《家庭理財報告》PPT課件

1、主題報告,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下的家庭理財之道,很少有人能掙一輩子，卻注定要花一輩子。 能掙錢的時間很短，要靠這份收入養(yǎng)活的人很多 未來收入不一定會提高，花銷一定會提高,我們?yōu)槭裁匆碡?老百姓最關(guān)心的事兒,錢”放在哪里好,我們存銀行,我們放利息,我們炒股票,我們還投機(jī),萬一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究,昔日可買房子一套 現(xiàn)在只抵茅臺一瓶,世行高級副行長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫一針見血地指出，“窮人把錢存入銀行，實(shí)際上是補(bǔ)貼富人?！痹捯粑绰?，最近，家住成都水碾河的湯玉蓮婆婆就用活生生的事例解讀了林毅夫的話,湯婆婆的存款 家住成都水碾河的湯婆婆， 1977年存進(jìn)銀行400元，近日查 詢，這

2、筆錢經(jīng)過33年，連本帶息 835.82元，利息稅金扣除為2.36元。 33年前的400元存款絕對是一個 大數(shù)目，完全能在城郊買一所帶 宅基地的住房了?？涩F(xiàn)在本息合 計835元，想買巴掌大的地方都 困難。如果再用其他商品去比照， 縮水同樣驚人,湯婆婆33年前的銀行存款單是歷史見證。見證了什么？ 見證了銀行存款33年的負(fù)利率；見證了老百姓財富在負(fù)利率之下的泡沫史、縮水史、蒸發(fā)史,溫州老板頻頻“出逃”引發(fā)多重反思 2011年09月27日 10:00:42 來源： 廣州日報,僅9月22日一天，溫州就有9個老板“走佬”。一個又一個老板“走佬”，警示溫州民間借貸的危機(jī)。 瘋狂借貸的根本原因無非在于“高投入

3、高回報”的投機(jī)主義。民間借貸的年利率則高達(dá)180%。高利潤必然伴隨著高風(fēng)險,溫州民間借貸風(fēng)波愈演愈烈,放貸獲利 本金堪慮,2011年股民基民生存調(diào)查 77%虧損，59%股民仍滿倉,為了解廣大股民2011上半年的投資狀況，新浪網(wǎng)發(fā)起“2011年股市賺錢了嗎？”網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問卷，全國逾11萬人填寫了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問卷。結(jié)果顯示，上半年有近八成的股民發(fā)生虧損，其中47%的股民虧損幅度在10%以上，揭示了這一輪調(diào)整的巨大殺傷力,10,整整10年，上證指數(shù)不漲反跌,老百姓喜歡的銀行理財產(chǎn)品其實(shí)并不保本,日本的房價走勢,94年至05年香港樓市走勢,1976-2009美國房價走勢,中國房產(chǎn)2011年前的走勢,99年至

4、10年上海房產(chǎn)走勢,房產(chǎn)保值的錯覺,房產(chǎn)投資：短期不看好，長期不確定,總理說一定要制止房價過快增長，不能讓房地產(chǎn)泡沫增長這么快， 如果太快必破無疑。泡沫太大早晚要破，這是關(guān)注民生的大事,遏制房價上漲四項(xiàng)措施,二、支持居民自住性和改善性購房,一、是增加保障性住房供給,三、抑制投機(jī)性購房,四、整頓房地產(chǎn)市場秩序，懲處違規(guī)違法行為,房地產(chǎn)出臺 新“國十條” 遏制房價 過快上漲,限購令,房產(chǎn)稅,國八條,房地產(chǎn)投資風(fēng)險 沒有永遠(yuǎn)不跌只漲的房價 未來30年房產(chǎn)過剩大危機(jī),2015年后中國房地產(chǎn)將出現(xiàn)拐點(diǎn)的重要時間窗口,房地產(chǎn)市場從來沒有所謂的“剛需”，“人口紅利”更不是永久性的增長因素，人口結(jié)構(gòu)影響房地產(chǎn)

5、需求進(jìn)而影響房地產(chǎn)走勢似乎是一個逃不出的“鐵律” 按聯(lián)合國數(shù)據(jù)推測，我國的人口紅利將在2025年下降到全球平均水平。人口結(jié)構(gòu)的變化將會改變房地產(chǎn)市場 的供給需求結(jié)構(gòu)。預(yù)計中國人口增速將在2015年后進(jìn)入 下降通道，以及2020年60歲以上人口將達(dá)到2.5億，這 個時間段也將是中國房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)出現(xiàn)拐點(diǎn)的重要時間窗口 國家信息中心10日在中國證券報獨(dú)家發(fā)布的報告認(rèn)為，2011年房地產(chǎn)價格整體震蕩向下的概率較大,其實(shí)沒有一種投資是絕對安全的，1990年日本房地產(chǎn)泡沫崩潰，日本房價、地價不斷下跌，一直到今天還沒漲回去。今天看起來，金價似乎不可一世，但1997年亞洲金融危機(jī)前后，黃金被一些國家、炒家打

6、壓，下跌接近40%。古玩字畫同樣如此，1990年以前，日本古玩字畫價格飛漲，但是日本經(jīng)濟(jì)泡沫破滅以后一落千丈,有些財富,你覺得是你的,但其實(shí)不是,有些財富,現(xiàn)在是你的,但未來可能就不是,富不過三代,萬一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究,150萬買房收租VS存金裕人生,浦東地區(qū)75平方左右房產(chǎn) PK 金裕47萬分3年存,75平小兩室一廳每月租金2500元 VS 35歲先生年交47萬元,5年,10年,40年,作為不能流動的 實(shí)物房產(chǎn),在未來的幾十年中每個月都要借出，不能空關(guān) 還要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、物業(yè)稅、裝修費(fèi)、修繕費(fèi)。 還有家具、廚房浴室設(shè)備，家用電器等等，以及設(shè)備的更新費(fèi)用。 還要一次

7、付清，否則銀行利息投入加倍， 還有政策性限購,同樣作為投資“金融房產(chǎn)”（紙黃金金裕人生,如果有一幢150萬的“金融房產(chǎn)”無需任何手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)首付只需47萬，其余部分免息貸款，3年內(nèi)付清每年給您兩筆房租收益一筆固定房租，另一筆是浮動房租所有收益均累計生息，復(fù)利滾存,房產(chǎn)70年的產(chǎn)權(quán)保有，傳不過二代,假如在第10年時，急需100萬左右資金周轉(zhuǎn)，可以申請保單貸款。貸款期間，所有的生存金、現(xiàn)金價值等利益均不受影響。貸款時間為半年一周期，還款時可只還息不還本，就可進(jìn)行續(xù)貸,當(dāng)未來急需資金周轉(zhuǎn)時，可以隨時享受應(yīng)急現(xiàn)金,超低利率的保單貸款功能可以不損失利益的情況下獲得靈活的應(yīng)急資金，體現(xiàn)金裕人生的

8、強(qiáng)大資金規(guī)劃功能,不限購的“金融房產(chǎn)”！保值增值的“金融資產(chǎn)”!沒趕上房產(chǎn)盛宴的僅有的機(jī)會,即使每年存5萬， 保值、回報依然可期,只有10萬、15萬，除了存銀行，很少有其他的投資資產(chǎn)可能。金裕也能給你甚至高于房產(chǎn)投資的資產(chǎn)收益比例，何樂而不為,短期存三年 收益享一生,作用:全面資產(chǎn)配置 合理避稅避債,投資方案（一,方案概要 某先生為自己選擇3年交金裕 年交保費(fèi)10.5萬，累計31.5萬元,第一筆：60周歲前每兩年固定收益1.1萬元,至60歲已累積 19.8萬,第二筆：60周歲后每年固定收益6600元，至80歲已累積 53.6萬,第三筆：每年利潤的70%以分紅方式拿到終身，至60歲紅利累積33.5萬，至80歲已累積88.8萬,第四筆：現(xiàn)金價值或累積投入資金可隨時變現(xiàn),某先生金裕理財要點(diǎn)：四大現(xiàn)金流,金裕人生養(yǎng)老金計劃,男士42歲，年交養(yǎng)老金48805元，分3年存，總計： 146415元 60歲時，可領(lǐng)取“退休紅利”15萬元,相當(dāng)于本金 后每年領(lǐng)取7000-8000元 補(bǔ)充養(yǎng)老金，直到終生（活多久領(lǐng)多久，紅利越領(lǐng)越多） 身故再給付146415元（本金雙給付）及未領(lǐng)取的紅利,金裕養(yǎng)老四個特點(diǎn)： 一、快速建立養(yǎng)老金：三年，就解決養(yǎng)老后顧之憂。 二、固定給付+紅利+累計生息的運(yùn)作形式： 更好的保證了養(yǎng)老金的穩(wěn)定可靠，且考慮到了抵御通貨膨脹及銀行利率波動的關(guān)鍵問題。 三、資產(chǎn)保全（可