（完整版）外墻真石漆保溫工程承包合同

1、本word文檔可編輯可修改涇川花樣年美年旅游文化城 C區(qū)一期外墻保溫真石漆 工程施 工合同甲方：涇川花樣年旅游文化開(kāi)發(fā)有限公司 合 同發(fā)包方甲方：涇川花樣年旅游文化開(kāi)發(fā)有限公司承包方乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的 原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就涇川花樣年美年旅游文化城期住宅外墻保溫、真石漆 工程承包有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同，以資共同遵守。一、 工程項(xiàng)目C區(qū)一11 工程名稱(chēng)：涇川花樣年美年旅游文化城 C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆 工程。12 工程地點(diǎn)：涇川縣。13承包內(nèi)容：C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆 工程14承包方式：乙方實(shí)行包

2、工、包料、包 工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施 工、包自負(fù)盈虧的 方式，不得轉(zhuǎn)包分包。二、合同 工期21 工程具備施 工 工作面后由甲方 工程師提前 3天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)于次日進(jìn)場(chǎng)施 工，施 工 工期以投標(biāo)承諾要求為準(zhǔn)，不得影響本 工程其他項(xiàng)目施 工進(jìn)度。22乙方應(yīng)保證在約定的 工期內(nèi)完成施 工并通過(guò)竣 工驗(yàn)收交付甲方使用，若非甲方原因造成影響 工程驗(yàn)收交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此而造成的 一切損失。23外墻 工作面具備施 工的 條件：水泥砂漿基層及護(hù)角完成后自然晾干由總包土建班組施 工成型并清理完成 )，乙方同時(shí)做好施 工面的 工序交接 工作。24由于以下原因造成 工期延誤，

3、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)， 工期相應(yīng)順延。110天(線條面基層 (1)甲方不能按時(shí)提供開(kāi) 工條件；(2)設(shè)計(jì)變更和 工程量增加；(3)不可抗力、天氣因素等。非上述原因， 工程不能按合同 工期竣 工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。25乙方在 24款情況發(fā)生后 24小時(shí)內(nèi)，就延誤的 工期以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告。三、合同價(jià)款支付31本合同計(jì)價(jià)采用固定綜合單價(jià)形式，外墻保溫、真石漆綜合含稅單價(jià)為：每平方米人民幣壹佰叁拾捌元 (￥138元/m2)。以上綜合含稅單價(jià)（增值稅）包括：人 工費(fèi)、指定品牌的 材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、調(diào)色費(fèi)，以及完成上述內(nèi)容所必須的 包裝運(yùn)卸費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生保潔、利潤(rùn)、材料增值稅發(fā)票稅

4、費(fèi)、材料檢測(cè)費(fèi)和乙方承擔(dān)的 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切稅費(fèi)用。乙方施 工過(guò)程中使用吊藍(lán)等一切施 工措施已含在綜合單價(jià)中，由乙方自行負(fù)責(zé)。32 工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 工程量計(jì)算按甲方確認(rèn)的 竣 工圖紙以實(shí)際平方米計(jì)算。33本 工程結(jié)算方式：本 工程施 工完成后支付 60%，驗(yàn)收后 3個(gè)月支付 工程款的 30%，預(yù)留 工程結(jié)算款的 5%作為 工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為 2年，質(zhì)保期滿后 3個(gè)月內(nèi)付清。四、 工程質(zhì)量與驗(yàn)收41本 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家頒布的 現(xiàn)行建筑 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。并通過(guò)質(zhì)量、節(jié)能等竣 工驗(yàn)收，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家要求，顏色及效果以甲方確認(rèn)的 樣板為準(zhǔn)。乙方應(yīng)先做好樣板墻。42 工程

5、質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的 合格條件，達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的 及圖紙要求，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返 工，乙方應(yīng)按甲方要求返 工，直到符合合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因致使 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)返 工費(fèi)用， 工期不予順延，乙方還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)10%違約責(zé)任。2 43乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的 指令施 工，隨時(shí)接受甲方代表及監(jiān)理人員的 檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的 要求返 工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌?返 工、修改費(fèi)用。44乙方施 工過(guò)程中的 所有 工程記錄和技術(shù)資料及各種簽證，均為原始驗(yàn)收有效文件，不得隨意更改，

6、應(yīng)及時(shí)報(bào)監(jiān)理、甲方備案。五、設(shè)計(jì)變更51施 工中建設(shè)單位需對(duì)原 工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前3個(gè) 工作日以書(shū)面的 形式向乙方發(fā)出變更通知乙方應(yīng)按通知執(zhí)行。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減， 工程量按實(shí)調(diào)整。延誤的 工期相應(yīng)順延。52施 工中乙方不得對(duì)原 工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的 費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的 直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的 工期不予順延。53因乙方自身原因?qū)е碌?工程變更，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。六、材料供應(yīng)61外墻真石漆材料及施 工要求。611本 工程外墻真石漆顏色保證 15年內(nèi)不退色、不脫落、不起皮、不脫沙、不開(kāi)裂、無(wú)色差等，如在此期間發(fā)生以上現(xiàn)象，乙方免費(fèi)修補(bǔ)，發(fā)生的 所

7、有費(fèi)用及給甲方帶來(lái)的 損失，均由乙方承擔(dān)。6. 1 . 2外墻保溫做法：聚合物粘接砂漿 8cm硅酸鹽發(fā)泡板耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布（ 160g/m2）尼龍膨脹螺栓 聚合物抹面砂漿。613真石漆做法： 2道外墻專(zhuān)用膩?zhàn)?；封固底漆一道?2一 3厚真石漆面漆；罩光漆一道（各層次的 含量不少于國(guó)家規(guī)范及 工藝標(biāo)準(zhǔn)及施 工方要求）。6 . 1 . 4硅酸鹽發(fā)泡水泥板、聚合物砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、錨固件等材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能 工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中對(duì)墻體節(jié)能 工程的 相關(guān)規(guī)定。3 檢測(cè)項(xiàng)目：發(fā)泡水泥板：導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、吸水率、抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度。聚合物砂漿：干燥狀態(tài)和浸水 48h拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與水

8、泥發(fā)泡板）、干燥狀態(tài)和浸水 48h拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與水泥砂漿、水泥發(fā)泡板）、可操作時(shí)間。耐堿玻纖網(wǎng)格布：?jiǎn)挝幻娣e質(zhì)量、耐堿斷裂拉伸強(qiáng)力、斷裂強(qiáng)力保留率。錨固件：拉拔力（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)）發(fā)泡水泥板與基層的 粘結(jié)強(qiáng)度：拉拔力（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)）密封膠：相容性。615真石漆產(chǎn)品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合成樹(shù)脂乳液砂壁狀建筑涂料標(biāo)準(zhǔn)。檢測(cè)項(xiàng)目：干燥時(shí)間 (表干)，h低溫穩(wěn)定性，初期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐堿性、耐沖擊性、涂層耐溫變性等。62乙方應(yīng)按約定的 材料品牌、廠家并按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行材料采購(gòu)，并提供法定檢測(cè)部門(mén)的 檢測(cè)報(bào)告 (型式檢驗(yàn)報(bào)告 )、產(chǎn)品合格證明及相關(guān)的 資料，對(duì)采購(gòu)的 材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。63甲方

9、發(fā)現(xiàn)乙方所采購(gòu)的 材料或使用不符合合同約定及標(biāo)準(zhǔn)要求的 材料時(shí)，乙方應(yīng)將所購(gòu)材料按甲方要求的 時(shí)間運(yùn)出施 工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合合同約定要求的 材料，已使用的 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)鏟除，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的 費(fèi)用，延誤的 工期不予順延，并承擔(dān)違約責(zé)任。64乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前 48小時(shí)內(nèi)通知甲方派人進(jìn)行產(chǎn)品抽樣驗(yàn)收、送檢。6. 5冷橋與墻體部位，施 工方要采取可行防開(kāi)裂措施，如出現(xiàn)開(kāi)裂，施 工方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，并補(bǔ)償建設(shè)因此造成經(jīng)濟(jì)損失，且建設(shè)方有權(quán)扣除違約金。七、三方的 權(quán)利與義務(wù)71甲方的 工作711提供施 工所需的 場(chǎng)地。712向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。713協(xié)調(diào)施 工所需的 水、電接口，施 工水電費(fèi)用由乙方向施 工

10、單位掛表計(jì)算。714按合同約定按時(shí)支付 工程款。715建設(shè)單位任命為本項(xiàng)目甲方代表，負(fù)責(zé) 工程施 工監(jiān)督和管理及質(zhì)量、進(jìn)4 度、控制并進(jìn)行技術(shù)簽證。協(xié)調(diào)施 工各隊(duì)之間的 關(guān)系。72乙方 工作721外墻保溫、真石漆施 工前應(yīng)先做模板并由監(jiān)理、甲方 工程部書(shū)面確認(rèn)后方可大面積施 工。722負(fù)責(zé)提供相關(guān)產(chǎn)品證明資料及產(chǎn)品合格證書(shū)和產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品復(fù)檢等。723合同簽訂后七天內(nèi)向甲方提供施 工組織設(shè)計(jì)和詳細(xì)的 施 工專(zhuān)項(xiàng)方案，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理、總包批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。724服從甲方、監(jiān)理和總包單位監(jiān)督管理， 工程款支付須經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位和甲方簽字認(rèn)可后，乙方方可向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款。725乙方在施 工中應(yīng)做好與

11、總包及其他分包配合協(xié)調(diào)，配合總包單位施 工進(jìn)度，不影響 工程正常施 工。726外墻真石漆裝飾層色澤、厚薄、顆粒應(yīng)均勻，不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺陷，做好成品保護(hù) 工作，對(duì)各種原因造成的 產(chǎn)品缺陷、污染進(jìn)行整改，確保裝飾面美觀整潔無(wú)色差（謹(jǐn)防各 工種間交叉污染）。727乙方任命為 工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同的 履行。做好本 工程的 質(zhì)量、 進(jìn)度、安全管理 工作。服從甲方、監(jiān)理、總包方的 統(tǒng)一管理，按照合同約定組織施 工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)常住 工地，定時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)。728 工程開(kāi) 工前，乙方為建設(shè) 工程和施 工場(chǎng)地內(nèi)的 自有人員生命財(cái)產(chǎn)及機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)以及第三方責(zé)任險(xiǎn)，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承

12、擔(dān)一切責(zé)任。729乙方應(yīng)按時(shí)支付 工人的 工資，若發(fā)現(xiàn)乙方未能及時(shí)支付 工人 工資，甲方有權(quán)從 工程進(jìn)度款中直接扣除。乙方應(yīng)無(wú)條件予以確認(rèn)并積極配合甲方進(jìn)行 工人 工資的 發(fā)放 工作，同時(shí)處以乙方拖欠 工人 工資總額的 雙倍罰款。7210乙方應(yīng)遵守總包的 工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，服從監(jiān)理方、總包方管理，5 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施 工，采取必要的 安全防護(hù)措施，消除事故隱患。7211乙方對(duì)施 工過(guò)程中因違章操作以及不按施 工操作規(guī)范要求施 工造成的 乙方及第三方人員人身傷害、安全事故、財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)一切責(zé)任。7212乙方未能按合同約定履行自己的 各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)賠

13、償甲方由此造成的 經(jīng)濟(jì)損失。7 . 2 . 13乙方在施 工過(guò)程中，未按總包方施 工條列組織施 工、不服從總包方現(xiàn)場(chǎng)管理，經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)后，甲方視乙方情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)乙方處以500010000相應(yīng)罰款。7.3土建總包單位 工作：7.3.1按施 工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l列對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保乙方正常施 工。7.3.2與甲方、監(jiān)理方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查乙方 工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽 工程的 驗(yàn)收，負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場(chǎng)各施 工隊(duì)伍與乙方之間的 配合 工作。7.3.3向乙方提供施 工所需的 施 工場(chǎng)地、水、電等接駁點(diǎn)，及水電費(fèi)收繳，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。7.3.4在監(jiān)理方的 組織下及時(shí)與乙方辦理相關(guān)交接 工作，提供施 工現(xiàn)場(chǎng)水

14、準(zhǔn)點(diǎn)、水平線。7.3.5乙方做好 工程的 成品保護(hù) 工作，在施 工過(guò)程中，因總包方原因造成的 對(duì)乙方已完 工 工作面的 損壞、污染等，由總包方承擔(dān)相應(yīng)修補(bǔ)、清理等產(chǎn)生的 費(fèi)用。八、竣 工驗(yàn)收與結(jié)算81竣 工驗(yàn)收811本 工程驗(yàn)收與單體 工程同步進(jìn)行。 工程具備竣 工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家 工程竣 工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，在 工程竣 工驗(yàn)收前 14天內(nèi)向甲方提供完整竣 工資料。812若驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、監(jiān)理方所提修改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改并承擔(dān)整改費(fèi)用。813乙方應(yīng)在竣 工驗(yàn)收通過(guò)后 10天內(nèi)撤除全部臨建、施 工人員、機(jī)具設(shè)備和剩余材6 料(除收尾 工程所需的 以外 )，否則每逾期一天，

15、乙方向甲方支付違約金 1000元。8 .1 . 4乙方應(yīng)及時(shí)配合總包單位完成最終 工程驗(yàn)收。82竣 工結(jié)算821 工程竣 工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)且通過(guò)竣 工驗(yàn)收經(jīng)甲方認(rèn)可后交竣 工結(jié)算報(bào)告及完整的 結(jié)算資料，進(jìn)行 工程竣 工結(jié)算。九、文明施 工與安全生產(chǎn)28天內(nèi)，乙方向甲方提91乙方應(yīng)遵守 工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行施 工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的 監(jiān)督檢查，采取必要的 安全防護(hù)措施，消除事故隱患。愛(ài)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施，處理好與各 工種的 關(guān)系，不能隨意拆除及切割安全設(shè)施，真正碰到非拆不可的 ，必須通知甲方，經(jīng)同意后方可拆除，否則視損壞程度給予處罰，乙方應(yīng)無(wú)條件

16、恢復(fù)已損壞的 安全設(shè)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方由于安全措施不力造成的 事故責(zé)任和因此發(fā)生的 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。92乙方應(yīng)按安全操作規(guī)程施 工，如果應(yīng)乙方原因造成的 安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及全部費(fèi)用，影響公司聲譽(yù)的 要按有關(guān)規(guī)定給予處罰，如由多 工種作業(yè)引起的 安全事故，分清責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)的 責(zé)任和費(fèi)用。9 . 3在整個(gè)合同履行中，乙方無(wú)論何種原因聚眾鬧事或無(wú)論以何種手段、 方法從事違法亂紀(jì)行為對(duì)甲方經(jīng)濟(jì)造成損失，損害甲方社會(huì)形象、名譽(yù)的 ，除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，情節(jié)較輕的 罰款 5萬(wàn)元，情節(jié)較重者，乙方應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)，承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，并恢復(fù)甲方社會(huì)形象和名譽(yù)。十、質(zhì)量保修101本 工

17、程質(zhì)量保修期為二年，自 工程竣 工驗(yàn)收通過(guò)且交付甲方之日起計(jì)算，產(chǎn)品提供耐久年限 15年的 質(zhì)量保證書(shū)。102乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 3天內(nèi)派人保修，乙方不在約定的 期限內(nèi)派人保修的 ，甲方可委托他人以雙倍的 價(jià)格修理，所發(fā)生的 費(fèi)用在乙方結(jié)算保修金時(shí)予以扣除，乙方不7 得提出異議。十一、違約111甲方不按合同約定支付 工程款，順延延誤的 工期。112乙方違約當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1)因乙方原因不能按照本合同約定的 竣 工日期竣 工，每延誤一天，賠償甲方違約金元，并賠償甲方由此造成的 一切損失。5000(2)因乙方原因 工程 (材料)質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)返 工修整至合格，并按 工程總造價(jià)的 5向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的 損失。(3)若乙方單方提出解除合同，須按合同總價(jià)的 20賠償甲方違約金，并賠償甲方由此造成的 一切損失。十二、爭(zhēng)議121甲