北京市混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程造價(jià)分析

1、北京市某混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程造價(jià)分析一、工程概況某混合結(jié)構(gòu)住宅樓，地處大興區(qū)內(nèi)，建筑面積3225 m2，地上六層，檐高16.8米、層高2.7米,。本工程依據(jù)2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額及有關(guān)工程造價(jià)管理規(guī)定，所有價(jià)格 均按2001預(yù)算定額編制期的基期價(jià)格計(jì)算，鋼筋按實(shí)計(jì)算、模板按實(shí)計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼。經(jīng)計(jì)算該工程建安結(jié)算價(jià)為2759,893元，單方825.57元/m,其主要特征及有關(guān)造價(jià)分析詳見附表：、工程特征平面矩形裝飾工程樓地面水泥砂漿整體面層層數(shù)地上六層天棚刮耐水膩?zhàn)?、面層耐擦洗涂料檐?6.8 米內(nèi)墻面耐水膩?zhàn)?、耐擦洗涂料、廚、衛(wèi)墻貼面磚層高2.7米外墻面外墻面凹凸型涂料建筑工程基礎(chǔ)磚

2、帶形基礎(chǔ)門窗塑鋼單玻封陽臺(tái)、安全戶門、纖維板居室門、廚、衛(wèi) 半玻門墻體KP1粘土空心磚其它公共部分水泥地面、墻及頂棚耐水膩?zhàn)?、耐擦洗涂料模板普通模板安裝工程采暖鋁塑復(fù)合管（部分焊接鋼管）、高頻繞片散熱器屋面加氣保溫、聚合物水泥基防水、水泥磚 屋面給排水鍍鋅給水鋼管、PVC排水管、普通潔具樓板C20現(xiàn)澆砼樓梯C20現(xiàn)澆砼電氣焊接鋼管暗配、管內(nèi)穿銅線、配電箱防水廚、衛(wèi)聚氨脂涂料1.5 mm弱電電視、電話組線箱、埋管不穿線其它C20現(xiàn)澆砼陽臺(tái)、雨罩三、建筑裝飾實(shí)物量分析名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量土方挖土m30.450模板基礎(chǔ)m20.052回填m30.344梁m20.335房心回填m30.087柱m20

3、.182砼基礎(chǔ)m30.038板m20.661板m30.089陽臺(tái)雨罩m20.093梁m30.049樓梯m20.065柱m30.030墻m3門窗門m20.245樓梯m30.031窗m20.079陽臺(tái)m30.011其他構(gòu)件m30.010地面m20.910鋼筋10內(nèi)kg8.679天棚m20.94110外kg9.659內(nèi)墻面m22.695四、主要材料分析表1土建部分名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量人工工日砂子kg400.085水泥kg134.344石子kg306.442鋼筋kg18.815石灰kg0.005砼m3普通：0.255防水涂料kg0.760鐵件kg0.528乳膠漆kg防水卷材m0.297地磚m2紅機(jī)

4、磚塊35.184隔墻板m20.001砌塊m3耐水膩?zhàn)觡g4.3452、安裝部分名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量人工工日電線m6.282水泥kg0.328燈具套0.115閥門個(gè)0.058pvc管m型鋼kg0.108電纜m焊接鋼管kg0.114鍍鋅鋼管kg2.597散熱器片0.064油漆kg0.014upvC非水管m0.185防銹漆kg0.004五、建安工程費(fèi)用分析單方工程造價(jià)占工程總造價(jià)%直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元/m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金100.00812.3714.9759.404.582.073.6484.665.726.333.29建筑工程費(fèi)用分析單方工程費(fèi)用占

5、建筑工程總造價(jià)%直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元/m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金371.7115.6057.097.222.083.6085.594.796.333.29100.00裝飾工程費(fèi)用分析單方工程費(fèi)用占裝飾工程總造價(jià)%直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元/m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金280.6014.6060.413.111.903.80 83.816.576.333.29100.00安裝工程費(fèi)用分析項(xiàng)目單方工程費(fèi)用占安裝工程總造價(jià)%直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元/m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金照明76.1316.91

6、58.261.012.714.0682.947.446.333.29100.00采暖60.748.9173.120.911.432.1486.503.926.333.26100.00管道給排水23.1921.5649.121.603.455.1780.909.496.333.29100.00混合結(jié)構(gòu)造價(jià)分析時(shí)間單方造價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)稅金利潤(rùn)基期指數(shù)同期指數(shù)基期764.26106.61454.4731.6215.2727.141.4523.6945.59100.002002年3季度780.44106.61467.8131.6215.5327.5542.0424.2

7、246.6102.122002年4季度781.69106.61468.8231.6215.5527.642.0924.2746.68102.282003年1季度782.39106.61469.3231.6215.5727.6442.1524.2846.73102.372003年2季度805.29106.61487.631.6216.0528.4643.2425.0448.18105.37105.372003年3季度814.66106.61495.1231.6216.2328.7843.6625.3548.76106.59104.382003年4季度848.66106.61522.5431.6216.8829.9245.1626.4650.91111.04108.572004年1月852.19106.61525.3331.6216.9630.0545.3326.5851.15111.512004年2月861.59106.61532.9331.6217.1430.3645.7526.8951.73112.742004年3月860.210