20 xx農(nóng)村租房合同范文(完整版

1、合同編號：YT-FS-6031-3020xx農(nóng)村租房合同范文（完整版）clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT20xx農(nóng)村租房合同范文（完整版

2、）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權利和義務，対當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。出租方（甲方）: 地址: 承租方（乙方）: 地址: 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共 和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于都江市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩 平方米出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用 期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干第二章改擴建及租金支付2.1為改

3、善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方 一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改 擴建。2.2第21條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房 產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中, 每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房 屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總 金額,該總金額即為40年的房屋租金。2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥 后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān) 管的租金總額中予以支付。24改擴建后的房屋建

4、筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米，在改擴建 完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限第3頁/總9頁專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20xx年，自本房產(chǎn)改擴建完 成之日起計算。3. 2本合同3. 1條約定的20XX年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年，該20xx年房屋租金已包含于第2. 2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。3. 3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋

5、自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。第四章稅收及費用4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙 方自行支付。4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他 擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī) 定的規(guī)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準, 以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收；也未被法 院或者其他政府機構采収查封，扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不

6、能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用 由甲方自行承擔。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣?府部門要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生 活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、 雞叫、娛樂等噪音。5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并 以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三(3)個月以書面形

7、 式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙 方放棄優(yōu)購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充 分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓 方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切 義務為轉讓或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提 是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權 利和義務。5.8乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不

8、得將有 毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止61在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。6. 2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不町抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常 使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產(chǎn)修復期 間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應向后順延。6. 3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、i地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述 房產(chǎn)的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的 和可預估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約 定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償 歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋

9、租金退還 乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及 尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。第七章違約責任第7頁/總9頁專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT7. 1若甲方根據(jù)第5. 6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的，(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面 同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權 單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此 遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金；(2) 如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受 損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額 的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際 損失，并承擔損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本 合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益, 并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為 本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效