房屋裝修合同

1、房屋裝修合同業(yè)主 （ 以下簡稱甲方 ） ：施工隊(duì) （以下簡稱乙方 ）：工程項(xiàng)目：居室裝潢甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商， 現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權(quán)委托給乙方。 為 了保證工程順利的進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 （ 包括本合同附 件和所有補(bǔ)充合同 ） ，以便共同遵守。一、工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格： 房型 復(fù)（ 式） 室 廳 廚 衛(wèi)總計(jì)：施工面積 138.63 平方米 ;3、委托方式：二、工程價(jià)款清包工費(fèi)： 120428 元，大寫：壹拾貳萬零肆佰貳拾捌三、付款方式1. 施工進(jìn)場付總合同款的 10%，施工中期付合同款的 40%，竣工付合同款的45%。剩余 5%為工程質(zhì)量保修金

2、，從竣工之日起 1 年后支付2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)， 增減項(xiàng)目的價(jià)款甲乙雙方協(xié)商后， 待增減項(xiàng)目完工時(shí)一并結(jié)清。四、設(shè)計(jì)1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作 ;2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn) 可。五、材料1、乙方應(yīng)提前 3 天向甲方提供需購材料清單，乙方應(yīng)在 4 天內(nèi)及時(shí)采購材 料。2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗(yàn)收后并給予保管，非經(jīng)甲 方同意，不得挪作他用 ; 乙方如挪作他用或保管不當(dāng)造成遺失的，應(yīng)按材料的實(shí) 際價(jià)格的 2 倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票。4、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所

3、購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有 權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用， 應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料 價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。六、工期及工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1、從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延， 工期順延 ; 因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi) 50 元/天。2、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分; 下午 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分。3、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收a、本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)： 施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更； 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 家庭居室裝飾工程質(zhì)

4、量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b、過程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程，防水工程，吊頂工 程，門窗工程、細(xì)木工程、墻漆工程、衛(wèi)浴工程、廚衛(wèi)工程。c、驗(yàn)收合格項(xiàng)目雙方確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。七、材料搬運(yùn) 乙方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。八、垃圾清運(yùn)1、垃圾袋裝化 ；2、垃圾應(yīng)日日清 ；3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、九、勞動(dòng)力管理1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜 ;3、乙方應(yīng)具備在開封市居住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙 方自行承擔(dān) ;4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意

5、調(diào)換施工人員 ;5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。十、 施工機(jī)具乙方自帶施工所需工具， 并保證工具的安全性和良好使用性， 乙方自行承擔(dān) 工具維修費(fèi)。十一、工地現(xiàn)場管理1、現(xiàn)場禁止使用明火 ;2、油漆材料必須和其他材料分開放置。十二、維修1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修， 特殊情況 ( 水、電問 題)乙方必須在 24 小時(shí)內(nèi)趕到并維修3、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修 工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從工程保修金中扣除。十三、合同附件1、施工內(nèi)容項(xiàng)目及造價(jià)明細(xì)。十四、合同爭議1、出現(xiàn)

6、爭議甲乙雙方先協(xié)商。2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。十五、其它說明和要求：1、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向甲 方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費(fèi)不得高于同 類平均水平。3、工程為清包，施工工具等設(shè)備由乙方施工承包人自備自理。4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí) 予以改正。 如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題， 施工單位應(yīng)立即予以改正， 在未達(dá)到 甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付施工費(fèi)。5、乙方應(yīng)指派 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工， 保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。7、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人 員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場。8、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn) 場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。9、附則 本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一