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文檔簡介
1、合同編號:2020民間抵押借款合同范本甲方:乙方:簽訂日期:年月日抵押人:抵押權(quán)人:為確保年月日簽定的 (以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以 下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上, 同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土 地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押 事項訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街(路、小區(qū))號棟單元層戶號,其房屋建筑面卅,占 地面積m2.第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為 ;抵押期限自 年月至年
2、月.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣 (大寫), (小寫)根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方 債權(quán)標(biāo)的額(本金) (大寫), (小寫),抵押率為百分之.第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)谖鍡l乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù), 如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的, 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn) 完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損, 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可
3、的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定 抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān) 或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分 其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合 同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同, 需要變更 或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各 條款仍然
4、有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同 向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方, 且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議 的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足 以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有 剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、 省、市有關(guān)規(guī) 定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后, 并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為 有效。第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一 份。第十七條雙方商定的其它事項:甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人:法定代表人:委托代理
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