2021年城市商品房買賣合同協(xié)議范本

1、城市商品房買賣合同協(xié)議范本 _商品房是一件很重要的事情，所以要簽合同哦，就給大家一下買賣合同，就給大家來參考哦 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方為購(gòu)銷_渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方 _座落在_渡假村_組團(tuán)內(nèi)_樓房_棟。建筑 _為_平方米。其 _以_省建筑 _計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。 二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和 _費(fèi)。 三、付款辦法： 預(yù) _屋按房屋暫定價(jià)先付 _款40%，計(jì)人民幣_(tái)元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房

2、屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時(shí)間： 甲方應(yīng)于一九_(tái)年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將 _款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。 六、乙方從接管所 _屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。 七、違約責(zé)任： 1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所 _屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接

3、管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。 八、乙方需要 _ _，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、乙方對(duì)所 _屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng) _后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略) 2、_渡假村 _暫行管理方法(略) 甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章) 代 表：

4、 代 表： 地址及 _： 地址及 _： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： _年_月_日 _年_月_日 出售方(甲方)： 地址： _： _方(乙方)： 姓名： 性別： 出生日期： 年 月 日 國(guó)籍： _號(hào)碼： _： 地址： 第一條 本合同依據(jù) _法律制定。 第二條 甲方經(jīng) 人民 _文件批準(zhǔn)，取得位于 市 地段，占地 _ 平方米的土地使用權(quán)，使用期限自 至 止，共計(jì) 年，土地所有權(quán)屬 _。 甲方在上述土地興建樓宇，屬 結(jié)構(gòu)，定名為 ，由甲方出售。 第三條 乙方自愿向甲方 _上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元，建筑 _為 平方米，占地(分?jǐn)?_ 平方米) 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方

5、使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是： 1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害; 2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決; 3.其他非甲方所能控制的 _。 上述原因必須以 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。 第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 付款方式由乙方按指定收款銀行： 賬戶名稱： 賬號(hào)： 付款辦法： 第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按 銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不

6、足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。 第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí) 銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原 _時(shí)所交付的定金 退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。 第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。 第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，

7、同時(shí)必須遵守 _法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng) 市 _ _ _后，由 市房產(chǎn)管理部門 _房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市 _ _之日起生效。 第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第 種方式解決; 1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.依法向人民 _起訴， 本合同共

8、頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市 _留存一份，均具有同等效力。 出售方(甲方)： _方(乙方)： 法定代表人： 法定代表人： 甲方( _方)： _號(hào)碼： 乙方( _方)： _號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 基本情況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿 _該房屋。該房屋具體狀況如下： (1)該房屋座落于 ，建筑 _為 平方米;套內(nèi)建筑 _ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?_ _平方米; (2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ; (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽

9、臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓 _已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。 3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 保證 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定 _、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為： 元整(小寫：￥ 元)。 2、支付方式、支付時(shí)間 (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元 整，(小寫：￥ 元)，作為乙

10、方 _甲方房屋的定金。 (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù) _完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥ 元)。 3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。 第四條 交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房 _主管部門 _過戶手續(xù)。 2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù) _完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng) _相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日

11、起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 5、 _以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任 1、在 _房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期 _房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 第六條 其他 1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分