空調(diào)維護(hù)方案-多聯(lián)機(jī)

1、.項目名稱（空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)施工方案）2014年6月20日一、前言空調(diào)系統(tǒng)自投入運(yùn)行以來，運(yùn)行狀況良好。為保證空調(diào)系統(tǒng)安全、可靠、正常運(yùn)行。根據(jù)甲方的要求：現(xiàn)對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修維護(hù)，檢修項目如下；二、檢修項目2.1 大金低溫二級壓縮中央空調(diào)：檢查機(jī)組冷凍油，制冷劑R410A總量，檢查散熱器翅片，風(fēng)扇電機(jī)，高低壓傳感器，四通閥，換熱器，液晶控制顯示屏，高低壓電路控制板，設(shè)備外表油污，主機(jī)內(nèi)部的清洗除垢排渣。2.2 易龍新風(fēng)換氣機(jī)組：檢查空組風(fēng)箱密閉性，清洗初效過濾網(wǎng)、中效過濾網(wǎng)。檢查風(fēng)機(jī)，傳動皮帶，新風(fēng)閥，排風(fēng)閥，回風(fēng)閥，送風(fēng)閥，混風(fēng)閥，電加熱器，加濕器，風(fēng)機(jī)減震器，機(jī)組與基礎(chǔ)之間的固定是否牢固

2、及機(jī)組表面油污。2.3 加濕水循環(huán)泵：正常工況下運(yùn)行電流。2.4 補(bǔ)水泵：正常工況下運(yùn)行電流。2.5 大金空調(diào)集控器：檢查各開關(guān)，繼電器，控制模塊，控制電腦及各分控制柜通訊。2.6 水管壓力傳感器：測試壓力傳感器靈敏度，精確度和穩(wěn)定性。2.7 加濕器：檢查加濕器的噴水管、噴嘴是否有堵塞現(xiàn)象，如有要進(jìn)行疏通，檢查冷凝水導(dǎo)引盤是否暢通，無堵塞現(xiàn)象。2.8 慮網(wǎng)壓差開關(guān)：測試開關(guān)靈敏度，精確度。2.9 Y型過濾器:檢修過濾器濾網(wǎng)是否有堵塞現(xiàn)象，如有要進(jìn)行疏通。2.10 電動閥：測試反應(yīng)靈敏度，執(zhí)行器比例。2.11 電動二通閥：測試開閉靈敏度實(shí)驗，測試嚴(yán)密性實(shí)驗。2.12 壓力表：測試精確度，穩(wěn)定性。

3、2.13 電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥：測試執(zhí)行器開關(guān)機(jī)風(fēng)量調(diào)節(jié)比，試驗信號輸出的執(zhí)行情況。2.14 多聯(lián)機(jī)配電柜：檢查各開關(guān)，繼電器，交流接觸器，互感器。2.15 總配電柜：檢查各開關(guān)，斷路脫鉤器。2.16 多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)：檢查機(jī)組壓縮機(jī)，冷凍油，氟利昂總量，散熱器翅片，風(fēng)扇電機(jī)，高低壓傳感器，四通閥，膨脹閥，角閥，溫度傳感器，干燥過濾器，高低壓電路變頻器，模塊控制板等。2.17 多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)：檢修電機(jī)，電加熱，電動截止閥，溫度傳感器，空氣過濾器，液晶線控器。2.18 風(fēng)冷分體空調(diào)：檢查機(jī)組壓縮機(jī)，冷凍油，氟利昂總量，散熱器翅片，風(fēng)扇電機(jī)，高低壓傳感器，四通閥，膨脹閥，角閥，溫度傳感器，干燥過濾器，電路

4、控制板，電加熱，電動截止閥，溫度傳感器，空氣過濾器。三、客服大廳、辦公區(qū)域、蓄電池室等空調(diào)系統(tǒng)檢修方案3.1 大金中央空調(diào)機(jī)組檢修：每年進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。進(jìn)行下列各項檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：；，查看機(jī)組歷史記錄；，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時進(jìn)行機(jī)組檢修；潤滑需要潤滑的部位。；，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等；，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；3.2 新風(fēng)換氣機(jī)組檢修技術(shù)方案，檢查任何松脫及過熱收緊接頭。，更換損壞部件。,確認(rèn)是否要清洗和更換。3.3 空調(diào)加濕系統(tǒng)水管道清洗清洗之前對水質(zhì)進(jìn)行采樣分析，調(diào)查了解設(shè)備運(yùn)行使用情況，判斷污垢主要成分，根據(jù)水質(zhì)分析、系統(tǒng)材質(zhì)和設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行與結(jié)

5、垢情況制訂清洗方案。其具體操作步驟分為：清水沖洗：啟動系統(tǒng)循環(huán)水泵，用大流量的清水盡可能的沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的腐蝕產(chǎn)物等疏松的污垢，為下一步的化學(xué)清洗做準(zhǔn)備。殺菌剝離：排放出污水后補(bǔ)充清水，在循環(huán)水系統(tǒng)內(nèi)的膨脹水箱中分別一次性的加入殺菌剝離劑，殺死系統(tǒng)中菌藻類微生物，并使設(shè)備、管道內(nèi)表面附著的生物粘泥剝離脫落；通過水泵循環(huán)運(yùn)行1224小時，進(jìn)行殺菌滅藻剝離污垢，最后從最低點(diǎn)排放污水。清洗除垢：系統(tǒng)補(bǔ)入清水后加入具有溶垢、滲透與分散作用的清洗劑和清洗緩蝕劑，啟動水泵將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、水垢、油污等清洗下來，分散于水中，隨水排出，還原清潔的金屬表面。循環(huán)清洗兩次，每次12小時，并要求加

6、清水置換排污至濁度小于20ppm即視為清洗結(jié)束，最后將Y型過濾器上的過濾網(wǎng)拆開，蘸藥劑手工清洗干凈。鈍化或預(yù)膜：設(shè)備管道經(jīng)過清洗后其金屬表面處于十分活躍的活性狀態(tài)，極易二次氧化銹蝕。A：若設(shè)備清洗后封存，則對設(shè)備進(jìn)行預(yù)膜鈍化處理；B：若設(shè)備清洗后立即投入使用，則需進(jìn)行預(yù)膜緩蝕處理，以更好的保護(hù)潔凈的金屬表面防止氧化銹蝕。采用緩蝕劑來進(jìn)行系統(tǒng)預(yù)膜時，系統(tǒng)先補(bǔ)入清水，并確認(rèn)系統(tǒng)中水的濁度小于15ppm后，于膨脹水箱處一次性大劑量的緩蝕劑，啟動水泵循環(huán)運(yùn)行48小時以上，使藥劑能均勻分散于整個循環(huán)水系統(tǒng)中，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起防蝕作用。其后可以直接轉(zhuǎn)入日常水質(zhì)穩(wěn)定處理，無須再排污

7、。循環(huán)水系統(tǒng)清洗過程完成后，就進(jìn)入了日常水質(zhì)維護(hù)階段，即通過加入水質(zhì)穩(wěn)定劑，降低金屬材質(zhì)生銹速率，抑制水中菌藻滋生，防止鈣、鎂鹽結(jié)垢、沉淀，最大限度的保持設(shè)備和管道的金屬表面清潔。3.4 空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道清洗在整個清洗過程中，風(fēng)管內(nèi)部應(yīng)與室內(nèi)環(huán)境保持一定的負(fù)壓。壓差可以通過空氣負(fù)壓機(jī)或真空吸塵設(shè)備來實(shí)現(xiàn)。對排出的空氣應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防措施防止交叉污染?？諝庳?fù)壓機(jī)或真空吸塵設(shè)備應(yīng)盡量接近清洗檢修口，與通風(fēng)系統(tǒng)連接后方可運(yùn)行。為了維持所需負(fù)壓，通風(fēng)系統(tǒng)其他開口應(yīng)臨時密封。正在清洗的通風(fēng)系統(tǒng)中，如果需要安裝相應(yīng)的檢修口，應(yīng)在負(fù)壓條件下完成作業(yè)。 作業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離，在作業(yè)區(qū)與建筑物其它區(qū)域之間建立一個屏障

8、，以減小作業(yè)區(qū)外空氣中懸浮塵粒的增加和對其它區(qū)域交叉污染。一般情況的隔離應(yīng)采取以下措施：a)保護(hù)性覆蓋：應(yīng)對作業(yè)區(qū)進(jìn)行干凈的、保護(hù)性的覆蓋。b)防護(hù)性換氣：在保證通風(fēng)管道開口處為負(fù)壓的情況下，應(yīng)對作業(yè)區(qū)所處于的室內(nèi)空間保持連續(xù)性的換氣。c)設(shè)備保護(hù)：對真空吸塵裝置和空氣負(fù)壓機(jī)的運(yùn)輸和存放進(jìn)行保護(hù)。所有從室內(nèi)進(jìn)入通風(fēng)系統(tǒng)的工具、設(shè)備及部件應(yīng)進(jìn)行濕式擦拭，并用裝有高效空氣過濾器的吸塵器進(jìn)行清洗。應(yīng)對帶入作業(yè)區(qū)的工具、設(shè)備和器械進(jìn)行清洗。所有帶入作業(yè)區(qū)的設(shè)備應(yīng)保證在安全狀態(tài)下運(yùn)行。在整個清洗過程中，應(yīng)限制由于缺乏衛(wèi)生知識、人員操作不當(dāng)造成的潛在交叉污染。a)衛(wèi)生和安全性檢查在有嚴(yán)重的微生物孳生或已知

9、通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)部有污染物存在的情況下，或是在衛(wèi)生保健、有嚴(yán)重危害物等特殊建筑內(nèi)進(jìn)行的清洗工程，應(yīng)在工作開始之前對清洗裝置進(jìn)行衛(wèi)生和安全性檢查。b)運(yùn)行狀態(tài)所有清洗裝置都應(yīng)保持良好的工作狀態(tài)，應(yīng)符合相關(guān)性能和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。c)真空吸塵設(shè)備過濾器當(dāng)使用真空吸塵設(shè)備在建筑內(nèi)向外圍排氣時，必須使用對0.3微米顆粒的過濾效率達(dá)99.97%的高效空氣過濾器。在工作開始以前應(yīng)對使用的高效空氣過濾器進(jìn)行過濾效率確認(rèn)。d)煙火探測設(shè)備清洗工程不應(yīng)該損害、改變或者破壞位于設(shè)備當(dāng)中或直接連在通風(fēng)系統(tǒng)上的煙火探測設(shè)備。在需要臨時修改、變更、停用或重新使用煙火探測設(shè)備時，應(yīng)按照國家有關(guān)的法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。通風(fēng)系統(tǒng)清洗和修復(fù)

10、過程中使用的化學(xué)藥品應(yīng)滿足國家有關(guān)法律和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不應(yīng)對通風(fēng)系統(tǒng)和人員造成損害。從通風(fēng)系統(tǒng)中除掉的污染物應(yīng)進(jìn)行封裝，以防止交叉污染，并應(yīng)按照相關(guān)的國家或地方規(guī)定進(jìn)行分類處理。清洗過程中用過的真空吸塵設(shè)備在改變位置或者從系統(tǒng)中卸下時都應(yīng)預(yù)先密封。應(yīng)在建筑物外面或者負(fù)壓隔離區(qū)打開被污染過的真空吸塵設(shè)備?？墒褂谜婵瘴鼔m設(shè)備、高壓氣源、高壓水源和其他設(shè)備將粘附的顆粒與碎屑移除并有效地輸送到收集裝置。在機(jī)械清洗以前或清洗過程中不應(yīng)使用任何密封劑、涂料和粘結(jié)劑。對于多孔材料允許使用密封劑作為臨時措施。a)真空吸塵設(shè)備機(jī)械清洗過程中應(yīng)使用連續(xù)運(yùn)行的真空吸塵設(shè)備。真空吸塵設(shè)備應(yīng)有足夠大的功率以保證碎屑的

11、吸入和室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)。b)機(jī)械攪動機(jī)械清洗要求機(jī)械攪動裝置將粘在通風(fēng)系統(tǒng)表面上的碎屑剝離，使碎屑能傳送到真空吸塵設(shè)備。c)濕法清洗高壓沖洗、蒸汽清洗或者其它任何形式的濕法清洗過程都不應(yīng)該對通風(fēng)系統(tǒng)部件造成損害?？諝馓幚頇C(jī)組在濕法清洗以后不應(yīng)殘留化學(xué)成分。濕法清洗產(chǎn)生的廢水應(yīng)在作業(yè)區(qū)進(jìn)行封裝，并按相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行處理。應(yīng)對空氣處理機(jī)組內(nèi)表面、擋水板、凝結(jié)水盤和冷凝水管、風(fēng)機(jī)、排氣扇、風(fēng)管以及盤管表面和組件等所有有污染物沉積的部件進(jìn)行清洗。對于直接清洗困難的區(qū)域應(yīng)開設(shè)檢修口進(jìn)行清洗。若空氣處理機(jī)組的加熱和冷卻盤管之間有無法清洗到的地方，可將盤管拆卸或移出后進(jìn)行徹底清洗。所使用的清洗方法應(yīng)保證通風(fēng)系統(tǒng)

12、所有部件達(dá)到視覺清潔要求。清洗后，應(yīng)將調(diào)節(jié)閥、百葉風(fēng)口、格柵、擴(kuò)散器和其它氣流調(diào)節(jié)裝置恢復(fù)到原位。在清洗電加熱盤管時，盤管的電源應(yīng)斷開，并鎖定或懸掛標(biāo)識。對于濕法清洗，僅允許使用非腐蝕性清洗劑，盤管在重新使用前應(yīng)洗掉化學(xué)制劑并徹底干燥。開設(shè)的檢修口應(yīng)滿足清洗和修復(fù)的需要。3.5.重點(diǎn)部位檢修方案，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。，如有則應(yīng)排放空氣。a) 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5M以上)；b) 壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c) 壓縮機(jī)油壓(正常1015kgf/Cm2)；d) 壓縮機(jī)外殼溫度(正常85以下)；e) 吸氣壓力(正常值4.

13、95.4kgf/cm2)；f) 排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g) 檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動；h) 檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；，如有腐蝕或表面附著物必須更換或清除，以免增大震動和噪聲。，觀察是否有阻滯、碰撞、銹軸或抱死現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；，如是則應(yīng)加壓盤根。，聯(lián)軸器接口縫隙及聯(lián)軸器兩軸芯的同心度如有問題應(yīng)加以調(diào)整更換，檢查聯(lián)軸節(jié)內(nèi)軸承潤滑脂是否有硬化現(xiàn)象，如有要

14、及時更換。，如有脫漆或銹蝕現(xiàn)象，則應(yīng)依照原色重新油漆一遍。，確保各種閥類在系統(tǒng)運(yùn)行中的可操作性和靈活性。a) 檢查是否有滴、跑、漏現(xiàn)象，如有則應(yīng)加壓填料處理；b) 檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c) 如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d) 檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；b) 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。a) 對于讀數(shù)模糊不清的溫

15、度計、壓力表應(yīng)拆換；b) 送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；c) 檢測傳感器及傳感器線路并做模擬實(shí)驗，對于不合格有問題的傳感器應(yīng)拆換；d) 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。a) 配電柜、自動化控制柜電器清掃；b) 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；c) 交流接觸器檢修：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d) 熱繼電器檢修：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是

16、否完整，如損壞則應(yīng)更換。e) 自動空氣開頭檢修：用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f) 信號燈、指示儀表檢修：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g) 中間繼電器、信號繼電器檢修：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；四、所有制冷系統(tǒng)檢修方案4.1冷媒系統(tǒng)； 4.2電氣系統(tǒng) ；，短路，破損）；，清潔電

17、器箱；4.3運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)的確認(rèn),排出溫度的測定；4.4中央控制設(shè)備；五、分體式空調(diào)（包含防爆空調(diào)）檢修方案5.1電機(jī)、電路檢查測試。5.2蒸發(fā)器清潔。5.3制冷系統(tǒng)壓力測試。5.4補(bǔ)加冷媒。5.5冷凝器清潔。5.6風(fēng)扇清潔。5.7檢查空調(diào)電器部分防爆防護(hù)是否有效。六、自動控制系統(tǒng)檢修方案6.1控制柜檢修：；，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；6.2交流接觸器檢修：；，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；6.3熱繼電器檢修：，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；，如損壞則應(yīng)更換。6.4自動空氣開關(guān)檢修：，否則應(yīng)烘干處理；，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；6.5信號燈、指示儀表檢修：，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格

18、的小燈泡；，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。6.6中間繼電器、信號繼電器檢修：，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。七、配電系統(tǒng)檢修方案7.1空調(diào)主電源柜，如有變色或發(fā)熱現(xiàn)象，需要立即停電并查明原因。，確保連接可靠。，可分別切斷主電源和備用電源，檢查雙電源能否在2S內(nèi)實(shí)現(xiàn)自動切換，如不能，需要查明原因或更換雙電源。，保證斷路器工作可靠。，需每年定期更換，以防觸電老化虛接，造成設(shè)備損壞。，確保散熱和無短路。7.2空調(diào)室內(nèi)機(jī)配電箱，確保連接可靠。，保證斷路器工作可靠。八、作業(yè)安排日常維護(hù)保養(yǎng)（不需要停機(jī)）：具體日期同業(yè)主另行商定。

19、重要設(shè)備維護(hù)（需要系統(tǒng)停機(jī)）：具體日期同業(yè)主另行商定。九、現(xiàn)場人員安排工作負(fù)責(zé)人：施工負(fù)責(zé)人：安全負(fù)責(zé)人：成 員： 十、準(zhǔn)備工作10.1材料：氟利昂、潤滑油、冷凍油、軸承、機(jī)械密封、過濾網(wǎng)、清洗緩蝕劑、密封膠、保溫板、PE膠、膠帶、清洗液 、扎帶等；10.2工器具：電子檢漏儀、紅外線測溫儀、真空吸塵器、水處理檢測化驗儀、力矩扳手、溫濕度表、高壓水槍、萬用表、壓力表、兆歐表、皮帶校正器、手槍鉆、螺絲刀、手鉗、壁紙刀、管鉗，活動扳手、開口扳手、鉚釘槍、電源線盤、銼刀、砂紙、吸塵器、毛刷、剪刀、小型氣泵、榔頭、鋼鋸；10.3安全防護(hù)用品：安全帽、安全帶、絕緣手套、工作服、口罩、腳手架、人子梯、防雨布等；十一、施工安排11.1 辦理施工工作票。 11.2 由運(yùn)行人員進(jìn)行安全措施的布置。11.3 交待施工任務(wù)，施工范圍，帶電部位，注意事項。11.4 進(jìn)行安全施工。11.5 運(yùn)行人員進(jìn)行施工后的驗收。11.6 施工人員離開施工現(xiàn)場。11.7 辦理施工作業(yè)票的結(jié)束。十二、施工安全措施12.1施工前必須辦理施工工作票并辦理開工手續(xù)。12.2施