外墻螺桿眼封堵工法

1、外墻螺桿眼封堵施工工法 江蘇省蘇中建設集團股份有限公司一、 前言防水工程的施工質(zhì)量直接影響到建筑物的使用，甚至結(jié)構(gòu)安全。隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，對建筑物防水的施工質(zhì)量、環(huán)保要求也越來越高，需要選用更加優(yōu)良的防水材料，采用先進的施工工藝，以保證建筑物的防水效果和結(jié)構(gòu)安全。隨著城市住宅建設步伐的加快，不少住宅小區(qū)相繼建成，許多住戶陸續(xù)搬進新居，他們對住房的質(zhì)量要求越來越高，尤其對一些外墻滲漏非常關(guān)注，擔心這些滲漏會造成較大的麻煩與經(jīng)濟損失，紛紛向建筑質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。在墻面粉刷中出現(xiàn)的最多問題就是外墻螺桿洞的處理。混凝土在現(xiàn)代工程建設中占有重要地位。而在今天，混凝土外墻螺桿洞的滲漏比較普遍，盡管我們在

2、施工中采取各種措施，小心謹慎，但滲漏仍然時有出現(xiàn)。我們遇到的主要是施工中外墻的滲漏，因此我們形成了外墻螺桿眼封堵施工工法。二、 工法特點 本工法從材料及施工工藝上入手，很好的解決了外墻螺桿眼防水滲漏等問題。 操作簡單，性價比高，技術(shù)經(jīng)濟效果明顯。 三、 適用范圍適用于所有建筑外墻螺桿眼封堵四、 工藝原理本工法利用膨脹水泥砂漿的獨特防水性能來完成外墻螺桿眼封堵。膨脹水泥是指在水化和硬化過程中產(chǎn)生體積膨脹的水泥，一般硅酸鹽水泥在空氣中硬化時，體積會發(fā)生收縮。收縮會使水泥石結(jié)構(gòu)產(chǎn)生微裂縫，降低水泥石結(jié)構(gòu)的密實性，影響結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、抗凍、抗腐蝕等。膨脹水泥在硬化過程中體積不會發(fā)生收縮，還略有膨脹，可以解

3、決由于收縮帶來的不利后果。五、 工藝流程及操作要點1. 工藝流程螺栓孔及孔眼周邊垃圾清理用直徑16的電鉆將孔眼擴成喇叭口形沖洗濕潤涂刷膠漿外墻外側(cè)孔眼膨脹水泥砂漿封堵密實孔內(nèi)發(fā)泡劑發(fā)泡養(yǎng)護墻外側(cè)聚氨酯三遍防水處理。用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理。用毛刷掃凈。用直徑16的電鉆將孔眼擴成喇叭口形，深度30mm，外口直徑80-100mm，將剔鑿出喇叭口內(nèi)的PVC管用電鉆剔除20mm深，提前一天用水將喇叭口表面進行沖洗濕潤。 在喇叭口表層涂抹一層膠漿。 用1:1膨脹水泥砂漿從外墻外側(cè)進行封堵入孔內(nèi)20mm，用10圓鋼搗實與墻面抹平。 隔天膨脹水泥砂漿達到一定強度后從墻內(nèi)側(cè)將泡

4、沫膠管深入螺栓孔底部進行發(fā)泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm。用鏟刀將殘余發(fā)泡劑清理干凈。螺栓孔用膨脹水泥砂漿封堵后進行淋水養(yǎng)護一般控制在3天。 外墻外側(cè)待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗收防止漏刷，分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。 2. 施工要點膨脹水泥砂漿需集中攪拌，禁止直接在樓層上攪拌。堵塞前，孔內(nèi)垃圾清理完成并撒水濕潤孔內(nèi)后，需請項目質(zhì)檢員驗收合格后，方可進行砂漿填充。正式施工前，先施工樣板，砂漿配合比需掛牌，標明各種材料的用量。質(zhì)檢員過程跟蹤檢查填充質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)填充不合格處，及時下發(fā)整改通

5、知單，并進行上報。結(jié)構(gòu)外墻面螺桿眼孔洞處理，先將螺桿眼鑿出30mm深，直徑80-100mm的喇叭形，灌1:1膨脹水泥砂漿。六、 材料水泥：325號硅酸鹽水泥；膨脹劑；聚氨酯防水涂料；建筑膠；發(fā)泡劑七、 質(zhì)量要求1. 保證項目：1)水泥、防水砂漿、聚氨酯防水涂料等材質(zhì)必須符合設計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。2)防水砂漿配合比要準確。2. 成品保護施工操作時應保護已做完的成品或半成品，防止碰撞造成未凝固前表面損傷。八、 安全措施1.進場前對所有施工人員進行體檢、登記及進場安全教育，簽定安全施工合同。2.對施工臨邊進行防護、施工機械進行檢查維修保養(yǎng)，確保安全運行。3.施工過程中安全員進行跟蹤檢查，發(fā)

6、現(xiàn)隱患及時處理。4.作業(yè)人員要嚴格遵守勞動紀律，覆行自己的崗位職責，工作中不擅自脫崗、不打鬧、不睡覺、上班前不喝酒。5、作業(yè)人員進入施工現(xiàn)場必須穿戴勞動保護用品，嚴格執(zhí)行職工安全規(guī)則。6、施工中作好各種施工記錄及過程報驗工作，確保過程受控。7、施工過程中，保持作業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得將廢棄材料亂扔、亂放。九、 環(huán)境保護1、清理的pvc套管殘渣不可亂扔，清掃收集后集中處理；2、施工操作人員不得大聲喧嘩，操作時不得出現(xiàn)刺耳的敲擊、撞擊聲；3、進入施工現(xiàn)場的人員必須佩帶安全帽，帶好個人防護用具；4、應嚴格按照施工方案和技術(shù)交底要求執(zhí)行，禁止違規(guī)操作現(xiàn)象出現(xiàn)；十、 效益分析由于本工法的使用，可明顯減少外

7、墻螺桿眼的滲水問題。降低后期維護費用，具有較高的經(jīng)濟效益。序號施工優(yōu)點經(jīng)濟效益社會效益1封堵材料中摻入膨脹劑并加入發(fā)泡劑，增強了砼的密實性，無裂縫和滲漏，減少后期修補的費用，節(jié)省了人工和材料。7萬元通過本工法的應用，形成的外墻螺桿眼無裂縫和滲漏，得到業(yè)主、監(jiān)理、主管部門以及社會各界的一致好評，社會效益顯著。2腳手架未拆除階段就可施工加快了施工進度，不但滿足業(yè)主進度要求，還將整個工期提前了。4萬元十一、 工程應用實例云中盛景商住小區(qū)工程由內(nèi)蒙古創(chuàng)業(yè)置業(yè)有限責任公司投資開發(fā)的住宅小區(qū)，位于呼和浩特市賽罕區(qū)，東至金達路、南至惠風街、西至喇嘛營路、北至保全莊街，該工程包括1#-7#樓，其中1#、2#、5#樓地下二層地上十八層，3#、4#樓地下二層地上二十四層，6#、7#樓地下一層地上四層復式樓，車庫為地下一層，