全裝修樣板房工程交底-詳細

1、 全裝修樣板房工程交底一、 華潤置地全裝修住宅工程質(zhì)量標準詳見附件(電子版)二、 華潤置地全裝修住宅對各方的管理要求1. 對監(jiān)理單位的要求（1） 編制全裝修監(jiān)理細則；（2） 根據(jù)工程需要,配置有經(jīng)驗的全裝修監(jiān)理工程師、監(jiān)理員；（3） 審批全裝修分包報審的施工組織設計、施工方案；（4） 組織土建總包、裝修施工單位進行土建界面驗收移交工作,并進行書面確認；（5） 組織裝修安裝單位間的工序驗收移交工作,并進行書面確認；（6） 負責全裝修材料的進場質(zhì)量驗收；（7） 組織隱蔽工程驗收,開展平時巡視。聯(lián)檢等多種形式的現(xiàn)場檢查工作；（8） 落實細部質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,督促施工單位及時整改；（9） 進行進度

2、控制、安全文明施工的檢查控制；(10)參加竣工驗收及小業(yè)主入住聯(lián)合驗收,協(xié)助項目部落實整改工作,直至小業(yè)主收樓。2.對土建總包要求（1） 按照界面及質(zhì)量標準及時向全裝修分包移交工作面,裝修單位提前進場后,可以有條件分部位移交工作面,但土建總包應負責移交工作面后的及時整改、配合；（2） 按照合同要求,向全裝修分包提供垂直運輸及施工用水、用電等照管配合；（3） 提供每層統(tǒng)一的標高線、軸線引測點,協(xié)調(diào)好戶外走道標高與戶內(nèi)標高的關系；（4） 協(xié)調(diào)土建、機電、鋁窗、欄桿等施工單位做好對全裝修分包的配合；（5） 按照合同要求,負責中間驗收、竣工驗收、資料整理移交；（6） 按照合同要求,進行安全協(xié)調(diào)管理。3

3、.對全裝修分包要求（1） 根據(jù)投標承諾及工程需要配置合適的項目管理人員；（2） 編制全裝修施工組織設計、施工方案,報監(jiān)理、業(yè)主審批；（3） 提早深化全裝修排版圖紙、施工大樣圖、節(jié)點詳圖,按要求報監(jiān)理、設計、業(yè)主審批；（4） 制訂全裝修施工進度計劃,向業(yè)主提供甲供材料、甲指分包材料進場計劃；（5） 按照合同要求,及時提供材料樣板報審；（6） 精心組織施工樣板、交樓樣板房的施工,經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、設計驗收同意后再大面積展開施工；（7） 及時組織專項工程施工技術交底；（8） 為全裝修工程中的業(yè)主指定供應商、安裝單位提供充分的照管配合；（9） 嚴格要求辦理過程隱蔽驗收及質(zhì)量驗收,做好質(zhì)量問題整改；(10)

4、做好裝修合同內(nèi)的資料整理、安全文明施工管理；(11)做好交付物業(yè)之前的成品保護；(12)做好交付物XX公司有關人員的使用、維修等培訓工作；(13)向業(yè)主提供承包范圍內(nèi)的全裝修使用說明書；(14)按照維保要求及時組織進行保修,確因由于自身原因不能及時到達進行保修的,應及時與業(yè)主協(xié)商采取扣維修金代為安排維修等措施。三、全裝修材料控制措施（1） 所有材料、構配件和設備的進場報驗都經(jīng)過嚴格把關:其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設計要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書,使用說明書及相關性能的檢測報告。（2） 面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構配件要嚴格按“樣板”和“封

5、樣”核對驗收。（3） 需要進行復驗的材料及項目,必須嚴格按照規(guī)范進行復試。（4） 進場材料未經(jīng)檢驗合格并簽認,不能在工程上施工,且必須立即清除出施工現(xiàn)場,另行存放。（5） 乙供材料必須在進場前上報監(jiān)理、甲方,得到認可后進行“封樣”,使用過程中,需要更換品牌的,必須進行申報；（6） 裝飾材料應根據(jù)合同要求預留一個合理的保XX公司。四、全裝修驗收管理制度（1） 督促檢查施工單位嚴格執(zhí)行工序交接驗收制度,每道工序完成,認真實行“三檢”(自檢、互檢、專檢),按規(guī)定嚴格進行檢查驗收,上道工序不合格,不準進入下道工序施工；（2） 通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗等措施,隨時了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進度。發(fā)現(xiàn)未按設計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象,及時予以糾正。全過程跟蹤裝修工程施工過程,對關鍵工序嚴格進行質(zhì)量控制,現(xiàn)場進場材料及時取樣送檢,嚴格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗。（3） 嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關鍵過程,隱蔽工程未經(jīng)驗收合格,嚴禁進行封閉施工。作為隱蔽工程驗收的項目為:各類管線(強、弱電排管,給排水管道)施工；所有吊頂內(nèi)項目及龍骨施工；地板木龍骨施工；涂料基層驗收；防水驗收；規(guī)定的施工質(zhì)量關鍵檢查點。（4） 竣工驗收；施工單位的自行檢查驗收合格的基礎上,提請