或梁、屋架等結(jié)構(gòu)下緣底面之垂直距離。2精品 料推薦2.0.15地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2 者。2.0.16 半地下室 semi-basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3 ，且不超過 1/2 者。2.0.17設(shè)備層 mechanical floor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、上

6、下水和變配電等的設(shè)備和管道用的空間層。2.0.18避難層 refuge storey建筑高度超過 100m的民用建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。2.0.19架空層 stilted storey (subframing supported floor)僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的空間層。2.0.20臺階 step室內(nèi)或室外地坪或樓層不同標(biāo)高處供人行走的梯級。2.0.21 坡道 ramp連接有高差的樓、地面，供人行或車行的斜坡式交通道。2.0.22欄桿 reiling為保證人身安全，防止從高處墜落的垂直防護構(gòu)件。2.0.23樓梯 stair由供人連續(xù)行走的梯級、 休息平臺和維護安全

7、的欄桿、 扶手組成的作為垂直交通用的建筑部件。2.0.24 變形縫 deformation joint為防止建筑物在外界因素作用下， 結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生附加變形和應(yīng)力， 導(dǎo)致開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。2.0.25幕墻 curtain wall又稱懸掛墻。以懸掛方式支承在建筑物主體結(jié)構(gòu)上起圍護作用的非承重外墻。2.0.26吊頂 suspended ceiling3精品 料推薦懸吊在房屋結(jié)構(gòu)下的頂棚。2.0.27管道井 pipe shaft建筑物中專用于安裝和檢修立管的豎井。2.0.28煙道 smoke uptake排除各種煙氣的管道。2.0.29通風(fēng)道 air relie

8、f shaft排除室內(nèi)蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。2.0.30裝修 fixtures除建筑物主體結(jié)構(gòu)外對建筑內(nèi)、外空間進行的細部加工和藝術(shù)處理。2.0.31采光 daylighting為保證人們生活、 工作或生產(chǎn)活動具有適宜的光環(huán)境， 采用天然采光的方法， 使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光照度滿足使用、 安全、舒適、美觀等要求的技術(shù)。2.0.32通風(fēng) ventilation為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機械方法，對建筑物內(nèi)部使用空間進行換氣， 使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、 安全、舒適等要求的技術(shù)。2.0.33噪聲 noise影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休

9、息，甚至損害身心健康的干擾聲。3、基 本 規(guī) 定3.1民用建筑分類3.1.1 民用建筑按使用功能應(yīng)分為兩大類： 居住建筑和公共建筑。 居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑。公共建筑包括下列各類建筑：教育建筑；辦公建筑；科研建筑；4精品 料推薦文化建筑；商業(yè)建筑；體育建筑；醫(yī)療建筑；交通建筑；司法建筑紀(jì)念建筑；園林建筑；綜合建筑。3.1.2民用建筑按層數(shù)或高度分類應(yīng)符合下列規(guī)定:1 住宅建筑按層數(shù)分類 : 一層至三層為低層住宅 , 四層至六層為多層住宅 , 七層至九層為中高層住宅 , 十層及以上為高層住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不超過 24m為單層、低層和多層民用建筑 , 超過 24m者為高

10、層建筑 ( 不包括建筑高度超過 24m的單層公共建筑 ) ；3 建筑高度超過 100m的民用建筑均為超高層建筑。注：1 建筑層數(shù)應(yīng)按樓地板結(jié)構(gòu)分層計數(shù)，包括設(shè)備層、避難層、架空層等。層數(shù)分地上層數(shù)和地下層數(shù)。地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過 1.5 m者，不計入地上層數(shù)內(nèi)。2 屋頂內(nèi)之樓層、樓地面與吊頂之間夾層的室內(nèi)凈高等于或大于 2.1m 且面積超過該層建筑面積 1/3 以上時，應(yīng)視為另一樓層。3 建筑高度從室外地面至檐口或屋面面層的高度計算， 屋頂上的水箱間、 電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等設(shè)備用房不計入建筑高度和層數(shù)內(nèi)。3.2民用建筑使用年限3.2.1民用建筑合理使用年限應(yīng)

11、符合表3.2.1的規(guī)定。表 3.2.1 民用建筑使用年限級別 使 用 年 限 適 用 范 圍5精品 料推薦一級 100 年以上 重要的單層、多層和高層公共建筑，超高層民用建筑等二級 50 年 100 年 多層、中高層和高層居住建筑， 一般的單層、 多層和高層公共建筑等三級 25 年 50 年 低層居住建筑，次要的單層、公共建筑等四級 5 年以下 臨時性民用建筑注：使用年限系指主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)等不可置換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件3.3建筑氣候分區(qū)對建筑要求3.3.1各建筑氣候分區(qū)對建筑的基本要求應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定。表 3.3.1建筑基本要求區(qū)名 熱工分區(qū)名氣候主要指標(biāo)建筑基本要求 abcd 嚴寒地區(qū) 1 月

12、平均氣溫 - 107月平均氣溫 257月平均相對濕度 50% 1.建筑物必須滿足冬季保溫、 防寒、防凍等要求 , 夏季一般可不防熱 2. a、b區(qū)應(yīng)防止凍土、積雪對建筑物的危害 3. b、 c、d 區(qū)的西部 , 建筑物應(yīng)防冰雹、防風(fēng)沙 ab 寒冷地區(qū) 1 月平均氣溫 - 10 07月平均氣溫 18 28 1. 建筑物應(yīng)滿足冬季保溫、 防寒、防凍等要求 , 夏季部分地區(qū)應(yīng)兼顧防熱 2. a區(qū)建筑物應(yīng)防熱、防潮、防暴風(fēng)雨 , 沿海地帶應(yīng)防鹽霧侵蝕 abc 夏熱冬冷地區(qū) 1 月平均氣溫0 107月平均氣溫 25 301. 建筑物必須滿足夏季防熱 , 通風(fēng)降溫要求 , 冬季應(yīng)兼顧防寒 2. 建筑物應(yīng)防

13、雨、防潮、防洪、防雷電 3. a區(qū)應(yīng)防臺風(fēng)、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕 ab 夏熱冬暖地 區(qū) 1 月平均氣溫 107月平均氣溫 25 29 1. 建筑物必須滿足夏季防熱 , 通風(fēng)、防雨要求 , 冬季可不防寒、保溫 2. 建筑物應(yīng)防暴雨、防潮、防洪、防雷電 3. a區(qū)應(yīng)防臺風(fēng)、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕 ab 溫和地區(qū) 7 月平均氣溫 18 251月平均氣溫 0 13 1. 建筑物應(yīng)滿足防雨和通風(fēng)要求， 可不防熱 2. a區(qū)建筑物注意防寒 , b區(qū)應(yīng)特別注意防雷電 ab 嚴寒地區(qū) 7 月平均氣溫 181月平均氣溫 0 - 22 1. 熱工應(yīng)符合嚴寒和寒冷地區(qū)相關(guān)要求 2a、b應(yīng)防凍土對建筑物地基及地下管道的影響

14、，并應(yīng)特別注意防風(fēng)沙 3c區(qū)東部建筑物應(yīng)防雷電 c 寒冷地區(qū)6精品 料推薦 abc 嚴寒地區(qū) 7 月平均氣溫 181月平均氣溫 -5 - 207月平均相對濕度 50% 1.熱工應(yīng)符合嚴寒和寒冷地區(qū)相關(guān)要求 2除d區(qū)外，應(yīng)防凍土對建筑物地基及地下管道的危害 3b區(qū)建筑物應(yīng)特別注意積雪的危害 4 c區(qū)建筑物應(yīng)特別注意防風(fēng)沙，夏季兼顧防熱 5d區(qū)建筑物應(yīng)有盡有注意夏季防熱，吐魯番盆地應(yīng)特別注意隔熱、降溫 d 寒冷地區(qū)3.4建筑與環(huán)境的關(guān)系3.4.1建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合以下規(guī)定：1 建筑基地應(yīng)選擇在無地質(zhì)災(zāi)害或洪水淹沒等危險的安全地段；2 建筑物周圍環(huán)境如空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對人體的危害，確保

15、衛(wèi)生、健康的生活和工作環(huán)境；3 建筑布置應(yīng)結(jié)合地理環(huán)境特征，不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境；4 建筑布置不應(yīng)妨礙城市及周邊建筑的車行和人行交通，并便于人員疏散；5 建筑布局不應(yīng)妨礙自身及相鄰建筑的日照、采光、通風(fēng)等衛(wèi)生條件；6 對建筑物使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)進行處理，并應(yīng)對噪聲、眩光等進行控制，不應(yīng)造成危害或引起公害；7 建筑色彩應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，防止產(chǎn)生視覺污染；8 建筑基地應(yīng)綠化、美化環(huán)境，完善室外環(huán)境設(shè)施。3.5建筑無障礙設(shè)施3.5.1 居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施 , 并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。3.5.2設(shè)置電梯的住宅應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施。3.5.3殘疾

16、人、老年人專用的住宅或宿舍應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施。3.5.4公共建筑無障礙設(shè)施的設(shè)計部位以及建筑物無障礙設(shè)施設(shè)計要求應(yīng)符合城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范jgj 50 的規(guī)定。3.6停車空間7精品 料推薦3.6.1 新建、擴建的居住區(qū)應(yīng)設(shè)置停車場 , 或在住宅建筑內(nèi)附建停車庫 , 每戶機動車和非機動車停車位數(shù)量應(yīng)符合當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的規(guī)定。3.6.2 新建、擴建的公共建筑應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù) , 并根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的規(guī)定 , 在建筑物內(nèi) , 或在同一基地內(nèi) , 或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場和停車庫內(nèi)設(shè)置機動車和非機動車停車車位。3.6.3 機動車停車場或停車庫產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進行處理 , 不得影響周圍環(huán)

17、境。3.7 無標(biāo)定人數(shù)的建筑3.7.1 建筑物除有固定座位等標(biāo)明使用人數(shù)外， 對無標(biāo)定人數(shù)的建筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計規(guī)范或統(tǒng)計資料標(biāo)明使用人數(shù)， 并按最多的使用人數(shù)計算安全出口的寬度和數(shù)量。3.7.2 公共建筑中為主體使用部分配置的輔助面積，當(dāng)其面積與主體部分相接近，并有可能同時開放使用時， 應(yīng)按兩部分使用人數(shù)疊加計算安全疏散出口的寬度和數(shù)量。4、城市規(guī)劃對建筑的限定4.1建筑基地4.1.1基地內(nèi)建筑的功能應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)。4.1.2基地與建筑控制線關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地應(yīng)與道路紅線相連接， 否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。 基地內(nèi)建筑面積小于 1000m2時，通路的寬度不應(yīng)小于

18、4m，基地內(nèi)建筑面積大于 1000m2時，通路的寬度不應(yīng)小于 7m。2 基地與道路紅線連接時 , 應(yīng)以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門可在道路紅線以外另行劃定建筑控制線。3 除符合本章第 4.2.4 條規(guī)定外，建筑物均不得超出建筑控制線建造。4.1.3 基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計。2 基地地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水。3 基地地面高程宜高于相鄰城市道路中心線標(biāo)高 0.30m 以上，否則應(yīng)有排除地面水的措施。8精品 料推薦4.1.4 除經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)， 采取確保安全的工程措施外

19、， 在有沉陷、滑坡、泥石流、地下礦藏和化學(xué)污染等災(zāi)害性影響的地段內(nèi)不得建設(shè)。4.1.5 建筑基地與相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地和通路。 當(dāng)建筑前后各自已留有空地或通路， 并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時， 則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造。2 基地內(nèi)各項建設(shè)不得影響其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)。3 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外， 緊接基地邊界線的建筑不得向相鄰方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機、廢氣排出口及排泄雨水。4.1.6基地機動車出入口或者基地通路的出入口位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點

20、量起不應(yīng)小于70m；2 與非道路交叉口的過街人行道 （包括引道、 引橋和地鐵出入口） 最邊緣線不應(yīng)小于 5m；3 距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m；4 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出入口不應(yīng)小于20m；5 當(dāng)基地通路坡度大于8%時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況， 應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。4.1.7 電影院、劇場、文化娛樂中心、體育場館、會議中心、展覽中心、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的條例和有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范時，尚應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路， 該城市道路應(yīng)有足夠的寬度， 以減少人員疏散時對城市正

21、常交通的影響；2 基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的 1/6 ；3 基地應(yīng)至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；4 基地或建筑物的主要出入口， 應(yīng)防止和快速道路直接連接， 同時應(yīng)防止直對城市主要干道的交叉口；9精品 料推薦5 建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地， 其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定；6 綠化和停車場布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。4.2建筑突出物4.2.1 建筑物及其附屬設(shè)施不得侵入城市道路用地建造， 不允許突出道路紅線的建筑突出物為：地面的建筑物附屬設(shè)施；（如臺階、坡道、花池、平

22、臺、散水明溝、地下室進排風(fēng)口、集水井、采光井等）地上的建筑物結(jié)構(gòu)、 設(shè)備、構(gòu)造與裝飾構(gòu)件； （如陽臺、 出挑、門廊、連廊、凸窗、窗扇、窗罩、防護網(wǎng)、雨蓬、空調(diào)機位與擱板等）地下的建筑物結(jié)構(gòu)、 設(shè)備、構(gòu)造構(gòu)件；（如結(jié)構(gòu)檔土樁、 檔土墻、地下基礎(chǔ)、地下室及其出入口、化糞池等）除基地內(nèi)連接城市管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的設(shè)施。4.2.2 不允許突出建筑控制線的建筑突出物為：建筑物的臺階、坡道、平臺、門廊、連廊。地下室的出入口、采光井、進排風(fēng)口、集水井。4.2.3 建筑控制線與各類用地紅線、 市政管線之間的距離應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。4.2.4 允許突出建筑控制線的建筑突出物應(yīng)符

23、合下列規(guī)定：1 在人行通道等有人活動的場所上空1）2.50m 以上允許突出建筑裝飾構(gòu)件，凸形封窗、窗扇、窗罩、統(tǒng)一設(shè)計的空調(diào)機位，突出的最大寬度小于 0.50m；2）3m以上允許突出雨棚、挑檐以及有防墜物設(shè)計的陽臺，突出的最大寬度小于1.50m；3）2.50m 以上允許突出活動遮陽，突出寬度小于人行通道寬度減1m，并小于 3.0m。4）5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度小于人行通道寬度減1m，并不宜大于3m。10精品 料推薦2 在無人行道的傳統(tǒng)商業(yè)街道和步行街上空， 4m以上允許突出建筑裝飾構(gòu)件、窗扇、窗罩，統(tǒng)一設(shè)計的空調(diào)機位，突出寬度小于 0.50m。3 在道路紅線與建筑控制線之間部分允許

24、建設(shè)設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1）埋地的化糞池、上有覆蓋物的管線、管溝；2）地下室及其他地下設(shè)施，頂部綠化覆土宜大于 1.80m，道路廣場上部覆土宜大于 0.80m。4 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。5 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、 空調(diào)冷凝水及從任何設(shè)施排出的廢水。注：突出建筑控制線的任何突出物尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。4.2.5環(huán)境藝術(shù)小品、雕塑、紀(jì)念物、郵政報刊亭、公共電話亭、公共汽車侯車亭、地鐵及地鐵出入口、人行天橋及隧道出入口、報刊架、治安崗?fù)さ裙苍O(shè)施及臨時性建筑物、 構(gòu)筑物，在不影響交通及消防安全的前提下，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突入

25、道路紅線建造。4.2.6 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑， 不得影響交通及消防安全， 其凈高、寬度等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一規(guī)定。 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑等有頂蓋的公共空間下不得設(shè)置空調(diào)機、 排煙扇等或排出有毒氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。4.3 建筑高度控制4.3.1 建筑高度不得危害公共空間及相鄰建筑物的安全、衛(wèi)生要求。下列地區(qū)建筑高度的限制應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定：l 城市規(guī)劃和城市設(shè)計對建筑高度有特別要求的城市地區(qū)， 應(yīng)按規(guī)劃要求控制建筑高度；2 沿城市道路的建筑，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度，建筑高度控制的計算必須符合各地城市規(guī)

26、劃條例對建筑間距的規(guī)定；3 機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時， 應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。4.3.2 不計入建筑控制高度的部分：11精品 料推薦坡屋頂屋檐以上部分， 局部突出屋面的裝飾構(gòu)件以及樓梯間、 電梯機房、 水箱間及煙囪等設(shè)備輔助用房，占屋頂平面面積不超過 14 者，在城市建設(shè)地區(qū)可不計入建筑控制高度， 但坡屋頂坡度、 突出部分的高度應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃條例的規(guī)定；當(dāng)建筑處在本通則第 1 章第 1.0.3 條第 8 款所指的建筑保護區(qū)、 建筑控制地帶和上條第 3 款有凈空要求的控制區(qū)時，上述突出部分仍應(yīng)計入建筑

27、控制高度。4.4 建筑密度、容積率和綠地率4.4.1 建筑設(shè)計應(yīng)符合法定的建筑密度、 容積率和綠地率的要求。 建筑密度、容積率和綠地率依據(jù)城市規(guī)劃法規(guī)、 規(guī)范和城市規(guī)劃行政主管部門依法編制的控制性詳細規(guī)劃或相關(guān)管理條例確定。4.4.2 建設(shè)單位在建設(shè)項目中為城市提供永久性的建筑開放空間， 無條件地為公眾使用，該用地的既定建筑密度和容積率可給予提高， 但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部有關(guān)規(guī)定。5、建筑總體布局5.1建筑布局5.1.1 建筑總體布局應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求，對建筑布局、通路、豎向、綠化、工程管線和環(huán)境保護等進行綜合設(shè)計。5.1.2建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑物之間距，應(yīng)滿足防火規(guī)范要求

28、；2 有日照要求的建筑，應(yīng)符合第 5.1.3 條日照標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的建筑間距要求；3 建筑物之間距，應(yīng)滿足建筑用房天然采光之要求；4 建筑環(huán)境氣象應(yīng)防止產(chǎn)生小氣候不良影響， 建筑布局應(yīng)因勢利導(dǎo)， 利用空氣氣流，組織好建筑與環(huán)境的自然通風(fēng)，應(yīng)防止和減少寒冷、暑熱、沙塵、暴風(fēng)雨等釀成的災(zāi)害與侵襲；5 建筑環(huán)境噪聲應(yīng)滿足城市環(huán)境噪聲級限定標(biāo)準(zhǔn)。為防止和減少環(huán)境噪聲干擾，建筑布局應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離、綠化及防噪聲屏障等方面采取綜合措施；6 建筑物與污染源之間應(yīng)有衛(wèi)生隔離，并應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的保護間距；7 建筑布局中應(yīng)保護環(huán)境，符合環(huán)境保護法有關(guān)規(guī)定。5.1.

29、3日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：12精品 料推薦1 每套住宅至少應(yīng)有一個居室能獲得日照， 日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 gb50180的有關(guān)規(guī)定；2 宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不小于1h；3 托兒所、幼兒園、老年人住宅、殘疾人住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不小于 3h；5.2通 路5.2.1基地內(nèi)通路應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接， 其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施， 通路應(yīng)能通達建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地；2 通路的間距不宜大于160m；3 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間）

30、，其間距不宜大于80m；4 長度超過 35m的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。 供消防車使用的回車場不應(yīng)小于15m15m，大型消防車的回車場不應(yīng)小于18m18m；5 通路改變方向時， 無論采用弧形或截角， 路邊綠化及建筑物均不應(yīng)影響行車有效視距；6 基地內(nèi)設(shè)地下停車場時， 車輛出入口應(yīng)設(shè)有效顯示標(biāo)志。 標(biāo)志設(shè)置高度不應(yīng)影響人、車通行；7 基地內(nèi)車流量較大時應(yīng)另設(shè)人行通路。5.2.2通路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：1 車行通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車通路不應(yīng)小于7m；2 人行通路不應(yīng)小于1.50m；3 利用通路邊設(shè)停車位時，不應(yīng)影響有效通行寬度；4 車行通路改變方向時， 應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求。 消防車通路應(yīng)

31、按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置。5.2.3通路與建筑物間距應(yīng)符合下列規(guī)定：13精品 料推薦1基地內(nèi)車行通路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m，距托幼、小學(xué)校建筑不應(yīng)小于 5m；2基地內(nèi)設(shè)有室外消火栓時， 車行通路與建筑物的間距應(yīng)按符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；3基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行通路。 當(dāng)設(shè)置高架人行通路與建筑平行時應(yīng)考慮私密視距要求。5.2.4地下車庫的設(shè)置及出入口應(yīng)符合汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范jgj100的規(guī)定。5.3豎 向5.3.1基地地面和通路（不包括山區(qū)或山城）坡度應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地地面坡度不宜小于 0.2%，地面坡度大于 8%時宜分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護坡；2

32、基地機動車道的縱坡不應(yīng)小于 0.3%，亦不應(yīng)大于 8%（坡長 200 米），在多雪嚴寒地區(qū)不應(yīng)大于 5%（坡長 600 米）。橫坡宜為 1.5 2.5%；3 基地非機動車道的縱坡不應(yīng)小于 0.3%，亦不應(yīng)大于 3%（坡長 50 米），在多雪嚴寒地區(qū)不應(yīng)大于 2%（坡長 100 米）。橫坡宜為 1.5 2.5%；4 基地步行道的縱坡不應(yīng)小于 0.5%，亦不應(yīng)大于 8%，多雪嚴寒地區(qū)不應(yīng)大于 4%，橫坡宜為 1.5 2.5%；5 基地內(nèi)人流活動的主要地段，宜設(shè)置成為方便殘疾人通行的無障礙通道或坡道，其縱坡不宜大于 2.5%（坡長 250 米），特殊情況下不宜大于 3.5%（坡長 150 米）。坡道

33、寬度不宜小于 2.5 米。5.3.2基地地面排水應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設(shè)施。 排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定；2 采用車行道排泄地面雨水時， 雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、 流量、道路縱坡等確定；3 單側(cè)設(shè)雨水口的道路及低洼易積水的地區(qū)， 應(yīng)采取排雨水時不影響交通和路面清潔的措施。5.3.3室內(nèi)地面宜高出室外地面0.15m。5.4綠 化14精品 料推薦5.4.1新建和擴建工程應(yīng)包括綠化工程的投資和設(shè)計，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地綠化面積的指標(biāo)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定；2 綠化的樹種和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定；3

34、綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。4 對名樹木、古樹木應(yīng)采取保護措施。5.5工程管線布置5.5.1 各種工程管線宜在地下敷設(shè)， 確需架空敷設(shè)的工程管線不得妨礙車輛、 行人的正?；顒印⒉?yīng)防止對建筑物及景觀的不利影響。5.5.2 工程管線的平面位置和豎向位置均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。5.5.3 各種工程管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的安全， 并防止工程管線受腐蝕、 沉陷、振動、荷載等影響而損壞。5.5.4 工程管線應(yīng)根據(jù)其不同特性和要求綜合布置。 對安全、衛(wèi)生、防干擾等有影響的工程管線不應(yīng)共溝或靠近敷設(shè)。 利用綜合管溝敷設(shè)的工程管線若互有干擾的應(yīng)設(shè)置在綜合管溝的不

35、同小室內(nèi)。5.5.5 地下工程管線的走向宜與建筑主體或道路相平行或垂直。 工程管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。工程管線布置應(yīng)短捷，減少轉(zhuǎn)彎。管線與管線、管線與道路應(yīng)減少交叉。5.5.6 與道路平行的工程管線不宜設(shè)于車行道下，如確有需要，可將埋深較大、翻修較少的工程管線布置在車行道下。5.5.7 各種工程管線之間的水平、 垂直凈距及埋深， 工程管線與建筑物、 構(gòu)筑物、綠化樹種之間的水平凈距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。5.5.8 七度以上地震區(qū)、 多年凍土區(qū)、嚴寒地區(qū)和濕陷性黃土地區(qū)的室外管線應(yīng)按專項規(guī)范執(zhí)行。5.5.9 各種工程管線的檢查井井蓋宜具有鎖閉裝置，保證過往行人及車輛的安全。6、建 筑

36、物6.1平面布置15精品 料推薦6.1.1 平面布置應(yīng)根據(jù)建筑的使用性質(zhì)、工藝要求，合理布局，并應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，做到適用、安全、經(jīng)濟、合理。6.1.2 平面布置的柱網(wǎng)、開間、進深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gbj2等相關(guān)規(guī)定。平面布置宜有一定的靈活性和可改造性。6.1.3 根據(jù)使用功能， 應(yīng)使大多數(shù)房間或重要房間布置在有良好朝向、 日照和通風(fēng)的部位。輔助性房間如衛(wèi)生間、 設(shè)備用房可設(shè)在朝向較差的部位。 對有私密性要求的房間，應(yīng)防止視線干擾。6.1.4地震區(qū)的建筑，平面布置宜規(guī)整，不宜錯層。6.1.5 建筑平面布置應(yīng)將不同人流、 物流，水平和垂直的交通路線分隔開， 互不

37、干擾。6.2層高和室內(nèi)凈高6.2.1 建筑層高應(yīng)結(jié)合建筑功能、 使用要求和技術(shù)經(jīng)濟條件綜合確定， 并應(yīng)符合有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定 。6.2.2 室內(nèi)凈高應(yīng)按樓 （地）面至吊頂或樓板底面之間的垂直距離計算； 樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件影響有效使用空間者， 應(yīng)按樓（地）面至結(jié)構(gòu)下緣之間的垂直距離計算。6.2.3 建筑物各種用房的室內(nèi)凈高應(yīng)符合有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。 地下室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于 2m。6.3地下室和半地下室6.3.1 地下室、半地下室作為主要用房使用時 , 應(yīng)符合安全、 衛(wèi)生的要求， 并應(yīng)符合下列要求：1 嚴禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室。2 居住建

38、筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。3 建筑內(nèi)的歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及二層以下。6.3.2 地下工程防水應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范 gbj108的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 地下工程的防水， 宜采用防水混凝土自防水結(jié)構(gòu)， 并根據(jù)需要可設(shè)附加防水層或其它防水措施。對防水有特殊要求時，宜采用防、排結(jié)合方案；2 地下室應(yīng)在一處或若干處地面較低點設(shè)集水坑，并預(yù)留排水泵和排水管道；16精品 料推薦3 地下管道、地漏、窗井等處應(yīng)有防止涌水、倒灌的措施。6.3.3 地下室、半地下室的耐火等級、防火分區(qū)、安全疏散、防排

39、煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定。6.4設(shè)備層、避難層和架空層6.4.1 設(shè)備層設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 大型民用建筑及高層建筑宜設(shè)置設(shè)備層。2 當(dāng)上部為管線較多（如賓館、住宅），下部為大空間房間的建筑應(yīng)在上下部之間設(shè)置設(shè)備層。3 設(shè)備層布置應(yīng)便于市政管線的接入。 在防火、防爆和衛(wèi)生方面互有影響的房間不應(yīng)相鄰布置。4 設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機械通風(fēng)。當(dāng)設(shè)備層設(shè)于地下室又無機械通風(fēng)裝置時，應(yīng)在地下室外墻設(shè)置風(fēng)口或通風(fēng)道，面積應(yīng)滿足送、排風(fēng)量的要求。5 凡有給排水設(shè)備的機房， 應(yīng)設(shè)集水坑并預(yù)留排水泵電源和排水管路或接口； 配電房應(yīng)滿足線路的敷設(shè)。6 有振動及噪聲的設(shè)備機房，除設(shè)備應(yīng)隔振、

40、防噪外，機房的隔墻和門、窗應(yīng)增加隔聲處理。7 機房布置及圍護結(jié)構(gòu)，管道穿越洞口等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。6.4.2 建筑高度超過 100m的高層建筑，應(yīng)設(shè)置避難層（間），并應(yīng)符合高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb 50045的規(guī)定。6.4.3有人員活動的架空層凈高不應(yīng)低于2.10m。6.5廁所、盥洗室和浴室6.5.1 廁所、盥洗室、浴室等衛(wèi)生用房應(yīng)符合下列規(guī)定:1 建筑物內(nèi)的公用廁所、 盥洗室、浴室等衛(wèi)生用房不應(yīng)直接布置在餐廳、 食品加工貯存、變配電等有嚴格衛(wèi)生或防潮要求用房的上層； 住宅衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房的上層（本套住宅內(nèi)除外）。2 衛(wèi)生用房使用面積及衛(wèi)生潔具的配置應(yīng)

41、符合有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。3 衛(wèi)生用房宜有天然采光和不向鄰室對流的自然通風(fēng)， 無直接自然通風(fēng)的衛(wèi)生用房應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道，當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)換氣要求時， 應(yīng)采用機械通風(fēng)裝置。嚴寒和寒冷地區(qū)衛(wèi)生用房宜設(shè)置自然通風(fēng)道。17精品 料推薦4 樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴密防水、防滲漏。5 樓地面、墻面（或墻裙）面層應(yīng)采取不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗的材料。6 樓地面應(yīng)防滑，并應(yīng)有坡度坡向地漏或水溝，防止積水。7 室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水管應(yīng)有防止?fàn)C人措施。8 公用廁所應(yīng)設(shè)前室 , 并采取遮擋視線措施。6.5.2廁所和浴室隔間的平面尺寸不應(yīng)小于表態(tài)6.5.2

42、的規(guī)定。表 6.5.2 廁所和浴室隔間平面尺寸類 別 平面尺寸（寬度 m深度 m）外開門的廁所隔間 0.90 1.20內(nèi)開門的廁所隔間0.90 1.40殘疾人專用廁所隔間1.40 1.80（1.00 2.00 ）外開門的淋浴隔間1.00 1.20內(nèi)設(shè)更衣凳的淋浴隔間 1.00 （ 1.00+0.60 ）殘疾人專用淋浴隔間2.00 2.40（盆?。?1.50 2.00 （淋?。?.6臺階、坡道和欄桿6.6.1 臺階設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于 0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m。室內(nèi)臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于 2 級，當(dāng)高差不足二級時，應(yīng)按坡道設(shè)置。2 人流密集的場所

43、臺階高度超過0.70m 并側(cè)面臨空時，應(yīng)有防護設(shè)施。6.6.2坡道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 室內(nèi)坡道不宜大于1:8,室外坡道不宜大于1:10 ，供醫(yī)療使用的坡道不應(yīng)大于1：10，供少年兒童安全疏散的坡道和供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于1:12 ；2 室內(nèi)坡道水平投影長度超過 15m時，宜設(shè)休息平臺， 平臺寬度應(yīng)根據(jù)輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定；18精品 料推薦3 坡道應(yīng)采取防滑措施；4 供輪椅使用的坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為 0.65m 的扶手；5 機動車行坡道應(yīng)符合汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 jgg100的有關(guān)規(guī)定。6.6.3 凡陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，并應(yīng)符合

44、下列規(guī)定：1 欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2 低層、多層建筑欄桿高度不應(yīng)低于 1.05m，中高層、高層建筑欄桿高度不應(yīng)低于 1.10m, 超高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于 1.20m；注：欄桿高度從樓地面及屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算， 如底部有寬度大于0.22m，高度低于 0.40m 的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。3 欄桿離樓面或屋面0.10m 高度內(nèi)不宜留空；4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m；5 商場等允許少年兒童進入的場所，采用垂直桿件做欄桿時，其間距也

45、不應(yīng) 0.1 1m。6.7樓 梯6.7.1樓梯的數(shù)量、位置和樓梯間形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求。6.7.2 樓梯梯段寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外， 供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為 0.55+(0 0.15)m 的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流。注： 1樓梯的梯段寬度系指墻面至扶手中心或扶手中心之間的水平距離；2 0 0.15m 為人流在行進中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值。6.7.3梯段改變方向時， 扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于 1.20m，當(dāng)有搬運大型物件需要時應(yīng)適量加寬。6.7.4每個梯段的踏步不應(yīng)超過 1

46、8 級，亦不應(yīng)少于 3 級。6.7.5樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2 m，梯段凈高不應(yīng)小于 2.20m。19精品 料推薦注：梯段凈高為自踏步前緣 （包括最低和最高一級踏步前緣線以外 0.30m 范圍內(nèi)）量至上方突出物下緣間的垂直高度。6.7.6 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手， 樓段凈寬達三股人流時應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手， 達四股人流時宜加設(shè)中間扶手。6.7.7 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不應(yīng)小于 0.90m?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長度超過 0.50m 時，其高度不應(yīng)小于 1.05m。6.7.8踏步前緣部分應(yīng)設(shè)防滑措施。6.7.9托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m 時，必須采取防止少年兒童攀滑的措施， 樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于 0.11m。6.7.10樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合表6.7.10 的規(guī)定。表 6.7.10 樓梯踏步最小寬度和最大高度（ m）樓梯類別 最小寬度 最大高度住宅共用樓梯 0.26 0.175幼兒園、小學(xué)校等樓梯0.26 0.15電影院、劇場、體育館、商場、醫(yī)院、療養(yǎng)院等樓梯0.28 0.16辦公樓、科研樓、宿舍、中學(xué)、大學(xué)等樓梯 0.26 0.17 專用疏散樓梯 0.25 0.18服務(wù)樓梯、住宅套內(nèi)樓梯0.22 0.20注：無中柱螺