房屋租賃合同(有利于出租方

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：甲乙經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。第1條 租賃房屋信息1.1 用于租賃的房屋基本情況如下：房屋位置： 市 區(qū) 。房屋結(jié)構(gòu)： 室 廳 衛(wèi)。房屋建筑面積： 平米。房屋產(chǎn)權(quán)證號： 。1.2關(guān)于車位，按下列第 種方式處理：（1）本合同約定的房屋租賃不含車位；（2）本合同約定的租賃房屋包括 個配套車位，位置或編號為 。第2條 房屋租賃用途2.1 乙方承租該房屋用途為： 。2.2 用途補(bǔ)充說明： 。第3條 租賃期限自 年 月 日起（含當(dāng)日）至 年 月 日含當(dāng)日）止。第4條 租金與押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民

2、幣（大寫） （￥ 元）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整，按下列第 種方式處理：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整； （￥ 元）；（2）租賃每滿一年，在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加 %。4.2 押金標(biāo)準(zhǔn)：等于 個月租金。租賃期滿后 天內(nèi)，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。4.3付款方式：按 季度 支付，具體如下。 年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應(yīng)租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應(yīng)租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。以后依此類推。4.4租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號

3、。甲方指定收款賬號： 。開戶行： 。戶名： 。第5條 其他費用5.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費用：物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、電視收視費、燃?xì)赓M等費用。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3 租賃期內(nèi)，房屋設(shè)施或者家具發(fā)生故障，均由乙方自行負(fù)責(zé)維修或者更換。 第6條 交房與退房6.1交房：甲方應(yīng)于租賃期限開始時將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成；雖未簽署手續(xù)，但乙方已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)交付。6.2 退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。（1）甲乙雙方驗收簽署交接手續(xù)后視為退房完成；雖未簽署退房手續(xù)，但甲方或

4、甲方安排的人員已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)退房。（2）甲方對乙方返還的房屋及設(shè)施有異議，但不影響基本居住與使用時，或者對乙方應(yīng)支付的費用、款項有異議時，甲方仍應(yīng)接收該房屋，但甲方在接收房屋之后可扣除乙方支付的全部押金，如乙方支付的押金仍不能補(bǔ)償甲方因此遭受的損失，甲方仍可向乙方索賠損失、房屋空置費等損失。第7條 房屋裝修裝飾7.1未經(jīng)甲方允許，乙方不得進(jìn)行裝修，但對房屋（含墻壁等）本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。7.2對于乙方經(jīng)甲方同意或者未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的裝修裝飾，在本合同因租賃期滿或因被解除而終止時，乙方進(jìn)行的裝修裝飾包括但不限于鋪設(shè)的地板、粉刷的墻壁、貼的壁紙、

5、吊頂燈附合于房屋的部分全部無償歸甲方所有。7.3乙方自行購買的電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，在合同終止后，其所有權(quán)仍屬于乙方。第8條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)8.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，由乙方自行維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。8.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。8.4對于該

6、房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第9條 轉(zhuǎn)租9.1 轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人（無論是否收取租金）。（2）乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，但不得違反本合同其它約定。（3）乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個人： 。9.2 如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時，接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。第10條 優(yōu)先購買權(quán)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，

7、但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。第11條 合同的解除11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。11.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。（2）擅自改變該房屋用途的。（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（4）利用該房屋從事違法活動的。（5）違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。11.4因乙方擅自單方解除合同

8、或者因乙方原因?qū)е录追浇獬贤瑫r，乙方繳納的押金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。11.5甲方有權(quán)隨時提前解除租賃合同，但應(yīng)至少提前30日通知乙方。第12條 違約責(zé)任12.1付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。12.2 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費直至退房之日（但不再支付租金）。房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)為：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 200%，按 元/天計算。第13條 爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向人民法院起訴。第14條 附則本合

9、同一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份經(jīng)各方簽署后生效，各份協(xié)議文本具有同等法律效力。簽署時間： 年 月 日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：附件一：房屋交接清單交接房屋當(dāng)前各項表數(shù)水 表電 表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）狀況名稱品牌/型號數(shù)量名稱品牌/型號數(shù)量廚房吸油煙機(jī)餐廳餐桌燃?xì)庠畈鸵挝⒉t壁櫥冰箱主臥室床架洗衣機(jī)窗簾櫥柜四門大衣柜不銹鋼水池床頭柜熱水器床墊衛(wèi)生間浴霸梳妝臺（含鏡子）浴缸梳妝凳洗臉柜電視柜鏡子電視機(jī)（含遙控器）潔具空調(diào)（含遙控器）客廳電視機(jī)（含遙控器）北臥室1米五床架機(jī)頂盒窗簾電視柜床頭柜轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)兩門大衣柜沙發(fā)茶幾床墊電話機(jī)空調(diào)（含遙控器）鞋架書房沙發(fā)床三角玻璃柜簡易書架電腦桌電腦椅鑰匙套（把）數(shù)： 把補(bǔ)充說明： 。交接日期： 年 月 日注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收房屋及上述物品。出租方（簽字）： 承租方（簽字）：見證人（簽字）： 附件二：出租方收據(jù)本人（本單位）現(xiàn)已收到由 支付的房屋租賃押金與租金共計人民幣（大寫） （￥ 元）（對應(yīng)租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）。簽署時間： 年 月 日收款人簽字：附件三：定金收據(jù)