2007-2017民法主觀題及答案

1、2007-2017年司法考試民法歷年主觀題真題及答案2017年案情：2016年1月10日，自然人甲為創(chuàng)業(yè)需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬(wàn)元，借款期限1年，借款當(dāng)日交付。2016年1月12日，雙方就甲自有的M商品房又訂立了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，其中約定：如甲按期償還對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，則本合同不履行;如甲到期未能償還對(duì)乙的借款，則該借款變成購(gòu)房款，甲應(yīng)向乙轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);合同訂立后，該房屋仍由甲占有使用。2016年1月15日，甲用該筆借款設(shè)立了S個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，S企業(yè)向丙借款200萬(wàn)元，借款期限1年，丁為此提供保證擔(dān)保，未約定保證方式;戊以一輛高級(jí)轎車(chē)為質(zhì)押并

2、交付，但后經(jīng)戊要求，丙讓戊取回使用，戊又私自將該車(chē)以市價(jià)賣(mài)給不知情的己，并辦理了過(guò)戶登記。2016年2月10日，甲因資金需求，瞞著乙將M房屋出賣(mài)給了庚，并告知庚其已與乙訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同一事。2016年3月10日，庚支付了全部房款并辦理完變更登記，但因庚自3月12日出國(guó)訪學(xué)，為期4個(gè)月，雙方約定庚回國(guó)后交付房屋。2016年3月15日，甲未經(jīng)庚同意將M房屋出租給知悉其賣(mài)房給庚一事的辛，租期2個(gè)月，月租金5000元。2016年5月16日，甲從辛處收回房屋的當(dāng)日，因雷電引發(fā)火災(zāi)，房屋嚴(yán)重毀損。根據(jù)甲賣(mài)房前與某保險(xiǎn)公司訂立的保險(xiǎn)合同(甲為被保險(xiǎn)人)，某保險(xiǎn)公司應(yīng)支付房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金5萬(wàn)元。2016年7月1

3、3日，庚回國(guó)，甲將房屋交付給了庚。2017年1月16日，甲未能按期償還對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，S企業(yè)也未能按期償還對(duì)丙的200萬(wàn)元借款，現(xiàn)乙和丙均向甲催要。問(wèn)題：1.就甲對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，如乙未起訴甲履行借款合同，而是起訴甲履行買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)如何處理?請(qǐng)給出理由。2.就S企業(yè)對(duì)丙的200萬(wàn)元借款，甲、丁、戊各應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?為什么?3.甲、庚的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?庚是否已取得房屋所有權(quán)?為什么?4.誰(shuí)有權(quán)收取M房屋2個(gè)月的租金?為什么?5.誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)M房屋火災(zāi)損失?為什么?6.誰(shuí)有權(quán)享有M房屋火災(zāi)損失的保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)?為什么?參考答案：1.答案一：本案應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系作出認(rèn)定和處理。理由是

4、：根據(jù)民間借貸司法解釋第24條第1款，當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求；當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。民間借貸司法解釋第24條第2款，根據(jù)按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)；就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。答案二：應(yīng)當(dāng)按照抵押合同處理。根據(jù)民法總則第146條第1款“行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效”，認(rèn)定

5、買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；進(jìn)而，又根據(jù)民法總則第146條第2款“以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，按照有關(guān)法律規(guī)定處理”，認(rèn)定隱藏的行為為抵押合同，應(yīng)當(dāng)按照抵押合同處理。2.甲僅于S企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)以個(gè)人其他財(cái)產(chǎn)予以清償；根據(jù)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法第31條的規(guī)定，“個(gè)人獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，投資人應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人的其他財(cái)產(chǎn)予以清償”。丁應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；根據(jù)擔(dān)保法第19條的規(guī)定，未約定保證責(zé)任形式的按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。戊不承擔(dān)責(zé)任，其質(zhì)權(quán)因喪失占有而消滅。3.合同有效，庚知情并不影響合同效力。庚已取得所有權(quán)，甲系有權(quán)處分，庚因登記取得所有權(quán)。4.甲有權(quán)收取。甲為有權(quán)占有，租賃合同有效，

6、甲可收取房屋法定孳息。5.應(yīng)由甲承擔(dān)。根據(jù)合同法第142條的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。6.庚享有請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)保險(xiǎn)法第49條第1款的規(guī)定，保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的，保險(xiǎn)標(biāo)的的受讓人承繼被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)。2016年自然人甲與乙訂立借款合同，其中約定甲將自己的一輛汽車(chē)作為擔(dān)保物讓與給乙。借款合同訂立后，甲向乙交付了汽車(chē)并辦理了車(chē)輛的登記過(guò)戶手續(xù)。乙向甲提供了約定的50萬(wàn)元借款。一個(gè)月后，乙與丙公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，將該汽車(chē)賣(mài)給對(duì)前述事實(shí)不知情的丙公司并實(shí)際交付給了丙公司，但未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，丙公司僅支付了一半購(gòu)車(chē)款。某天，丙公司將該汽車(chē)停放在停車(chē)場(chǎng)時(shí)，該車(chē)被丁盜走。丁很快就將汽車(chē)出

7、租給不知該車(chē)來(lái)歷的自然人戊，戊在使用過(guò)程中因汽車(chē)故障送到己公司修理。己公司以戊上次來(lái)修另一輛汽車(chē)時(shí)未付修理費(fèi)為由扣留該汽車(chē)。汽車(chē)扣留期間，己公司的修理人員庚偷開(kāi)上路，違章駕駛撞傷行人辛，辛為此花去醫(yī)藥費(fèi)2000元?，F(xiàn)丙公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，法院已受理其破產(chǎn)申請(qǐng)。問(wèn)題：1甲與乙關(guān)于將汽車(chē)讓與給債權(quán)人乙作為債務(wù)履行擔(dān)保的約定效力如何？為什么？乙對(duì)汽車(chē)享有什么權(quán)利？2甲主張乙將汽車(chē)出賣(mài)給丙公司的合同無(wú)效，該主張是否成立？為什么？3丙公司請(qǐng)求乙將汽車(chē)登記在自己名下是否具有法律依據(jù)？為什么？4丁與戊的租賃合同是否有效？為什么？丁獲得的租金屬于什么性質(zhì)？5己公司是否有權(quán)扣留汽車(chē)并享有留置權(quán)？為什么？6如不

8、考慮交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)任，辛的2000元損失有權(quán)向誰(shuí)請(qǐng)求損害賠償？為什么？7丙公司與乙之間的財(cái)產(chǎn)訴訟管轄?wèi)?yīng)如何確定？法院受理丙公司破產(chǎn)申請(qǐng)后，乙能否就其債權(quán)對(duì)丙公司另行起訴并按照民事訴訟程序申請(qǐng)執(zhí)行？參考答案：1.有效。因?yàn)槲覈?guó)物權(quán)法雖然沒(méi)有規(guī)定這種讓與擔(dān)保方式，但并無(wú)禁止性規(guī)定。通過(guò)合同約定，再轉(zhuǎn)移所有權(quán)的方式達(dá)到擔(dān)保目的,是不違反法律的，也符合合同自由、鼓勵(lì)交易的立法目的。對(duì)于乙對(duì)汽車(chē)享有什么權(quán)利，答案一：乙享有的不是所有權(quán)，而是以所有權(quán)人的名義享有擔(dān)保權(quán)。答案二：由于辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，乙享有所有權(quán)。2.不能成立。答案一：乙對(duì)汽車(chē)享有所有權(quán)，其有權(quán)處分該汽車(chē)。沒(méi)有導(dǎo)致合同無(wú)效的其他因素。答案二：雖

9、然乙將汽車(chē)出賣(mài)給丙公司的行為屬于無(wú)權(quán)處分，對(duì)甲也是違約行為，但無(wú)權(quán)處分不影響合同效力，法律并不要求出賣(mài)人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)或者處分權(quán)。3.有法律依據(jù)。因根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，汽車(chē)屬于特殊動(dòng)產(chǎn)，交付即轉(zhuǎn)移所有權(quán)，登記只是產(chǎn)生對(duì)外的效力，不登記不具有對(duì)抗第三人的效力。本案中因?yàn)槠?chē)已經(jīng)交付，丙公司已取得汽車(chē)所有權(quán)。4.有效，因?yàn)楸M管丁不享有所有權(quán)或處分權(quán)，但是并不影響租賃合同效力。其所得的租金屬于不當(dāng)?shù)美?.己公司無(wú)權(quán)扣留汽車(chē)并享有留置權(quán)。物權(quán)法第231條規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)該屬于同一法律關(guān)系。而在本案中， 債權(quán)與汽車(chē)無(wú)牽連關(guān)系。6.辛有權(quán)向戊、己公司、庚請(qǐng)求賠償，因?yàn)槲煜?/p>

10、承租人，系汽車(chē)的使用權(quán)人；庚是己公司的雇員，庚的行為屬于職務(wù)行為，己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雇用人（或雇主）責(zé)任；庚系肇事人（或者答直接侵權(quán)行為人）。7.丙公司與乙之間的財(cái)產(chǎn)訴訟應(yīng)該由破產(chǎn)案件受理的人民法院管轄。法院受理丙公司破產(chǎn)申請(qǐng)后，乙應(yīng)當(dāng)申報(bào)債權(quán)，如果對(duì)于債權(quán)有爭(zhēng)議,可以向受理破產(chǎn)申請(qǐng)的人民法院提起訴訟，但不能按照民事訴訟程序申請(qǐng)執(zhí)行。2015年案情：甲欲出賣(mài)自家的房屋，但其房屋現(xiàn)已出租給張某，租賃期還剩余1年。甲將此事告知張某，張某明確表示，以目前的房?jī)r(jià)自己無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。甲的同事乙聽(tīng)說(shuō)后，提出購(gòu)買(mǎi)。甲表示愿意但需再考慮細(xì)節(jié)。乙擔(dān)心甲將房屋賣(mài)與他人，提出草簽書(shū)面合同，保證甲將房屋賣(mài)與自己，甲同意。甲、乙一起

11、到房屋登記機(jī)關(guān)驗(yàn)證房屋確實(shí)登記在甲的名下，且所有權(quán)人一欄中只有甲的名字，雙方草簽了房屋預(yù)購(gòu)合同。后雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定：乙在合同簽訂后的5日內(nèi)將購(gòu)房款的三分之二通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給甲，但甲須提供保證人和他人房屋作為擔(dān)保；雙方還應(yīng)就房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)告登記。甲找到丙作為保證人，并用丁的房屋抵押。丁與乙簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，但并沒(méi)有約定擔(dān)保范圍。甲乙雙方辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)告登記，但甲忘記告訴乙房屋出租情況。此外，甲的房屋實(shí)際上為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲自信妻子李某不會(huì)反對(duì)其將舊房出賣(mài)換大房，事先未將出賣(mài)房屋的事情告訴李某。李某知道后表示不同意。但甲還是瞞著李某與乙辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

12、移登記。2年后，甲與李某離婚，李某認(rèn)為當(dāng)年甲擅自處分夫妻共有房屋造成了自己的損失，要求賠償。甲抗辯說(shuō)，賠償請(qǐng)求權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效。問(wèn)題：1在本案中，如甲不履行房屋預(yù)購(gòu)合同，乙能否請(qǐng)求法院強(qiáng)制其履行？為什么？2甲未告知乙有租賃的事實(shí)，應(yīng)對(duì)乙承擔(dān)什么責(zé)任？ 3如甲不按合同交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，預(yù)告登記將對(duì)乙產(chǎn)生何種保護(hù)效果？4如甲在預(yù)告登記后又與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同是否有效？為什么？5如甲不履行合同義務(wù)，在擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)上乙可以行使什么樣的權(quán)利？擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲、丙、丁的關(guān)系如何？6甲擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其妻李某能否主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？是否可以主張房屋過(guò)戶登記為無(wú)效或者撤銷(xiāo)登記？為什么？ 7甲

13、對(duì)其妻李某的請(qǐng)求所提出的時(shí)效抗辯是否成立？為什么？參考答案： 1.不能。理由是預(yù)約雖是合同，其目的在于訂立主合同。按照最高法院買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的司法解釋?zhuān)?dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定將來(lái)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行的，對(duì)方可請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償。但是，法院不能強(qiáng)制當(dāng)事人簽訂正式合同。乙可以按照合同法第113條請(qǐng)求賠償，也可以根據(jù)第94條請(qǐng)求解除合同并請(qǐng)求賠償。 2.甲應(yīng)對(duì)丙承擔(dān)違約責(zé)任。甲應(yīng)說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上有負(fù)擔(dān)的事實(shí)而未說(shuō)明，違反了法律規(guī)定的義務(wù)，在合同有效的情況下，應(yīng)該納入到違約責(zé)任中。 3.按照我國(guó)物權(quán)法第21條的規(guī)定，預(yù)告登記

14、后，甲再處分房屋的，不產(chǎn)生物權(quán)效力。即乙對(duì)房屋的交付請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)性優(yōu)先權(quán)，可以對(duì)抗所有的未登記的購(gòu)買(mǎi)人。 4.預(yù)告登記后，甲與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，只是不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果甲不履行，將對(duì)第三人承擔(dān)違約責(zé)任。 5.如果甲不履行合同義務(wù)，乙可以選擇實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或者向保證人丁主張保證責(zé)任。無(wú)論丁還是丙履行擔(dān)保責(zé)任后，都有權(quán)向甲追償。（或：丁、丙可向甲追償，也可以要求對(duì)方（丁或者丙）承擔(dān)一半的份額） 6.不得主張無(wú)效。即使沒(méi)有處分權(quán)，也不影響合同效力。不可以主張房屋登記過(guò)戶為無(wú)效，對(duì)于善意的乙不得主張無(wú)效。 7.不成立。由于雙方為夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，夫妻關(guān)系存續(xù)是訴訟時(shí)效期間中止的法定事由。

15、2014年案情：2月5日，甲與乙訂立一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定乙購(gòu)買(mǎi)甲的房屋一套（以下稱(chēng)01號(hào)房），價(jià)格80萬(wàn)元。并約定，合同簽訂后一周內(nèi)乙先付20萬(wàn)元，交付房屋后付30萬(wàn)元，辦理過(guò)戶登記后付30萬(wàn)元。2月8日，丙得知甲欲將該房屋出賣(mài)，表示愿意購(gòu)買(mǎi)。甲告其已與乙簽訂合同的事實(shí)，丙說(shuō)愿出90萬(wàn)元。于是，甲與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定合同簽訂后3日內(nèi)丙付清全部房款，同時(shí)辦理過(guò)戶登記。2月11日，丙付清了全部房款，并辦理了過(guò)戶登記。2月12日，當(dāng)乙支付第一筆房款時(shí)，甲說(shuō)：房屋已賣(mài)掉，但同小區(qū)還有一套房屋（以下稱(chēng)02號(hào)房），可作價(jià)100萬(wàn)元出賣(mài)。乙看后當(dāng)即表示同意，但提出只能首付20萬(wàn)元，其余80萬(wàn)元向銀

16、行申請(qǐng)貸款。甲、乙在原合同文本上將房屋相關(guān)信息、價(jià)款和付款方式作了修改，其余條款未修改。乙支付首付20萬(wàn)元后，恰逢國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)貸款調(diào)控政策，乙不再具備貸款資格。故乙表示仍然要買(mǎi)01號(hào)房，要求甲按原合同履行。甲表示01號(hào)房無(wú)法交付，并表示第二份合同已經(jīng)生效，如乙不履行將要承擔(dān)違約責(zé)任。乙認(rèn)為甲違約在先。3月中旬，乙訴請(qǐng)法院確認(rèn)甲丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲應(yīng)履行2月5日雙方簽訂的合同，交付01號(hào)房，并承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。甲則要求乙繼續(xù)履行購(gòu)買(mǎi)02號(hào)房的義務(wù)。3月20日，丙聘請(qǐng)不具備裝修資質(zhì)的A公司裝修01號(hào)房。裝修期間，A公司裝修工張某因操作失誤將水管砸壞，漏水導(dǎo)致鄰居丁的家具等物件損壞，

17、損失約5000元。5月20日，丙花3000元從商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)B公司生產(chǎn)的熱水器，B公司派員工李某上門(mén)安裝。5月30日，李某從B公司離職，但經(jīng)常到B公司派駐丙所住小區(qū)的維修處門(mén)前承攬維修業(yè)務(wù)。7月24日，丙因熱水器故障到該維修處要求B公司維修，碰到李某。丙對(duì)李某說(shuō)：熱水器是你裝的，出了問(wèn)題你得去修。維修處負(fù)責(zé)人因人手不夠，便對(duì)李某說(shuō)：那你就去幫忙修一下吧。李某便隨丙去維修。李某維修過(guò)程中操作失誤致熱水器毀損。問(wèn)題：101號(hào)房屋的物權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)如何確定？為什么？2甲、丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？考察甲、丙之間合同效力時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮本案中的哪些因素？32月12日，甲、乙之間對(duì)原合同修改的行為的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定

18、？為什么？4乙的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?？為什么?針對(duì)甲要求乙履行購(gòu)買(mǎi)02號(hào)房的義務(wù)，乙可主張什么權(quán)利？為什么？6鄰居丁所遭受的損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)賠償？為什么？7丙熱水器的毀損，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？參考答案： 1甲、丙基于合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同于2月11日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，即完成了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示行為。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，即由原所有權(quán)人甲變更為丙。2甲、丙之間于2月8日形成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同為有效合同。盡管甲已就該房與乙簽訂了合同，但甲丙的行為不屬于違背公序良俗的行為，也不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在無(wú)效的因素。丙的行為僅為單純的知情，甲、丙之間的合同不屬于惡意串通行為，因其不

19、以損害乙的權(quán)利為目的。32月12日，甲、乙之間修改合同的行為，該行為有效，其性質(zhì)屬于雙方變更合同。雙方受變更后的合同的約束。4乙與甲通過(guò)協(xié)商變更了合同，且甲、丙之間的合同有效且已經(jīng)辦理了物權(quán)變動(dòng)的手續(xù)，故乙關(guān)于確認(rèn)甲、丙之間合同無(wú)效、由甲交付01號(hào)房的請(qǐng)求不能得到支持。但是，乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任，乙同意變更合同不等于放棄追索甲在01號(hào)房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。5乙可請(qǐng)求解除合同，甲應(yīng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息返還給乙。因政策限購(gòu)屬于當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形，且合同出現(xiàn)了履行不能的情形，乙有權(quán)解除合同，且無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。6應(yīng)當(dāng)由丙和A公司承擔(dān)。張某是受雇人，其執(zhí)行職務(wù)的行為，由A公司承擔(dān)侵權(quán)賠償

20、責(zé)任。丙聘請(qǐng)沒(méi)有裝修資質(zhì)的A公司進(jìn)屋裝修，具有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)丁的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7B公司承擔(dān)。李某維修行為，構(gòu)成表見(jiàn)代理，其行為后果由B公司承擔(dān)（合同上的賠償責(zé)任）?；蛘呃钅畴m然離職，但經(jīng)維修處負(fù)責(zé)人指派，仍為執(zhí)行工作任務(wù)，應(yīng)由B公司承擔(dān)（侵權(quán)責(zé)任）。2013年案情：大學(xué)生李某要去A市某會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)習(xí)。此前，李某通過(guò)某租房網(wǎng)站租房，明確租房位置和有淋浴熱水器兩個(gè)條件。張某承租了王某一套二居室，租賃合同中有允許張某轉(zhuǎn)租的條款。張某與李某聯(lián)系，說(shuō)明該房屋的位置及房屋里配有高端熱水器。李某同意承租張某的房屋，并通過(guò)網(wǎng)上銀行預(yù)付了租金。李某入住后發(fā)現(xiàn)，房屋的位置不錯(cuò)，衛(wèi)生間也較大，但熱水器老舊不堪，

21、不能正常使用，屋內(nèi)也沒(méi)有空調(diào)。另外，李某了解到張某已拖欠王某1個(gè)月的租金，王某已表示，依租賃合同的約定要解除與張某的租賃合同。李某要求張某修理熱水器，修了幾次都無(wú)法使用。再找張某，張某避而不見(jiàn)。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一筆醫(yī)療費(fèi)。無(wú)奈之下，李某去B公司購(gòu)買(mǎi)了全新電熱水器，B公司派其員工郝某去安裝。在安裝過(guò)程中，找不到登高用的梯子，李某將張某存放在儲(chǔ)藏室的一只木箱搬進(jìn)衛(wèi)生間，供郝某安裝時(shí)使用。安裝后郝某因有急事未按要求試用便離開(kāi)，走前向李某保證該熱水器可以正常使用。李某僅將該木箱挪至墻邊而未搬出衛(wèi)生間。李某電話告知張某，熱水器已買(mǎi)來(lái)裝好，張某未置可否。另外，因暑熱難當(dāng)，李某經(jīng)張某同意，

22、買(mǎi)了一部空調(diào)安裝在臥室。當(dāng)晚，同學(xué)黃某來(lái)A市探訪李某。黃某去衛(wèi)生間洗澡，按新裝的熱水器上的提示剛打開(kāi)熱水器，該熱水器的接口處迸裂，熱水噴濺不止，黃某受到驚嚇，摔倒在地受傷，經(jīng)鑒定為一級(jí)傷殘。另外，木箱內(nèi)裝的貴重衣物，也被熱水器噴出的水流浸泡毀損。問(wèn)題：1由于張某拖欠租金，王某要解除與張某的租賃合同，李某想繼續(xù)租用該房屋，可以采取什么措施以抗辯王某的合同解除權(quán)？2李某的醫(yī)療費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？3李某是否可以更換熱水器？李某更換熱水器的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？4李某購(gòu)買(mǎi)空調(diào)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？5對(duì)于黃某的損失，李某、張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？6對(duì)于黃某的損失，郝某、B公司是否

23、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？7對(duì)于張某木箱內(nèi)衣物浸泡受損，李某、B公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？參考答案：1李某（次承租人）可以請(qǐng)求代張某（承租人）支付其欠付王某（出租人）的租金和違約金，以抗辯王某的合同解除權(quán)。2由張某（出租人）承擔(dān)。因?yàn)閺埬常ǔ鲎馊耍┯刑峁崴崴鳎┑牧x務(wù)，張某違反該義務(wù)，致李某損失，應(yīng)由張某承擔(dān)賠償責(zé)任。3可以（是）。張某承擔(dān)。因?yàn)閺埬常ǔ鲎馊耍┳鳛槌鲎馊藨?yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人、應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；張某有保持租賃物符合約定用途的義務(wù)。4由李某承擔(dān)。因?yàn)槔钅常ǔ凶馊耍┙?jīng)張某（出租人）同意裝飾裝修，但未就費(fèi)用負(fù)擔(dān)作特別約定，故承租人不得請(qǐng)求出租人補(bǔ)償費(fèi)用。

24、5否（李某或張某均不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。因?yàn)槔钅撑c黃某之間并無(wú)合同，李某不需承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任；對(duì)于黃某的損失，李某亦無(wú)過(guò)錯(cuò)，不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故李某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。張某與黃某之間并無(wú)合同，張某不需要承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任；對(duì)于黃某的損失，張某并無(wú)過(guò)錯(cuò)，不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故張某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6郝某不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。B公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)楹履呈荁公司的工作人員，執(zhí)行B公司的工作任務(wù)，故不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因熱水器是缺陷產(chǎn)品，缺陷產(chǎn)品造成損害，被侵權(quán)人（黃某）既可向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可向產(chǎn)品的銷(xiāo)售者請(qǐng)求賠償。故B公司需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7李某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，B公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因

25、為李某對(duì)衣物受損并無(wú)過(guò)錯(cuò)。缺陷產(chǎn)品的侵權(quán)責(zé)任，由生產(chǎn)者或銷(xiāo)售者承擔(dān)，故B公司應(yīng)對(duì)張某衣物受損承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2012年案情：信用卡在現(xiàn)代社會(huì)的運(yùn)用越來(lái)越廣泛。設(shè)甲為信用卡的持卡人，乙為發(fā)出信用卡的銀行，丙為接受銀行信用卡消費(fèi)的百貨公司。甲可以憑信用卡到丙處持卡消費(fèi)，但應(yīng)于下個(gè)月的15日前將其消費(fèi)的款項(xiàng)支付給乙；丙應(yīng)當(dāng)接受甲的持卡消費(fèi)，并于每月的20日請(qǐng)求乙支付甲消費(fèi)的款項(xiàng)，丙不得請(qǐng)求甲支付其消費(fèi)的款項(xiàng)。2012年3月，甲消費(fèi)了5萬(wàn)元，無(wú)力向乙還款。甲與乙達(dá)成協(xié)議，約定3個(gè)月內(nèi)還款，甲將其1間鋪面房抵押給乙，并作了抵押登記。應(yīng)乙的要求，甲為抵押的鋪面房向丁保險(xiǎn)公司投了火災(zāi)險(xiǎn)，并將其對(duì)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)

26、賠償請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給了己。2012年4月，甲與張某簽訂借款意向書(shū)，約定甲以鋪面房再作抵押向張某借款5萬(wàn)元，用于向乙還款。后因甲未辦理抵押登記，張某拒絕提供借款。2012年7月，因甲與鄰居戊有矛盾，戊放火燒毀了甲的鋪面房。在保險(xiǎn)公司理賠期間，己的債權(quán)人庚向法院申請(qǐng)凍結(jié)了保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)。問(wèn)題：12012年3月之前，甲與乙之間存在什么法律關(guān)系？乙與丙之間存在什么法律關(guān)系？甲與丙之間存在什么法律關(guān)系？2丙有權(quán)請(qǐng)求乙支付甲消費(fèi)的款項(xiàng)但不得請(qǐng)求甲支付其消費(fèi)的款項(xiàng)，其法律含義是什么？乙可否以甲不支付其消費(fèi)的款項(xiàng)為理由，拒絕向丙付款？為什么？3如甲不向乙支付其消費(fèi)的款項(xiàng)，乙可以主張什么權(quán)利？如乙不向丙支付甲消費(fèi)的

27、款項(xiàng)，丙可以主張什么權(quán)利？4如丙拒絕接受甲持卡消費(fèi)，應(yīng)由誰(shuí)主張權(quán)利？可以主張什么權(quán)利？為什么？5張某拒絕向甲提供借款是否構(gòu)成違約？為什么？6甲的抵押鋪面房被燒毀之后，屆期無(wú)力還款，乙可以主張什么權(quán)利？7甲將保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給己，己的債權(quán)人庚向法院申請(qǐng)凍結(jié)該保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)，對(duì)乙的抵押權(quán)有什么影響？為什么？參考答案： 1甲持卡在丙處消費(fèi)，由乙向丙付款，這是一種無(wú)名合同關(guān)系，參照委托合同的規(guī)定處理。甲應(yīng)依其消費(fèi)金額向乙還款，甲乙之間還形成借款合同法律關(guān)系（或形成還款關(guān)系）。 丙負(fù)有接受符合條件的持卡人的消費(fèi)，即丙受乙的委托向第三人（消費(fèi)者）為給付，有與第三人訂立合同的義務(wù)，這是一種類(lèi)似于委托的關(guān)系

28、（或無(wú)名合同關(guān)系）。乙在丙完成對(duì)第三人的給付之后，丙有要求乙付款的權(quán)利。 甲與丙之間構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。 2甲在丙處的消費(fèi)的付款義務(wù)，由乙承擔(dān)。這是就將來(lái)可確定的債務(wù)，甲與乙訂立債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。而且是經(jīng)債權(quán)人同意的免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，即免責(zé)的由乙承擔(dān)，丙不得向甲主張權(quán)利。 乙不可以甲不付款為理由拒絕向丙付款。因?yàn)榧着c乙、乙與丙之間的債的關(guān)系是獨(dú)立的，而且債務(wù)承擔(dān)具有無(wú)因性。 3如果甲不向乙支付其消費(fèi)的款項(xiàng)，乙可依甲乙之間的還款關(guān)系要求甲支付其所消費(fèi)的款項(xiàng)及利息（違約責(zé)任）。 如果乙不向丙支付甲所消費(fèi)的款項(xiàng)，丙可依乙丙之間的還款關(guān)系要求乙支付甲所消費(fèi)的款項(xiàng)及利息（違約責(zé)任）。 4應(yīng)當(dāng)由乙主張權(quán)利。乙可以

29、依據(jù)其與丙之間的委托關(guān)系對(duì)丙主張不履行合同的違約責(zé)任。因?yàn)樵谝遗c丙之間的丙負(fù)有接受符合條件的持卡人的消費(fèi)，即丙受乙的委托向第三人（消費(fèi)者）為給付，有與第三人訂立合同的義務(wù)。在這一合同關(guān)系中，甲不是其當(dāng)事人。 5張某不構(gòu)成違約。因?yàn)樽匀蝗酥g的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。張某未向甲提供借款，借款合同未生效。 6乙可以就甲對(duì)丁的保險(xiǎn)賠償金和甲對(duì)戊的損害賠償金主張優(yōu)先受償權(quán)。（或乙可以行使甲對(duì)丁的保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)、甲對(duì)戊的損害賠償請(qǐng)求權(quán)）乙可以對(duì)戊行使基于抵押權(quán)的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。 7沒(méi)有影響。因?yàn)樵诩椎匿伱娣吭O(shè)定抵押后，甲將保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給己，基于抵押權(quán)的物權(quán)效力（或追及效力，或優(yōu)先效力），

30、不影響抵押權(quán)的效力。己的債權(quán)人庚向法院申請(qǐng)凍結(jié)該保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)，基于抵押權(quán)的優(yōu)先性，不影響抵押權(quán)的效力。 2011年案情：甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元，以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議，乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押，沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款，某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣(mài)甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn)，與丙公司達(dá)成備忘錄，約定：“由丙公司參與競(jìng)買(mǎi)，價(jià)款由甲公司支付，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?！北疽婪▍⒓痈?jìng)買(mǎi)，以1000萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司，丙公司將這1000

31、萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū)，甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。法院裁定書(shū)下達(dá)次日，甲公司、丙公司與丁公司簽約：“甲公司把房產(chǎn)出賣(mài)給丁公司，丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi)，丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元，尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下，則丁公司有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元，甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的次日，丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣(mài)給戊公司，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀，拒絕履行

32、支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù)，并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司，并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查，在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。問(wèn)題：1乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為甲公司的貸款設(shè)立的抵押是否成立？為什么？2某銀行是否必須先實(shí)現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權(quán)，后實(shí)現(xiàn)乙公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)？為什么？3甲公司與丙公司達(dá)成的備忘錄效力如何？為什么？4丙公司與戊公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？為什么？5丁公司是否有權(quán)拒絕

33、履行支付400萬(wàn)元的義務(wù)？為什么？6丁公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司在自己未支付400萬(wàn)首付款的情況下先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？為什么？7丁公司能否解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同？為什么？8丙公司能否以自己不是合同的真正當(dāng)事人為由拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任？為什么？9甲公司可否請(qǐng)求法院減少違約金數(shù)額？為什么？參考答案：1. 成立。因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，乙公司可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定抵押，無(wú)須以登記為設(shè)立要件。2. 不是。因?yàn)榧坠痉慨a(chǎn)抵押與乙公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押沒(méi)有明確約定抵押份額，屬于連帶抵押。抵押權(quán)人（即銀行）可以選擇就任一財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3. 具有法律效

34、力。因?yàn)樵诜ㄔ阂罁?jù)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果制作裁決書(shū)后，甲公司將房產(chǎn)過(guò)戶給了丙公司，丙公司是房產(chǎn)所有人。當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬作的特別約定，不具有物權(quán)效力。但是該備忘錄沒(méi)有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，具有債權(quán)效力，丙公司對(duì)甲公司負(fù)有合同義務(wù)，即依約履行將房產(chǎn)過(guò)戶給甲公司的義務(wù)。4. 有效。因?yàn)楸臼欠慨a(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，且就同一房產(chǎn)簽訂多份買(mǎi)賣(mài)合同，合同效力既不會(huì)僅因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶而受影響，也不會(huì)僅因?yàn)槭且晃锒噘u(mài)而受影響。5. 有權(quán)。因?yàn)槎」究梢孕惺共话部罐q權(quán)。雖然在甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定，丁公司應(yīng)先交首付，甲公司后辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)

35、賣(mài)合同。該行為已經(jīng)明確表明，甲公司有無(wú)法履行交房義務(wù)的可能。作為先交首付款義務(wù)的丁方，有權(quán)行使不安抗辯權(quán)。6.無(wú)權(quán)。因?yàn)榧坠究梢孕惺瓜嚷男锌罐q權(quán)。甲公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)在后。丁公司享有不安抗辯權(quán)，可以拒絕履行自己的先給付義務(wù)，但是不能以不安抗辯權(quán)要求甲公司履行在后的義務(wù)。7. 能。因?yàn)榧坠驹诤贤喠肽陜?nèi)沒(méi)有履行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，丁公司行使約定解除權(quán)的條件已經(jīng)成就。8. 不能。因?yàn)榧坠尽⒈九c丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定丙公司和甲公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。該約定屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，具有法律約束力。9. 可以。因?yàn)楦鶕?jù)合同法和相關(guān)司法解釋?zhuān)贤s定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十，數(shù)額過(guò)分高于損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)減少。2010年案情 甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購(gòu)大蒜，張某持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)大蒜授權(quán)委托書(shū)前往。甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買(mǎi)賣(mài)合同，約定由乙公司代辦托運(yùn)，