外墻涂料界面劃分

1、恩祥新城北大華府 A區(qū)一期項目外墻涂料采購及施工招標之工期、施工界面劃分等、工程簡介:該項目位于?？谑芯o接椰海大道，永萬路等城市主干道，本項目分為一二開發(fā)。本次開發(fā)項目為 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12# (住宅樓)、S1、S2、S3S4(商業(yè))，地下室(一層)。地下一層，地上二十二 二十六層。二、施工界面劃分：1、與總包單位的界面劃分序號總包單位負責的工作外墻涂料單位備注和驗收;負責技術資料歸檔，參加質量管理1).提供控制標高基準點；2).提供施工用水用電接駁點；3).1).負責建筑外立面深化， 并嚴格按深化圖紙施工；2).外墻涂料施工所涉及的工程

2、資料的收集編制、整理由外墻涂料施工單位完成后報送總包進行統(tǒng)一歸檔；3 ).外墻涂料施工單位需對所有基層工作面100%僉查、記錄，并向項目部及監(jiān)理提交基層工作面檢查記錄，對不滿足要求的工作基層需單獨提出書面整改報告，總包單位整改完成后復查。對于中標單位未提出的基層問題導致涂料效果或質量問題，由中標單位承擔所有返工費用及相關損失。若總包單位不予處理，由中標單位自行處理，費用由責任單位承擔；4).施工內容:刮外墻膩子兩道，打磨。外墻油漆一道底漆、兩道面漆。入戶花園、陽臺墻面及天花，空調百葉內墻地面均屬施工范圍，需做外墻涂料；5).外墻施工過程所產生的垃圾由外墻涂料施工單位自行清理歸堆并外運；6)總承

3、包單位現有施工用腳手架及垂直運輸設備可提供外墻涂料施工單位使用，如總包單位腳手架及垂直運輸2、與門窗單位的界面劃分序號門窗單位外墻涂料單位備注11）.負責門窗框邊與外墻涂料間打 膠收口。1）.門窗框以外范圍為中標單位負責外墻涂料施工；2 .做好門窗框、玻璃、五金件的成品 保護工作，嚴禁踩踏門窗框，造成門窗 變形，污染門窗及玻璃。3、與石材單位的界面劃分序號干掛石材單位外墻涂料單位備注11）.負責石材與墻體間打膠收口。1）.與干掛石材交接位置，涂料色差及缺陷等由中標單位負責進行完善；輸設備由中標單位自行搭設并考慮費用（吊籃施工）；保護工作由外墻涂料施工單位負責。設備需要拆除，拆除后的腳手架及垂直

4、運6）.未正式移交發(fā)包單位之前，所有成品三、工期要求:本工程開工日期暫定為2018年10月30日（1#、2#、11#、12#樓二次結構砌體抹灰已基本完成，具備施工條件），竣工日期為暫定2019年4月20日;各個單體具體工期要求如下:(1)自發(fā)包人通知中標單位進場施工之日起日內完成現場施工樣板的確認及圖紙的深化確認;(2)自發(fā)包人通知中標單位進場施工之日起日內批量材料進場準備大面積施工;自發(fā)包人通知中標單位進場施工之日起起45日內涂料施工完成（此工期要求為單棟樓具備施工條件），達到竣工驗收條件。備注:1、以上“自發(fā)包人通知中標單位進場施工”均建立在中標通知書發(fā)出之后且發(fā)包人根據施工現場具體施工進

5、度認為具備門窗安裝條件的前提下。發(fā)包人發(fā)出進場通知，中標人不得拒絕。2、上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、 暴雪、臺風、10000 元。風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。在施工過程中，除本合同 相關規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。上述時間節(jié)點如有延誤，每天罰款四、成品保護要求:1施工現場成品保護措施1）中標單位需現場施工做好成品保護措施，避免對鋁合金門窗及室內墻、地面的污染，避免對干掛石材的污染。2）中標單位有義務無償對因外架原因造成的局部外墻涂料損傷，或不能一次性施工完成的部位進行完善修補。2、處罰措施

6、嚴格要求中標單位按照成品保護措施保護到位,如發(fā)現施工未按照要求完成成品保護，每項處罰1000元并由中標單位承擔后續(xù)維修和更換的費用。中標單位應根據現場實際情況編制成品保護措施,報發(fā)包人、監(jiān)理批準后執(zhí)行。五、工程質量要求:1、外墻涂料GB/T9755-2014 優(yōu)等品1）外墻涂料（非彈性）技術標準:外墻涂料面漆產品所有性能必須符合合成樹脂乳液外墻涂料 的指標要求，且以下性能尚應滿足金地技術指標的要求:性能GB/T9755-2014 優(yōu)等品技術指標耐洗刷性（次）200010000耐污性 15% 10%耐人粉化W1 級,(600h)1 級，(1000h)工老變色2 級，（600h）2 級,(1000

7、h)化外觀變化不起泡、不剝落、無裂紋不起泡、不剝落、無裂紋外墻涂料性能應符合 HJ2537-2014環(huán)境標志產品技術要求水性涂料對涂料產品的技術要求。外墻涂料必須符合 GB24408-2009外墻涂料有害物質限量的規(guī)定。外墻涂料工程施工質量必須符合GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范的規(guī)定。注：非彈性外墻涂料僅應用于露天陽臺、地下室、架空層等場所，不適用于建筑外立面涂飾。2）外墻膩子外墻膩子所有性能必須符合GB/T 23455-2009外墻柔性膩子的I型外墻膩子要求。技術指標I型混合后狀態(tài)均勻、無結塊施工性刮涂無障礙，無打卷，涂層平整干燥時間（表干），h4初期干燥抗裂性（6h）

8、無裂紋打磨性（磨耗值）/g與砂漿的拉伸粘結強度/MPa標準狀態(tài)堿處理凍融循環(huán)處理柔韌性標準狀態(tài)直徑50mm無裂紋冷熱循環(huán)5次處理直徑100mm無裂紋外墻膩子性能應符合 HJ 2537-2014環(huán)境標志產品技術要求水性涂料對膩子產品的技術要求。外墻膩子性能應符合 GB 24408-2009外墻涂料有害物質限量對膩子產品的要求。外墻膩子工程施工質量必須符合GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范的規(guī)定。3）外墻底漆技術指標外墻I型II型容器中狀態(tài)無硬塊，攪拌后呈均勻狀態(tài)施工性刷涂無障礙低溫穩(wěn)定性不變質涂膜外觀正常干燥時間（表干），h2耐水性96h無異常耐堿性48h無異常附著力，級12透

9、水性/ml, 2000 5000對比率（白色和淺色）耐人工老化性400h不起泡、不剝落、無裂紋1000h不起泡、不剝落、無裂紋耐沾污性（白色和淺色）25 200 250低溫（-10C） 35 40外墻面漆必須與外墻中層漆性能匹配，保證涂料體系在高、低溫循環(huán)測試不會出現開裂。外墻涂料性能應符合 HJ 2537-2014環(huán)境標志產品技術要求水性涂料對涂料產品的技術要求。外墻涂料必須符合 GB24408-2009外墻涂料有害物質限量的規(guī)定。外墻涂料工程施工質量必須符合GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范的規(guī)定。外墻涂料的底漆不得采用無色透明底漆，要求采用與基面顏色不一致的有色底漆。各

10、種外墻涂料系統(tǒng)應能包含但不限于以下功能:抗堿、耐酸、防霉、抗臺蘚、抗紫外線、抗工業(yè)廢氣、抗日?；瘜W品的污染。JG/T 24-2000中 W型的技2、真石漆、涂料真石漆、涂料產品體系技術指標應該符合合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料 術要求，同時須滿足以下金地指標要求:項目W型技術指標金地技術指標容器中狀態(tài)攪拌后無結塊，呈均勻 狀態(tài)同行標施工性噴涂無困難同行標涂料低溫貯存穩(wěn)定性3次試驗后，無結塊、 凝聚及組成物的變化同行標涂料熱貯存穩(wěn)定型1個月試驗后，無結塊、 霉變、凝聚及組成物的 變化同行標初期干燥抗裂性無裂紋同行標干燥時間（表干），h4同行標耐水性96h涂層無起鼓、開裂、 剝落，與未浸泡部分相 比，

11、允許顏色輕微變化同行標GB/T9779-2005 中 E 型優(yōu)真石漆、真石漆、耐堿性96h涂層無起鼓、開裂、 剝落，與未浸泡部分相 比，允許顏色輕微變化同行標耐沖擊性涂層無裂紋、剝落及明 顯變形同行標涂層耐溫變形10次涂層無分化、開 裂、剝落、起鼓與標準 相比，允許顏色輕微變 化同行標粘結強度Mpa標準狀態(tài)N浸水 后同行標耐人工老化性500h涂層無開裂、起 鼓、剝落，粉化0級， 變色W1級1000h涂層無開裂、起鼓、剝落， 粉化0級，變色W1級柔韌性一0 50mm彎折無裂紋質感涂料、真石漆體系、浮雕涂料和多彩涂料體系應符合復層建筑涂料項目技術指標技術指標優(yōu)等品涂層耐溫變性（5次循環(huán)）不剝落、不

12、起泡、無裂紋、無明顯變色同國標透水性/mlA型同國標B型同國標耐沖擊性無裂紋、剝落及明顯變形同國標粘結強度MPa標準狀態(tài)同國標浸水后同國標耐粘污性（白色和淺色）平狀 15%同國標立體狀W2級同國標耐候性（白色和淺色）600h不起泡、不剝落、無裂 紋，粉化W1級，變色W2 級1000h不起泡、不剝落、無裂紋，粉化W1級，變色W2級真石漆、涂料性能應符合HJ2537-2014環(huán)境標志產品技術要求水性涂料對涂料產品的技術要求。等品的技術指標（面漆要求為 B型水性面漆）。涂料必須符合 GB24408-2009外墻涂料有害物質限量的水性涂料的規(guī)定。涂料工程施工質量必須符合GB50210- 2001建筑裝

13、飾裝修工程質量驗收規(guī)范的規(guī)定。3、施工工序要求外墻平涂1）外墻涂裝工程的基底應該干燥，相對溫度濕度W 85%勺條件下方可施工?；鶎硬粦虚_裂、掉粉、起砂、起殼、空鼓、剝離、石灰爆裂點等缺陷。2)專業(yè)外墻膩子 ; 滿刮膩子一遍、找平膩子一遍，基層砂紙打磨平整，養(yǎng)護7 天以上至含水率、堿性達標。3) 涂裝工程的基底必須清潔，無塵土、油污、濺漿等污染物。若發(fā)現有上述附著物，應用鏟刀，鋼絲刷、砂紙、洗滌劑等除去，再用高壓水沖洗干凈，干透后方可進行涂裝。墻面處理后應該盡快施工，以免重新污染。4) 涂料工程的基底不得出現泛堿發(fā)花， 若基底出現泛堿發(fā)花時， 應使用 5%草酸水溶液刷洗，再用清水沖洗干凈。5)

14、 底漆施工，采用滾涂施工時，使用短毛滾筒，使用前除去松脫的滾毛并用溶劑浸潤。涂飾時應采用均勻，同向平行的濕涂覆蓋。同一面應一次涂飾完成。滾涂時滾筒應避免粘過多油漆，應使用均料板，避免發(fā)生流掛。漆膜待干透后方可涂飾下一層。6)面漆施工，先以不超過 100 微米濕膜的厚度使用普通滾筒先涂第一道漆，之后在采用花紋滾筒施涂第二遍。采用滾涂施工時，先使用花紋滾筒，使用前除去松脫的滾毛并用清水加少量清潔劑浸潤，使用時洗凈、甩干。涂飾時應采用均勻、同向、平行的涂濕覆蓋。同一面應一次涂飾完成。滾涂時滾筒應避免粘過多油漆，漆膜待干透后方可涂飾下一層。墻面基層處理 7滿刮膩子一遍 7找平膩子一遍 7基層砂紙打磨

15、7刷底漆7刷面漆二遍 7局部修補基層處理及滿刮膩子1) 人員進場后，用鏟刀、砂紙等對基層的灰塵、浮砂，凹凸、庇點、堆痕進行清理、修補，如墻面出現非空鼓產生的細微裂縫，即采用補縫膠嵌實，同時做好相關設施的防污染保結工作。2) 使用膩子加入清水攪拌均勻調節(jié)至合適的施工黏度后即可批刮，批刮用專用的刮鐵板或油漆刀批刮，直至基層平整?；旌虾蟮哪佔釉?5C可供2小時使用，超過時間回引起固化而報廢，表干60min/25 C。批刮下道膩子時間間隔至少 12小時以上，上底漆前要養(yǎng)護57天，達到最佳強度后用砂紙打磨平整。3) 質量要求：平整、光滑、無油污、無裂紋、無空洞、無砂眼、角平整、順直。4) 底漆使用抗堿封

16、閉底漆，施工時無需稀釋， 施工不易時可加清水 1%-5%攪拌均勻， 施工工藝可采用滾、噴、刷的方法施工，要求滾刷均勻、無漏刷、無堆積、涂層表干30min(25 C)，實干 24h(25 C)，下涂時間間隔12h。5) 刷面漆兩道外墻漆在常規(guī)情況下不宜加水稀釋，施工不易時可加2%-4%清水稀釋，并要充分攪拌均勻，但不要高速攪拌。在刷漆之前，要求基面達到平整、光滑，線條平直，然后刷面漆。滾刷時要求：涂刷均勻，無漏刷、無堆積、無透底現象。涂層表干50min(25 C )，實干48h(25 C )，下涂時間間隔24h。保養(yǎng) 10 天后完全成膜并達到最佳狀態(tài)。六、材料進場要求1、材料進場各批次材料在出廠

17、前，廠家需對材料各項物理性能指標進行檢測（如：色澤、粘度、等），并對各批 次涂料留樣封存不少于 5 年，以備后續(xù)查驗。材料進場時須提供對工廠自檢報告、使用說明書、出廠合格證書及原材料送檢的檢測報告等技術證明 資料，并同時通知發(fā)包方的項目工程師或監(jiān)理工程師共同驗貨與接收。2、材料進場見證送檢所有材料進場前需要按批次進行見證抽樣送檢（地方行政主管部門有特殊要求的情況，按當地要求檢 驗頻次執(zhí)行，見證人為發(fā)包方工程師或授權監(jiān)理工程師），檢測費用由中標單位承擔。發(fā)包方3、不合格處理材料檢測發(fā)現到現場的材料品牌不符合合同約定或任意一項指標檢測結果不能滿足合同要求，有權終止合同、停付所有合作項目的工程款，并

18、由中標單位承擔所有相關費用及損失，并處以100000 元罰款。七、維保期間的配合措施1）中標單位應設立專門的維保體系或者部門，要求必須為完整的售后服務班組，明確一名維修經理常駐現場，維修經理應有權代表中標單位全權處理與保修工作有關的事宜。2）針對集中交付之日至三個月、集中交付3 個月至 6 個月內、集中交付6 個月至 12 個月內分別制定相應地維修架構，包括管理人員組織架構、各工種擬派維修人員配備明細、姓名、聯(lián)系方式。要求中標單位派出足夠的維修和管理人員常駐現場負責維修工作并固定人員，在維修期內按照發(fā)包人、監(jiān)理要求隨時增添調整相關人員、滿足現場維修要求，在保修期起算日前10 天正式進入辦公地點

19、。3）中標單位針對集中交付之日至三個月階段另外設置突擊搶修小組，保證人員充足，對于業(yè)主收房時提出的整改要求具備現場維修條件的應立即維修，以控制戶均報事量指標。4）中標單位必須準備一定的維修材料或可靠的貨源，列明備品備件清單，明確型號、生產地、批次等，確保維修工作得以及時、準確的實施。5）中標單位應制定對維修班組的獎勵計劃等，對于集中入住階段后連續(xù)六個月內返修低于5%，發(fā)包人監(jiān)督中標單位落實計劃獎勵維修班組及維修人員。6）中標單位應制定集中交付階段、磨合期階段與相關部門配合銜接的方案、應具有完備的集中交付期間突發(fā)事件處理預案，并于集中交付前 60 日上報上述方案至發(fā)包人、監(jiān)理單位審核直至批準同意

20、。7）嚴格執(zhí)行維修標準工期維修關閉率與維修標準工期規(guī)定超時情況有關，中標單位應嚴格按照維修標準工期規(guī)定要求執(zhí)行，以免造成維修關閉率降低；如維修完畢后當時不能確認維修效果的維修項（如滲漏等），應將保修期延長至 可驗收維修效果為止。8）保證維修滿意度中標單位在接到報修后須 4 小時內進場維修，并確保一次維修成功率，對于 4 小時不能進場維修，或 存在同一部位、同一缺陷的維修問題經中標單位維修后仍達不到相應質量要求的，發(fā)包人可直接安排應急 單位進行維修，并以書面形式向中標單位下發(fā)通知。9）中標單位進場前，必須將室內外可能造成污染的部品部件進行保護，并在維修完畢后將室內外恢復原狀之前，對產生的施工垃圾

21、及施工廢物日占日清。八、 現場管理要求：1、現場管理辦公區(qū)及工人住宿由中標單位自行解決，發(fā)包人不予以提供，中標單位進場后，現場管理及施工組織服從總包單位管理，予以積極配合；2、中標單位不得在施工現場私自搭建任何臨時設施，如需搭建要提前征得總包單位同意并按指定位置搭建；3、工人生活區(qū)、施工現場臨水臨電需提前與總包溝通，產生的水電費由中標單位自行掛表承擔（進場時須與總包方現場確認臨時用水 / 電接駁位置，水表分包方提供，表后管線及設備由分包方自行解決并 按月支付水 / 電費給總包方，報發(fā)包人、監(jiān)理留檔），若中標單位未能按時足額繳交水電費，則發(fā)包人有 權從支付給中標單位的任何一筆款項中代扣代繳；任何

22、因現場水、電供應量不足而導致的額外補充水、電 用量所需費用，均由中標單位自行承擔；4、中標單位須遵守總包安全文明管理要求， 及相關安全文明施工規(guī)范， 并繳納安全文明管理保證金；5、中標單位須定期向工人進行安全技術交底，進行安全教育，并將有關資料報送總包及監(jiān)理備案。按總包方要求指派兼職消防員，與總包消防隊組成聯(lián)合消防小組，乙方服從總包方統(tǒng)一管理；6、施工過程中，應做到工完場清，負責每天將自己施工范圍內的垃圾運到總包方在現場指定的垃圾堆放點，由中標單位自行外運；7、倉庫、材料的堆放地點須事先規(guī)劃，不得妨礙交通并保持衛(wèi)生，易燃或有害物料應存放于安全位置，以免發(fā)生危險。如因材料堆放影響現場安全文明及施工要求，中標單位需配合整改移動，由此產生的 搬運費及材料損失由中標單位承擔。8、中標單位在合同簽訂后