2014成都銳理第三代春熙商圈投資價(jià)值與機(jī)會(huì)研究報(bào)告（54頁(yè)） (2)

1、第三代春熙商圈投資價(jià)值與機(jī)會(huì),解決方案中心 2014.4,Contents,成都商圈格局,春熙商圈發(fā)展階段,春熙商圈東擴(kuò)原因,第三代春熙商圈項(xiàng)目解析,春熙商圈投資價(jià)值總結(jié),PART.1 成都商圈格局,成都現(xiàn)有商圈以春熙路、鹽市口、騾馬市為核心，各區(qū)域社區(qū)商圈逐漸成熟,成都現(xiàn)有商圈格局： 城市級(jí)商圈目前約6個(gè)，基本沿城市中軸線從北至南分布，形成以春熙商圈、鹽市口商圈、騾馬寺商圈為核心的格局； 以二環(huán)路為軸線區(qū)域商圈（社區(qū)商圈）已初具規(guī)模并逐漸成熟,成都商圈布局特點(diǎn)： 傳統(tǒng)商圈的自發(fā)性； 生活類商圈與生產(chǎn)類專業(yè)市場(chǎng)混搭； 傳統(tǒng)商圈檔次和業(yè)態(tài)定型，容量不足； 城市商業(yè)布局有待升級(jí),傳統(tǒng)商圈檔次偏低，

2、容量不足，亟待升級(jí),春熙商圈概況 春熙商圈發(fā)展階段,PART.2 春熙商圈發(fā)展階段,春熙路位于成都市中心的黃金地帶，是成都最具代表性、最繁華熱鬧的商業(yè)步行街，始建于1924年，號(hào)稱百年金街，在全國(guó)商業(yè)街排行榜中位列前三。春熙路的繁華帶動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展，形成在西南地區(qū)最有影響力的大型商圈春熙路商圈。傳統(tǒng)的春熙商圈包括東大街以北，南新街、中新街、北新街以東，總府路以南，紅星路以西的范圍及臨街區(qū)域，面積約20公頃,春熙商圈經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，業(yè)態(tài)不斷更迭變化，發(fā)展至今，大致可以分為三個(gè)階段,PART.3 春熙商圈東擴(kuò)原因,春熙商圈東擴(kuò)原因一：成都經(jīng)濟(jì)總量上升，投資、消費(fèi)尤其是高端消費(fèi)不斷增長(zhǎng)，帶動(dòng)核心

3、商圈升級(jí)換代,2007-2013年，成都GDP穩(wěn)步上漲，并且在2013年迫近“萬(wàn)億”大關(guān)；從各年的增幅來(lái)看，雖然有一定的起伏波動(dòng)，但增幅仍處于10%以上的高速增長(zhǎng)水平,2013年成都人均可支配收入繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，人均可支配收入迫近3萬(wàn)元；但就增速來(lái)看，放緩趨勢(shì)明顯，逐步進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)階段,成都近幾年GDP和居民人均可支配收入保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好,2013年成都社會(huì)消費(fèi)品零售總額繼續(xù)增長(zhǎng)，但增速較2012年下降趨勢(shì)明顯；但從各月的數(shù)據(jù)來(lái)看，累計(jì)增幅均在12%以上，仍處于高增長(zhǎng)水平,截止2013年11月，成都房地產(chǎn)投資總額達(dá)到1869.00億，較去年同期增長(zhǎng)約11.3%，較2012年增速顯著放緩

4、,成都消費(fèi)和投資水平穩(wěn)步上升，質(zhì)量與數(shù)量并存,截至2013年底，超過(guò)200個(gè)國(guó)際品牌進(jìn)入成都，占全球國(guó)際品牌總數(shù)的80%以上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都奢侈品消費(fèi)僅次于北京和上海，位列全國(guó)第三。成都作為中國(guó)西南經(jīng)濟(jì)中心，擁有中西部地區(qū)數(shù)量最多的豪車消費(fèi)者，成都已成為繼北京、上海、香港之后的財(cái)富第四城。 基于成都不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)水平和良好的投資環(huán)境，各類高端品牌紛紛將成都作為西部乃至國(guó)內(nèi)的投資熱點(diǎn)，成都的商業(yè)建筑形態(tài)和業(yè)態(tài)也在隨著人們消費(fèi)需求的增長(zhǎng)不斷升級(jí),成都奢侈品和豪車消費(fèi)位列全國(guó)前三，帶動(dòng)商業(yè)業(yè)態(tài)不斷升級(jí),2001年至今，第三代春熙商圈經(jīng)歷了10余年的發(fā)展，雖然業(yè)態(tài)有了一定程度的升級(jí)，但原有的規(guī)劃已經(jīng)不能

5、適應(yīng)現(xiàn)在的發(fā)展。從最西端的青年路到最東端的春熙路東端，依次由低端批發(fā)、中低端零售和中高端零售主導(dǎo)，各路段定位差異較大，針對(duì)的目標(biāo)客群也大不相同，從而使整個(gè)春熙路商圈不能形成統(tǒng)一的形象，相互之間難以承接人氣。同時(shí)，硬件設(shè)施陳舊、鋪面較小等硬傷的存在，影響了高端商家入駐,春熙商圈作為成都核心商圈，硬件設(shè)施陳舊，商業(yè)空間和容量不足，無(wú)法與日益增長(zhǎng)的高端消費(fèi)匹配，需要升級(jí)換代,春熙商圈代表項(xiàng)目,春熙商圈內(nèi)集中商業(yè)以百貨商場(chǎng)為主，多建于2010年之前，以中檔的大眾消費(fèi)為主，一些區(qū)域硬件設(shè)施陳舊，購(gòu)物環(huán)境相對(duì)較差，受商圈內(nèi)整體環(huán)境和原有規(guī)劃的影響，拆遷改造難度大，無(wú)法引入高端商家,春熙商圈東擴(kuò)原因二：成都

6、商圈商氣經(jīng)歷了從城市中心到城市副中心的外移過(guò)程，作為城市核心區(qū)的春熙商圈，業(yè)態(tài)檔次不高，消費(fèi)大眾化，高端客群逐漸被桐梓林、南延線等區(qū)域分流，春熙商圈東擴(kuò)后的高端項(xiàng)目彌補(bǔ)了商圈業(yè)態(tài)不足的狀況，使其回歸成都商業(yè)核心地位，重塑輝煌,春熙商圈商氣經(jīng)歷的三個(gè)過(guò)程,春熙商圈由于其在地理位置上得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，從第一代商圈開始就占據(jù)著成都各商圈的絕對(duì)地位，尤其是2000年春熙路改造后，節(jié)假日的人流量可達(dá)到50-60萬(wàn)人次，成為全國(guó)聞名的商業(yè)區(qū)域,改造后的春熙商圈經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，業(yè)態(tài)、功能和消費(fèi)客群均已定型，形成了以中檔消費(fèi)為主的大眾商業(yè)區(qū)。而與此同時(shí)，成都各個(gè)方向的城市副中心在逐漸形成，尤其是以桐梓林、光華、

7、南延線為代表的區(qū)域，高端住宅和商業(yè)體逐漸增多，形成了高端消費(fèi)中心，而春熙商圈中端的消費(fèi)層次和購(gòu)物環(huán)境使得高端消費(fèi)者開始逐漸遠(yuǎn)離春熙商圈，商氣開始外移,春熙商圈是上個(gè)十年的產(chǎn)物，隨著時(shí)代的發(fā)展和成都人消費(fèi)水平的不斷提高，已經(jīng)跟不上人們的消費(fèi)需求，以百貨和小商鋪為主的業(yè)態(tài)和容量限制，使得原有商圈內(nèi)升級(jí)換代難度較大。而紅星路以東區(qū)域被定位為高端商務(wù)主軸和成都CBD，鐵獅門、IFS、晶融匯、未來(lái)中心等項(xiàng)目紛紛亮相，使得商圈內(nèi)的高端氛圍凸顯出來(lái)，高端商氣開始東移，彌補(bǔ)了原春熙商圈高端性不足的局面，提升了整個(gè)商圈的檔次，加上地鐵二號(hào)線站點(diǎn)的開通，帶動(dòng)了人流量，商氣和客群開始回歸春熙商圈，重塑春熙輝煌,近三

8、年，春熙商圈新增百萬(wàn)平方米綜合體，高端商業(yè)氛圍已然形成,從2011年-2014年，鐵獅門、銀石廣場(chǎng)、成都國(guó)際金融中心、太古大慈寺等高端項(xiàng)目整體呈現(xiàn)體量超過(guò)100萬(wàn)平方米，春熙路商圈高端購(gòu)物區(qū)的雛形已經(jīng)清晰，商業(yè)氛圍逐漸成熟,東擴(kuò)春熙商圈配套完善，滿足商務(wù)性需求,東擴(kuò)商圈除了有高端購(gòu)物中心外，還配備了五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓，更好的滿足商務(wù)性的需求；東擴(kuò)的春熙路商圈與大慈寺的無(wú)縫連接，也帶來(lái)了更多的人文氣息,春熙,商氣東擴(kuò),春熙商圈完成升級(jí)換代，商業(yè)業(yè)態(tài)完成集市百貨商場(chǎng)購(gòu)物中心的轉(zhuǎn)移,從集市到購(gòu)物中心的改變，是春熙路根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展做出的升級(jí)。 如上世紀(jì)90年代百貨商場(chǎng)的落成改變了春熙路商圈的動(dòng)線一樣

9、，購(gòu)物中心作為更為高級(jí)的零售物業(yè)形態(tài)，也必然會(huì)促使整個(gè)商圈商業(yè)氛圍和功能布局相應(yīng)調(diào)整。目前，在紅星路東側(cè)的購(gòu)物中心，滿足了一部分高端消費(fèi)群體的需要，商氣東擴(kuò)提升整體商圈檔次，高端人群回歸春熙,集市,百貨商場(chǎng),購(gòu)物中心,小結(jié),1,2,東擴(kuò)商圈簡(jiǎn)介 商圈內(nèi)代表項(xiàng)目 商圈內(nèi)代表項(xiàng)目對(duì)比 商圈內(nèi)投資價(jià)值與機(jī)會(huì) 典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,PART.3 第三代春熙商圈項(xiàng)目解析,東大街大慈寺區(qū)域,軌道：目前地鐵二號(hào)線已通，地鐵3、4、6號(hào)線處于規(guī)劃中； 公交：104路、10路、301路、335路、43路、47路、56路、68路、76路、152路、18路、335路等及沙河堡綜合客運(yùn)樞紐站,東擴(kuò)后的第三代春熙商圈范

10、圍擴(kuò)大到東大街-大慈寺區(qū)域，該區(qū)域是成都傳統(tǒng)的CBD核心區(qū)，目前是成都政府傾力打造的西部金融中心,東擴(kuò)商圈簡(jiǎn)介,明宇金融廣場(chǎng)基礎(chǔ)信息,明宇金融廣場(chǎng)位于東大街的中段，地上47層、地下5層，總高度將達(dá)到206米，是集國(guó)際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓于一體的超高層建筑綜合體，為企業(yè)和個(gè)人提供更為高效、便捷的一站式商務(wù)服務(wù),商圈內(nèi)代表項(xiàng)目,成都國(guó)際金融中心基礎(chǔ)信息,成都國(guó)際金融中心位于大慈路以南，紅星路以東，是香港九龍倉(cāng)集團(tuán)投資開發(fā)高端綜合體項(xiàng)目包含五星級(jí)酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅，商業(yè)部分以跨層旗艦店形式呈現(xiàn)，已于2014年初開業(yè),商圈內(nèi)代表項(xiàng)目,鐵獅門晶融匯項(xiàng)目基礎(chǔ)信息,鐵獅門項(xiàng)目位于

11、下東大街紗帽街口，由三座高約158米、超過(guò)40層的塔樓和一片不超過(guò)5層的商貿(mào)片區(qū)構(gòu)成，分別是甲級(jí)寫字樓、住宅、酒店式公寓、商場(chǎng)，其客戶設(shè)定為長(zhǎng)期在成都工作的國(guó)際商務(wù)人士，采用純住宅的方式，實(shí)行“紐約式”管理,商圈內(nèi)代表項(xiàng)目,未來(lái)中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息,商圈內(nèi)代表項(xiàng)目,未來(lái)中心位于蜀都大道和一環(huán)路交匯的黃金十字路口，涵蓋兒童主題家庭生活式體驗(yàn)商業(yè)、五星級(jí)主題酒店、創(chuàng)意靈動(dòng)商HOUSE三大業(yè)態(tài)，是春熙商圈內(nèi)唯一一個(gè)以兒童為主題的家庭休閑商業(yè)中心,成都2013年主城區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金為128元/月，春熙商圈內(nèi)寫字樓項(xiàng)目均為甲級(jí)，租金水平多在120-170之間，高于市場(chǎng)平均水平,商圈內(nèi)代表項(xiàng)目對(duì)比,春熙東

12、大街商圈內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目多為大型高端購(gòu)物中心，且大部分為只租不售的自持型商業(yè)，僅有喜年廣場(chǎng)有部分底商出售，目前已到尾盤階段,商圈內(nèi)代表項(xiàng)目對(duì)比,眾多國(guó)際品牌開發(fā)商云集的東大街板塊是成都市的商務(wù)中心，甲級(jí)寫字樓、高端零售以及高星級(jí)酒店逐步呈現(xiàn)，并有地鐵二號(hào)線經(jīng)過(guò)，交通優(yōu)勢(shì)凸顯，該區(qū)域正逐步走向發(fā)展的最高點(diǎn)。據(jù)調(diào)查，東大街區(qū)域聚集了成都全市80%的外資銀行和國(guó)際知名金融機(jī)構(gòu)（匯豐銀行、渣打銀行、中英人壽等均已入駐），未來(lái)將成為西部金融機(jī)構(gòu)最多、金融產(chǎn)品最全、發(fā)展環(huán)境最優(yōu)的金融發(fā)展聚集區(qū)，無(wú)論是從其所占的地理位置還是其所擁有的先天優(yōu)勢(shì)來(lái)說(shuō)，春熙東大街板塊都將以其獨(dú)具的優(yōu)勢(shì)得到投資者的熱捧，成為成都的熱點(diǎn)

13、投資區(qū)域之一,商圈內(nèi)投資價(jià)值與機(jī)會(huì),品牌開發(fā)商的云集和大量國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的入駐使得春熙東大街商圈成為成都的投資特點(diǎn)區(qū)域之一,商圈內(nèi)銷售型辦公物業(yè)有時(shí)代8號(hào)、喜年廣場(chǎng)、晶融匯、睿東中心、未來(lái)中心等項(xiàng)目，其中時(shí)代8號(hào)、喜年廣場(chǎng)和晶融匯項(xiàng)目均已基本售罄，僅有睿東中心和未來(lái)中心有供應(yīng)，商業(yè)項(xiàng)目?jī)H有喜年廣場(chǎng)的尾盤在售，各類產(chǎn)品的稀缺性強(qiáng)，而未來(lái)中心的高層空中商鋪產(chǎn)品宜商宜居的靈活使用特性和高性價(jià)比為投資人士提供了入駐春熙商圈的較好投資機(jī)會(huì)點(diǎn),區(qū)域內(nèi)多數(shù)銷售型物業(yè)已基本售罄，各類產(chǎn)品稀缺，未來(lái)中心項(xiàng)目的空中商鋪產(chǎn)品提供較好投資機(jī)會(huì)點(diǎn),商圈內(nèi)投資價(jià)值與機(jī)會(huì),第三代春熙商圈典型項(xiàng)目簡(jiǎn)析 未來(lái)中心,典型項(xiàng)目解析未

14、來(lái)中心,未來(lái)中心位于成都蜀都大道和一環(huán)路交匯的黃金十字路口，在水碾河商場(chǎng)、成都飯店、嬌子音樂(lè)廳三大成都?xì)v史地標(biāo)之一的水碾河商場(chǎng)原址上而建，是區(qū)域改造的首個(gè)龍頭項(xiàng)目。周邊擁有城市最完善的交通、最龐大的商業(yè)群、最高端的商務(wù)群、最集中的城市豪宅區(qū)作支撐，占據(jù)春熙東擴(kuò)的橋頭堡位置，位于投資黃金價(jià)值坐標(biāo)點(diǎn),未來(lái)中心占據(jù)春熙商圈東擴(kuò)的橋頭堡位置，與一環(huán)路交叉成為黃金十字口岸,項(xiàng)目區(qū)位,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,蜀都大道與交通環(huán)線一環(huán)路貫穿東西南北，20條快速公交分布于項(xiàng)目周邊； 三大地鐵線路（2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線）環(huán)繞，其中2號(hào)線已開通，牛王廟站距離本項(xiàng)目600m，4號(hào)線預(yù)計(jì)2015年底開通,交通分析,典型

15、項(xiàng)目解析未來(lái)中心,未來(lái)中心周邊交通通達(dá)性好，城市主干道、快速公交和地鐵組成的交通樞紐能快速達(dá)到市中心和周邊區(qū)域,城市主干道,城市次干道,已開通地鐵線路,規(guī)劃地鐵線路,項(xiàng)目總建面8萬(wàn)方，由6層商業(yè)裙樓和2棟塔樓組成，塔樓均為loft產(chǎn)品。 其中A區(qū)為1.1萬(wàn)，是該項(xiàng)目目前唯一在售部分； B區(qū)2.4萬(wàn)，將打造成桔子水晶五星級(jí)設(shè)計(jì)師主題酒店； -1F5F共4.5萬(wàn)方，是以兒童為主題的家庭休閑商業(yè)中心,總體規(guī)劃,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,未來(lái)中心獲得中國(guó)成都商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值榜2013中國(guó)最具運(yùn)營(yíng)價(jià)值城市綜合體，形象和運(yùn)營(yíng)價(jià)值得到提升,商業(yè)中心：兒童主題家庭生活體驗(yàn)中心 塔樓底部-1F5F是春熙商圈內(nèi)唯一以兒童

16、為主題的家庭休閑商業(yè)，定位為生態(tài)自然與時(shí)尚、科技相結(jié)合的家庭休閑兒童成長(zhǎng)體驗(yàn)中心。 商業(yè)中心內(nèi)擁有“天空之城”庭院天街和“聲之谷”情境水街，以兒童成長(zhǎng)和家庭互動(dòng)為主題，打造“春熙派對(duì)”生活館、“成長(zhǎng)公園”家庭館，超過(guò)70%的業(yè)態(tài)為休閑、娛樂(lè)、美食等，為本項(xiàng)目和周邊區(qū)域人群提供完善的生活配套,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,商業(yè)中心：開發(fā)商自持統(tǒng)一管理 開發(fā)商將自持商業(yè)中心，引進(jìn)香港大未來(lái)公司進(jìn)行商業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，為創(chuàng)新性的主題商業(yè)中心注入世界前沿水平的管理理念與商業(yè)體驗(yàn)，為項(xiàng)目的后續(xù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)及項(xiàng)目品質(zhì)提供穩(wěn)定保障,未來(lái)將被打造成為商house； 層高4.9m，共25F，其中6-16

17、F為低區(qū)，17-25F為高區(qū)； loft被分割為50-880產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,17-25F高區(qū)，層高4.9m,6-16F低區(qū),層高4.9m （在售,1-5F特色商業(yè),樓高99m,將作為西南首屈一指的兒童主題家庭休閑商業(yè),商house 3部蒂森電梯,A區(qū)峰格LOFT規(guī)劃,A區(qū)峰格LOFT：剖面圖,各物業(yè)類型分區(qū)顯著，功能布局合理； 高層空中商鋪標(biāo)準(zhǔn)層約880，可分割為50-880進(jìn)行出售，超過(guò)200%得房率； 小面積、低總價(jià)、組合靈活，辦公、自住、投資三重實(shí)用功能,A區(qū)峰格LOFT：分割產(chǎn)權(quán)銷售，滿足多重業(yè)態(tài)需求 共25F，為層高4.9m的loft產(chǎn)品，被分割為50-880產(chǎn)權(quán)

18、進(jìn)行銷售，完全具備各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求，未來(lái)將被打造成為“商house”，可支撐包括空中時(shí)尚店鋪、體驗(yàn)式餐飲、創(chuàng)意辦公、格調(diào)出租屋在內(nèi)多種業(yè)態(tài)的呈現(xiàn),典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,A區(qū)峰格LOFT：得房率高、低總價(jià)低風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)升值潛力大 未來(lái)中心是春熙商圈內(nèi)的唯一LOFT產(chǎn)品，可實(shí)現(xiàn)超過(guò)200%的超高得房率，實(shí)得面積高。相比項(xiàng)目周邊高端寫字樓項(xiàng)目的高門檻，該項(xiàng)目具有總價(jià)低的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)由于開發(fā)商自持商業(yè)中心，降低了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，為投資者入駐春熙商圈、享受城市發(fā)展紅利提供良好的投資機(jī)會(huì)。 50-800的LOFT兼具自住和投資辦公的多重功能，實(shí)用性高，加上項(xiàng)目具有的城市核心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未來(lái)更易出租，升值潛

19、力大。 全球五大行之高力國(guó)際為該項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，提升項(xiàng)目發(fā)展力,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,B區(qū)五星級(jí)酒店：桔子水晶酒店在中國(guó)第一家形象店 五星級(jí)酒店引入境外知名的桔子水晶（桔子水晶是桔子水晶酒店集團(tuán)旗下高端設(shè)計(jì)師酒店品牌），定位為另類五星級(jí)，每一家酒店均由兩位美國(guó)設(shè)計(jì)師Amy和Zen設(shè)計(jì)，風(fēng)格各不相同。桔子水晶將在未來(lái)中心打造其第一家中國(guó)形象店，獨(dú)特創(chuàng)新的酒店服務(wù)理念將為成都人帶來(lái)耳目一新的感受,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,典型項(xiàng)目解析未來(lái)中心,B區(qū)五星級(jí)酒店：產(chǎn)權(quán)分割銷售，開發(fā)商統(tǒng)一管理 酒店部分塔樓后期將進(jìn)行產(chǎn)權(quán)式銷售，戶型主力面積在60平米左右，交房后將由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不但可以省卻裝修

20、，出租的各項(xiàng)煩惱，而且還能獲得較高的投資收益,2014年4月22日-23日，第二屆中國(guó)財(cái)富之春全球論壇落戶成都，世界資本大鱷、投資專家吉姆羅杰斯作為本次論壇全球特邀嘉賓將隆重出席，與東方資本領(lǐng)袖同臺(tái)對(duì)話，發(fā)表主題演講，并將與大家分享他對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的看法以及相關(guān)應(yīng)對(duì)措施。2014年4月11日“與世界資本大鱷吉姆羅杰斯相約中國(guó)”新聞發(fā)布會(huì)將在未來(lái)中心的銷售中心舉行。 未來(lái)中心代表了成都商業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，這也是本次“財(cái)富之春”主委會(huì)將它推薦給資本大鱷吉姆羅杰斯的根本原因之所在。吉姆羅杰斯在成都的所有時(shí)間都將持續(xù)關(guān)注這個(gè)頗具價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目,吉姆羅杰斯與股神巴菲特齊名的國(guó)際著名投資家、金融學(xué)教授，世界資本大鱷；被沃倫巴菲特評(píng)價(jià)為無(wú)人能及的投資家，他與金融大鱷索羅斯創(chuàng)立了令人聞之色變的“量子基金”，還獨(dú)自創(chuàng)立了羅杰斯國(guó)際商品指數(shù)（RICI,資