公有非居住房屋租賃合同

1、公有非居住房屋租住賃合同公有非居住房屋租住賃合同合同當(dāng)事人：甲方（出租人）：_乙方（承租人）：根據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)縣路弄新村 號 _室部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積 平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計為 元。（大寫： 萬千 佰拾元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前， 以方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為 年，自 年月日至年_月_日六、甲方應(yīng)當(dāng)于 年月 日將出租房屋交付乙方甲方已經(jīng)將房屋交付乙方

2、七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修甲方對乙方的報修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進行修理九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任十一、乙方需改建、擴建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先

3、書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為元（大寫： 萬 千 佰 拾 元整），由乙方于 年_ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日 前 向 甲方 一 次 性 付 清 。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合 同 約 定 應(yīng) 當(dāng) 由 乙 方 承 擔(dān) 的 費 用 外 ， 剩 余 部 分 歸 還 乙 方 。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任（一）甲

4、 方 未按約定時間交付房屋的， 應(yīng)當(dāng)退還乙 方已付租 金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金的違約金。（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額的違約金。逾期 不 支 付 租 金 累 計 超 過 六 個 月 的 ， 甲 方 可 以 解 除 租 賃 合 同 。（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù)，造 成 乙 方 或 他 人 財 產(chǎn) 損 失 、 人 身 傷 害 的 ， 甲 方 應(yīng) 負 責(zé) 賠 償 。五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 十五、當(dāng)事人約定的其他事項。十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式 份