土地流轉(zhuǎn)合同

1、編號(hào):土地流轉(zhuǎn)合同甲方（原土地使用人）：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址： 聯(lián)系方式：為了規(guī)范土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本著自愿 互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用租賃方式將其承包的土 地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)使用。二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方在其承包的土地用于 。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：雙方合同約定，承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日 止。三、流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、等級(jí)：甲方將承包的土地共計(jì) 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、

2、四至）如下:地塊名稱座落面積（畝）質(zhì)量等級(jí)備注東至西至南至北至五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付六、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同規(guī)定到期 收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同約定行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙 方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路等方面的糾紛，不得干 預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有造林綠化、修建文化廣場(chǎng) 等公益行為自主權(quán)。（二）義務(wù)：在國(guó)家法律法規(guī)和政策許可范圍內(nèi)，從事造林綠 化經(jīng)營(yíng)修、建文化廣場(chǎng)等公益行為活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，

3、對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn) 的土地進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更 或解除：（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方書面協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè) 人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力且沒(méi)有權(quán)利義務(wù)承繼主體，使合同不 能履行的；（五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。九、違約責(zé)任（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償 責(zé)任。（三）乙方有下列情況者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：

4、不按合 同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋厍覈?yán)重破壞地上附著物的； 不按時(shí) 交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛， 先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié) 商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向合同 簽訂所在地人民法院提起訴訟。 不服仲裁決定的， 可在收到裁決書之 日起 30 日內(nèi)向人民法院起訴。十一、 其他約定事項(xiàng)（一）本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，項(xiàng)目管理部門 一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。自甲、乙雙方簽字 或蓋章之日起生效。（二）乙方受讓的土地若被征用時(shí)，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置 補(bǔ)助費(fèi)等一系列有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用， 按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行， 歸甲方所 有；地上附屬物、建筑物、構(gòu)筑物屬乙方所有的，其補(bǔ)償款歸乙方所 有。（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙