成都青白江鳳凰湖概念規(guī)劃版

1、青白江“嘉合 湖上城”概念規(guī)劃方案,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,觀湖,聽水,聞風(fēng),品露,沐泉,心如明鏡、一塵不染，“嘉合-湖上城”將帶給你超凡脫俗的別樣人生體驗,目 錄,項目優(yōu)勢 概念規(guī)劃 建筑方案,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,青白江是成都19個區(qū)縣之一，位于成都中心城區(qū)東北向25公里處，20分鐘車程。全區(qū)面積378平方公里，轄9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個街道辦事處，現(xiàn)有人口40萬，其中城區(qū)人口15萬。 青白江區(qū)位于新都、金堂、廣漢黃金三角的中心腹地,處于成-德-綿經(jīng)濟發(fā)展主軸線上，是成都平原經(jīng)濟走廊的重要組成部分。 作為北部新城分中心，田園城市新規(guī)劃中的現(xiàn)代級旅游發(fā)展區(qū)、物流樞紐功能區(qū)將為青白江帶來更大

2、的人流和產(chǎn)業(yè)支持,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,青白江,一、項目優(yōu)勢： 1、旅游資源優(yōu)勢： 項目基地毗鄰鳳凰湖，自然環(huán)境優(yōu)美，是一年一度青白江“櫻花節(jié)”的舉辦地，也是成都地區(qū)新興的城市休閑度假公園。 基地北側(cè)擬建生態(tài)濕地公園和高爾夫球場，為高端休閑消費提供了必要條件,櫻花節(jié),鳳凰湖,濕地公園,高爾夫球場,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,2、項目區(qū)位優(yōu)勢： 本項目基地位于青白江東北面新城區(qū)，交通便利、環(huán)境優(yōu)美?；嘏彽某啥急辈孔畲蟮某鞘猩鷳B(tài)濕地公園鳳凰湖生態(tài)濕地旅游度假區(qū)已經(jīng)開放。 一個魚游清流、柳遮岸堤、空氣清新、生態(tài)怡人的綠色青白江、花園工業(yè)城市已經(jīng)呈現(xiàn)在世人面前,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)

3、劃,城市居住區(qū),工業(yè)區(qū),向北：配套齊全，開發(fā)便利,向南：配套滯后，開發(fā)難度大,青白江發(fā)展戰(zhàn)略圖,本案基地,3、項目的環(huán)境優(yōu)勢 嘉合-湖上城：高端都市第一居所， 獨享鳳凰湖公園絕版景致、五星級溫泉酒店配套、國際品牌酒店管理公司提供管家式物業(yè)服務(wù) 結(jié)合地勢高差布局建筑，可以最大化地爭取湖景視線，實現(xiàn)“全景房”概念，打造頂級物業(yè)品質(zhì)，吸引高端客戶,北部區(qū)域為淺丘地形且部分區(qū)域為漢墓保護區(qū),南部區(qū)域為平原地形,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,鳳凰湖公園,本案基地,二、概念規(guī)劃,基地分析： 基地位于鳳凰湖西、北岸，南鄰40米寬的繞城唐巴路；一期工程規(guī)劃用地面積110畝，總規(guī)劃用地面積約為200畝。地勢平緩

4、、屬于濱湖濕地。 由于沿唐巴路長度超過350米，而且還退離了40米綠化帶，所以南側(cè)商業(yè)口岸很好，適宜布局集中型的大、中型商業(yè)。 西側(cè)臨城市次要規(guī)劃道路，交通方便，適宜布局高層商業(yè)建筑如辦公、公寓等建筑形態(tài)。 中間沿湖面延伸，水體豐富、環(huán)境優(yōu)雅，適宜布局中、高端居住建筑。 北側(cè)建筑具有雙重景觀，向南享受鳳凰湖景色、向北可以鳥瞰濕地公園和高爾夫球場，適宜布局高層建筑,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,基地分析圖,鳳凰湖,繞 城 唐 巴 路,綠 化 帶,一期用地,二期用地,總平面圖,技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)： 規(guī)劃凈用地面積： 218920.0 地上總建筑面積： 299816.2 非住宅建筑面積：152906.3

5、住宅建筑面積： 146909.9 容積率： 1.66,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,鳥瞰圖,辦公樓透視圖,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,功能分析圖,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,流線分析,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,景觀分析,一線景觀,二線景觀,景觀節(jié)點,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,日照分析圖,依據(jù)天正建筑7.5日照分析軟件計算，所有戶數(shù)滿足成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，故該項目日照滿足規(guī)定要求,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,酒店鳥瞰圖,花園洋房鳥瞰圖,花園洋房超大樓間距，戶戶退臺,花園洋房鳥瞰圖,花園洋房意象圖,高層鳥瞰圖,塔式高層，采光通風(fēng)良好,高層鳥瞰圖,高層及酒店意象圖,景觀意象圖,遵循基地地形，充分發(fā)揮鳳凰湖湖景優(yōu)勢，將景觀泳池與湖面有機集合，以“水”為空間載體，巧妙地把水景融入到住宅區(qū)景觀中去，以滿足居民向往自然、親近水體的需求和感受，營造出安全、舒適和富有情趣的水邊環(huán)境,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,景觀意象圖,社區(qū)小廣場與林下空間，為人們提供了多變的交流空間與休閑場所,青白江“嘉合湖上城”概念規(guī)劃,靈活的機制是發(fā)展的基礎(chǔ)，成功的運作是發(fā)展的關(guān)鍵，新型的理念