2020城市房屋拆遷補償安置協(xié)議x

1、2020最新城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：,地址：；法定代表人： ，職務： 郵編：，電話：。委托代理人：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：郵編：，電話：。被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：郵編：，電話：。委托代理人：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：郵編：，電話：。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：郵編：，電話：；委托代理人：單位名稱：，電話：；法定代表人：，職務：郵編：，電話：。甲方因 設需要，經批準取得房屋拆遷許可證，根據城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)

2、定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現狀（一） 房屋所在地點建筑面積 方米（其中有證建筑面積 方米，房屋使用面積，房屋產權證號），房屋 的用途 房屋的產權性質 房屋的結構 房屋的總樓層數房屋所在的樓層數房屋的朝向。（二）房屋內部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構筑物情況：（四）機械設備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1、 乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：=_2、 丙方有正式戶口 ，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：（二）被拆除房屋是

3、非住宅時：1、乙方情況：2、丙方情況：第三條房屋拆遷補償選擇第中方式：1、貨幣補償。2、房屋產權調換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第 中方式：1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式： （三）被拆遷房屋補償金額：1、 房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 方米，按建筑面積每平方米 計價，小計。2、 裝潢補償金額 元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可

4、不另 行計算）。3、附屬物及構筑物補償金額 。以上三項合計補償金額。（四） 房屋貨幣補償的幣種 ，補償金額由甲方于 年月日前支付給乙方，支付方式： 。（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。 第五條房屋產權調換補償方式（一） 甲方提供位于 結構用途，房屋號 建筑面積 方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:。產權調換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準 ；2、房屋內應當有以下設施：3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、 新建房屋竣工后質量應經記備案。（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議

5、第四條第 （一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額（四）產權調換差價幣種： 差價由 于年 月日前向 支付，支付方式：第六條房屋產權調換的過渡安置（一） 過渡方式按以下第 式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2、由甲方提供周轉房過渡安置。（二） 【乙方】【丙方】過渡期限自 年 月日至年月日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉 房過渡安置的，其周轉房的地址： ，建筑面積 方米。（四） 甲方保

6、證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。 【乙 方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后 日內騰空周轉 房。第七條房屋拆遷補助費（一） 甲方按 定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費 元，臨時安置補助費 ，其他補助費 ，共計 。（二） 拆遷非住宅房屋，甲方按 定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費 ，其他補助費 ，共計。（三） 房屋拆遷補助費的幣種： ，甲方應于年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：。第八條【乙方】【丙方】在年月日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 年

7、月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證 【乙方】【丙 方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】 【丙 方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的 2倍向【乙方】【丙方】加付 臨時安置補助費2、 逾期 月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費；逾期超過 個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的 %向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情

8、況下】有權要求重新選 擇貨幣補償或另行選擇安置房。（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知 （通知方式為之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安 置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安 手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條甲方關于安置房標準的違約責任 （一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償 丿元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。本

9、協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的， 以產權登記面積為準。產權登記中面 積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異， 甲、乙雙方同意按種 方式進行處置：1、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價；面積誤差比絕對值超出3%勺，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積 誤差比在3鳩內（含3%部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價；超出3% 部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋， 不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出 3%FE分的房屋價款的雙

10、倍返還乙方。面積誤差比絕對值超出3%勺，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積 誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價；超出 3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積-協(xié)議約定面積”協(xié)議約定面積X 100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、 設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第 中方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1、逾期在日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金， 協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額 支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 （該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）（三）第十三條其他違約責任：第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下述第 中方式解決：（一） 向中裁委員會申請仲裁。（